MAIN Zuhause
BV Ochsenfurt
BV Ochsenfurt
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<strong>MAIN</strong> ZUHAUSE<br />
Südhang - Ochsenfurt
WÜRZBURG<br />
DIE LAGE<br />
STANDORT<br />
Umgebung:<br />
Würzburger Straße<br />
KITZINGEN<br />
Kindergarten:<br />
Grundschule:<br />
Schule:<br />
Sportplatz:<br />
Schwimmbad:<br />
Kinderspielplatz:<br />
Supermarkt:<br />
Bushaltestelle:<br />
Allgemeinarzt:<br />
Apotheke:<br />
VR-Bank:<br />
450 Meter<br />
1,2 km<br />
1,2 km<br />
750 Meter<br />
850 Meter<br />
1,0 km<br />
300 Meter<br />
300 Meter<br />
1,1 km<br />
1,0 km<br />
1,0 km<br />
<strong>MAIN</strong>
DAS OBJEKT<br />
In Ochsenfurt entstehen fünf Reihenhäuser und ein Doppelhaus. Die<br />
Reihenmittelhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 142 m², die Eckhäuser<br />
haben eine Wohnfläche von ca. 146 m².<br />
Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von ca. 151 m².<br />
Die Terrassen und Gärten sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten<br />
ausgerichtet. Hier genießen Sie unbeschwertes Familienleben.<br />
Als Parkmöglichkeit dienen Stellplätze und Carports. Die Grundstücksgröße<br />
variiert von ca. 117 m² bis ca. 228 m². Im Erdgeschoss<br />
präsentiert sich der großzügige Wohn-/Essraum mit angeschlossenem<br />
Küchenbereich als behaglicher Treffpunkt für die ganze Familie.<br />
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.<br />
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und<br />
ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich nochmal 2<br />
Zimmer und ein Duschbad. Die Häuser sind nicht unterkellert.<br />
In den Reihenhäusern dient ein Spitzboden als zusätzlicher Stauraum.<br />
Luftbildvisualisierung<br />
Nord-West Ansicht
DOPPELHAUS<br />
OBERGESCHOSS<br />
ERDGESCHOSS<br />
gesamt OG 52,09 m 2 gesamt Doppelhaus 150,93 m 2<br />
GRUNDRISSBEISPIEL<br />
Flur 6,3 m 2<br />
Flur 4,48 m 2<br />
Schlafen 17,75 m 2<br />
Arbeiten 11,98 m 2<br />
Bad 8,62 m 2<br />
Bad 4,99 m 2<br />
HWR 3,47 m 2<br />
Hobby 12,61 m 2<br />
Kind 15,95 m 2<br />
gesamt DG 34,06 m 2<br />
Diele 7,61 m 2<br />
WC 4,19 m 2<br />
Abstellraum 3,18 m 2<br />
Essen/Wohnen/Küche 38,37 m 2<br />
Terrasse (1/2) 11,43 m 2<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.
REIHENECKHAUS<br />
OBERGESCHOSS<br />
ERDGESCHOSS<br />
gesamt OG 46,18 m 2 gesamt DG 40,44 m 2<br />
GRUNDRISSBEISPIEL<br />
Flur 6,31 m 2<br />
Flur 4,48 m 2<br />
Schlafen 15,94 m 2<br />
Arbeiten 14,26 m 2<br />
Bad 6,86 m 2<br />
Bad 3,97 m 2<br />
HWR 2,79 m 2<br />
Abstellraum 3,92 m 2<br />
Kind 14,28 m 2<br />
Hobby 13,81 m 2<br />
Diele 5,05 m 2<br />
gesamt Reiheneckhaus 146,50 m 2<br />
Küche 8,64 m 2<br />
WC 1,83 m 2<br />
Essen/Wohnen 30,85 m 2<br />
Abst. 1,13 m 2<br />
Terrasse 1 (1/2) 8,05 m 2<br />
zzgl. Spitzboden 29,16 m 2<br />
Terrasse 2 (1/2) 4,33 m 2<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.
REIHENMITTELHAUS<br />
OBERGESCHOSS<br />
DACHGESCHOSS<br />
GRUNDRISSBEISPIEL<br />
Flur 6,31 m 2<br />
Flur 4,48 m 2<br />
Schlafen 15,94 m 2<br />
Arbeiten 14,26 m 2<br />
Bad 6,86 m 2<br />
Bad 3,97 m 2<br />
HWR 2,79 m 2<br />
Abstellraum 3,92 m 2<br />
Kind 14,28 m 2<br />
Hobby 13,81 m 2<br />
ERDGESCHOSS<br />
gesamt OG 46,18 m 2 gesamt DG 40,44 m 2<br />
Diele 5,05 m 2<br />
gesamt Reihenmittelhaus 142,17 m 2<br />
Küche 8,64 m 2<br />
WC 1,83 m 2<br />
Abstellraum 1,13 m 2<br />
Essen/Wohnen 30,85 m 2<br />
Terrasse (1/2) 8,05 m 2<br />
zzgl. Spitzboden 29,16 m 2<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.<br />
*Die abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.
Luftbildvisualisierung<br />
Nord-Ost Ansicht<br />
DIE AUSSTATTUNG<br />
Die wahre Qualität einer Immobilie zeigt sich bei den „inneren Werten“,<br />
den Ausstattungsdetails.<br />
Im Falle der Häuser in Ochsenfurt gehören dazu u.a.:<br />
Bodenbelag:<br />
Freuen Sie sich auf Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen<br />
Fußbodenheizung:<br />
Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung<br />
Boden- und Wandbelag der Bäder:<br />
Keramische Boden- und Wandfliesen<br />
Fenster und Lüftung:<br />
3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden mit Elektroantrieb,<br />
Fensterfalzlüftung<br />
Heizungsanlage:<br />
Luft - Wasser Wärmepumpe<br />
Parkmöglichkeit:<br />
Außenstellplätze und Carports
REFERENZOBJEKT<br />
NEUBAU SOMMERHAUSEN - SCHLEIFWEG
<strong>MAIN</strong> ZUHAUSE<br />
Südhang - Ochsenfurt<br />
Verkauf:<br />
Bauträger: Grafik & 3D:<br />
VR-Immoservice Mainfranken GmbH<br />
0931 - 304 99 8888<br />
info@vr-ism.de<br />
Frenz-Knobelsdorff-Müller GbR<br />
Kernbachweg 2<br />
4736 Hardheim<br />
Mulfinger 3D Visualisierungen<br />
0931 - 66398403<br />
info@mulfinger3.de<br />
Interaktives Exposé!<br />
Unsere Broschüren<br />
haben es in sich. Jetzt<br />
QR Code mit dem<br />
Smartphone scannen!<br />
Design, Fotos & 3D Visualisierungen: MULFINGER 3D VISUALISIERUNGEN | Quellenangabe: Lagebeschreibung - Wikipedia | Verantwortlich für den Inhalt: Frenz-Knobelsdorff-Müller GbR<br />
Hinweis: Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt des Drucks bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken<br />
und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der beurkundete Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung samt Planunterlagen.
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