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Boulevard München Nord Ausgabe 4-2016

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<strong>Boulevard</strong> Dachau<br />

13<br />

Häuser<br />

Willkommen Hier bekommen im Rosengarten Sie etwas für 3! Ihr Neubau- Geld:<br />

Doppelhaushälfte<br />

Optimal genutztes Haus<br />

in Haimhausen,<br />

in zentraler Lage<br />

nach<br />

Süden ausgerichtete Terrasse, helle freundliche<br />

von Räume, Dachau-Ost, Einzelgarage, großer ruhiger Außenstellplatz, Garten,<br />

Neubau, Gartenlaube, Fertigstellung Pool, Photovoltaikanlage, voraussichtlich Frühjahpelgarage,<br />

2017 ca. 85 m² Wohnfläche, € voll 729.000* unter-<br />

Dopkellert,<br />

Speicher ausgebaut, Baujahr 1951,<br />

Architektenhaus 2005 komplett saniert, mit VA: unzähligen 146 kWh, Nutzungsmöglichkeiten<br />

Strom, EEK: in Karlsfeld, € 649.000 ca. 177<br />

HET:<br />

m² Wohnfl äche, Einliegerwohnung und Büro<br />

mit separatem Eingang im Anbau, Garten,<br />

Balkon Ziehen und Sie Dachterrasse, als Erstes in das ca. exklusive 373 m² Grundstücksfhenmittelhaus<br />

äche, 2 vor Carports, den Toren hochwertige <strong>München</strong>s! Aus-<br />

Reistattung,<br />

Wohnfläche sehr ca. niedriger 135 m², 5 Energieverbrauch,<br />

Zimmer, voll unterkellert,<br />

3<br />

Baujahr ca.<br />

Terrassen,<br />

2000/2002,<br />

1 Tiefgaragenstellplatz,<br />

Heizung: Grundwasserwärmepumpe,<br />

Haus: BA: 8,5 kWh,<br />

HET: voraussichtliche Strom-Mix, Fertigstellung EEK: A+; Anbau: August BA: <strong>2016</strong> 65,2<br />

kWh, HET: Heizwerk, regenerativ, € 599.000* Strom-<br />

Mix, EEK: B € 980.000<br />

EXTRA FÜR SIE: Ein Haus mit vielen Extras<br />

im beschaulichen Sittenbach (bei<br />

Hauchen Sie diesem Schmuckstück neues<br />

Leben ein! Große gepflegter Villa Garten, in Neukeferloh großer<br />

Odelzhausen),<br />

Wintergarten, bei <strong>München</strong>, Terrasse, schön Fußbodenzheizung,<br />

eingewachsenes<br />

hochwertige Grundstück Materialien, in ruhiger Lage, Whirlpool-Badewanne,<br />

Aufteilung, Baujahr 6 Zimmer 1978, + Komplettumbau große, hohe Galerie, 2008,<br />

individuelle<br />

VA:<br />

nur<br />

43,1<br />

3 Minuten<br />

kWh, HET:<br />

zur<br />

Stückholz,<br />

A99, Fußbodenheizung,<br />

EEK: A<br />

überdachte Terrasse, Hobbyraum mit Kachelofen,<br />

Einzelgarage, Baujahr ca. 1980/81, € 695.000 VA:<br />

161,2 kWh, HET: Heizöl, EEK: F € 935.000<br />

Nutzen Sie diese einmalige Chance! Exklusives<br />

Haus in allerbester Lage von<br />

Hebertshausen, repräsentativ, großzügig,<br />

ca. 178 m² Wohnfläche, Ankleidezimmer,<br />

Kachelofen, Doppelgarage, parkähnliches<br />

Grundstück mit ca. 1.208 m², Baujahr 1974,<br />

S-Bahnhof in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar,<br />

BA: 182 kWh, HET: Heizöl, EEF: F<br />

€ 930.000<br />

Modernes Wohnen direkt vor den Toren<br />

<strong>München</strong>s! Hochwertiges Reiheneckhaus<br />

mit ca. 135 m² Wohnfläche, KfW-Standard<br />

70, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,<br />

separates Gäste-WC, Fertigstellung voraussichtlich<br />

August <strong>2016</strong>, inkl. Tiefgaragenstellplatz<br />

€ 719.000<br />

Eigentumswohnungen<br />

Eigentumswohnungen<br />

Jetzt vermietet, später vielleicht selbst<br />

einziehen… Großzügige Gartenwohnung vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung<br />

Großinzemoos, 2,5-Zimmer, in Dachau, sympathisch,<br />

Wohnfläche<br />

für Zwei in<br />

gepfl<br />

ca. 78<br />

egt,<br />

m², Gartenanteil<br />

schöner Grundriss,<br />

ca. 93 m²,<br />

großzügiger<br />

mit Garage<br />

Garten, seit 2008 zuverlässig vermietet, Stellplatz<br />

und Stellplatz, in der Tiefgarage, voraussichtliche Baujahr Fertigstellung<br />

ca. 1991, VA:<br />

160 Sommer kWh, 2015 HET: Erdgas € € 316.145* 260.000<br />

KAPITALANLAGE Zuverlässiger Mieter GEFUNDEN: sucht Kapitalanleger!<br />

Vermietete vermietete 2-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Dachge-<br />

in<br />

langjährischoss-Wohnung<br />

Karlsfeld, ruhige und mit zentrale Studio Lage, in ca. Markt 57<br />

Indersdorf, zuverlässige Mieter, ruhiger<br />

Südbalkon<br />

m² Wohnfläche,<br />

mit herrlichem<br />

Baujahr 1973,<br />

Blick,<br />

Balkon,<br />

Duplexstellplatzbauküche,<br />

Außenstellplatz, Kfz-Stellplatz, Baujahr Kellerabteil, 2001, VA: 112 VA:<br />

Ein-<br />

kWh, 133,6 HET: kWh, Heizöl, HET: Heizöl EEK: D € 265.000 179.000<br />

2-Zimmer-Neubauwohnung Leben auf der Sonnenseite! mit 3-Zimmer- Garten in<br />

Markt Erdgeschoss-Wohnung Indersdorf, ca. 70 mit m² Terrasse Wohnfläche, und<br />

barrierefrei, Loggia in angestrebte Markt Indersdorf, Fertigstellung ca. 95 Sommer<br />

Wohnfl <strong>2016</strong>, äche, mit barrierefrei, Tiefgaragenstellplatz, Bad und Gästem²<br />

WC, Tiefgaragenstellplatz, Lift, geplante Fertigstellung<br />

im Sommer <strong>2016</strong> € 418.000*<br />

298.800*<br />

Wohnen im Grünen! Schicke 3-Zimmer-Neubau-Wohnung<br />

in Markt Indersdorf,<br />

ca. 93 m² Wohnfl äche, offene<br />

Wohnküche, 2 Bäder, Lift, Loggia,<br />

Tiefgaragenstellplatz, S-Bahnhof ca. 10<br />

Gehminuten Barrierefreie entfernt, 3-Zimmer-Wohnung geplante Fertigstellung<br />

Markt Indersdorf, im Sommer ca. <strong>2016</strong> 93 m² Wohnfläche,<br />

in<br />

2 Bäder, 2. Obergeschoss, Lift € 408.625* im Haus,<br />

Loggia, Neubau, angestrebte Fertigstellung<br />

Sommer <strong>2016</strong>, mit Tiefgaragenstellplatz,<br />

€ 393.600*<br />

Studenten-Apartments mit Stil! Neubau<br />

in <strong>München</strong>, KFW-70, mit der<br />

U-Bahn in ca. 15 Minuten in der Innenstadt,<br />

Vermietungsservice, moderne<br />

Apartments mit Küche, hochwertige<br />

Ausstattung, teils barrierefrei, geplante<br />

Fertigstellung Anfang <strong>2016</strong> z.B.<br />

€ 126.500*<br />

Garten in <strong>München</strong>-Untermenzing:<br />

3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung,<br />

Wohnfläche ca. 123 m², 2 Terrassen,<br />

4-Zimmer-Erbpacht-Wohnung Hobbyraum, geplante Fertigstellung in Unterschleißheimzember<br />

2015 Wohnfl äche € 722.000* ca. 106<br />

De-<br />

m², Tiefgaragenstellplatz, Lift, großer<br />

Balkon, Kellerabteil, Baujahr ca. 1972,<br />

VA: „Wohnen 137,4 kWh, wie HET in Heizöl, einem Nahwärme<br />

2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung<br />

(Daten vor Umbau der Heizung) seit in<br />

Haus:“<br />

2007 Großinzemoos, HET Holzpellets, Garten Erbpacht mit ca. 122,12 93 m²,<br />

€ monatlich € 319.000<br />

viele Fenster, Echtglasduschkabine, Garage,<br />

Stellplatz, Neubau, Bezug Sommer<br />

2015 in Allach-Unter-<br />

€ 316.145*<br />

2-Zimmer-Wohnung<br />

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geschnitten, 3-Zimmer-Neubauwohnung ruhige Lage, gemütliche mit Garten<br />

in Markt<br />

Wohnküche, Tageslichtbad,<br />

Indersdorf, ca.<br />

Süd-West<br />

87 m²<br />

Balkon, Kellerabteil, Baujahr 1962, VA:<br />

217 Wohnfläche, kWh, HET: 2 ErdgasH Gartenanteile, € 253.500 angestrebte<br />

Fertigstellung Sommer <strong>2016</strong>, mit<br />

Tiefgaragenstellplatz, € 366.900*<br />

Hier fühlen Sie sich wohl: 2-Zimmer-<br />

Wohnung in Karlsfeld, hell, großzügig,<br />

S-Bahn-Nähe, Großzügig Wohnen zentral über aber 2 ruhig, Etagen! ca.<br />

53<br />

Neubauwohnung<br />

m² Wohnfl äche,<br />

in<br />

Baujahr<br />

Markt Indersdorf,<br />

1965, VA:<br />

168,4 kWh, HET: Heizöl € 250.000<br />

2-Zimmer, ca. 73 m² Wohnfläche, Tageslichtbad,<br />

mit Tiefgaragenstellplatz, Fertigstellung<br />

2-Zimmer-Neubau-Wohnung<br />

<strong>2016</strong> € 313.200*<br />

Schicke<br />

in Markt Indersdorf, ca. 80 m² Wohn-<br />

Vermietete Wohnung in Langenpettenbach<br />

bei Markt Indersdorf,<br />

lichtdurchfl utet, schöner Blick, zwei<br />

Einzelgaragen, langjährige Mieter, Kaminanschluss,<br />

Balkon, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten,<br />

Baubeginn erfolgt! Baujahr Familientaugliche<br />

kWh, Neubau-Wohnung HET: Heizöl, EEK: mit D 2 Gärten<br />

1991, VA:<br />

117<br />

in <strong>München</strong>-Untermenzing, € 238.000 4 Zimmer,<br />

2 Tageslicht-Bäder, ca. 129 m²<br />

Wohnfläche, Tageslicht-Hobbyraum,<br />

geplante Fertigstellung Dezember 2015<br />

€ 740.000*<br />

Großzügige Neubauwohnung in <strong>München</strong>-Untermenzing:<br />

Auf der 26 m²<br />

großen Süd-Terrasse werden Sie sich<br />

wohlfühlen. Gestalten Sie den Grundriss<br />

nach Ihren Vorstellungen. Geplante Fertigstellung<br />

Dezember 2015 € 619.000*<br />

MÜNCHEN - NEUBAU - KAPITALAN-<br />

LAGE - KFW-70 - mit der U-Bahn nur<br />

ca. 15 Minuten zur Innenstadt - moderne<br />

Wohnungen - mit Küche - hochwertige<br />

Bäder - Balkon oder Terrasse - Vermietungsservice<br />

fl äche auf zwei - Fertigstellung Ebenen, geplant Südbalkon, Anfang<br />

2 Bäder,<br />

<strong>2016</strong><br />

Lift,<br />

- attraktive<br />

Tiefgaragenstellplatz,<br />

Einstiegspreise<br />

S-<br />

z.<br />

Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt,<br />

B. geplante Fertigstellung Sommer € 119.900* <strong>2016</strong><br />

€ 379.020*<br />

Exklusives Penthouse in Odelzhausen,<br />

Sehr ca. gut 115 vermietete m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung<br />

2 Dachterrassen, in Lift, top Neubau, Lage Fer-<br />

am<br />

3,5-Zimmer,<br />

Ortsrand von Meitingen, schöner<br />

tigstellung<br />

Westbalkon,<br />

30.09.<strong>2016</strong>,<br />

Kellerabteil,<br />

BA:<br />

Tiefgaragen-<br />

61,1 kWh,<br />

HET: Stellplatz, Holzpellets/Strom-Mix, seit 2008 durchgehend EEK: B solvent<br />

vermietet, Baujahr 2007, € BA: 433.000* 86,4,<br />

HET: Erdgas € 199.000<br />

Verschiedenes<br />

Verschiedenes<br />

Nutzen Sie die Gelegenheit! vermieteter<br />

Laden in strategisch guter Lage<br />

Ackerfläche von Dachau, bei Baujahr Niederroth, 1976, VA:190,5 ca.<br />

28.930<br />

kWh, HET:<br />

m²,<br />

Erdgas,<br />

derzeit langjährig<br />

EEK: F<br />

verpachtet<br />

209.000<br />

€ 430.000<br />

Grundstück Lebenswerte mit Geldanlage: Potential Studentenappartments<br />

ca. 684 m² in Grundstücksfl <strong>München</strong>, äche, Neubau, bein<br />

Feldgeding!<br />

Fertigstellung <strong>2016</strong> ab € 116.800<br />

baut mit stark renovierungsbedürftigem<br />

Wohnhaus und Garage, Baujahr 1952, BA:<br />

388,9 kWh, HET: Heizöl EL € 575.000<br />

Gewerbe - Kauf<br />

Grundstück Investieren Sie mit in Altbestand eine Gewerbeimmobilie<br />

in Roßbach<br />

(bei in Dachau, Odelzhausen), langjährig zentral, vermieteter ca. 699 Laden m², Baujahr<br />

Dachau, ca. 1880, S-Bahn-Nähe, BA: 419,2 Baujahr kWh, HET: 1976, Stück-<br />

VA:<br />

in<br />

holz,<br />

190,5<br />

Heizöl<br />

kWh, HET:<br />

EL, EEK:<br />

Erdgas,<br />

H<br />

EEK: F<br />

€ 275.000<br />

€ 209.000<br />

Vermietung<br />

Erstbezug! Gewerbegrundstücke Neubau in Altomünster, in Hilgertshausen, Einfamilienhaus<br />

voll erschlossen, mit moderner sofort bebaubar Raumaufteilung,<br />

große ca. 2.758 Panoramafenster, m² sonniger € 248.220 Garten,<br />

Garage, Fußbodenheizung, Solaranlage,<br />

Fertigstellung<br />

ca. 4.500 m²<br />

geplant für Juli <strong>2016</strong><br />

€ 562.500*<br />

Gesamtmiete € 1.400 + NK<br />

Vermietung<br />

Ihre Altersresidenz – Betreutes Wohnen<br />

im Wunderschöne Seniorenwohnpark 3-Zimmer-Wohnung Karlsfeld-Rothschwaige,<br />

Bestlage von helle Dachau, 3-Zimmer-Wohnung, ca. 84 m² Wohnfläche Wohn-<br />

in<br />

fl im äche 1. Obergeschoss, ca. 71 m², barrierefrei, 2 Stellplätze mit in Notrufeinrichtung,<br />

der Tiefgarage,<br />

VA:<br />

verschiedene<br />

130 kWh, HET: Erdgas<br />

Dienstleistungen<br />

nach Bedarf buchbar, Baujahr 2008, VA: 76<br />

kWh, HET: Heizwerk, Gesamtmiete fossil, EEK: € C 950 + NK*<br />

Gesamtmiete € 980 + NK<br />

Gewerbe - Miete<br />

Moderne und großzügige Doppelhaushälfte<br />

in Dachau, 5 Zimmer, ca. 143 m²<br />

Wohnfl<br />

Gewerbegebiet<br />

äche, pfl egeleichter,<br />

Dachau-Ost:<br />

gepfl<br />

Das<br />

asterter<br />

richtige<br />

für Ihre Firma! ca. 85 m² im 2. Obergeschoss<br />

für Büro und kleine Produktionsarbeiten, Lastenaufzug,<br />

Baujahr 1993, VA: Endenergiebedarf<br />

Wärme 82,3 kWh, Endenergiebedarf<br />

Strom 17 kWh, HET: Erdgas<br />

Miete € 574 + NK + MWSt<br />

Büro/Praxis in der Dachauer-Altstadt, ca.<br />

127 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1882, 1. OG,<br />

inkl. Außenstellplatz, Nutzung als Wohnbüro<br />

möglich, Energieausweises gemäß § 16 (5)<br />

EnEV nicht erforderlich<br />

Gesamtmiete € 1.295 + NK +WMS<br />

Ihre Praxis in Dachau, Schleißheimer Straße:<br />

Nutzfläche ca. 144 m², 1. Obergeschoss,<br />

frisch renoviert, Baujahr 1954, VA: 311 kWh,<br />

Garten HET: Gas mit Brunnen, Einbauküche, Kaminofen,<br />

Gesamtmiete Einzelgarage € 1.584 und + Stellplatz, NK und MWSt.* Baujahr<br />

2007, VA: 65 kWh, HET: Erdgas, EEK: B<br />

Gesamtmiete € 1.660 + NK<br />

Repräsentative Bürofläche mit Sonnenterrasse<br />

im Gewerbegebiet Dachau-Ost,<br />

Gesamtnutzfläche ca. 329 m², 2. Obergeschoss,<br />

Gewerbe 8 Außenstellplätze, - Kauf Erstbezug, Baujahr<br />

2013, BA: Endenergiebedarf 131,1 kWh,<br />

HET: Petershausen Erdgas - beste Verkehrsanbindung<br />

Gesamtmiete - Gewerbegrundstücke € 2.632 + NK in und verschiedenen<br />

Größen - ca. 2.000 m² bis ca. 8.654<br />

MWSt.*<br />

m², voll erschlossen, bebaubar voraussichtlich<br />

ab Juli <strong>2016</strong><br />

Abkürzungen<br />

BA ca. = 2.000 Bedarfsausweis<br />

m² € 250.000*<br />

ca. 8.654 m² € 1.081.750*<br />

VA = Verbrauchsausweis<br />

Abkürzungen<br />

HET= Hauptenergieträger<br />

BA = Bedarfsausweis<br />

VA kWh= = Verbrauchsausweis<br />

kWh/(m²·a)<br />

HET *) Bei = diesen Hauptenergieträger<br />

Objekten keine Käufer-<br />

EEK bzw. = Mieterprovision<br />

Energieeffi zienzklasse<br />

kWh = kWh/(m²·a)<br />

*) Bei diesen Objekten keine Käuferprovision bzw.<br />

keine Mietprovision

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