Frau Schmidt - Immozentral.net
Frau Schmidt - Immozentral.net
Frau Schmidt - Immozentral.net
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Unsere<br />
Dienste<br />
für Sie…<br />
Hamburger<br />
Immobilien-Anker<br />
Tangstedter Landstr. 96<br />
22415 Hamburg<br />
Immobilien - Bewertung * Verkauf und Vermietung * Häuser / Villen * Reihen- / Stadthäuser<br />
Eigentumswohnungen * Investment - Immobilien * Gewerbe - Immobilien Miet - Immobilien<br />
Grundstücke + Bewertung * Auslandsimmobilien * Ferienimmobilien * Darlehensfinanzierung<br />
Vertrieb von SCAN- HAUS: Fertighäuser in deutscher TOP – Qualität zum günstigen Preis<br />
DER VERKÄUFER – SCHUTZBRIEF: GARANTIERT UND KOSTENFREI<br />
Aus welchen Gründen Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder eventuell auch müssen. zum<br />
Beispiel bei einer Ehescheidung / Trennung - oder Erbauseinandersetzungen, bei drohender<br />
Insolvenz, Versteigerung, usw., wir sind für Sie da.<br />
Wir wollen dass Ihre Immobilie so schnell wie möglich verkauft wird, denn Zeit ist Geld, und<br />
Ihr Verkaufserlös so hoch wie möglich ist. Sie erhalten von uns die im Verkäufer - Schutzbrief<br />
nachstehend aufgeführten Leistungen, GARANTIERT UND KOSTENFREI FÜR SIE!<br />
1 Reale Markt - Bewertung Ihrer Immobilie durch anerkannte, zertifizierte Wertexpertise<br />
2 komplementieren der erforderlichen Verkaufsunterlagen für den notariellen Kaufvertrag<br />
mittels Vollmacht für die Behörden, Institutionen.<br />
3 Vorschläge zur Aufwertung = Verkaufpreis - Erhöhung Ihrer Immobilie<br />
4 Erstellung von Luftaufnahmen (Foto oder Video) in HD - Qualität, sofern erlaubt<br />
5 Erstellung einer Makro- und Mikroanalyse vom Standort = Umfeld Ihrer immobilie<br />
6 Erstellung des Verkaufsexpose`s, Veröffentlichung in weltweiten elektronischen Medien,<br />
Immobilienportalen und anderen, Werbung in Printform, z.B. Hamburger Abendblatt, usw<br />
7 Eventuelle Verhandlungen mit Mietern, Banken, Anwälten, Gerichten, Insolvenzverwalter,<br />
Testamentsbevollmächtigen u.a.<br />
8 Kooperative Beratung mit Fachanwälten: Insolvenz-, Bau- und Architektenrecht,<br />
Familien – und Erbrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht<br />
9 Koordination der Besichtigung Ihrer Immobilie mit Kaufinteressenten<br />
10 Liquiditätsprüfung in EXPRESS –ZEIT = 30 Minuten und Kaufpreisverhandlung von<br />
ernsthaften Kaufinteressenten<br />
11 Neutrale, unabhängige Beratung und Vermittlung der Finanzierung für den Käufer<br />
12 Sicherstellung der Liquidität des Käufers Vorbereiten des notariellen Kaufvertrages und<br />
Begleitung zum Notartermin<br />
13 Begleitung auch nach der notariellen Abwicklung<br />
14 Erstellung des Immobilienübergabeprotokolls und Begleitung, Übermittlung an Notar<br />
15 Wenn von Ihnen gewünscht: organisieren wir Ihre Haushaltsauflösung und den Umzug.<br />
oder und auch die Organisation der eventuellen Nachlassverwertung<br />
16 Der Käufer Ihrer Immobilie erhält von uns eine hochwertige mobile Alarmanlage zur<br />
kompletten Absicherung der Immobilie. Das ergibt einen echten Mehrwert, auch für Sie<br />
als Verkäufer!<br />
17 Und zu guter letzt: Der Käufer Ihrer Immobilie zahlt maximal 4 % Courtage statt 6,25 %<br />
des notariellen Kaufpreises: Das ist nicht nur für den Käufer ein Riesenvorteil, sondern<br />
auch für Sie als Verkäufer! Bei z. B. 400.000 € Verkaufserlös sind das 9.000 € Ersparnis!<br />
Zu Punkt 15. Die Umzugskosten werden nicht von uns übernommen. Die unterstrichenen<br />
Leistungen erhalten Sie wahrscheinlich nur von uns als Makler kostenfrei. Ihre Zusage zum<br />
Verkauf Ihrer Immobilie über uns, Garantie zum Verkäufer-Schutzbrief und unsere AGB, eine<br />
Vollmacht für Behörden, Institutionen, sind auf den nächsten drei Seiten.<br />
Telefon: 040-530 505 37<br />
Fax: 03222 - 144 178 4<br />
E-Mail: go@HI-Anker.de<br />
Web: www.HI-Anker.de<br />
DE - USt.-Nr. 49/029/01220<br />
Geschäftsführung: Wilfried Hemp<br />
Genehmigung nach § 34c GewO<br />
Bezirksamt Nord-Hamburg<br />
Bankverbindung<br />
Hamburger Volksbank<br />
BLZ 201 900 03<br />
Ktn.: 15373800
Unsere<br />
Dienste<br />
für Sie…<br />
Zusage zum Verkauf<br />
Hamburger<br />
Immobilien-Anker<br />
Tangstedter Landstr. 96<br />
22415 Hamburg<br />
Immobilien - Bewertung * Verkauf und Vermietung * Häuser / Villen * Reihen- / Stadthäuser<br />
Eigentumswohnungen * Investment - Immobilien * Gewerbe - Immobilien Miet - Immobilien<br />
Grundstücke + Bewertung * Auslandsimmobilien * Ferienimmobilien * Darlehensfinanzierung<br />
Vertrieb von SCAN- HAUS: Fertighäuser in deutscher TOP – Qualität zum günstigen Preis<br />
Telefon: 040-530 505 37<br />
Fax: 03222 - 144 178 4<br />
E-Mail: go@HI-Anker.de<br />
Web: www.HI-Anker.de<br />
-2-<br />
Verkaufsobjekt/genaue Bezeichnung:___________________________________________________<br />
_________________________________________________________________________________<br />
Gemarkung:_______________________________________________________________________<br />
Flurkarte:____________________________Flurstück:_____________________________________<br />
Teilungserklärung:__________________________________________________________________<br />
Strasse/PLZ/Ort:___________________________________________________________________<br />
1. Verkäufer/Name/Vorname:_________________________________________________________<br />
2. Verkäufer/Name/Vorname:_________________________________________________________<br />
Telefon-Privat/Telefon-Firma:_________________________________________________________<br />
Telefon-Mobil/Mail:_________________________________________________________________<br />
Strasse/PLZ/Ort:___________________________________________________________________<br />
Die AGB der Firma Hamburger Immobilien Anker auf Seite 3 habe/n ich/wir erhalten und akzeptiert.<br />
Datum:_____________ __________________________ _____________________________<br />
Unterschrift zu 1.Verkäufer Unterschrift zu 2.Verkäufer<br />
Garantie zum Verkäufer- Schutzbrief Ihrer vorbenannten Immobilie<br />
Hiermit garantieren wir dem vorbenannten Verkäufer beim Verkauf seiner vorbenannten<br />
Immobilie die Leistungen des Verkäufer – Schutzbriefes auf Seite eins Punkt 1.- 17.<br />
Ort:_________________________________________________Datum:_______________________<br />
_________________________________________________________________________________<br />
Unterschrift: Wilfried Hemp oder Mariola Bussian der Firma Hamburger Immobilien Anker<br />
-3-<br />
DE - USt.-Nr. 49/029/01220<br />
Geschäftsführung: Wilfried Hemp<br />
Genehmigung nach § 34c GewO<br />
Bezirksamt Nord-Hamburg<br />
Bankverbindung<br />
Hamburger Volksbank<br />
BLZ 201 900 03<br />
Ktn.: 15373800
Unsere<br />
Dienste<br />
für Sie…<br />
Hamburger<br />
Immobilien-Anker<br />
Tangstedter Landstr. 96<br />
22415 Hamburg<br />
Immobilien - Bewertung * Verkauf und Vermietung * Häuser / Villen * Reihen- / Stadthäuser<br />
Eigentumswohnungen * Investment - Immobilien * Gewerbe - Immobilien Miet - Immobilien<br />
Grundstücke + Bewertung * Auslandsimmobilien * Ferienimmobilien * Darlehensfinanzierung<br />
Vertrieb von SCAN- HAUS: Fertighäuser in deutscher TOP – Qualität zum günstigen Preis<br />
Telefon: 040-530 505 37<br />
Fax: 03222 - 144 178 4<br />
E-Mail: go@HI-Anker.de<br />
Web: www.HI-Anker.de<br />
-3-<br />
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Stand: März 2009<br />
Mit unseren Verkaufsaufgaben bieten wir Ihnen die bezeich<strong>net</strong>en Kauf / Miet / Pacht - Objekte und zu-gleich<br />
unsere Dienste als Makler an. Da die Angebote nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer/ Vermieter /<br />
Pachtgeber erstellt werden, können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der<br />
Angaben übernehmen. Irrtum bleibt daher vorbehalten. Für die Verfügbarkeit der Kauf / Miet / Pacht -Objekte<br />
können wir keine Garantie übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf und zwischenzeitliche Vermietung bleibt<br />
vorbehalten. Der Inhalt unserer Angebote ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot, noch Einzelheiten<br />
daraus ohne unsere Einwilligung an Dritte weitergeben, andernfalls haben Sie Schadenersatz bis zur Höhe unserer<br />
ausfallenden Courtage / Provision zu leisten. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die ihm erteilten Informationen<br />
vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Gibt er die Informationen gleichwohl weiter und<br />
schließt der Dritte den vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag ab, verpflichtet sich der Auftraggeber zur<br />
Zahlung der Provision, als hätte er den Vertrag selbst abgeschlossen.<br />
Kauf von Gewerbe - oder Wohneigentum<br />
Käufer –Courtage / Provision<br />
Die Fa. Hamburger Immobilien Anker erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine<br />
Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Courtage / Provisionssatz vom Kaufpreis<br />
entnehmen Sie bitte der Ihnen vorliegenden Exposés.<br />
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesen Angeboten Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns<br />
oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene und verbindliche Höhe der Courtage / Provision der<br />
Ihnen vorliegenden Verkaufs- Esposes ist verdient und sofort fällig, wenn ein Vertrag über ein hier angebotenes<br />
Objekt zustande kommt, daher. bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages, auch wenn wir bei dem<br />
Vertragsabschluß nicht direkt mitwirken und / oder ein Vertrag zu geänderten Bedingungen abgeschlossen wird.<br />
Alle mit dem Vertragsabschluß verbundenen Kosten trägt der Käufer allein. Sie sind damit einverstanden, dass wir<br />
auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler unaufgefordert über alle<br />
Umstände zu unterrichten, die für die Entstehung und die Höhe des Provisionsanspruchs von Bedeutung sind. Dies<br />
gilt insbesondere für den Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages. In diesem Fall wird der Auftraggeber<br />
dem Makler unaufgefordert das Datum des Vertragsabschlusses, den Vertragspartner mit vollständiger Anschrift<br />
sowie den vereinbarten Kaufpreis mitteilen. Auf Anforderung wird er dem Makler eine Ablichtung des Kaufvertrages<br />
überlassen. Der Auftraggeber bevollmächtigt den Makler, Einsicht in sämtliche Abteilungen des Grundbuchs und in<br />
die Beiakten zu nehmen. Der Makler macht von dieser Ermächtigung nur zur Durchführung des Auftrages und zur<br />
Geltendmachung seines Provisionsanspruchs Gebrauch.<br />
Miete oder Pacht von Gewerbe - oder Wohneigentum<br />
Mieter oder Pächter-Courtage / Provision<br />
Die Fa. Hamburger Immobilien Anker erhält beim Abschluss des Miet – oder Pachtvertrages vom Mieter/ Pächter<br />
eine Courtage / Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz von der<br />
monatlichen Nettokaltmiete entnehmen Sie bitte der Ihnen vorliegenden Exposes.<br />
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesen Angeboten Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns<br />
oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene und verbindliche Höhe der Courtage / Provision der<br />
Ihnen vorliegenden Vermietung oder Verpachtung - Esposes ist verdient und sofort fällig, wenn ein Vertrag über<br />
ein hier angebotenes Objekt zustande kommt, daher. bei Unterzeichnung des Miet - oder Pachtvertrages, auch<br />
wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht direkt mitwirken und / oder ein Vertrag zu geänderten Bedingungen<br />
abgeschlossen wird. Alle mit dem Vertragsabschluß verbundenen Kosten trägt der Mieter oder Pächter allein. Sie<br />
sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Der Auftraggeber ist verpflichtet, den<br />
Makler unaufgefordert über alle Umstände zu unterrichten, die für die Entstehung und die Höhe des<br />
Provisionsanspruchs von Bedeutung sind. Dies gilt insbesondere für den Fall des Abschlusses eines Mietvertrages.<br />
In diesem Fall wird der Auftraggeber dem Makler unaufgefordert das Datum des Vertragsabschlusses, den<br />
Vertragspartner mit vollständiger Anschrift sowie den vereinbarten Mietpreis (Monats-Nettokaltmiete) mitteilen.<br />
Auf Anforderung wird er dem Makler eine Ablichtung des Mietvertrages überlassen. Der Makler macht von dieser<br />
Ermächtigung nur zur Durchführung des Auftrages und zur Geltendmachung seines Provisionsanspruchs Gebrauch.<br />
Gebühren<br />
Vereinbarte und zugesagte Besichtigungs-Termine für unsere angebotenen Miet- oder Kaufobjekte<br />
Ihrerseits: als Mieter,- Käufer,- Pächter- Interessent, sind für uns verbindlich. Sollten Sie oder ein von Ihnen<br />
benannter Vertreter diesen zugesagten Termin nicht wahrnehmen, erheben wir eine Gebühr für die<br />
Sachbearbeitung und Aufwandsentschädigung in Höhe von 90,--€.<br />
Gerichtsstand ist Hamburg<br />
-4-<br />
DE - USt.-Nr. 49/029/01220<br />
Geschäftsführung: Wilfried Hemp<br />
Genehmigung nach § 34c GewO<br />
Bezirksamt Nord-Hamburg<br />
Bankverbindung<br />
Hamburger Volksbank<br />
BLZ 201 900 03<br />
Ktn.: 15373800
Unsere<br />
Dienste<br />
für Sie…<br />
Hamburger<br />
Immobilien-Anker<br />
Tangstedter Landstr. 96<br />
22415 Hamburg<br />
Immobilien - Bewertung * Verkauf und Vermietung * Häuser / Villen * Reihen- / Stadthäuser<br />
Eigentumswohnungen * Investment - Immobilien * Gewerbe - Immobilien Miet - Immobilien<br />
Grundstücke + Bewertung * Auslandsimmobilien * Ferienimmobilien * Darlehensfinanzierung<br />
Vertrieb von SCAN- HAUS: Fertighäuser in deutscher TOP – Qualität zum günstigen Preis<br />
Vollmacht: Mit diesem Schreiben bevollmächtige/n ich/wir,<br />
Telefon: 040-530 505 37<br />
Fax: 03222 - 144 178 4<br />
E-Mail: go@HI-Anker.de<br />
Web: www.HI-Anker.de<br />
-4-<br />
1. _______________________________________________________________________________<br />
Name, Vorname<br />
2. _______________________________________________________________________________<br />
Name, Vorname<br />
_________________________________________________________________________________<br />
Straße, Hausnummer<br />
_________________________________________________________________________________<br />
PLZ Ort<br />
Zu 1.__________________________________Zu 2.______________________________________<br />
Personalausweis/ Reisepassnummer Personalausweis/ Reisepassnummer<br />
Eigentümer des nachstehenden: O Grundstückes O Hauses O Eigentumswohnung<br />
________________________________________________________________________________<br />
Straße, Hausnummer<br />
________________________________________________________________________________<br />
PLZ Ort<br />
Gemarkung_______________________________________________________________________<br />
Flur________________________________________Flurstück______________________________<br />
die Fa. Hamburger Immobilien Anker, vertreten durch: Wilfried Hemp o. Bevollmächtigte/r,:<br />
zur Einsicht in sämtliche zur Erstellung einer Verkehrswertermittlung zum Verkauf und oder Bebauungsmöglichkeit,<br />
erforderlichen Dokumente bei den zuständigen Stellen wie Amtsgericht, Grundbuchamt,<br />
Bauordnungsamt, Katasteramt, Liegenschaftsamt, Denkmalbehörde, etc. – und erforderliche<br />
Kopien auf meine/unsere Rechnung anfertigen zu lassen.<br />
In Ergänzung des Auftrages wird der Immobilienmakler von mir/uns bevollmächtigt zu dem genannten<br />
Grundstück Zugang zu nehmen, Besichtigungen durchzuführen, im Erforderlichen Aufzeichnungen<br />
und Aufmasse zu erstellen, Verkaufsschilder aufzustellen sowie Bildmaterial für eine Fotodokumentation<br />
anzufertigen.<br />
_____________________________________ ________________________________________<br />
Ort Datum<br />
Zu 1. ________________________________Zu 2.________________________________________<br />
Unterschrift Eigentümer Unterschrift Eigentümer<br />
DE - USt.-Nr. 49/029/01220<br />
Geschäftsführung: Wilfried Hemp<br />
Genehmigung nach § 34c GewO<br />
Bezirksamt Nord-Hamburg<br />
Bankverbindung<br />
Hamburger Volksbank<br />
BLZ 201 900 03<br />
Ktn.: 15373800
Change language