Hauskauf in Frankreich - LEGITAX Rechtsanwälte Steuerberater ...

Künftig sollen französische und deutsche Ehegatten ihren Güterstand harmonisieren können. Das
noch zu verabschiedende Gesetz stellt eine Mischung aus den gesetzlichen Güterständen beider
Länder da, orientiert sich jedoch stark am deutschen System der Zugewinngemeinschaft.
Hintergrund sind die rechtlichen Auswirkungen auf das Vermögen durch die Unterschiede der
Güterstände, die in der Praxis zu Problemen führen. Lebt ein Paar etwa nach französischem
Güterstand in Deutschland, kann es Schwierigkeiten beim Grundstückskauf geben, weil der
finanzierenden Bank die Auswirkungen des französischen Güterstands unklar sind. Auch hat der
Güterstand Auswirkungen auf das Erbrecht, das große Unterschiede aufweist. Fragen? Nehmen Sie
Kontakt auf.
Fragen zum französischen Recht?
Rechtsanwalt Stefan Kesting (Hamburg/Cannes/ Berlin) informiert in der RCZ regelmäßig über
Besonderheiten im deutsch-französischen Recht. Er ist Spezialist für den deutsch-französischen
Wirtschaftsverkehr und gerichtlich ermächtigter Übersetzer der französischen Sprache.
Was muss ich beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie beachten? Ist es der richtige Zeitpunkt? Wie
sind die steuerlichen Konsequenzen? Es ist oft nicht einfach, hierfür einen geeigneten
deutschsprechenden Ansprechpartner zu finden. Stefan Kesting, Rechtsanwalt (Hamburg, Berlin,
Cannes) und ermächtigter Übersetzer der französischen Sprache, ist Spezialist für den deutschfranzösischen
Wirtschaftsverkehr. Einer seiner Schwerpunkte liegt im Bereich Immobilien: Kauf,
Verkauf, Finanzierung, Erb- und Steuerrecht sowie Baurecht. Die Zusammenarbeit mit ortsansässigen
Notaren, Steuerberatern und Immobilienspezialisten gewährleistet, dass nahezu alle Eventualitäten
abgedeckt werden. Deutsche Unternehmen in Frankreich können auf seine langjährige Erfahrung im
französischen Arbeits-, Gesellschafts- und Handelsrecht zurückgreifen.
Vermögenssteuer und Europarecht
Bekanntlich trifft auch Steuerausländer die französische Vermögenssteuerpflicht, wenn ihr
Nettovermögen 790 000 Euro übersteigt. In Frankreich steuerpflichtige Personen haben mehrere
Möglichkeiten, die Vermögenssteuer zu vermindern oder gar zu vermeiden: So werden bereits
30Prozent vom Immobilienwert abgezogen, wenn es sich um den Hauptwohnsitz handelt.
Bei Personen ohne oder mit geringem Einkommen, für die die Vermögenssteuer nahezu die einzige
Steuer darstellen würde (z.B. Rentner), entfällt diese ganz, da die sogenannte «Rocard-Deckelung»
verbietet, dass die Vermögenssteuer mehr als 85 Prozent des Einkommens ausmacht (bei der
Einkommensteuer sind es 50 Prozent).
Diese Regelung gilt jedoch derzeit nicht für Steuerausländer. Selbst wenn danach keine Steuern zu
zahlen wären, werden sie dennoch zur Kasse gebeten. Dies könnte dem europäischen
Gleichbehandlungsgrundsatz widersprechen. Daher hat die Europäische Kommission am 28. Oktober
2010 Frankreich aufgefordert, seine Steuergesetze entsprechend anzupassen. Wirtschafsministerin
Christine Lagarde hat Rechtsmittel angekündigt, Sarkozy Reformen ab Juni 2011. Es bleibt
abzuwarten, welche Konsequenzen für den ausländischen Steuerzahler damit einhergehen.
Rechts- und Steuerberatung aus einer Hand
Wir verstehen uns als Vertreter des Mittelstandes und bieten spezialisierte Beratung insbesondere im
deutsch-französischen und deutsch-italienischen Recht
In unseren Büros arbeiten Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Avocats (französische
Rechtsanwälte). Die Berater beherrschen die jeweiligen Landessprachen perfekt in Wort und Schrift
und sprechen selbstverständlich alle Englisch.
Stefan Kesting und Klaus Gangnus
Neben unserem Hamburger Standort sind wir auch in Berlin und Cannes tätig. Mit unseren
Verbindungsbüros in Italien sowie ortsansässigen Notaren und Steuerberatern bieten wir eine
komplette Rechtsberatung für Unternehmen und Privatpersonen, die sich im europäischen
Wirtschaftsraum zuhause fühlen.