Dezember 2006 - HypZert GmbH

HypZert – Eine Initiative der deutschen Finanzwirtschaft
News
HYPZERT JAHRESTAGUNG 2006
Gelungene Überraschungen
zum 10-jährigen Firmenjubiläum
Zum ersten Mal in ihrer Geschichte fand
die HypZert Jahrestagung in Köln statt
- und das aus gutem Grund. Zum einen
wurde die Gesellschaft seinerzeit im
Oktober 1996 in Bonn gegründet und
kehrte damit praktisch zu ihren Wurzeln
zurück. Zum anderen hatte sich das Team
der HypZert für seine Gäste zum 10-jährigen
Firmenjubiläum eine ganz besondere
Überraschung einfallen lassen.
Nach einem Empfang im Maritim
Hotel griff HypZert Geschäftsführer Reiner
Lux zum Mikrofon und gab die Verlegung
der Abendveranstaltung auf das
nur wenige Meter entfernte, an den
Rheinterassen liegende Schiff MS Rhein
Energie bekannt. Dort wartete auf die
rund 530 geladenen Gäste die Dinnershow
Bajazzo von Witzigmann & Roncalli.
Statt der gewohnten Festreden kam
unter dem Motto „HypZert im Spiegel
der Zeit – Betrachtungen von Beteiligten
und Betroffenen“ stellvertretend
für jedes Jahr jeweils einer von zehn
Gesprächspartnern auf die Bühne, der
von den Moderatoren Reiner Lux und
Petra Klingebiel zu seinen Erfahrungen
und Beziehungen zur HypZert interviewt
wurde. Im Anschluss daran begann der
kulinarische Teil des Abends sowie die
Roncalli-Show.
In einer Pause der Roncalli-Show
wurden zwei neue HypZert Ehrenzertifikate
an sehr verdiente Gutachter vergeben.
Die Preisträger, Helmut Engstler
und Rudolf Klenk, wurden bereits 1997
bzw. 1999 in den Prüfungsausschuss der
HypZert GmbH berufen und haben damit
maßgeblich die hohen Qualitätsstandards
der HypZert geprägt. Sie zeigten
sich bei der Überreichung der Ehrenurkunden
sichtlich überrascht und erfreut.
Darüber hinaus verkündete Raymond
Trotz, dass HypZert Mitarbeiterin Antje
Bärwald zukünftig die Leitung der Zertifizierungsstelle
gemäß ISO/IEC 17024
übernehmen wird.
Am darauf folgenden Seminartag
hatten die Teilnehmer der Jahrestagung
erstmalig die Auswahl zwischen elf verschiedenen
Fachvorträgen. Im Themenbereich
Spezialimmobilien präsentierte
Ausgabe 14 [Dezember 2006]
Feierlicher Rahmen zum 10-jährigen
Firmenjubiläum auf der MS RheinEnegie
Michael Gerling vom EuroHandelsinstitut
den über 400 Zuhörern Trends und Perspektiven
für den Handel. Über die neuesten
Entwicklungen am Hotelmarkt in
Deutschland sprach im Anschluss daran
Stephan Gerhard von der Treugast Unternehmensberatungsgesellschaft
mbH.
Nach der Mittagspause stellten Yves
Ulrich und Stefan Walch stellvertretend
für die Fachgruppe Sozialimmobilien des
HypZert e.V. die neue Studie „Bewertung
von Pflegeheimen“ vor, die sie zusam-
INHALT
JAHRESTAGUNG 2006 _ Seite 1–2
VERÄNDERUNGEN IM PRÜFUNGSAUSSCHUSS _ Seite 2
REGIONAL- UND FACHGRUPPEN IM FOKUS _ Seite 3
GRÜNDUNG VON FACHGRUPPEN _ Seite 4–5
BELEIHUNGSWERT INTERNATIONAL _ Seite 5
PFANDBRIEFGESETZ IN PORTUGAL _ Seite 5
EXPO REAL 2006 _ Seite 6
GRÜNDUNG DER IPC IN ATHEN _ Seite 6
MITGLIEDSCHAFTEN UND ANERKENNUNGEN _ Seite 7
SINKENDE ÜBERWACHUNGSGEBÜHREN _ Seite 8
BESTANDENE PRÜFUNGEN 2006 _ Seite 8

HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [Dezember 2006] Seite 2
HYPZERT JAHRESTAGUNG 2006 - FORTSETZUNG VON SEITE 1
Michael Gerling referiert vor beeindruckender Kulisse
Ehrenzertifikatsinhaber Rudolf Klenk und Helmut Engstler mit Günter Thiel und Josef Fischl
HYPZERT GREMIEN
Veränderungen im Prüfungsausschuss
In den vergangenen Monaten sind mit
den Herren Ulf Buhlemann, Martyn
Harrop und Gebhard Reyelts drei Mitglieder
auf eigenen Wunsch aus dem
Prüfungsausschuss der HypZert GmbH
ausgeschieden. Die HypZert dankt ihnen
allen für ihr geleistetes Engagement. Neu
hinzugewonnen werden konnte dafür im
Gegenzug Herr Paul Wilhelm Tewes von
der VR Wert GmbH. Damit besteht der
Prüfungsausschuss zum Jahresanfang
2007 aus insgesamt 26 Mitgliedern.
men mit den Kollegen der Fachgruppe
erarbeitet hatten. Den Schlusspunkt setzte
Peter Wallner von der Innova AG, der
über Portfoliobewertung von Wohnimmobilien
sprach.
Der Themenbereich Internationale
Immobilienmärkte konnte dieses Mal mit
einer Vielzahl an unterschiedlichen Regionen
aufwarten. So referierte Duncan
Sunter von der Eurohypo AG über die Immobilienmärkte
in Skandinavien, Wayne
Nygard von NeuBridge LLC, New York,
gab einen detailiierten Einblick in die USamerikanischen
und kanadischen Märkte
und Chris de Ruiter von der FGH Bank in
Utrecht/NL betrachtete gemeinsam mit
den Teilnehmern die Immobilienmärkte
in BeNeLux. Passend dazu hielt der Präsident
des International Valuation Standard
Committee (IVSC), Joseph Vella,
den die HypZert am Vorabend als Ehrengast
begrüßen durfte, eine Rede über die
Aufgaben und Ziele des IVSC. Ein weiteres
Thema an diesem Tag stellte die automatisierte
Bewertung von Wohnimmobilien
dar. Raymond Trotz, Chefgutachter
der Bayerischen Hypo- und Vereinsbank
AG, demonstrierte anhand des Systems
„Wertweiser“, wie Finanzdienstleister
ihre Prozesse in der Bewertung effizienter
gestalten können. Auf einer Podiumsdiskussion
tauschten sich Gerald-Otto Dieterich,
Rudolf Klenk und Raymond Trotz
unter Leitung von Wolfgang Crimmann
über erste Erfahrungen im Umgang mit
der neuen Beleihungswertermittlungsverordnung
(BelWertV) aus. Anschließend
hielt Peter Schreiber einen Vortrag
über die Immobilienbewertung für bilanzielle
Zwecke. Alle Vorträge stehen im
passwortgeschützten Mitgliederbereich
des HypZert e.V. zur Verfügung unter
http://www.valuers-corner.de/info-center_vortraege.html.
Abgerundet wurde die Veranstaltung
durch die diesjährigen Informationsstände
der inframation AG, der on-geo
GmbH, des Rudolf Müller Verlages/Immobilien
Manager sowie der VÖB-Service
GmbH. Insbesondere in den Pausen frequentierten
die Seminarteilnehmer deren
Stände zahlreich, so dass es auch dort zu
angeregten Fachgesprächen kam.

IHRE VORTEILE EINER MITGLIEDSCHAFT IM HYPZERT E.V.
• ZUGANG ZUR MITGLIEDERHOMEPAGE WWW.VALUERS-CORNER.DE
• MÖGLICHKEIT DIE AKTUELLEN HYPZERT STUDIENBRIEFE KOSTENLOS HERUNTER ZU LADEN
• TEILNAHME AN REGIONALGRUPPENTREFFEN, ANRECHNUNG ALS FORTBILDUNGSVERANSTALTUNG,
AUFBAU IHRES NETZWERKS
• EXKLUSIVE SEMINARANGEBOTE FÜR VERBANDSMITGLIEDER
• MÖGLICHKEIT ZUR PUBLIKATION IN FACHZEITSCHRIFTEN UND ANDEREN PRINTMEDIEN
• VEREINFACHTE MITGLIEDSCHAFT BEIM APPRAISAL INSTITUTE, CHICAGO/USA
• VERGÜNSTIGUNGEN IM HYPZERT SHOP
• SONDERKONDITIONEN IM GEODATEN SERVICE PORTAL „GEOPORT“ DER INFRAMATION AG
• BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG: PRÄMIENNACHLASS FÜR HYPZERT ZERTIFIZIERTE GUTACHTER/INNEN
• PERSÖNLICHER MITGLIEDSAUSWEIS
HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [Dezember 2006] Seite 3
HYPZERT E.V.
Regional- und Fachgruppen im Fokus
Raymond Trotz wurde als Vorstand des HypZert e.V. bestätigt
Die Mitgliederversammlung 2006 des
HypZert e.V. fand in diesem Jahr im
Kölner Maritim Hotel statt. Der erste
Vorsitzende, Reiner Lux, begrüßte im
Namen des Vorstandes die anwesenden
Verbandsmitglieder und präsentierte die
neuesten Mitgliederzahlen. Demnach
waren zum III. Quartal 2006 rund 650
Personen sowie sechs Fördermitglieder
im HypZert e.V. registriert.
Achim Lenzen, der sich im Rahmen
der Vorstandsarbeit schwerpunktmäßig
um die Regionalgruppen kümmert, berichtete
über die Vielzahl an Veranstal-
tungen und Vortragsthemen, die den
Mitgliedern innerhalb des letzten Jahres
in den einzelnen Regionen angeboten
wurden. Weiterhin dankte er den Regionalgruppenkoordinatoren
für ihr Engagement
und ihre gute Arbeit. Anschließend
führte Herr Lenzen aus, wie die
auf der letzten Mitgliederversammlung
beschlossene Gründung von Fachgruppen
vorangeschritten ist (siehe separater
Artikel).
Einen Überblick über alle Neuerungen
und Funktionen des aktuellen Internetauftrittes
www.valuers-corner.de
gaben daraufhin Marcel Pudimat und
Reiner Lux. Im Mittelpunkt stand dabei
vor allem eine Demonstration des neuen
Services zur „Beurteilung von Informationsquellen“.
Unter http://www.valuers-corner.de/info-center_quellen.html
haben alle Mitglieder ab sofort die Möglichkeit
nach aktuellen, verlässlichen und
ortsbezogenen Informationsquellen zu
suchen bzw. ihre eigene, subjektive Beurteilung
eines Datenanbieters abzugeben.
„Unterstellt man, dass jedes der derzeit
ca. 650 Mitglieder nur 3 Quellen beurteilt,
könnte die Datenbank schnell rund
2.000–3.000 Quellen umfassen!“, rief
Lux die Verbandsmitglieder auf, sich an
dieser Idee zu beteiligen. „Unser mittel-
bis langfristiges Ziel ist es, einen umfassenden
Überblick über die für die Bewertung
erforderlichen Daten zu etablieren
und zu pflegen, der die tägliche Arbeit
der Gutachter erleichtert und das Knowhow
sowie die Kompetenz aller HypZert
Gutachter zum Ausdruck bringt.“
Bei den turnusmäßigen Wahlen des
Vorstandes wurde der bisherige Vorstand
bestehend aus den Herren Lux, Trotz und
Lenzen mit überwältigender Mehrheit in
ihren Ämtern bestätigt und auf zwei weitere
Jahre gewählt.

HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [Dezember 2006] Seite 4
HYPZERT E.V.
Gründung von Fachgruppen
Yves Ulrich informiert über die Arbeit der Fachgruppe Sozialimmobilien
Im Herbst 2005 wurde nach Anregung
der Mitgliederversammlung des gleichen
Jahres die erste HypZert e.V. Fachgruppe
ins Leben gerufen, die sich schwerpunktmäßig
mit Sozialimmobilien beschäftigt.
Ihre Gründungsmitglieder waren Axel
Gabriel (Berlin Hyp AG, Berlin), Alois
Hoffart (Eurohypo AG, Stuttgart), Christian
Jülich (Immobilien-Service GmbH,
Köln), Yves Ulrich (Landesbank Sachsen,
Leipzig) und Stefan Walch (DAL Bautec
GmbH, Mainz). Nach rund zwölfmonatiger
konstruktiver Zusammenarbeit lagen
die ersten Ergebnisse dieser Fachgruppe
in Form einer Studie zur Bewertung von
Pflegeheimen vor, die unter http://www.
valuers-corner.de/fachgruppen_sozialimmo.html
heruntergeladen werden kann.
Die Fachgruppen - Arbeitsweise
Die Fachgruppen-Arbeitsweise
Die Studie bietet einem mit der Wertermittlung
beauftragten Immobiliengutachter
eine Übersicht über wesentliche
Einflussfaktoren und Kenngrößen sowie
weit reichende Informationen zu dieser
Spezialimmobilie. Stellvertretend für ihre
Kollegen präsentierten Yves Ulrich und
Stefan Walch auf der HypZert Jahrestagung
2006 die Aufgaben, Ziele und Ergebnisse
ihrer Fachgruppe.
Nach diesem guten Start nahm im
Juli 2006 die zweite Fachgruppe, die sich
auf Einzelhandelsimmobilien spezialisiert
hat, ihre Arbeit auf. Der Teilnehmerkreis
setzt sich zusammen aus Gerald-Otto
Dieterich (STG Transaktions-GmbH, Dresden),
Bernhard Mauser (Hypo Real Estate
Bank AG, München), Axel Radermacher
Mitglieder Fachgruppe Externe Fachleute
Erkennen bewertungsrelevanter
Fragestellungen innerhalb eines
Spezialgebietes
Veröffentlichung von
Lösungsansätzen, Leitfäden
und/oder Handlungsempfehlungen
(LB-Immowert, Frankfurt), Sibylle Reuter
(Berlin Hyp AG, Berlin), Jens Rödiger
(Eurohypo AG, Leipzig) und Mark Veit
(LB Baden-Württemberg, Stuttgart). Die
Ideen und Vorhaben dieser Fachgruppe
erläuterte Sibylle Reuter auf der Mitgliederversammlung
2006.
Noch im Dezember 2006 soll nun
die Gründung der dritten Fachgruppe mit
dem Schwerpunkt Beherbergung vollzogen
werden. Dazu sucht der HypZert e.V.
noch Kandidaten, die ihr Interesse an einer
Mitarbeit in dieser Fachgruppe über
ihren Regionalgruppenkoordinator, die
HypZert GmbH oder den Vorstand des
HypZert e.V. mit einer formlosen Bewerbung
bekunden.
Das Ziel der Errichtung von Fachgruppen
innerhalb des HypZert e.V. ist
es, das vorhandene Know-how der Ver-
Sibylle Reuter von der Fachgruppe Einzel-
handeslimmobilien
Die Idee der Fachgruppen:
„Von uns – für uns“
• Erkennen und Bündeln
von Erfahrung
• Zusammenführung der Fachleute
• Klärung relevanter Fragestellun-
gen zum Nutzen aller Mitglieder
• Durchführung von
Mitgliederbefragungen
• Veröffentlichungen,
Vorträge und Referate

KOOPERATION APPRAISAL INSTITUTE
Beleihungswert erfährt große
internationale Nachfrage
Der vom Appraisal Institute, Chicago/
USA, organisierte „Pan Pacific Congress
of Appraisers, Valuers and Counselors“
fand vom 16. bis 19. September 2006
mit Beteiligung der HypZert GmbH in
San Francisco statt. Mit zwei Vorträgen
zu den Themen Gutachterzertifizierung
nach ISO/IEC 17024 sowie dem
Beleihungswert war die HypZert aktiv
am Veranstaltungsprogramm beteiligt.
Zahlreiche internationale Kongressbesucher,
darunter viele aus den USA, Japan,
China, Südkorea und Indonesien hatten
im Anschluss daran weit reichende Fragen
zur Systematik des Beleihungswertes/Mortgage
Lending Value sowie der
Zertifizierung von Immobiliengutachtern
durch die HypZert GmbH, die in den
verbleibenden Tagen gern beantwortet
wurden.
In den Gesprächen wuchs die Erkenntnis,
dass der Beleihungswert auf
internationalem Parkett immer mehr
Anerkennung gewinnt, so dass sich die
Marktteilnehmer zunehmend mit ihm
beschäftigen müssen. In Indonesien
HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [Dezember 2006] Seite 5
bandsmitglieder zu speziellen Themen
innerhalb der Immobilienbewertung zu
bündeln und damit die Kompetenz der
Mitglieder des HypZert e.V. zu dokumentieren.
Denn, so erklärt HypZert e.V.
Vorstand Achim Lenzen: „Die Mitglieder
einer solchen Fachgruppe verfügen im
Rahmen ihrer beruflichen Tätigkeit über
ein ausgeprägtes Wissen in vielen Spezialbereichen
und stellen ihre Ergebnisse
allen Verbandsmitgliedern zur Verfügung,
getreu dem Motto: Von uns - für
uns“.
Weitere Informationen zur Arbeit
der Fachgruppen sind im Internet unter
http://www.valuers-corner.de/fachgruppen_fgruppen_allgemeines.htmlnachzulesen.
Axel Gabriel und Yves Ulrich im Gespräch mit Dr. Walter Zorn von der inframation AG
INTERNATIONALES
Portugal vervollständigt Pfandbriefgesetz
Die portugiesische Zentralbank hat die
noch fehlenden Rechtsverordnungen des
im März verabschiedeten Covered-Bond-
Gesetzes nunmehr erlassen. Damit ist
der Weg für portugiesische Pfandbriefe
frei. Die Verordnungen der Zentralbank
regeln, wie Immobilien zu bewerten
sind und wie oft dies zu überprüfen ist.
Wohnimmobilien müssen demnach alle
drei Jahre, Gewerbeimmobilien jedes
Jahr überprüft werden. Insgesamt zeigt
das Verfahren Parallelen zum Verfahren
zur Ermittlung des deutschen Beleihungswertes.
Der portugiesische Immobili-
wurde beispielsweise erst vor kurzem
der Beleihungswert nach IVSC-Definition
eingeführt.
Die Vorträge „Doing Appraisals for
Germany`s Finance Industry“ und „Valuation
for Cross-Border Business“ sind
nachzulesen unter http://www.valuerscorner.de/info-center_vortraege.html
HYPZERT E.V.
Werden Sie Fördermitglied
im HypZert e.V.
Weitere Informationen unter
www.valuers-corner.de
enwert darf nicht über dem Marktwert
liegen, spekulative Elemente müssen eliminiert
werden. Dieser vorsichtige, innere
Wert muss von einem unabhängigen
Experten nach Maßgabe der Verordnung
ermittelt werden.

HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [Dezember 2006] Seite 6
EXPO REAL 2006
Messeauftritt fester Bestandteil
des HypZert Marketings
Messestand der HypZert GmbH
Nach dem großen Erfolg des letzten Jahres
präsentierte sich die HypZert GmbH
in diesem Jahr erneut auf der EXPO
REAL, die vom 23. bis 25. Oktober 2006
in München stattfand. Während der drei
Messetage wurde der Ausstellungsstand
sowohl von bereits zertifizierten Gutachtern
als auch von neuen Interessenten,
die sich über die verschiedenen Zertifizierungsmöglichkeiten
bei der HypZert
informieren wollten, gut besucht. Als
Standunterstützung hatten sich bereits
INTERNATIONALES
Gründung der International Personnel
Certification Association – IPC
Die Personalzertifizierung nach dem
Qualitätsstandard ISO/IEC 17024, der
auch die HypZert Zertifizierungen für
Immobiliengutachter zugrunde liegt, erfährt
auf der ganzen Welt stetig mehr
Zuspruch. Vor diesem Hintergrund nahmen
Vertreter der HypZert an einem
Treffen der International Personnel Cer-
im Vorfeld der Messe zahlreiche Mitglieder
des Prüfungsausschusses sowie
Koordinatoren der Regionalgruppen des
HypZert e.V. bereiterklärt, den Standbesuchern
kompetente Antworten auf ihre
Fragestellungen zu geben.
Als internationalen Partner für einen
Gemeinschaftsstand konnte die HypZert
wiederum das Appraisal Institute (AI),
Chicago/USA, gewinnen. Die AI-Repräsentanten
Bill Endsley und Wayne A.
Nygard zeigten sich beeindruckt von der
tification Association (IPC) in Athen teil,
einer internationalen Gemeinschaft von
Zertifizierungsstellen, die die Förderung
der Personalzertifizierung nach ISO/IEC
17024 als Ziel hat und hierzu auch an
Standards für internationale Zertifizierungsbedingungen
arbeitet.
großen Resonanz und dem professionellen
Messeauftritt. Sie informierten zahlreiche
Interessenten über den US-amerikanischen
Immobilienmarkt und das
Gutachterwesen in den USA.
„Die Präsenz auf der EXPO REAL ist
für uns zu einem der wichtigsten Marketing-
und Kommunikationsinstrumente
geworden“, fasst HypZert Geschäftsführer
Reiner Lux die Eindrücke der letzten
beiden Jahre zusammen. „Sie ist eine
interessante Plattform für den Informationsaustausch
mit unseren Geschäftspartnern,
die wir hier an einem Ort zeitgleich
treffen können.“
Wie wichtig die EXPO REAL für die
Immobilienwirtschaft geworden ist,
verdeutlichen folgende Zahlen. Zur 9.
internationalen Fachmesse für Gewerbeimmobilien
kamen 21.000 Fachbesucher
aus 65 Ländern, was einem Besucherwachstum
von insgesamt 20 Prozent
gegenüber 2005 entspricht. Rund 1.638
Aussteller aus 40 Ländern repräsentierten
die gesamte Bandbreite der Immobilienbranche.
Im Vergleich zum Vorjahr stieg
die Gesamtbeteiligung damit um 15 Prozent
und nahm erstmals ganze fünf Hallen
mit 52.000 Quadratmeter des Geländes
der Neuen Messe München ein.
Die HypZert GmbH wird auch an der
EXPO REAL 2007 teilnehmen, die vom
8. bis 10. Oktober 2007 in München
stattfinden wird.
IMPRESSUM
HypZert · Georgenstraße 21 · 10117 Berlin
Tel.: 030–20 62 29 0 · Fax: 030–20 62 29 12
E-Mail: info@hypzert.de · Internet: www.hypzert.de
Verantw.: Reiner Lux
Redaktion: Marcel Pudimat
Design: Josch Politt, graphilox

World Association of Valuation Organisations
(WAVO), Singapur
Seit April 2004 ist die HypZert Mitglied
im noch jungen Weltverband der Wertermittlerorganisationen.
Dieser will vor
allem global einheitliche Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten
für Immobiliengutachter
schaffen, einheitliche Bewertungsstandards
etablieren sowie ein
Forum des internationalen Erfahrungsaustausches
werden.
Fédération Internationale des Administrateurs
de Biens Conseils Immobiliers
(FIABCI), Paris/Frankreich
Seit April 2003 ist die HypZert Mitglied
bei FIABCI. Der Internationale Verband
der Immobilienberufe hat zur Aufgabe,
die Angehörigen der Immobilienbranche
in die Lage zu versetzen, Qualität und
Wettbewerbsfähigkeit ihrer Leistungen
durch den Austausch von Erfahrungen,
Kenntnissen, Informationen und Geschäftsgelegenheiten
auf lokaler und internationaler
Ebene zu verbessern.
Urban Land Institute (ULI), Washington
D.C./USA
Die HypZert ist seit Januar 2001, vertreten
durch ihren Geschäftsführer Reiner
Lux, Mitglied im Urban Land Institute.
Ziel des ULI mit weltweit 16.000 Mitgliedern
ist die Förderung von hohen Standards
in der Immobilienwirtschaft.
Liegenschafts Bewertungs Akademie
(LBA), Graz/Österreich
Die Liegenschaftsbewertungsakademie
hat es sich zur Aufgabe gemacht,
Gutachtern aus dem Bereich der Liegenschaftsbewertung
Kompetenz und
Know-how für die großen Herausforderungen
der Zukunft zu vermitteln. Sie
bietet umfassende Aus- und Weiterbildung
in allen Wissensgebieten rund um
die Bewertung von Immobiliarvermögen
an. Die HypZert ist Gesellschafterin der
LBA.
Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche
Forschung e. V. (gif),
Wiesbaden
In seiner Funktion als Geschäftsführer
der HypZert GmbH ist Reiner Lux seit Dezember
2000 Mitglied der Gesellschaft
für immobilienwirtschaftliche Forschung.
Zielsetzung der gif ist die Erhöhung der
Markttransparenz, die Schaffung von
Standards für die Analyse und Bewertung
von Märkten und Objekten sowie
die Anregung und Förderung von Forschungsarbeiten
zu immobilienwirtschaftlichen
Themen.
Projekt: „Developing skills in the valuation
of real estate“ (DESIRE)
In Gemeinschaftsarbeit mit Immobilienbewertungsorganisationen
aus Estland,
Großbritannien, den Niederlanden und
Norwegen hat die HypZert als aktiver
Partner im europäischen Projekt „Developing
skills in the valuation of real estate“
die Errichtung von EU-weit einheitlichen
Mindestrainingsmaßnahmen für Immobiliengutachter
vorangetrieben.
Fachhochschule für Technik und Wirtschaft
Berlin
Die Zusammenarbeit mit der FHTW Berlin,
die eine Vorreiterrolle bei der Ausbildung
des Managementnachwuchses für
die Immobilienwirtschaft in Deutschland
hat, läuft bereits seit dem Jahr 1999. Der
Lehrstuhlinhaber für den immobilienwirtschaftlichen
Zweig, Professor Werner
Nann, wurde im Febraur 2001 in das
Lenkungsgremium der HypZert gewählt.
Verband akkreditierter Zertifizierungsgesellschaften
e.V (VAZ), Hamburg
Im Verband akkreditierter Zertifizierungsgesellschaften
e.V. (VAZ) haben sich
deutsche Zertifizierungsgesellschaften
aus den Bereichen Zertifizierung von
Managementsystemen, Personal und
Produkten zusammengeschlossen, um
HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [Dezember 2006] Seite 7
NETZWERK
Mitgliedschaften und Anerkennungen
Die HypZert GmbH und die von ihr ausgestellten Zertifikate werden von zahlreichen in- und ausländischen Institutionen
anerkannt. Außerdem bilden ihre Kooperationen und Mitgliedschaften in diversen nationalen und internationalen Organisationen
ein umfassendes Netzwerk innerhalb der Immobilienwirtschaft.
die Weiterentwicklung der akkreditierten
Zertifizierung zu fördern und gemeinsam
ihre Interessen - sowohl national als auch
international - zu vertreten.
Deutscher Akkreditierungsrat (DAR)/
Trägergemeinschaft für Akkreditierung
GmbH (TGA)
Als eines der ersten Unternehmen der
Branche ist die HypZert GmbH für ihre
Zertifizierung zum Immobiliengutachter
HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke
- CIS HypZert (F) nach ISO/IEC 17024 von
der Trägergemeinschaft für Akkreditierung
GmbH (TGA), Frankfurt am Main,
akkreditiert - und das bereits seit dem
Jahr 1997.
Raad voor Accreditatie (RvA)
Der international anerkannte niederländische
Raad voor Accreditatie (RvA), Utrecht,
hat mit den Akkreditierungen der
Zertifizierungen zum Immobiliengutachter
HypZert für Marktwertermittlungen -
CIS HypZert (M), zum Immobiliengutachter
für Standardobjekte - CIS HypZert (S)
sowie zum Immobiliengutachter HypZert
für Markt- und Objektrating - CIS Hyp-
Zert (R), weitere Zertifizierungsbereiche
der HypZert ausgezeichnet.
Appraisal Institute (AI), Chicago/USA
Im Februar 2004 wurde mit dem Appraisal
Institute, Chicago/USA, eine der
weltweit anerkannt führenden Organisationen
für Immobiliengutachter, ein Kooperationsabkommen
geschlossen. Darin
erkennt das Appraisal Institute u.a. die
hohe Qualität der HypZert an. Das mit
dem Appraisal Institute geschlossene Kooperationsabkommen
sieht die gegenseitige
Anerkennung und Aufnahme von
Mitgliedern sowie den Austausch von
Informationen und Know-how rund um
die Immobilienbewertung vor.

Frohe Weihnachten
ZERTIFIZIERUNG
(RE-)ZERTIFIZIERUNG
Bestandene Prüfungen im Jahr 2006
Die nachfolgenden Gutachter gehören
zum allerersten Zertifizierungsjahrgang
der HypZert GmbH und sind damit bereits
seit 10 Jahren Inhaber eines HypZert
Zertifikats. Im Herbst 2006 unterzogen
sie sich zum zweiten Mal der Rezertifizierungsprüfung
und zeigen damit, dass
Zertifizierung zum Immobiliengutachter HypZert für
Standardobjekte – CIS HypZert (S)
Uwe Albrecht, Norbert Bäuning, Christoph Bernardi, Stefan
Burkhardt, Andreas Busse, Anka Ebel, Stefan Ebner, Heiner
Geißler, Uwe Hagemann, Mike Harste, Timo Kerbach, Holger
Kottek, Heinz-Wilhelm Loges, Christian Meier, Roland
Moosmann, Petra Nölting, Markus Pörtner, Werner Rösler,
Gerhard Schelkle, Klaus Schledt, Hubert Schneider, Rick
Schütze, Klaus-Peter Schulz, Evelyn Stolzenberger, Stefan
Schwab, Peter Temme, Jürgen Weiß, Frank Werner.
Zertifizierung zum Immobiliengutachter HypZert für
Marktwertermittlung – CIS HypZert (M)
Julia Hanack, Bernhard Ismaier, Peter Laß, Reinhard Mehls,
Carmen Morisak, Andreas Moser, Birgit Niemeyer, Bernd
Steger, Mark Veit.
sie dem Ruf nach lebenslangem Lernen
folgen. Die HypZert gratuliert dazu ganz
herzlich den Herren: Reiner Allmann,
Rudolf Baumgartner, Lutz Bergemann,
Wolfgang Crimmann, Peter Ebenberger,
Josef Fischl, Herbert Henkel, Hartmut
Hook, Michael Kartes, Henning Knipp,
HYPZERTNEWS Ausgabe 14 [Dezember 2006] Seite 8
Wir wünschen allen HypZert zertifizierten Immobiliengutachtern und
Geschäftspartnern frohe Weihnachten sowie ein erfolgreiches neues Jahr 2007.
Jährliche Überwachungsgebühren sinken
Auf seiner Sitzung im Oktober 2006
hat der Aufsichtsrat der HypZert GmbH
eine weitere Preissenkung beschlossen.
Demnach reduziert sich der Betrag für
die jährliche Überwachung ab dem Jahr
2007 von ehemals 700 Euro auf 600
Euro pro Jahr. „Diese Reduzierung ist
möglich, weil mit über 750 zertifizierten
Gutachterinnen und Gutachtern ein völlig
anderes Mengengerüst erreicht wurde,
als anfänglich geplant“, so HypZert
Geschäftsführer Reiner Lux.
Klaus Kunold, Rolf Leubner, Claus Marcinek,
Günter Thiel, Bernd Weinhold.
Gerade erst „frisch“ zertifiziert wurden
in diesem Jahr nach bestandener
Frühjahrsprüfung die folgenden Immobiliengutachterinnen
und -gutachter:
Zertifizierung zum Immobiliengutachter HypZert für
finanzwirtschatliche Zwecke – CIS HypZert (F)
Maria José Garcia Báez, Julia Hanack, Michael Hentschel,
Bernhard Höfelmann, Bernhard Ismaier, Matthias Jäkel, Ralf
Koch, Ralph Korduan, Peter Lambert, Peter Laß, Thorsten
Lohr, Andreas Moser, Elke Neumann, Joachim Renner, Dirk
Schrader, Thorsten Schürmann, Bernd Steger, Michael Voß,
Christoph Wippel.
Zertifizierung zum Immobilienanalysten HypZert für
Markt- und Objektrating – CIS HypZert (R)
Gerhard Braunmiller, Mathias Dürow, Marie-Luise Fehler, Ulf
Hafner, Andreas Kemme, Reinhard Mehls, Gisela Menke,
Michael Neumann, Helmut Schönhofer, Ulrich Wilms.