Oberhausen-Zentrum

Oberhausen-Zentrum: Rendite starke Liegenschaft in zentraler Lage
46045 Oberhausen, Deutschland
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Daten im Überblick
externe Objnr CTI.AS.249 Energieausweis Bedarfsausweis
Objektart Haus Endenergiebedarf 171 kWh/(m 2 *a)
Objekttyp Mehrfamilienhaus Energieausweis gültig bis 01.05.2025
Wohnfläche ca. 401 m 2 Baujahr lt. Energieausweis 1910
Grundstücksgröße ca. 250 m 2 wesentlicher Energieträger Fernwärme
Vermietbare Fläche ca. 401 m 2 Kaufpreis 230.000,00 €
Anzahl Wohneinheiten 7 mtl. Mieteinnahmen (Ist) 2.111,99 €
Etagenzahl 4 mtl. Mieteinnahmen (Soll) 2.111,99 €
Baujahr 1910 Außen-Provision 3,57
Zustand
Gepflegt
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Beschreibung
Bei dieser Kapitalanlage aus dem Jahr 1914 handelt es sich um ein
Mehrfamilienhaus mit einer vermietbaren Fläche von ca. 401 m 2 . Die
insgesamt 7 Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Derzeit belaufen sich die Jahresnettomieteinnahmen auf 25.343,88 €,
was einer durchschnittlichen Kaltmiete von € 5,27.–/m 2 entspricht. Die
Nebenkosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf monatlich € 2,77.–/ m 2 .
Sowohl Balkone als auch ein Personenaufzug lassen sich nachträglich
anbauen.
Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten
durchgeführt.
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.
hausener Innenstadt entfernt. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung
-auch an die umliegenden Städte- sind überdurchschnittlich gut.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Versorgungseinrichtungen sowie im Umkreis
angesiedelte Unternehmen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die
Anbindungen an das überregionale Autobahnnetz, dem ÖPNV und der
Bahn sind exzellent.
Ausstattung Beschreibung
-Neues Dach mit Dachisolierung
-Die Fassaden wurden saniert
-Das Treppenhaus wurde renoviert
-Zum Teil neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut
-Bodenbeläge bestehend aus Laminat, Fliesen, PVC, Teppich
-Dezentrale Warmwasseraufbereitung
-Kompletter Innenhof saniert und Drainage verlegt
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der Ober-
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Treppenhaus
Treppenhaus Treppenhaus Wohnungsbeispiel Flur
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Wohnungsbeispiel Küche Wohnungsbeispiel Schlafzimmer Wohnungsbeispiel Bad
EG Wohnung in HSNR. 65
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Mieterliste
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Sanierungsarbeiten Teil 1
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Sanierungsarbeiten Teil 2
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Grundriss
Keine aktuellen Grundrisse vorhanden
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Ihr Ansprechpartner
CTImmobilien
Holtkampstraße 3-5
46145 Oberhausen
Tel.: 0208/91195510
Fax: 0208/91195519
Email: c.trimborn@ct-immobilien.de
Web: www.ct-immobilien.de
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Widerrufsrecht
vorab das Angebot ist für Sie unverbindlich! Es fällt nur dann eine Maklerprovision
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Seit dem 13.06.2014 gilt nun auch für Maklerverträge, die mit Verbrauchern im
Wege des Fernabsatzes, z.B. per Internet, E-Mail oder außerhalb von den Geschäftsräumen
abgeschlossen werden, das Widerrufsrecht. Hierbei kommt es
nicht darauf an, ob sich der Interessent zunächst nur unverbindlich informieren
will und noch gar nicht weiß, ob die Immobilie für ihn überhaupt in Frage
kommt. Dazu kommt, dass im Regelfall mit jedem neuen interessanten Objekt
der Kunde wieder neu zu belehren ist. Nachstehend erhalten Sie den Hinweis
zu Ihrem Widerrufsrecht.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen
Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür
das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorge-
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schrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der
zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der
Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt
haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel,
das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem
Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen
vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit
der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu
Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis
davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung
durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular
aus und senden Sie es zurück.)
An [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Faxnummer
und E-Mail-Adresse]:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung
(*)
? Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
? Name des/der Verbraucher(s)
? Anschrift des/der Verbraucher(s)
? Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
? Datum
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