Das Immobilienmagazin - Ausgabe 9
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2016<br />
<strong>Ausgabe</strong> 9<br />
"DER SEPTEMBER IST DER MAI<br />
DES HERBSTES."<br />
Volksmund<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN
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Geniessen Sie den Herbst,<br />
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Web<br />
EDITORIAL<br />
"DER SEPTEMBER IST DER MAI DES HERBSTES."<br />
Volksmund<br />
Liebe Leserinnen<br />
Liebe Leser<br />
Nach diesem doch sehr verregneten Sommer<br />
hoff en wir alle nun auf einen sonnigen und<br />
milden Herbst – den Goldenen Herbst. Der<br />
offizielle Beginn ist am 23. September 2016.<br />
Mit dem Herbst verbinden wir viele schöne<br />
Dinge wie z.B. bunte Laubwälder, Erntezeitoder<br />
Drachen steigen lassen im Herbstwind<br />
aber auch weniger Schönes wie graue Regentage<br />
und Nebelwetter.<br />
In dieser Jahreszeit gibt es viele Dinge zu erledigen<br />
bevor der Winter vor der Türe steht. In<br />
den Gärten ruft die Arbeit. Es wird geerntet,<br />
geschnitten und auch Neues gepfl anzt.<br />
Auch eine Region in unserem Kanton hat im<br />
Herbst einen besonderen Reiz. <strong>Das</strong> Blauburgunderland<br />
in Schaffhausen ist bekannt für<br />
die jahrhundertealte Tradition des Reb- und<br />
Weinbaus. Damit verbunden sind auch eine<br />
Vielzahl von Winzerfesten. Am bekanntesten<br />
sind die „Hallauer Herbstsonntage“.<br />
Ihre Usprünge gehen auf die seit 1935 durchgeführten<br />
Herbstmessen oder Winzerfeste<br />
zurück. Mit den geschmückten Wagen und<br />
Musikformationen ist dies ein Anziehungspunkt<br />
für Jung und Alt.<br />
Wir wünschen Ihnen einen schönen Herbstbeginn<br />
und viel Freude beim Durchblättern<br />
unseres Immobillienmagazines. Sollten Sie<br />
etwas Interessantes fi nden, kontaktieren Sie<br />
uns!<br />
Fabio Fontana & Marco Fontana<br />
HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT / DRUCK: DESIGNPICK AG
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RITTER Immobilien Treuhand AG<br />
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Marco Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 62<br />
Fabio Fontana<br />
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Martin Wild<br />
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Tel. +41 52 632 14 51<br />
Stefanie Hofstetter<br />
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Jessica Egger-Crose<br />
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Ylenia Di Donato<br />
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Nicole Fontana<br />
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INHALT<br />
EDITORIAL 1<br />
Wir sind Ritter 2<br />
<strong>Das</strong> Team<br />
Mietobjekte 4<br />
Wieder- & Erstvermietungen<br />
Kaufobjekte 24<br />
Einfamilienhäuser<br />
Eigentumswohnungen / Parking<br />
Gesamtüberbauungen<br />
GANZHEITLICHES<br />
IMMOBILIENMANAGEMENT<br />
Die Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hört zu<br />
den füh ren den Im mo bi li en Dienstleis tungsun<br />
ter neh men in der Nord ost schweiz und<br />
bewirtschaftet derzeit rund 12‘000 Objekte.<br />
Auf grund der un ter schied li chen Kom pe ten zen<br />
in ner halb un se rer Fir men grup pe sind wir in<br />
der La ge, al le Be rei che des mo der nen Immo<br />
bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wir betrach<br />
ten die Be treu ung von Im mo bi li en als<br />
stra te gi sche Auf ga be und bie ten mass geschnei<br />
der te Lö sun gen für fast al le Be dürf nis se<br />
un se rer Auf trag ge ber.<br />
Wel che Leis tun gen in wel chem Aus mass Sie<br />
be an spru chen möch ten, ent schei den Sie<br />
selbst ver ständ lich selbst.<br />
«Wir ha ben uns zum Ziel ge setzt,<br />
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4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 103 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Brutto-Miete Fr. 3'170.- Brutto-Miete Fr. 2'370.- Brutto-Miete Fr. 2'110.-<br />
8245 Feuerthalen<br />
Schützenstrasse<br />
5.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 143 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
8245 Feuerthalen<br />
Schützenstrasse<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 110 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
8245 Feuerthalen<br />
Schützenstrasse<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 100 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017
Brutto-Miete Fr. 2'055.- Miete/m2/Jahr Fr. 320.- Miete/m2/Jahr Fr. 280.-<br />
8245 Feuerthalen<br />
Schützenstrasse<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 96 m²<br />
Verfügbar ab 23.02.2017<br />
8245 Feuerthalen<br />
Schützenstrasse<br />
Ladenfläche<br />
Nutzfläche 106 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
8245 Feuerthalen<br />
Schützenstrasse<br />
Ladenfläche<br />
Nutzfläche 383 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
Miete/m2/Jahr Fr. 275.- Miete/m2/Jahr Fr. 275.-<br />
8245 Feuerthalen<br />
Schützenstrasse<br />
Gewerbe<br />
Nutzfläche 122 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
8245 Feuerthalen<br />
Schützenstrasse<br />
Gewerbe<br />
Nutzfläche 125 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
Mittendrin.<br />
Ohne dort zu sein.<br />
Virtuelle Immobilienrundgänge<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN 11
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3.5 Zi. Wohnungen<br />
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Sie haben hohe Ansprüche ans Wohnen, lieben eine exklusive Ausstattung und wünschen<br />
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Beratung & Erstvermietung<br />
Ritter Immobilien Treuhand AG | Schaffhause
www.laeui-sennwald.ch<br />
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Sennwald<br />
n | St. Gallen | Telefon +41 71 552 14 44 | vermietung@ritterimmobilien.ch
MIETOBJEKT<br />
Oehningerstrasse 2, 8260 Stein am Rhein<br />
Objektart<br />
Verfügbar<br />
1.5 - 3.5 Zimmer Apartments (auf Wunsch möbliert)<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Marian Mesonero, Tel 052 632 14 51<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
1.5<br />
Zimmer<br />
2.5<br />
Zimmer
2.5<br />
Maisonette<br />
3.5<br />
Zimmer
Verkaufsfläche EG 1‘220 m 2 215.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Verkaufsfläche EG 482 m 2 240.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Verkaufsfläche EG 64 m 2 300.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Verkaufsfläche EG 97 m 2 280.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Bürofläche ink. Terrasse (249m 2 ) 1. OG 367 m 2 240.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Bürofläche ink. Terrasse (87m 2 ) 1. OG 279 m 2 200.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Bürofläche ink. Terrasse (36m 2 ) 1. OG 99 m 2 reserviert<br />
Bürofläche ink. WC Anlage (21m 2 ) 2. OG 514 m 2 vermietet<br />
Logen 2. OG ab 32 m 2 auf Anfrage<br />
Parkplatz EG 70.- CHF / Monat (NETTO)<br />
Lagerfläche/Sozialräume UG+1. OG ab 25 m 2 80.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Beratung & Erstvermietung:<br />
Victoria Schönenberger, Tel 052 632 14 25<br />
erstvermietung@ritterimmobilien.ch
ERSTVERMIETUNG<br />
Industriestrasse, 8207 Schaffhausen<br />
Eröffnung<br />
Winter<br />
2016/2017<br />
www.lipopark.ch
Individuelle<br />
Flächenaufteilung<br />
möglich!
MIETOBJEKT<br />
Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Teilmietflächen<br />
Büro- und Geschäftsliegenschaft<br />
3. OG<br />
2. OG<br />
1. OG<br />
EG Büro 1<br />
EG Büro 2<br />
EG Büro 3<br />
vermietet<br />
ca. 565 m 2<br />
ca. 570 m 2<br />
ca. 54 m 2<br />
ca. 141 m 2<br />
vermietet<br />
Verfügbar<br />
1. UG Lagerräume<br />
2. UG Lagerräume<br />
ab sofort<br />
ca. 209 m 2 (teilvermietet)<br />
ca. 576 m 2 (teilvermietet)<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
Miete/m 2 /Jahr<br />
auf Anfrage<br />
www.stauffacher36.ch
Bereits 50%<br />
vermietet<br />
Individuelle Flächenaufteilung möglich<br />
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MIETOBJEKT<br />
Neutalstrasse 60, 8207 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Flächen<br />
Verfügbar<br />
Ausgebaute Gewerbe-/ Dienstleistungsflächen<br />
Büros im 1.OG, ca. 500 m 2 (davon 330 m 2 vermietet)<br />
Büros im EG, ca. 500 m 2 (davon 190 m 2 vermietet)<br />
Lager im UG, ca. 184 m 2 (davon 50 m 2 vermietet)<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
Miete/m 2 /Jahr ab netto CHF 130.-<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN 21
Gesamtüberbauung<br />
„Schützenstrasse“, 8245 Feuerthalen.<br />
Schützenstrasse, 8245 Feuerthalen<br />
Objektart<br />
Dienstleistungsflächen sowie Mietwohnungen<br />
Flächen Verkaufsfläche im EG, ca. 383m 2<br />
Verkaufsfläche im EG, ca. 106m 2<br />
Verkaufsfläche im EG, ca. 89 m 2<br />
Dienstleistungfläche im 1.OG, ca. 122m 2<br />
Dienstleistungfläche im 1.OG, ca. 125m 2<br />
Dienstleistungfläche im 2.OG, ca. 122m 2<br />
Dienstleistungfläche im 2.OG, ca. 125m 2<br />
Verfügbar<br />
vermietet<br />
3.5 Zi. Wohnung im 1.OG, ca. 95m 2<br />
3.5 Zi. Wohnung im 1.OG, ca. 100m 2 vermietet<br />
3.5 Zi. Wohnung im 1.OG, ca. 110m 2<br />
3.5 Zi. Wohnung im 2.OG, ca. 96m 2<br />
3.5 Zi. Wohnung im 2.OG, ca. 93m 2 vermietet<br />
3.5 Zi. Wohnung im 2.OG, ca. 102m 2 vermietet<br />
5.5 Zi. Attikawohnung, ca. 143m 2<br />
5.5 Zi. Attikawohnung, ca. 155m 2 vermietet<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Victoria Schönenberger, Tel 052 632 14 25<br />
erstvermietung@ritterimmobilien.ch<br />
www.schuetzenstrasse.info
Erstvermietung von<br />
topmodernen Dienstleistungsflächen<br />
sowie attraktiven Mietwohnungen.
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64 neu sanierten Wohnungen<br />
mit 1.0 - 4.5 Zimmern<br />
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Wohnungen<br />
Beratung & Erstvermietung: Victoria Schönenberger,<br />
Tel 052 632 14 25, erstvermietung@ritterimmobilien.ch
Beratung und Erstvermietung: Victoria Schönenberger<br />
Tel 052 632 14 25, erstvermietung@ritterimmobilien.ch
KAUFOBJEKTE<br />
CHF 860‘000.-<br />
CHF 1‘590‘000.-<br />
CHF 1‘499‘000.-<br />
Landstrasse 49a, 8450 Andelfingen<br />
Im Schalmenacker 9, 8234 Stetten<br />
Rosengasse 2, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Gewerbefläche<br />
Objektart<br />
6.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
Objektart<br />
Mehrfamilienhaus<br />
Wohnfläche ca. 140 m 2<br />
Verfügbar<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Wohnfläche ca. 220 m 2<br />
Verfügbar<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Wohnfläche ca. 88 m 2<br />
Verfügbar<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
CHF 710‘000.-<br />
CHF 1‘340‘000.-<br />
CHF 1‘250‘000.-<br />
Kirchstrasse 5, 8214 Gächlingen<br />
Im Ulmer 3, 8247 Flurlingen<br />
Gellerstrasse 44, 8222 Beringen<br />
Objektart<br />
5.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
Objektart<br />
7.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
Objektart<br />
7.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
Wohnfläche ca. 178 m 2<br />
Verfügbar<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Wohnfläche ca. 224 m 2<br />
Verfügbar<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Wohnfläche ca. 390 m 2<br />
Verfügbar<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
CHF 1‘650‘000.-<br />
Auch<br />
Miete<br />
möglich<br />
Vordergasse 22, 8213 Neunkirch<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 160 m 2<br />
Verfügbar<br />
CHF 298‘000.-<br />
7.5 Zimmer Reihenfamilienhaus<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Amlikon-Lettenstrasse 10,<br />
8514 Amlikon-Bissegg<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 244 m 2<br />
Verfügbar<br />
AUF ANFRAGE<br />
5.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Schnydersäcker 470, 8262 Ramsen<br />
Objektart<br />
Stockwerke<br />
Verfügbar<br />
CHF 1‘650‘000.-<br />
Lager- und Produktionsgebäude<br />
Untergeschoss, Obergeschoss<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
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Kindergarten<br />
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Altersheim<br />
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kinderfreundlich<br />
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3.5<br />
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naturverbunden<br />
naturverbunden<br />
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www.summerau-beringen<br />
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