Waschkies_Lebenstraueme
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* Preisangaben im Vergleich 2. Quartal 2014 bis 2. Quartal 2015, Quelle ImmobilienScout24<br />
Gesuche 299. Wohnungen zum Kauf: durchschnittlicher Kaufpreis<br />
1.945 Euro/m², Steigerung* um 6,71 %. Die Neubaupreise liegen<br />
bei 2.600 Euro/m². Keine Angebote, aber 121 gespeicherte Gesuche.<br />
DER MARKT IN KAUFBEUREN<br />
Kaufbeuren erfreut sich wachsender Beliebtheit. Vor allem Kapitalanleger<br />
haben die Stadt für sich entdeckt. Das Verhältnis zwischen<br />
dem Kaufpreis und den Mieteinnahmen ist lukrativ. Gerne werden<br />
von Anlagern Neubauwohnungen gekauft. Auch hier erwarte ich<br />
eine positive Entwicklung. Davon profitieren am Ende auch alle,<br />
die lieber in Miete wohnen wollen. Die Käuferschicht für einen<br />
Hauskauf ist eher regional, das heißt, die meisten Käufer kommen<br />
direkt aus Kaufbeuren oder dem näheren Umland.<br />
Zahlen Häuser zur Miete: durchschnittlicher Mietpreis 7,60<br />
Euro/m², Steigerung* um 18,75 %. Mietpreise für Neubau-Häuser<br />
bis zu 8,90 Euro/m². Angebote: 1, gespeicherte Gesuche:<br />
14. Wohnungen zur Miete: durchschnittlicher Mietpreis 6,90<br />
Euro/m², Steigerung* um 6,15 %. Neubau-Wohnungen liegen<br />
bei 8,50 Euro Nettokaltmiete pro Quadratmeter. Es werden 13<br />
Wohnungen angeboten, 55 Gesuche sind gespeichert.<br />
Zahlen Häuser zum Kauf: durchschnittlicher Kaufpreis 2.355 Euro/m²,<br />
Steigerung* um 18,01 %. Neubauprojekte kosten im Durchschnitt<br />
zwischen 3.080 und 3.130 Euro/m². Es werden 56 Häuser angeboten<br />
und 18 Gesuche sind gespeichert. Wohnungen zum Kauf: durchschnittlicher<br />
Kaufpreis 1.650 Euro/m², Steigerung* um 10,02 %. Die<br />
Kaufpreise für Neubauten liegen bei 2.800 bis 3.000 Euro/m². Aktuell<br />
gibt es 53 Angebote gegenüber nur 14 gespeicherten Suchenden.<br />
DER MARKT IN BUCHLOE<br />
Die Region Buchloe wird durch ihre gute Infrastruktur immer beliebter.<br />
Wer sich die hohen Preise im Münchner Umland nicht mehr leisten<br />
kann oder will, vergrößert seinen Suchradius und schaut sicher immer<br />
öfter in Buchloe um. Das führt hier zu einer erhöhten Nachfrage, die<br />
weitere Preissteigerungen mit sich bringen wird. Kauf-Wohnungen aus<br />
zweiter Hand in schöner Lage und sehr gutem Zustand erzielen teilweise<br />
Preise bis 1.850 Euro pro Quadratmeter. Vor allem Familien zieht es<br />
raus aufs Land: Denn sie suchen nach einem bezahlbaren Reihenhaus,<br />
einer Doppelhaushälfte oder – wenn das Budget es hergibt – auch<br />
gerne nach einem freistehenden Einfamilienhaus. Aber das Angebot<br />
ist hier rar und Immobilien mit einem Baujahr nach 2005 erzielen fast<br />
schon Neubaupreise.<br />
Zahlen Häuser zur Miete: durchschnittlicher Mietpreis 7,30 Euro/m²,<br />
Steigerung* um 7,35 %. Der Mietpreis für Neubauhäuser liegt bei<br />
rund 8,20 Euro/m². Aktuell gibt es 10 Angebote bei 86 Suchenden.<br />
Wohnungen zur Miete: durchschnittlicher Mietpreis 7,20 Euro/m²,<br />
Steigerung* um 5,88 %. Nettokaltmiete für Neubauwohnungen bei<br />
8,60 Euro/m². 3 Angebote bei 150 gespeicherten Gesuchen.<br />
Zahlen Häuser zum Kauf: durchschnittlicher Kaufpreis für gebrauchte<br />
Häuser um 2.334 Euro/m², Steigerung* um 6,93 %. Preise für Neubauten<br />
bei 2.950 bis 3.200 Euro/m². Angebote: 8, gespeicherte Gesuche: 190.<br />
Wohnungen zum Kauf: durchschnittlicher Kaufpreis für gebrauchte Wohnungen<br />
bei 1.633 Euro/m², Steigerung* um 3,37 %. Preise für Neubau<br />
bei 2.800 bis 3.000 Euro/m². Angebote: 18, gespeicherte Gesuche: 84.<br />
CHRISTIANE WASCHKIES wohnt seit 14 Jahren im bayerischen<br />
Fuchstal. Seit mehr als zehn Jahren arbeitet sie im Landkreis Landsberg<br />
und Ostallgäu erfolgreich als Immobilienmaklerin. Letztes<br />
Jahr brachte sie 35 Oberbayern in ihr neues Zuhause. Hier kennt<br />
sie den Markt ganz genau. Übrigens liegt ihre Werteinschätzung<br />
bei der Strategieplanung mit Eigentümern vor dem Verkauf ihrer<br />
Immobilie im Vergleich zum später tatsächlich erzielten, notariell<br />
beglaubigten Verkaufspreis bei einer Quote von 100 Prozent.<br />
Sie heißt Weber, er heißt Möllermann und zusammen sind<br />
sie? Ein Paar mit Kinderwunsch und einer Knutschkugel von<br />
Hund. Sie möchten gerne ein Haus bauen und den obligatorischen<br />
Baum pflanzen. Nur der Bauplatz fehlt noch zum Glück<br />
und vielleicht haben Sie ein leeres Grundstück oder eines, auf<br />
dem ein Haus steht, das zum Renovieren zu teuer würde. Als<br />
Kaufpreis haben wir dafür 145.000 Euro auf dem Konto.<br />
SUCHPROFIL:<br />
Jan Anders. Wohnung zur Kapitalanlage,<br />
leer oder vermietet.<br />
Buchloe. Zwei bis drei Zimmer,<br />
Preis bis 190.000 Euro.<br />
VIP-SUCHE:<br />
Können Sie helfen?<br />
SUCHPROFIL:<br />
Weber-Möllermann. Bauplatz<br />
bis 145.000 Euro. Kaufbeuren,<br />
Fuchstal. 600 bis 900 m² groß.<br />
Ziel: Traumhausbau.<br />
Vermietet? Sehr gut, das kauft Herr Anders, ein lieber, alter<br />
Freund von mir und meinem Mann, gerne. Er möchte Kapital<br />
anlegen und wenn die 2- oder 3-Zimmer-Wohnung ein<br />
Investmentcase wert ist (Dauerzitat aus „Höhle der Löwen“<br />
auf VOX), dann kauft er. Sowohl mit (nachvollziehbarem) Leerstand<br />
als auch solide vermietet, auf jeden Fall am liebsten in<br />
Buchloe – da kommt er nämlich selber her.<br />
Herr W. möchte nicht umbenannt werden, sondern abgekürzt.<br />
Bitte sehr. Er lebt in Scheidung, das ist nicht einfach, und nun<br />
sucht er eine neue Bleibe zum Kauf. Er mag es mit 51 Jahren<br />
ruhiger, er kann auf den Garten verzichten („war Sache meiner<br />
Frau“), dafür freut er sich auf eine große Küche („ist meine<br />
Domain“) und (typisch Mann): eine Dusche statt der Wanne!<br />
Haben Sie diesen Leckerbissen für ihn?<br />
SUCHPROFIL:<br />
P. W. Wohnung zur zum Eigengebrauch.<br />
Kaufbeuren, Oberbeuren,<br />
Hirschzell. Zweieinhalb bis drei<br />
Zimmer, mind. 60 m², mehr ist besser.<br />
Kaufpreis bis 175.000 Euro.<br />
Rufen Sie uns an? Telefon 08243 - 99 36 41<br />
Telefon: 08243 - 99 36 41 9