Herrliche Wohnung in Seniorenwohnanlage

herrliche Wohnung in Seniorenwohnanlage in Duisburg-Neudorf
Wildstraße 6, 47057 Duisburg / Neudorf, Deutschland
Eigentümerin: Vera Muthmann, Bismarckstr. 27, 46047 Oberhausen
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Daten im Überblick
externe Objnr CTI.AS.295 Kabel Sat TV Ja
Objektart Wohnung Balkon Ja
Objekttyp Etagenwohnung Baujahr 1999
Wohnfläche ca. 55 m 2 Zustand Gepflegt
Nutzfläche ca. 5 m 2 Energieausweis Verbrauchsausweis
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m 2 Endenergieverbrauch 95,30 kWh/(m 2 *a)
Anzahl Zimmer 2 Energieausweis gültig bis 23.07.2018
Anzahl Schlafzimmer 1 Baujahr lt. Energieausweis 1998
Anzahl Badezimmer 1 wesentlicher Energieträger Fernwärme
Vermietbare Fläche ca. 55 m 2 Kaufpreis 139.900,00 €
Heizungsart Zentralheizung Außen-Provision 3,57
Etagenzahl 1 Hausgeld 270,00 €
Fahrstuhl
Personenaufzug
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Beschreibung
Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine zwei-Zimmer-
Wohnung in der beliebten und sehr gepflegten Seniorenwohnanlage
an der Wildstraße 6 in Duisburg zu erwerben.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch Ihre Aufteilung und
die gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett im Wohnraum und im
Schlafzimmer. Die Küchenzeile kann gegen einen kleinen Abstand
übernommen werden. Bitte entnehmen Sie den Fotos, dass das Badezimmer
senioren- bzw- behindertengerecht ausgestattet ist.
Lage
Die Seniorenwohnanlage entspricht den heutigen Ansprüchen älterer
Menschen bzw. von Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Genutzt
werden darf dieses Appartement ab einem Alter von 55 Jahren oder
verbunden mit einem Behindertenausweis.
Duisburg, Seniorenwohnanlage Wildstraße 6, erste Etage
Ausstattung Beschreibung
Der Außenbereich um die Anlage herum ist durch Zäune und ein fernbedienbares
Tor gut geschützt. Nach dem Betreten des Geländes, welches
auch einen kleinen Teich beherbergt, gelangen Sie durch das Eingangsportal
in den Innenraum des Hauses - selbstverständlich öffnen
sich diese Türen automatisch. Ein Aufzug bringt Sie in alle Etagen. In
diesem Fall in die erste Etage in Ihre neue Wohnung oder in Ihren kleinen
Kellerraum.
- seniorengerechtes Wohnen
- behindertengerechtes Wohnen
- selbsttätig öffnende Türen in den Fluren
- Aufzug
- barrierefreies Badezimmer
- Betreuungsservice
- die Angebote und das Essenangebot des gegenüberliegenden Altersheim
können (teilweise gegen Entgelt) genutzt werden.
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Sonstige Angaben
• Begleiten Sie zum Notar
• Organisieren die Objektübergabe
Sehr geehrte/r Interessent/in,
sichern Sie sich Ihren Vorsprung bei der Immobiliensuche! Ihr Berater
sucht ausschließlich für Sie in Zusammenarbeit mit unserem Immobilienkompetenzzentrum
einen Monat lang die passende Immobilie. Sollten
wir nach dem ersten Monat kein passendes Objekt angeboten haben
so werden wir Sie auch weiterhin mit neuen Immobilienangeboten
entsprechend Ihren Vorgaben versorgen. So lange bis wir für Sie die
geeignete Immobilie gefunden haben.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Beratungstermin
und lassen Sie sich positiv überraschen.
Terminvereinbarung per
Telefon: 0208/91195510
E-Mail: info@ct-immobilien.de
• Wir selektieren das Angebot an geeigneten Immobilien
• Sprechen mit den Eigentümern
• Führen Erstbesichtigungen mit unserem Gutachter durch
• Ermitteln den realen Verkehrswert der Immobilie
• Bereiten die benötigten Unterlagen auf
• Bieten Ihnen die passende Immobilie an
• Führen die Verkaufsverhandlungen
• Vermitteln Ihnen auf Wunsch die geeignete Finanzierung
• Erstellen den Kaufvertrag bei einem Notar Ihrer Wahl
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Bildergalerie
Wohnen gemütliche Ecke Schlafzimmer
offene Küche barrierefreies Bad Flur
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Blick in den Innenhof und auf das benachbarte
Altersheim
Blick vom Balkon
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Ihr Ansprechpartner
Herr Gregor Berger
CT-Immobilien
Holtkampstr. 3-5
46145 Oberhausen
Tel.: 0208/91195510
Mobil: 0173/2530082
Fax: 0208/91195519
Email: g.berger@ct-immobilien.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche
ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Vermietung ist nicht ausgeschlossen.
Widerrufsrecht
vorab das Angebot ist für Sie unverbindlich! Es fällt nur dann eine Maklerprovision
an, wenn die Provision ausdrücklich im Exposé vermerkt steht und Sie
letztlich auch das Objekt kaufen oder mieten!
Seit dem 13.06.2014 gilt nun auch für Maklerverträge, die mit Verbrauchern im
Wege des Fernabsatzes, z.B. per Internet, E-Mail oder außerhalb von den Geschäftsräumen
abgeschlossen werden, das Widerrufsrecht. Hierbei kommt es
nicht darauf an, ob sich der Interessent zunächst nur unverbindlich informieren
will und noch gar nicht weiß, ob die Immobilie für ihn überhaupt in Frage
kommt. Dazu kommt, dass im Regelfall mit jedem neuen interessanten Objekt
der Kunde wieder neu zu belehren ist. Nachstehend erhalten Sie den Hinweis
zu Ihrem Widerrufsrecht.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen
Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür
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das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben
ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der
zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der
Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt
haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel,
das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem
Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen
vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit
der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu
Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis
davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung
durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular
aus und senden Sie es zurück.)
An [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Faxnummer
und E-Mail-Adresse]:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung
(*)
? Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
? Name des/der Verbraucher(s)
? Anschrift des/der Verbraucher(s)
? Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
? Datum
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