Das Immobilienmagazin - Ausgabe 11.2015
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„UND SIE GEBEN KEINEN FRIEDEN, BIS SIE<br />
ETWAS SÜSSES KRIEGEN.“<br />
2015<br />
<strong>Ausgabe</strong> 11<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN
Facility Management aus einer Hand<br />
FINDAR Immobilien Service AG<br />
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Unsere Dienstleistungen:<br />
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Web<br />
EDITORIAL<br />
„UND SIE GEBEN KEINEN FRIEDEN,<br />
BIS SIE ETWAS SÜSSES KRIEGEN.“<br />
Liebe Leserinnen<br />
Liebe Leser<br />
Immer mehr zieht der Brauch des „Halloween“bei<br />
uns ein. Ursprünglich geht dieses<br />
Fest auf die Kelten zurück und ist somit ein<br />
uraltes Brauchtum. Damals wurde das Fest<br />
„Samhain“ genannt und bedeutete soviel wie<br />
Ende des Sommers und Anfang des Winters.<br />
Die Kelten kannten damals nur zwei Jahreszeiten.<br />
Der Name Halloween stammt aus dem Englischen<br />
und leitet sich ab vom All Hallows Evening,<br />
der den Tag vor Allerheiligen bezeichnet.<br />
Im 19. Jh. wanderten viele Iren, Nachfahren<br />
der Kelten, in die USA und Kanada aus und<br />
nahmen ihre Traditionen mit welche über die<br />
Zeit hinweg verändert und erneuert wurden.<br />
Heutzutage werden fleissig Kürbisse ausgehöhlt<br />
und überall gibt es Halloween Partys für<br />
Gross und Klein. Viele Kinder ziehen von Haus<br />
zu Haus und verlangen Süssigkeiten ansonsten<br />
gibt’s einen Schrecken. „trick or treat!“ Gib<br />
Süsses oder es gibt Saures.<br />
In diesem Sinne wünschen wir Ihnen einen<br />
schönen November und lassen Sie sich von<br />
den kleinen Gespensterlein nicht zu sehr erschrecken.<br />
Es ist Halloween-Zeit.<br />
Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Durchblättern<br />
unseres <strong>Immobilienmagazin</strong>es und<br />
falls Sie etwas finden, das Sie interessiert,<br />
scheuen Sie sich nicht und kontaktieren Sie<br />
uns.<br />
Fabio Fontana & Marco Fontana<br />
HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT / DRUCK: DESIGNPICK AG
WIR SIND RITTER<br />
RITTER Immobilien Treuhand AG<br />
Frauengasse 8 | 8200 Schaffhausen<br />
Telefon 0041 52 632 14 44 | Telefax 0041 52 632 14 00<br />
info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch<br />
Marco Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 62<br />
Fabio Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 36<br />
Nubia Dos Santos<br />
Tel. +41 52 632 14 37<br />
Fabienne Brunner<br />
Tel. +41 52 632 14 44<br />
Rolf Mundt<br />
Tel. +41 52 632 14 46<br />
Torsten Schmidt<br />
Tel. +41 52 632 14 21<br />
Vanessa Quirici<br />
Tel. +41 52 632 14 51<br />
Martin Wild<br />
Tel. +41 52 632 14 17<br />
Angela Trapletti<br />
Tel. +41 52 632 14 24<br />
Gloria Hentzel<br />
Tel. +41 52 632 14 44<br />
Ylenia Di Donato<br />
Tel. +41 52 632 14 47<br />
Erich Wyss<br />
Tel. +41 52 632 14 59<br />
Damian Schmid<br />
Tel. +41 52 632 14 90<br />
Samuel Wildberger<br />
Tel. +41 52 632 14 26<br />
Christa Truckenbrod<br />
Tel. +41 52 632 14 23<br />
Helga Kadar<br />
Tel. +41 52 632 14 60<br />
Michelle Schulthess<br />
Tel. +41 52 632 14 57<br />
Priska Regli<br />
Tel. +41 52 632 14 44<br />
Diana Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 38<br />
Nicole Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 44
INHALT<br />
EDITORIAL1<br />
Wir sind Ritter 2<br />
<strong>Das</strong> Team<br />
Mietobjekte4<br />
Wieder- & Erstvermietungen<br />
Kaufobjekte24<br />
Einfamilienhäuser<br />
Eigentumswohnungen / Parking<br />
Gesamtüberbauungen<br />
Anlageobjekte<br />
GANZHEITLICHES<br />
IMMOBILIENMANAGEMENT<br />
Die Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hört zu<br />
den füh ren den Im mo bi li en Dienstleis tungsun<br />
ter neh men in der Nord ost schweiz und<br />
bewirtschaftet derzeit rund 12‘000 Objekte.<br />
Aufgrund der unterschiedlichen Kompetenzen<br />
in ner halb un se rer Fir men grup pe sind wir in<br />
der La ge, al le Be rei che des mo der nen Immo<br />
bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wir betrach<br />
ten die Be treu ung von Im mo bi li en als<br />
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unserer Auftraggeber.<br />
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«Wir ha ben uns zum Ziel ge setzt,<br />
Immobilieneigentümer mit unseren<br />
Dienst leis tun gen zu un ter stüt zen<br />
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MIETOBJEKTE<br />
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DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5
MIETOBJEKTE<br />
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DAS IMMOBILIENMAGAZIN 7
MIETOBJEKTE<br />
Brutto CHF 1‘650.-<br />
Untergries 6, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Fläche ca. 70m 2<br />
Gewerbe-/ Büroraum<br />
Verfügbar ab 01.02.2016<br />
Kontaktperson Martin WIld, Tel 052 632 14 17<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
AUF ANFRAGE<br />
Schwertstrasse 4, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart Retailfläche im Edelrohbau 2<br />
Fläche ca. 112 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
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AUF ANFRAGE<br />
Vorstadt 54, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Fläche EG ca. 100 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
Laden-/ Büro-/ Gewerbefläche im<br />
Edelrohbau<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN 9
MIETOBJEKT<br />
Talstrasse 36, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Flächen Total<br />
Lager<br />
Lagerfläche EG ca. 800 m 2<br />
Lagerfläche OG ca. 800 m 2<br />
Büroräume OG ca. 300 m 2<br />
Preis netto<br />
Lagerraum EG<br />
Lagerraum OG<br />
Büroraum nordseitig OG<br />
Büroraum südseitig OG<br />
CHF 70.-/m 2 /Jahr<br />
CHF 75.-/m 2 /Jahr<br />
CHF 145.-/m 2 /Jahr<br />
CHF 135.-/m 2 /Jahr<br />
Verfügbar ab<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
EG
OG<br />
Beide Geschosse<br />
sind mittels<br />
LKW belieferbar
Individuelle<br />
Flächenaufteilung<br />
möglich!<br />
Preise auf<br />
Anfrage!
MIETOBJEKT<br />
Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Flächen Total<br />
Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft<br />
ca. 2‘309 m 2 Büro<br />
ca. 1‘000 m 2 Lager/Archivräume<br />
34 Einstellhallenplätze<br />
18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze<br />
Teilmietflächen<br />
3. OG<br />
2. OG<br />
1. OG<br />
EG Fläche 1<br />
EG Fläche 2<br />
EG Fläche 3<br />
ca. 362 m 2 (vermietet)<br />
ca. 661 m 2<br />
ca. 665 m 2<br />
ca. 184 m 2<br />
ca. 55 m 2<br />
ca. 213 m 2 (vermietet)<br />
Verfügbar ab<br />
1. UG Lagerräume<br />
2. UG Lagerräume<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
Miete/m 2 /Jahr ab netto CHF 190.-<br />
ca. 209 m 2 (teilweise vermietet)<br />
ca. 576 m 2 (teilweise vermietet)<br />
www.stauffacher36.ch
MIETOBJEKT<br />
Moserstrasse 27, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Flächen ca. 335 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
voll ausgebaute Dienstleistungsfläche im 3.OG<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
Miete/m 2 /Jahr netto CHF 215.-<br />
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Modern<br />
ausgebaute<br />
Büroflächen mit<br />
freier Rheinsicht<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN 15
MIETOBJEKT<br />
Neutalstrasse 60, 8207 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Flächen<br />
Verfügbar ab<br />
voll ausgebaute Gewerbe-/ Dienstleistungsflächen<br />
Büros im 1.OG Total ca. 500 m 2 (ca. 330 m 2 vermietet)<br />
Büros im EG Total ca. 500 m 2 (ca. 190 m 2 vermietet)<br />
Lager im UG Total ca. 184 m 2<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
Miete/m 2 /Jahr brutto CHF 155.-<br />
Individuelle Flächeneinteilung möglich<br />
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DAS IMMOBILIENMAGAZIN 17
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Ihnen den Überblick<br />
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Wohlbefinden dank Sauberkeit
Verkaufsfläche EG 322 m 2 240 CHF / m 2 / Jahr<br />
Verkaufsfläche EG 439 m 2 240 CHF / m 2 / Jahr<br />
Verkaufsfläche EG 293 m 2 240 CHF / m 2 / Jahr<br />
Verkaufsfläche EG 423 m 2 240 CHF / m 2 / Jahr<br />
Verkaufsfläche EG 171 m 2 300 CHF / m 2 / Jahr<br />
Gastrofläche ink. Terrasse (249m 2 ) 1. OG 367 m 2 240 CHF / m 2 / Jahr<br />
Bürofläche ink. Terrasse (87m 2 ) 1. OG 278 m 2 200 CHF / m 2 / Jahr<br />
Bürofläche ink. Terrasse (36m 2 ) 1. OG 97 m 2 225 CHF / m 2 / Jahr<br />
Bürofläche ink. WC Anlage (21m 2 ) 2. OG 514 m 2 210 CHF / m 2 / Jahr<br />
Logen 2. OG ab 30 m 2 auf Anfrage<br />
Parkplatz EG 70 CHF / Monat<br />
Lagerfläche/Sozialräume UG+1. OG ab 10 m 2 80 CHF / m 2 / Jahr<br />
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ERSTVERMIETUNG<br />
Industriestrasse, 8207 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Verfügbar ab<br />
Retail-, Gastro- & Dienstleistungsflächen, Logen, Lager<br />
November 2016 Übergabe der Mietflächen<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
erstvermietung@ritterimmobilien.ch<br />
Eröffnung<br />
Winter 2016<br />
www.lipopark.ch<br />
2.OG<br />
1.OG<br />
EG<br />
UG
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Tel 052 632 14 51, erstvermietung@ritterimmobilien.ch<br />
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1 x 3.5 Zimmer Attikawohnung
KAUFOBJEKTE<br />
CHF 1‘590‘000.-<br />
Im Schalmenacker 9, 8234 Stetten<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 220 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
6.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
CHF 350‘000.-<br />
Vordergasse 22, 8513 Neunkirch<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 160 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
7.5 Zimmer Reihenfamilienhaus<br />
nach vereinbarung<br />
Kontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
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CHF 350‘000.-<br />
Stockarbergstrasse 88, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 82 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 1 Aussenparkplatz<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
CHF 1‘300‘000.-<br />
Gellerstrasse 44, 8222 Beringen<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 390 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
7.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN<br />
25
KAUFOBJEKTE<br />
Fischerhäuserstrasse 65, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 130 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
4.5 Zimmer Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Verkaufspreis CHF 735‘000.-<br />
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DAS IMMOBILIENMAGAZIN 27
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CHF 580‘000.-<br />
Bohlgasse 6 und 8, 8228 Beggingen<br />
Objektart<br />
Grundstückfläche ca. 1‘294 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
ehemaliges Bauernhaus inkl. Nebengebäude<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabienne Brunner, Tel 052 632 14 99<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
CHF 1‘060‘000.-<br />
Cholrüti 4, 8236 Büttenhardt<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 150 m 22<br />
Verfügbar ab<br />
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderbarem Panoramablick<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
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CHF 750‘000.-<br />
Kirchstrasse 5, 8214 Gächlingen<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 178 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
5.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
CHF 890‘000.-<br />
Juchstrasse 38, 9548 Matzingen<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 187 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
6.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN<br />
29
KAUFOBJEKTE<br />
CHF 1‘290‘000.-<br />
Im Ulmer 3, 8247 Flurlingen<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 224 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
7.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
CHF 870‘000.-<br />
Amlikon-Lettenstrasse 10, 8514 Amlikon-Bissegg<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 244 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
5.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
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CHF 1‘650‘000.-<br />
Schnydersäcker 470, 8262 Ramsen<br />
Objektart<br />
Besonderes<br />
Stockwerke<br />
Verfügbar ab<br />
Lager- und Produktionsgebäude<br />
(ideal für Lebensmittelproduktion)<br />
Kühlraum, Nasszelle, klimatisierte Räume<br />
Untergeschoss, Obergeschoss<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
CHF 560‘000.-<br />
Alpenstrasse 171, 8203 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 120 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
4.5 Zimmer Wohnung inkl. 2 Tiefgaragenplätze<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN 31
5.5 Zimm<br />
Terrassen<br />
Berghaldenw<br />
8207 Schaffh<br />
KAUFOBJEKT
Berghaldenweg 15, 8207 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Zimmer<br />
Terrassenhäuser<br />
Verfügbar ab 2016 / 2017<br />
5.5 Zimmer mit ca. 152 m 2 (BWF)<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Kaufpreis ab CHF 1‘090‘000.-<br />
Noch 2 verfügbar<br />
Geplanter<br />
Baubeginn<br />
Spätherbst 2015<br />
er<br />
häuser<br />
eg 15<br />
ausen
Verkauf von 32 16 Eigentumswohn<br />
und Einstellhallenplätzen im Ze<br />
Haus C<br />
HAUS A<br />
Bereits<br />
über 40%<br />
verkauft<br />
Haus A<br />
Haus B<br />
HAUS B<br />
4.5 Zimmer Wohnung
1. Etappe<br />
ohnungen mit 2.5 - 4.5 Zimme<br />
ohnungen mit 2.5 4.5 Zimme<br />
ungen Zentrum<br />
Zentrum mit 2.5 3von - Beringen<br />
Beringen 4.5 Zimmern<br />
ntrum von Beringen<br />
Schule /<br />
Kindergarten<br />
Schule /<br />
Kindergarten<br />
Schule /<br />
Kindergarten<br />
Kindergarten<br />
Kindergarten<br />
Post / Bank<br />
Bancomat<br />
Gemeindeverwaltung<br />
Altersheim<br />
Altersheim<br />
Post / Bank<br />
Bancomat<br />
Bus<br />
Altersheim Gemeindeverwaltung<br />
Post / Bank<br />
Bancomat<br />
Gemeindeverwaltung<br />
Bahnhof<br />
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Bus<br />
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Kindergarten<br />
Bahnhof<br />
kinderfreundlich<br />
kinderfreundlich<br />
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stadtnah<br />
3.5<br />
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Zimmer Wohnung<br />
naturverbunden<br />
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www.summerau-beringen<br />
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Wohnüberbauung<br />
Chirchenacker<br />
Wohnen zwischen Rückzu<br />
Baubeginn<br />
erfolgt<br />
2 x 3.5 Zimmer Eigentumswohnungen (DG)
g und pulsierendem Leben<br />
Verkauf von insgesamt 8<br />
Eigentumswohnungen<br />
in 2 Mehrfamilienhäusern<br />
mit Tiefgarage an der<br />
Toggenburgstrasse in<br />
8245 Feuerthalen<br />
ab CHF 645'000.-<br />
Schaffhausen<br />
Baugrund in der<br />
Toggenburgstr.<br />
Noch 2 Wohnungen<br />
verfügbar<br />
Flurlingen<br />
Feuerthalen<br />
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