Das Immobilienmagazin - Ausgabe 11
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2016<br />
<strong>Ausgabe</strong> <strong>11</strong><br />
"DER HERBST IST IMMER<br />
UNSERE BESTE ZEIT."<br />
Johann Wolfgang von Goethe<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN
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Web<br />
EDITORIAL<br />
"DER HERBST IST IMMER UNSERE BESTE ZEIT."<br />
Johann Wolfgang von Goethe<br />
Liebe Leserinnen<br />
Liebe Leser<br />
Immer mehr zieht der Brauch des „Halloween“<br />
bei uns ein. Ursprünglich geht dieses<br />
Fest auf die Kelten zurück und ist somit ein<br />
uraltes Brauchtum. Damals wurde das Fest<br />
„Samhain“ genannt und bedeutete soviel wie<br />
Ende des Sommers und Anfang des Winters.<br />
Die Kelten kannten damals nur zwei Jahreszeiten.<br />
Der Name Halloween stammt aus dem Englischen<br />
und leitet sich ab vom All Hallows Evening,<br />
der den Tag vor Allerheiligen bezeichnet.<br />
Im 19. Jh. wanderten viele Iren, Nachfahren<br />
der Kelten, in die USA und Kanada aus und<br />
nahmen ihre Traditionen mit welche über die<br />
Zeit hinweg verändert und erneuert wurden.<br />
Heutzutage werden fleissig Kürbisse ausgehöhlt<br />
und überall gibt es Halloween Partys für<br />
Gross und Klein. Viele Kinder ziehen von Haus<br />
zu Haus und verlangen Süssigkeiten ansonsten<br />
gibt’s einen Schrecken. „trick or treat!“ Gib<br />
Süsses oder es gibt Saures.<br />
In diesem Sinne wünschen wir Ihnen einen<br />
schönen November und lassen Sie sich von<br />
den kleinen Gespensterlein nicht zu sehr erschrecken.<br />
Es ist Halloween-Zeit.<br />
Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Durchblättern<br />
unseres <strong>Immobilienmagazin</strong>es und<br />
falls Sie etwas finden, das Sie interessiert,<br />
scheuen Sie sich nicht und kontaktieren Sie<br />
uns.<br />
Fabio Fontana & Marco Fontana<br />
HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT / DRUCK: DESIGNPICK AG
WIR SIND RITTER<br />
Hauptsitz | Ritter Immobilien Treuhand AG | Frauengasse 8<br />
8200 Schaffhausen | Telefon +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch<br />
Filiale St. Gallen | Ritter Immobilien Treuhand AG | Bogenstrasse 7<br />
9000 St. Gallen | Telefon +41 71 552 14 44 | info@ritterimmobilien.ch<br />
Marco Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 62<br />
Fabio Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 36<br />
Nubia Dos Santos<br />
Tel. +41 52 632 14 37<br />
Victoria Schönenberger<br />
Tel. +41 71 552 14 45<br />
Rolf Mundt<br />
Tel. +41 52 632 14 46<br />
Martin Wild<br />
Tel. +41 52 632 14 17<br />
Mariana Mesonero<br />
Tel. +41 52 632 14 51<br />
Stefanie Hofstetter<br />
Tel. +41 52 632 14 19<br />
Jessica Egger-Crose<br />
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Ylenia Di Donato<br />
Tel. +41 52 632 14 27<br />
Fabienne Brunner<br />
Tel. +41 52 632 14 99<br />
Gloria Hentzel<br />
Tel. +41 52 632 14 53<br />
Priska Regli<br />
Tel. +41 52 632 14 44<br />
Michelle Schulthess<br />
Tel. +41 52 632 14 52<br />
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Tel. +41 52 632 14 45<br />
Izabella Selmanaj<br />
Tel. +41 52 632 14 47<br />
Torsten Schmidt<br />
Tel. +41 52 632 14 21<br />
Christa Truckenbrod<br />
Tel. +41 52 632 14 23<br />
Samuel Wildberger<br />
Tel. +41 52 632 14 26<br />
Antonella <strong>Das</strong>sler<br />
Tel. +41 52 632 14 24<br />
Stefanie Sanna<br />
Tel. +41 52 632 14 57<br />
Damian Schmid<br />
Tel. +41 52 632 14 90<br />
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Tel. +41 52 632 14 48<br />
Erich Wyss<br />
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Frank Hentzel<br />
Tel. +41 52 632 14 35<br />
Diana Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 85<br />
Nicole Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 44
INHALT<br />
EDITORIAL1<br />
Wir sind Ritter 2<br />
<strong>Das</strong> Team<br />
Mietobjekte 4<br />
Wieder- & Erstvermietungen<br />
Kaufobjekte 30<br />
Einfamilienhäuser<br />
Eigentumswohnungen / Parking<br />
Gesamtüberbauungen<br />
GANZHEITLICHES<br />
IMMOBILIENMANAGEMENT<br />
Die Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hört zu<br />
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ter neh men in der Nord ost schweiz und<br />
bewirtschaftet derzeit rund 12‘000 Objekte.<br />
Aufgrund der unterschiedlichen Kompetenzen<br />
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8200 Schaffhausen<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Stauffacherstrasse 36<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Rosengasse 2<br />
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Miete/m2/Jahr Fr. 225.- Miete/m2/Jahr Fr. 75.- Brutto-Miete Fr. 3'170.-<br />
8200 Schaffhausen<br />
Stauffacherstrasse 36<br />
1.0 Zimmer Büro<br />
Nutzfläche 29 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
8262 Ramsen<br />
Schnydersäcker 470<br />
Industrieobjekt<br />
Nutzfläche 222 m²<br />
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8245 Feuerthalen<br />
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8245 Feuerthalen<br />
Schützenstrasse<br />
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Nutzfläche 122 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
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DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5
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9000 St. Gallen<br />
Wildeggstrasse 16<br />
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Wohnfläche 30 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Stauffacherstrasse 36<br />
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Brutto-Miete Fr. 2'370.- Brutto-Miete Fr. 1'500.- Brutto-Miete Fr. 130.-<br />
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Wohnfläche <strong>11</strong>0 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
8200 Schaffhausen<br />
Stokarbergstrasse 88<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 85 m²<br />
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8580 Amriswil<br />
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Brutto-Miete Fr. 920.- Brutto-Miete Fr. 1'505.- Brutto-Miete Fr. 1'300.-<br />
9000 St. Gallen<br />
Wildeggstrasse 16<br />
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8207 Schaffhausen<br />
Neutalstrasse 30<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
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8207 Schaffhausen<br />
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8212 Neuhausen am Rheinfall<br />
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8207 Schaffhausen<br />
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8207 Schaffhausen<br />
Industriestrasse 2b<br />
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Nutzfläche 482 m²<br />
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9000 St. Gallen<br />
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Wohnfläche 81 m²<br />
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8207 Schaffhausen<br />
Industriestrasse 2<br />
Büro<br />
Nutzfläche 367 m²<br />
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9000 St. Gallen<br />
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Nutzfläche 125 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Stauffacherstrasse 36<br />
7.0 Zimmer Büro<br />
Nutzfläche 570 m²<br />
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Hauptstrasse 7<br />
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Wohnfläche 125 m²<br />
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Brutto-Miete Fr. 1'180.- Brutto-Miete Fr. 1'340.- Miete/m2/Jahr Fr. 135.-<br />
9400 Rorschach<br />
Industriestrasse 24<br />
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Wohnfläche 36 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Stimmerstr. 36<br />
3.0 Zimmer Wohnung<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
8207 Schaffhausen<br />
Neutalstrasse 60<br />
Gewerbe<br />
Nutzfläche 500 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Albulastrasse 2<br />
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8260 Stein am Rhein<br />
Oehingerstrasse 2<br />
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8212 Neuhausen am Rheinfall<br />
Zelgstrasse 5<br />
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Wohnfläche 52 m²<br />
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4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche <strong>11</strong>8 m²<br />
Verfügbar ab 01.12.2016<br />
8832 Wollerau<br />
Roosstrasse 47<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
8200 Schaffhausen<br />
Löwengässchen 6<br />
2.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 64 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
Brutto-Miete Fr. 1'720.- Brutto-Miete Fr. 1'980.- Brutto-Miete Fr. 870.-<br />
8200 Schaffhausen<br />
Felsenaustrasse 31<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 85 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
8200 Schaffhausen<br />
Plattenhalde 22<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche <strong>11</strong>8 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
8260 Stein am Rhein<br />
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Rorschacherstrasse 243<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Rheinstrasse 20<br />
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Nutzfläche 212 m²<br />
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8260 Stein am Rhein<br />
Oehingerstrasse 2<br />
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DAS IMMOBILIENMAGAZIN 9
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8245 Feuerthalen<br />
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9000 St. Gallen<br />
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Nutzfläche 66 m²<br />
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Brutto-Miete Fr. 1'720.- Brutto-Miete Fr. 1'590.- Brutto-Miete Fr. 2'100.-<br />
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Wohnfläche 140 m²<br />
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8212 Neuhausen am Rheinfall<br />
Bahnsteig 5<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 86 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Grafenbuckhalde 8, Haus B<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 130 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Miete/m2/Jahr Fr. 225.- Brutto-Miete Fr. 1'970.- Brutto-Miete Fr. 1'180.-<br />
8200 Schaffhausen<br />
Stauffacherstrasse 36<br />
8.0 Zimmer Büro<br />
Nutzfläche 141 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8215 Hallau<br />
Oberhallauerstrasse 10<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 149 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8200 Schaffhausen<br />
Hochstrasse 341/343<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Verfügbar ab sofort
Brutto-Miete Fr. 670.- Brutto-Miete Fr. 1'290.- Brutto-Miete Fr. 60.-<br />
8260 Stein am Rhein<br />
Chirchhofplatz 22<br />
1.0 Zimmer Studio<br />
Wohnfläche 14 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8212 Neuhausen am Rheinfall<br />
Rhenaniastrasse 19<br />
2.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 40 m²<br />
Verfügbar ab 01.12.2016<br />
8200 Schaffhausen<br />
Stauffacherstrasse 36<br />
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Verfügbar ab sofort<br />
Brutto-Miete Fr. 1'800.- Miete/m2/Jahr Fr. 225.- Miete/m2/Jahr Fr. 280.-<br />
8580 Amriswil<br />
Weidstrasse 4<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 82 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
8207 Schaffhausen<br />
Industriestrasse 2<br />
Büro<br />
Nutzfläche 279 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8245 Feuerthalen<br />
Schützenstrasse<br />
Ladenfläche<br />
Nutzfläche 383 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
Brutto-Miete Fr. 1'980.- Miete/m2/Jahr Fr. 75.- Brutto-Miete Fr. 1'860.-<br />
8200 Schaffhausen<br />
Hauentalstrasse 36<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 85 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8262 Ramsen<br />
Schnydersäcker 470<br />
Industrieobjekt<br />
Nutzfläche 498 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8580 Amriswil<br />
Weidstrasse 2<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 83 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
Brutto-Miete Fr. 2'225.- Brutto-Miete Fr. 1'690.- Brutto-Miete Fr. 2'000.-<br />
8500 Frauenfeld<br />
Schönenhofstrasse 12<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 103 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
8200 Schaffhausen<br />
Bahnhofstrasse 46<br />
2.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 77 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8200 Schaffhausen<br />
Frauengasse 1<br />
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Nutzfläche 322 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN <strong>11</strong>
MIETOBJEKTE<br />
Brutto-Miete Fr. 2'240.- Brutto-Miete Fr. 1'990.- Brutto-Miete Fr. 995.-<br />
8260 Stein am Rhein<br />
Oehingerstrasse 2<br />
3.5 Zimmer Möbl. Wohnobj.<br />
Wohnfläche 85 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8200 Schaffhausen<br />
Bahnhofstrasse 46<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 123 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8583 Sulgen<br />
Friedhofstrasse 2<br />
2.5 Zimmer Wohnung<br />
Verfügbar ab sofort<br />
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Responsiv & Retina-Ready<br />
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Erstellung virtueller Tour<br />
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Grundriss Design<br />
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Kostenloses Hosting<br />
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Anfahrt zum Objekt<br />
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Abholen der Schlüssel<br />
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Nur bei schönem Wetter<br />
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Grundriss Hotspot mit Radar<br />
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Passwortschutz auf Wünsch<br />
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MIETOBJEKT<br />
Neutalstrasse 60, 8207 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Flächen<br />
Verfügbar<br />
Ausgebaute Gewerbe-/ Dienstleistungsflächen<br />
Büros im 1.OG, ca. 500 m 2 (davon 330 m 2 vermietet)<br />
Büros im EG, ca. 500 m 2 (davon 190 m 2 vermietet)<br />
Lager im UG, ca. 184 m 2 (davon 50 m 2 vermietet)<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
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Bereits 50%<br />
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Individuelle Flächenaufteilung möglich
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Neutalstrasse, 8207 Schaffhausen<br />
2.5 bis 4.5<br />
Zimmer<br />
Neubauwohnungen<br />
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MIETOBJEKT<br />
Oehningerstrasse 2, 8260 Stein am Rhein<br />
Objektart<br />
Verfügbar<br />
1.5 - 3.5 Zimmer Apartments (auf Wunsch möbliert)<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Mariana Mesonero, Tel 052 632 14 51<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
1.5<br />
Zimmer<br />
2.5<br />
Zimmer
2.5<br />
Maisonette<br />
3.5<br />
Zimmer
Verkaufsfläche EG 1‘220 m 2 215.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Verkaufsfläche EG 482 m 2 240.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Verkaufsfläche EG 64 m 2 300.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Verkaufsfläche EG 97 m 2 280.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Bürofläche ink. Terrasse (249m 2 ) 1. OG 367 m 2 200.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Bürofläche ink. Terrasse (87m 2 ) 1. OG 279 m 2 200.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Bürofläche ink. Terrasse (36m 2 ) 1. OG 99 m 2 reserviert<br />
Bürofläche ink. WC Anlage (21m 2 ) 2. OG 514 m 2 vermietet<br />
Logen 2. OG ab 32 m 2 auf Anfrage<br />
Parkplatz EG 70.- CHF / Monat (NETTO)<br />
Lagerfläche/Sozialräume UG+1. OG ab 25 m 2 80.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Beratung & Erstvermietung:<br />
Victoria Schönenberger, Tel 052 632 14 25<br />
erstvermietung@ritterimmobilien.ch
ERSTVERMIETUNG<br />
Industriestrasse, 8207 Schaffhausen<br />
Eröffnung<br />
Winter<br />
2016/2017<br />
www.lipopark.ch
MIETOBJEKT<br />
Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Teilmietflächen<br />
Büro- und Geschäftsliegenschaft<br />
3. OG<br />
2. OG<br />
1. OG<br />
EG Büro 1<br />
EG Büro 2<br />
EG Büro 3<br />
vermietet<br />
ca. 640 m 2<br />
ca. 640 m 2<br />
ca. 54 m 2<br />
ca. 185 m 2<br />
vermietet<br />
Verfügbar<br />
1. UG Lagerräume<br />
2. UG Lagerräume<br />
ab sofort<br />
ca. 209 m 2 (teilvermietet)<br />
ca. 576 m 2 (teilvermietet)<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
Miete/m 2 /Jahr<br />
auf Anfrage
Individuelle<br />
Flächenaufteilung<br />
möglich!<br />
www.stauffacher36.ch
Gesamtüberbauung<br />
„Schützenstrasse“, 8245 Feuerthalen.<br />
Schützenstrasse, 8245 Feuerthalen<br />
Objektart<br />
Dienstleistungsflächen sowie Mietwohnungen<br />
Flächen Verkaufsfläche im EG, ca. 383m 2<br />
Verkaufsfläche im EG, ca. 106m 2<br />
Verkaufsfläche im EG, ca. 89 m 2<br />
Dienstleistungfläche im 1.OG, ca. 122m 2<br />
Dienstleistungfläche im 1.OG, ca. 125m 2<br />
Dienstleistungfläche im 2.OG, ca. 122m 2<br />
Dienstleistungfläche im 2.OG, ca. 125m 2<br />
Verfügbar<br />
vermietet<br />
3.5 Zi. Wohnung im 1.OG, ca. 95m 2 vermietet<br />
3.5 Zi. Wohnung im 1.OG, ca. 100m 2 vermietet<br />
3.5 Zi. Wohnung im 1.OG, ca. <strong>11</strong>0m 2<br />
3.5 Zi. Wohnung im 2.OG, ca. 96m 2 vermietet<br />
3.5 Zi. Wohnung im 2.OG, ca. 93m 2 vermietet<br />
3.5 Zi. Wohnung im 2.OG, ca. 102m 2 vermietet<br />
5.5 Zi. Attikawohnung, ca. 143m 2<br />
5.5 Zi. Attikawohnung, ca. 155m 2 vermietet<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Victoria Schönenberger, Tel 052 632 14 25<br />
erstvermietung@ritterimmobilien.ch<br />
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Tel 052 632 14 25, erstvermietung@ritterimmobilien.ch
Beratung und Erstvermietung: Victoria Schönenberger<br />
Tel 052 632 14 25, erstvermietung@ritterimmobilien.ch
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Auch<br />
Miete<br />
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CHF 860‘000.-<br />
CHF 1‘650‘000.-<br />
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Landstrasse 49a, 8450 Andelfingen<br />
Schnydersäcker 470, 8262 Ramsen<br />
Rosengasse 2, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Gewerbefläche<br />
Wohnfläche ca. 140 m 2<br />
Verfügbar<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Objektart<br />
Stockwerke<br />
Verfügbar<br />
Lager- und Produktionsgebäude<br />
Untergeschoss, Obergeschoss<br />
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Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
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Objektart<br />
Wohnfläche ca. 88 m 2<br />
Verfügbar<br />
Mehrfamilienhaus<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
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CHF 690‘000.-<br />
CHF 1‘340‘000.-<br />
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Kirchstrasse 5, 8214 Gächlingen<br />
Im Ulmer 3, 8247 Flurlingen<br />
Bahnhofstrasse 23, 9556 Affeltrangen<br />
Objektart<br />
5.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
Objektart<br />
7.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
Objektart<br />
4.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung<br />
Wohnfläche ca. 178 m 2<br />
Verfügbar<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Wohnfläche ca. 224 m 2<br />
Verfügbar<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Wohnfläche ca. 130 m 2<br />
Verfügbar<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Victoria Schönenberger, Tel 052 632 14 45<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
CHF 1‘650‘000.-<br />
CHF 298‘000.-<br />
CHF 445‘000.-<br />
Vordergasse 22, 8213 Neunkirch<br />
Felsenaustrasse 31, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
7.5 Zimmer Reihenfamilienhaus<br />
Objektart<br />
3.5 Zimmer Eigentumswohnung<br />
Wohnfläche ca. 160 m 2<br />
Verfügbar<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Wohnfläche ca. 85 m 2<br />
Verfügbar<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Linda Ly phan Tel 052 632 14 45<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch
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