160812_STA-Expose_Onlinemagazin
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<strong>STA</strong>RZ PROJEKT GMBH & CO. KG<br />
WOHNEN IM<br />
HERZEN VON<br />
WÜRZBURG
Residenz Würzburg<br />
Festung Marienberg<br />
DER <strong>STA</strong>NDORT<br />
Main<br />
Kapuzinerkloster Käppele<br />
WOHNEN IM HERZEN VON WÜRZBURG<br />
Die Rosengasse befindet sich im Mittelpunkt<br />
des geografischen Dreiecks der kulturellen<br />
Aushängeschilder Würzburgs.<br />
Mit unmittelbarer Nähe zur neu gestalteten<br />
Uferpromenade am Willy-Brandt-Kai, liegt<br />
die Rosengasse in einer der begehrtesten<br />
Wohngegenden in Würzburgs Innenstadt.<br />
Von den Balkonen lädt der Festungsblick dazu<br />
ein, die eigenen vier Wände zu genießen.<br />
Für eine Einkaufstour quer durch die Stadt<br />
bietet die direkte Anbindung an die<br />
Sanderstrasse den besten Ausgangspunkt.<br />
Die romantische Rosengasse bietet somit alle<br />
Annehmlichkeiten, aufgrund der ruhigen und<br />
dennoch zentralen Lage.<br />
3
LAGEPLAN<br />
Rosengasse
ANSICHT SÜD
ANSICHT NORD
PERSPEKTIVE ROSENGASSE
WOHNUNG 1 | EG<br />
Wohnen/Essen<br />
Bad<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Essen66,49m²<br />
Wohnen/Essen16,69m²<br />
Bad/WC6,20m²<br />
Bad/WC4,58m²<br />
Flur6,77m²<br />
Schlafen_112,02m²<br />
Schlafen16,79m²<br />
Schlafen_212,07m²<br />
Terrasse21,21m²<br />
Abstell3,93m²<br />
Gesamt<br />
49,29m²
WOHNUNG 2 | OG 1<br />
Terrasse<br />
Wohnen/Essen<br />
Bad<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Essen36,06m²<br />
Bad/WC6,40m²<br />
Flur6,74m²<br />
Schlafen17,41m²<br />
Terrasse (21,21m²) - 10,61m²<br />
Gesamt<br />
77,22m²
WOHNUNG 3 | OG 1<br />
Flur<br />
Bad<br />
Wohnen/Essen<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Essen16,83m²<br />
Bad/WC2,57m²<br />
Schlafen10,33m²<br />
Gesamt<br />
29,73m²
WOHNUNG 4 | OG 1<br />
Terrasse<br />
Wohnen/Essen<br />
Flur<br />
Bad<br />
Wohnen/Essen33,71m²<br />
Bad/WC6,76m²<br />
Flur8,09m²<br />
Schlafen18,12m²<br />
Terrasse (25,15m²) - 12,57m²<br />
Unverbindliche Visualisierung Gesamt 79,25m²<br />
Schlafen
WOHNUNG 5 | OG 2<br />
Balkon<br />
Wohnen/Essen<br />
Bad<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Essen36,07m²<br />
Bad/WC6,40m²<br />
Flur6,74m²<br />
Schlafen17,41m²<br />
Balkon (6,88m²) - 3,44m²<br />
Gesamt<br />
70,06m²
WOHNUNG 6 | OG 2<br />
Flur<br />
Bad<br />
Wohnen/Essen<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Essen16,83m²<br />
Bad/WC2,57m²<br />
Schlafen10,33m²<br />
Gesamt<br />
29,73m²
WOHNUNG 7 | OG 2<br />
Balkon<br />
Wohnen/Essen<br />
Flur<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Essen66,49m²<br />
Wohnen/Essen33,75m²<br />
Bad/WC6,20m²<br />
Bad/WC6,77m²<br />
Flur6,77m²<br />
Flur8,08m²<br />
Schlafen16,79m²<br />
Schlafen18,05m²<br />
Terrasse21,21m²<br />
Balkon (6,88m²) - 3,44m²<br />
Gesamt<br />
70,09m²
WOHNUNG 8 | OG 3<br />
Balkon<br />
Wohnen/Essen<br />
Bad<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Essen36,28m²<br />
Bad/WC6,40m²<br />
Flur6,74m²<br />
Schlafen17,40m²<br />
Balkon (6,88m²) - 3,44m²<br />
Gesamt<br />
70,26m²
WOHNUNG 9 | OG 3<br />
Flur<br />
Bad<br />
Wohnen/Essen<br />
Wohnen/Essen66,49m²<br />
Wohnen/Essen16,83m²<br />
Bad/WC6,20m²<br />
Bad/WC2,57m²<br />
Flur6,77m²<br />
Schlafen10,33m²<br />
Schlafen16,79m²<br />
Terrasse21,21m²<br />
Gesamt<br />
29,73m²<br />
Schlafen
WOHNUNG 10 | OG 3<br />
Balkon<br />
Wohnen/Essen<br />
Flur<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Essen34,25m²<br />
Bad/WC6,77m²<br />
Flur8,05m²<br />
Schlafen18,33m²<br />
Balkon (6,88m²) - 3,44m²<br />
Gesamt<br />
70,84m²
WOHNUNG 11 | DG 1/2<br />
Flur<br />
Schlafen<br />
Umkleide<br />
Balkon<br />
Wohnen<br />
Kochen/Essen<br />
Flur<br />
Bad<br />
Essen/Wohnen29,50m²<br />
Kochen16,08m²<br />
Bad/WC8,34m²<br />
Flur4,79m²<br />
Balkon (6,88m²) - 3,44m²<br />
Flur (DG2)<br />
4,21m²<br />
Schlafen (DG2)<br />
9,14m²<br />
Umkleide (DG2) 5,79m²<br />
Gesamt<br />
81,29m²
WOHNUNG 12 | DG 1/2<br />
Flur<br />
Schlafen/Umkleide<br />
Balkon<br />
Essen/Wohnen<br />
Flur<br />
Kochen<br />
Bad<br />
Essen/Wohnen31,93m²<br />
Kochen12,28m²<br />
Bad/WC9,86m²<br />
Flur5,06m²<br />
Balkon (6,88m²) - 3,44m²<br />
Flur (DG2)<br />
4,38m²<br />
Schlafen/Umkleide (DG2)13,90m²<br />
Gesamt<br />
80,85m²
<strong>STA</strong>RZ PROJEKT GMBH & CO. KG<br />
Herr Bernd Starz<br />
Frau Theda Starz<br />
Leistenstraße 19<br />
97082 Würzburg<br />
Mail: office@starz-projekt.de<br />
Telefon: 09 31 - 797 14 50<br />
Fax: 09 31 - 797 14 25<br />
Alle Fotos, Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse<br />
dieses Exposés dienen ausschließlich der Illustration und<br />
sind nicht verbindlich. Keine Entnahme von Maßen und<br />
Detailangaben aus diesem Exposé. Planungsänderungen<br />
behalten wir uns vor.<br />
Fotos, Layout und Visualisierungen: www.mulfinger3.de
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