1001 Möglichkeiten in Mülheim-Styrum

Beschreibung
Für dieses Objekt bieten sich Ihnen wirklich alle Möglichkeiten. Zurzeit
(erst seit dem 01.10.2015) sind die Wohnungen im Erdgeschoss und
in der ersten Etage frei. Dadurch befinden Sie sich in der einmaligen
Lage, sich frei entfalten zu können. Ziehen Sie selber ein ins Erdgeschoss.
Verbinden Sie die Erdgeschosswohnung mit der Wohnung in
der ersten Etage und wohnen Sie großzügig dimensioniert über zwei
Etagen. Nehmen Sie in die erste Etage Ihre Verwandten mit. Vermieten
Sie die erste Etage. Vermieten Sie beide Etagen. Bauen Sie das
Dachgeschoss aus. Von hier aus haben Sie herrliche Aussichten über
Styrum. Ziehen Sie selber ins Dachgeschoss ein. Vermieten Sie alle anderen
Wohnungen und genießen Sie so Ihre eigene Wohnung, die sich
durch die Mieteinahmen der darunter (oder darüber) liegenden Wohnungen
selber finanziert Legen Sie ohne selber einzuziehen Ihr Kapital
an und rechnen mit Mieteinahmen von 1.500,00 € bis zu 1.850,00 € pro
Monat (geschätzt, je nach Ausstattung erreichbar). Wie bereits in der
Überschrift geschrieben: „1001 Möglichkeiten“!
Sie finden hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus vor, welches durch seine
Lage (siehe Lagebeschreibung) und einen großen Garten besticht.
Freuen Sie sich auf gemütliche Grillabende im Sommer.
Wie bereits erwähnt sind die ersten beiden Etagen zurzeit frei. Die
zweite Etage ist vermietet. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden
und hierdurch können ca. 75 m 2 weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Hierfür liegt dem jetzigen Eigentümer bereits eine Baugenehmigung
der Stadt Mülheim und eine Architektenplanung vor. Lediglich ein
Fachmann zur Abnahme des Wärme- und Schallschutzes wäre noch
durch Sie zu beauftragen. Bei handwerklichem Geschick kann man sich
hier hervorragend verwirklichen. Zu bemerken ist, dass dieses Haus
sich in einem Zustand befindet, der keine gravierenden Mängel aufweist.
Selbstverständlich sind an manchen Stellen Schönheitsreparaturen
und kleinere Defekt zu beheben und auf zwei Balkone, die zu
sanieren sind, muss hingewiesen werden. Dies sind jedoch überschaubare
Risiken.
Lage
In Mülheim-Styrum sehr zentral gelegen. Der Weg zur nächsten Bushaltestelle
beträgt nur zwei Minuten, der zum Bahnhof Styrum nur drei.
Alle Schulformen sind entweder zu Fuß oder per Bus-/Bahnanbindung
erreichbar. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs und die Ruhr sind
fußläufig erreichbar. Weiterhin ist das Naturbad Mülheim zu erwähnen,
welches an heißen Sommertagen Abkühlung verspricht.
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