Neubaugebiet Rellinger Wiese - Kähler Bau
Neubaugebiet Rellinger Wiese - Kähler Bau
Neubaugebiet Rellinger Wiese - Kähler Bau
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<strong>Neubaugebiet</strong> <strong>Rellinger</strong> <strong>Wiese</strong><br />
Wir bauen für Sie 21 familienfreundliche Reihenhäuser<br />
KÄHLER KÄHLER<br />
BAU BAU<br />
GmbH<br />
1
Inhaltsverzeichnis<br />
2<br />
3 Vorwort<br />
4 – 5 Wohnen in Rellingen<br />
8 – 9 Das <strong>Neubaugebiet</strong><br />
„<strong>Rellinger</strong> <strong>Wiese</strong>“<br />
10 – 26 Die verschiedenen<br />
Reihenhäuser und<br />
ihre Grundrisse<br />
27 Optionale Ausbaumöglichkeiten<br />
30 – 31 Über <strong>Kähler</strong> <strong>Bau</strong><br />
32 – 37 <strong>Bau</strong>beschreibung<br />
40 Kontakt
Herzlich willkommen<br />
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und<br />
Ihre Familie? Wollen aber auf die Nähe zu Hamburg nicht verzichten?<br />
Dann könnte dieses <strong>Bau</strong>vorhaben ideal für Sie sein...<br />
In schönster Lage von Rellingen bauen wir für Sie auf dem<br />
Grundstück einer ehemaligen <strong>Bau</strong>mschule 21 familienfreundliche<br />
Reihenhäuser. Diese werden nicht nur qualitativ hochwertig,<br />
nachhaltig und solide nach den neuesten Standards<br />
errichtet, sondern bieten auch ein hohes Maß an Wohlfühlatmosphäre.<br />
Die Architektur – modern, kreativ, licht. Variabel<br />
gestaltbare Innenräume, sonnige Terrassen und Gärten, ein<br />
energetisch ausgeklügeltes Konzept. In direkter Nachbarschaft:<br />
neue Einkaufsmärkte (Edeka, Aldi), neue Kita. Eine homogene<br />
Gesamtgestaltung, die rund um Hamburg ihresgleichen sucht.<br />
Alles weitere dann in einem persönlichen<br />
Gespräch? Ich freue mich auf Sie!<br />
Ihr persönlicher Ansprechpartner:<br />
Herr Thomas Barthel<br />
Tel. (0 48 34) 99 2-81 bzw. (0 15 77) 3 49 92-81<br />
3
Leben mit Kindern zwischen Natur und Stadt!<br />
RELLINGEN Auf den ersten Blick mag<br />
Rellingen vielleicht nicht besonders groß<br />
erscheinen. Circa 13.700 Einwohner –<br />
das ist nicht viel. Und doch ist Rellingen<br />
gleich aus mehreren Gründen ganz groß!<br />
4<br />
IDEAL FÜR FAMILIEN Groß ist Rellingen zum Beispiel, wenn man sich das Angebot<br />
für seine Einwohner anschaut. Für Kinder, Familien und Senioren wird viel getan. Die<br />
Betreuung im Krippenalter ist ebenso gewährleistet wie ein offenes Ganztagesangebot<br />
in der Casper-Voght-Schule. Der Jugendtreff Oase, das Jugendmobil, die<br />
Ortsjugendpflege sowie die zahlreichen Vereine und Initiativen sorgen dafür, dass es<br />
Kindern und Jugendlichen nicht langweilig wird. Auch auf Eltern und Senioren<br />
wartet in Rellingen ein umfassendes Freizeit-, Sportund<br />
Kulturangebot.
Mitten im Grünen – und doch perfekt angebunden<br />
ATMOSPHÄRE Über ein großes Wahrzeichen<br />
verfügt Rellingen ebenfalls –<br />
seine Kirche im Ortszentrum, eines der<br />
Hauptwerke des spätbarocken Kirchbaus<br />
und in seiner achteckigen Form etwas<br />
ganz Besonderes. Ihre Akustik lockt<br />
Jahr für Jahr das <strong>Rellinger</strong> Maifestival,<br />
das Schleswig-Holstein Musik Festival<br />
sowie zahlreiche weitere Konzerte. Der<br />
Ortskern ist zugleich alt und neu, denn<br />
er wurde in den 80er Jahren komplett<br />
saniert, wobei der „<strong>Rellinger</strong> <strong>Bau</strong>stil“<br />
ortstypische Gestaltungsmerkmale der<br />
Historie aufgreift. Cafés, Restaurants<br />
und Geschäfte laden seitdem zum<br />
gemütlichen Bummeln ein und bieten<br />
Einheimischen und Gästen eine von der<br />
Nähe zu Hamburg geprägte Angebotsvielfalt.<br />
OASE Absolute Größe zeigt Rellingen,<br />
wenn wir über seine Lebensqualität<br />
reden – so dicht an der Weltstadt Hamburg,<br />
aber eben doch ruhig. Vergessen<br />
Sie Verkehrslärm und Stress: das grüne<br />
Rellingen, einst Kerngebiet von <strong>Bau</strong>mschulen,<br />
bietet Ihnen in Ihrem neuen Zuhause<br />
einen enorm hohen Freizeitwert.<br />
Nordsee<br />
BREMEN<br />
ELMSHORN<br />
PINNEBERG<br />
RELLINGEN<br />
A23 und HVV Groß, wenn man bedenkt,<br />
dass Hamburg direkt vor der Haustür<br />
liegt. Rellingen ist sogar an den HVV angeschlossen:<br />
Mehrere Busse bringen Sie<br />
direkt zu einem Bahnhof der S-Bahn Linie<br />
3, zum Beispiel in Pinneberg oder<br />
Halstenbek. Mit der Bahn sind Sie durch<br />
die AKN mobil. Und nicht zuletzt: Die<br />
A 23 ist nur wenige Minuten entfernt, so<br />
dass Sie in Richtung Hamburg und A 7,<br />
aber auch in Richtung Nordsee und Dänemark<br />
sehr flexibel sind.<br />
HAMBURG<br />
Ostsee<br />
5
Schnuppern Sie die Metropole mit dem ganz besonderen Flair<br />
6
Die verschiedenen Reihenhäuser und ihre Grundrisse<br />
8
Ansicht des <strong>Neubaugebiet</strong>es<br />
9
TYP A Ansichten<br />
10
Lageplan<br />
B1 B2 B 3 B 4 B 5 B 6 B7<br />
C4 C5 C6<br />
C1 C2 C3<br />
Nettelkroog<br />
Nettelkroog<br />
A5 A6 A7 A8<br />
A1 A 2 A3 A4<br />
11
TYP A Grundriss Reihenhaus A1 und A5 Wohnfläche: 136,56 m 2<br />
12<br />
Küche<br />
10,56 m 2<br />
EG<br />
60,20 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
33,79 m 2<br />
HWR<br />
3,59 m 2<br />
Flur<br />
7,40 m 2<br />
WC<br />
1,70 m 2<br />
Terrasse<br />
12,64 m 2<br />
Ber. nach WoFlV mit 25% (3,16 m 2 )<br />
Abst.<br />
3,60 m 2<br />
OG<br />
54,61 m 2<br />
Bad<br />
11,39 m 2<br />
Schlafen<br />
13,02 m 2<br />
Kind 1<br />
10,03 m 2<br />
Flur<br />
6,54 m 2<br />
Kind 2<br />
10,03 m 2<br />
DG<br />
21,75 m 2<br />
Bodenraum<br />
18,52 m 2<br />
Flur<br />
3,23 m 2<br />
Bodenraum und Flur zu 100% in der<br />
o.g. Gesamtwohnfläche enthalten
Grundriss Reihenhaus A2 und A6 Wohnfläche: 128,57 m 2<br />
HWR<br />
3,59 m 2<br />
Flur<br />
7,40 m 2<br />
EG<br />
57,19 m 2<br />
WC<br />
1,70 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
32,44 m 2<br />
Küche<br />
8,90 m 2<br />
Terrasse<br />
12,64 m 2<br />
Ber. nach WoFlV mit 25% (3,16 m 2 )<br />
Kind 1<br />
10,08 m 2<br />
OG<br />
51,71 m 2<br />
Flur<br />
6,02 m 2<br />
Bad<br />
11,05 m 2<br />
Schlafen<br />
11,91 m 2<br />
Kind 2<br />
10,17 m 2<br />
Abst.<br />
2,48 m 2<br />
DG<br />
19,67 m 2<br />
Flur<br />
3,23 m 2<br />
Bodenraum<br />
16,44 m 2<br />
Bodenraum und Flur zu 100% in der<br />
o.g. Gesamtwohnfläche enthalten<br />
13
TYP A Grundriss Reihenhaus A3 und A7 Wohnfläche: 129,02 m 2<br />
14<br />
EG<br />
57,19 m 2<br />
Küche<br />
8,90 m 2<br />
WC<br />
1,70 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
32,44 m 2<br />
HWR<br />
3,59 m 2<br />
Flur<br />
7,40 m 2<br />
Terrasse<br />
12,64 m 2<br />
Ber. nach WoFlV mit 25% (3,16 m 2 )<br />
OG<br />
52,16 m 2<br />
Bad<br />
11,04 m 2<br />
Schlafen<br />
11,91 m 2<br />
Kind 2<br />
14,78 m 2<br />
Flur<br />
4,25 m 2<br />
Kind 1<br />
10,17 m 2<br />
DG<br />
19,67 m 2<br />
Bodenraum<br />
16,44 m 2<br />
Flur<br />
3,23 m 2<br />
Bodenraum und Flur zu 100% in der<br />
o.g. Gesamtwohnfläche enthalten
Grundriss Reihenhaus A4 und A8 Wohnfläche: 137,01 m 2<br />
EG<br />
60,20 m 2<br />
HWR<br />
3,59 m 2<br />
Flur<br />
7,40 m 2<br />
WC<br />
1,70 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
33,79 m 2<br />
Küche<br />
10,56 m 2<br />
Terrasse<br />
12,64 m 2<br />
Ber. nach WoFlV mit 25% (3,16 m 2 )<br />
OG<br />
55,06 m 2<br />
Flur<br />
5,00 m 2<br />
Kind 1<br />
10,63 m 2<br />
Bad<br />
11,39 m 2<br />
Schlafen<br />
13,02 m 2<br />
Kind 2<br />
15,02 m 2<br />
Flur<br />
3,23 m 2<br />
DG<br />
21,75 m 2<br />
Bodenraum<br />
18,52 m 2<br />
Bodenraum und Flur zu 100% in der<br />
o.g. Gesamtwohnfläche enthalten<br />
15
TYP B Ansichten<br />
16
Lageplan<br />
B1 B2 B 3 B 4 B 5 B 6 B7<br />
C4 C5 C6<br />
C1 C2 C3<br />
Nettelkroog<br />
Nettelkroog<br />
A5 A6 A7 A8<br />
A1 A 2 A3 A4<br />
17
TYP B Grundriss Reihenhaus B1 und B4 Wohnfläche: 135,13 m 2<br />
18<br />
Küche<br />
10,32 m 2<br />
EG<br />
57,22 m 2<br />
Flur<br />
6,34 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
33,20 m 2<br />
Terrasse<br />
12,64 m 2<br />
Ber. nach WoFlV mit 25% (3,16 m 2 )<br />
WC<br />
1,57 m 2<br />
HWR<br />
2,63 m 2<br />
Schlafen<br />
14,38 m 2<br />
Kind 2<br />
14,75 m 2<br />
OG<br />
52,74 m 2<br />
Bad<br />
7,44 m 2<br />
Flur<br />
5,48 m 2<br />
Kind 1<br />
10,69 m 2<br />
DG<br />
25,17 m 2<br />
Bodenraum<br />
23,00 m 2<br />
Flur<br />
2,17 m 2<br />
Bodenraum und Flur zu 100% in der<br />
o.g. Gesamtwohnfläche enthalten
Grundriss Reihenhaus B2 Wohnfläche: 128,57 m 2<br />
Küche<br />
10,32 m 2<br />
EG<br />
55,95 m 2<br />
Flur<br />
6,34 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
31,93 m 2<br />
WC<br />
1,57 m 2<br />
Terrasse<br />
12,64 m 2<br />
Ber. nach WoFlV mit 25% (3,16 m 2 )<br />
HWR<br />
2,63 m 2<br />
Schlafen<br />
13,09 m 2<br />
OG<br />
49,69 m 2<br />
Kind 2<br />
14,96 m 2<br />
Bad<br />
6,92 m 2<br />
Flur<br />
4,79 m 2<br />
Kind 1<br />
9,93 m 2<br />
DG<br />
22,93 m 2<br />
Bodenraum<br />
20,76 m 2<br />
Flur<br />
2,17 m 2<br />
Bodenraum und Flur zu 100% in der<br />
o.g. Gesamtwohnfläche enthalten<br />
19
TYP B Grundriss Reihenhaus B3 und B7 Wohnfläche: 135,13 m 2<br />
20<br />
WC<br />
1,57 m 2<br />
HWR<br />
2,63 m 2<br />
EG<br />
57,22 m 2<br />
Flur<br />
6,34 m 2 Küche<br />
10,32 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
33,20 m 2<br />
Terrasse<br />
12,64 m 2<br />
Ber. nach WoFlV mit 25% (3,16 m 2 )<br />
OG<br />
52,74 m 2<br />
Bad<br />
7,44 m 2<br />
Flur<br />
5,48 m 2<br />
Kind 1<br />
10,69 m 2<br />
Schlafen<br />
14,38 m 2<br />
Kind 2<br />
14,75 m 2<br />
DG<br />
25,17 m 2<br />
Bodenraum<br />
23,00 m 2<br />
Flur<br />
2,17 m 2<br />
Bodenraum und Flur zu 100% in der<br />
o.g. Gesamtwohnfläche enthalten
Grundriss Reihenhaus B5 und B6 Wohnfläche: 126,71 m 2<br />
WC<br />
1,57 m 2<br />
HaWi<br />
2,63 m2 HWR<br />
2,63 m2 EG<br />
54,06 m 2<br />
WC<br />
1,57 m 2<br />
Flur<br />
6,34 m2 Flur<br />
6,34 m2 Wochnen/Essen<br />
31,93 m2 Wohnen/Essen<br />
31,93 m2 Küche<br />
8,43 m2 Küche<br />
8,43 m2 Terrasse<br />
12,64 m 2<br />
Ber. nach WoFlV mit 25% (3,16 m 2 )<br />
OG<br />
49,72 m 2<br />
Schlafen<br />
13,12 m 2<br />
Kind 2<br />
14,96 m 2<br />
Bad<br />
6,92 m 2<br />
Flur<br />
4,79 m 2<br />
Kind 1<br />
9,93 m 2<br />
DG<br />
22,93 m 2<br />
Bodenraum<br />
20,76 m 2<br />
Flur<br />
2,17 m 2<br />
Bodenraum und Flur zu 100% in der<br />
o.g. Gesamtwohnfläche enthalten<br />
21
TYP C Ansichten<br />
22
Lageplan<br />
B1 B2 B 3 B 4 B 5 B 6 B7<br />
C4 C5 C6<br />
C1 C2 C3<br />
Nettelkroog<br />
Nettelkroog<br />
A5 A6 A7 A8<br />
A1 A 2 A3 A4<br />
23
TYP C Grundriss Reihenhaus C1 und C4 Wohnfläche: 132,93 m 2<br />
24<br />
Küche<br />
8,46 m 2<br />
EG<br />
56,19 m 2<br />
Flur<br />
6,35 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
34,02 m 2<br />
WC<br />
1,57 m 2<br />
HWR<br />
2,63 m 2<br />
Terrasse<br />
12,64 m 2<br />
Ber. nach WoFlV mit 25% (3,16 m 2 )<br />
Schlafen<br />
14,86 m 2<br />
Kind 2<br />
15,09 m 2<br />
OG<br />
51,98 m 2<br />
Flur<br />
4,76 m 2<br />
Bad<br />
6,63 m 2<br />
Kind 1<br />
10,64 m 2<br />
Bodenraum<br />
21,99 m 2<br />
DG<br />
24,76 m 2<br />
Flur<br />
2,73 m 2<br />
Bodenraum und Flur zu 100% in der<br />
o.g. Gesamtwohnfläche enthalten
Grundriss Reihenhaus C2 und C5 Wohnfläche: 127,29 m 2<br />
EG<br />
54,25 m 2<br />
Küche<br />
7,35 m 2<br />
Flur<br />
6,35 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
33,19 m 2<br />
WC<br />
1,57 m 2<br />
Terrasse<br />
12,64 m 2<br />
Ber. nach WoFlV mit 25% (3,16 m 2 )<br />
HWR<br />
2,63 m 2<br />
Schlafen<br />
14,19 m 2<br />
Abst.<br />
2,56 m 2<br />
OG<br />
49,68 m 2<br />
Kind 1<br />
10,57 m 2<br />
Bad<br />
6,26 m 2<br />
Flur<br />
6,07 m 2<br />
Kind 2<br />
10,03 m 2<br />
DG<br />
23,36 m 2<br />
Bodenraum<br />
20,59 m 2<br />
Flur<br />
2,73 m 2<br />
Bodenraum und Flur zu 100% in der<br />
o.g. Gesamtwohnfläche enthalten<br />
25
TYP C Grundriss Reihenhaus C3 und C6 Wohnfläche: 132,50 m 2<br />
26<br />
EG<br />
56,19 m 2<br />
WC<br />
1,57 m 2<br />
HWR<br />
2,63 m 2<br />
Flur<br />
6,35 m 2<br />
Wohnen/Essen<br />
34,02 m 2<br />
Küche<br />
8,46 m 2<br />
Terrasse<br />
12,64 m 2<br />
Ber. nach WoFlV mit 25% (3,16 m 2 )<br />
OG<br />
51,55 m 2<br />
Bad<br />
6,63 m 2<br />
Flur<br />
6,58 m 2<br />
Kind 1<br />
10,02 m 2<br />
Kind 2<br />
10,64 m 2<br />
Schlafen<br />
14,86 m 2<br />
Abst.<br />
2,82 m 2<br />
DG<br />
24,76 m 2<br />
Flur<br />
2,73 m 2<br />
Bodenraum<br />
21,99 m 2<br />
Bodenraum und Flur zu 100% in der<br />
o.g. Gesamtwohnfläche enthalten
INDIVIDUELLE GESTALTUNG Unsere neuen Reihenhäuser<br />
ermöglichen Ihnen eine persönliche Gestaltung nach Ihren<br />
Vorstellungen. So haben wir verschiedene interessante Zusatzpakete<br />
geschnürt, die Ihnen von Anfang an komfortable<br />
Lösungen bieten. Grundsätzlich können Sie zum Beispiel bei<br />
jedem Reihenhaus wählen, ob Sie einen Abstellraum im Obergeschoss<br />
haben möchten.<br />
CARPORT Bei den Häusern C4, C5, C6, A5 - A8 gehören Car-<br />
ports zur Grundausstattung. Bei allen anderen Häusern kön-<br />
nen Sie diese optional „hinzubuchen“.<br />
TERRASSENSCHRANK Die ideale Möglichkeit, Gartenmöbel<br />
und Gartengeräte vor Wind und Wetter zu schützen. Optional.<br />
ABSTELLKAMMER Wenn Sie möchten, bauen wir für Sie vor<br />
dem Haus eine praktische und vielseitige Abstellkammer.<br />
KfW 55 PAKET Von vornherein bauen wir für Sie ein KfW-Ef-<br />
fizienzhaus 70. Wenn Sie wünschen, machen wir daraus auch<br />
ein noch sparsameres KfW-Effizienzhaus 55.<br />
PHOTOVOLTAIK Sonne ist Energie – und macht Energie. Ge-<br />
winnen Sie Strom mit der optionalen Photovoltaik-Anlage.<br />
DUSCHE / WC im EG Gerade für mehrere Generationen oder<br />
Senioren interessant: Dusche und WC extra im Erdgeschoss.<br />
27
Norddeutsche Idylle direkt vor der Haustür<br />
28
<strong>Kähler</strong> <strong>Bau</strong> – Ihr zuverlässiger Partner<br />
30
Im <strong>Bau</strong> von Mehrfamilienhäusern und<br />
Wohnanlagen verfügt unser Unternehmen<br />
über großes Knowhow. In vielen<br />
Orten Norddeutschlands haben wir unser<br />
Können unter Beweis gestellt und mit<br />
einer hochwertigen <strong>Bau</strong>ausführung für<br />
zufriedene Gesichter bei den Wohnungseigentümern<br />
gesorgt. Des weiteren<br />
erstellen wir auch Einfamilien- und Doppelhäuser,<br />
Wohn- und Geschäftshäuser<br />
sowie Gewerbe- und Industriebauten,<br />
auf Kundenwunsch schlüsselfertig.<br />
KÄHLER KÄHLER<br />
BAU BAU<br />
GmbH<br />
eingetragen beim Verein für die<br />
Präqualifikation von <strong>Bau</strong>unternehmen e.V.<br />
unter der Registriernummer 010.024570<br />
Gegründet wurde die Firma <strong>Kähler</strong> <strong>Bau</strong><br />
1921 durch Maurermeister Willy <strong>Kähler</strong>.<br />
Heute beschäftigt <strong>Kähler</strong> <strong>Bau</strong> nahezu 150<br />
Mitarbeiter, und die große Anzahl an ausgeführten<br />
<strong>Bau</strong>maßnahmen macht klar:<br />
<strong>Kähler</strong> <strong>Bau</strong> ist der Fachbetrieb für solides<br />
und fachmännisches <strong>Bau</strong>en!<br />
Durch langjährige Erfahrung und viele<br />
innovative Ideen stellen wir termin- und<br />
fachgerechtes <strong>Bau</strong>en sicher. Besonderen<br />
Wert legen wir dabei auf Qualität am<br />
<strong>Bau</strong>, d. h. handwerkliches Geschick, fortlaufende<br />
Qualifizierung unserer Mitarbeiter<br />
und die ausschließliche Verarbeitung<br />
hochwertiger Materialien. Im Vordergrund<br />
steht für uns modernste Energiespartechnologie.<br />
Somit stehen wir für<br />
Innovation, Sparsamkeit, Nachhaltigkeit<br />
und damit Umweltschutz.<br />
31
<strong>Bau</strong>beschreibung Reihenhauswohnanlage Rellingen<br />
In sonniger Südwestlage entstehen in grüner<br />
Umgebung von <strong>Bau</strong>mschulen 21 Reihenhäuser<br />
an der westlichen Stadtgrenze von Hamburg.<br />
Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden<br />
sich in unmittelbarer Umgebung. Die verkehrsgünstige<br />
Anbindung an die Bundesautobahn<br />
A 23 und A 7 sowie die Anbindung an den<br />
Hamburger Verkehrsverbund bis zum Stadtzentrum<br />
Hamburgs (ca. 15 km) und eine S-Bahn-<br />
Station in drei Kilometern Entfernung zeichnen<br />
diese Lage für alle Berufspendler außerordentlich<br />
aus. Der attraktiv gestaltete Ortskern der<br />
ca. 13.700 Einwohner zählenden Gemeinde<br />
Rellingen bietet neben Schulen, Sportanlagen<br />
und unterschiedlichsten Arztpraxen auch Cafés,<br />
gastronomische Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte<br />
und Banken.<br />
Das neue Wohngebiet ist durch eine kreative,<br />
moderne und solide Architektur, die besonderen<br />
Wert auf Licht und Transparenz gelegt hat,<br />
geprägt. Verschiedene Haustypen sind<br />
städtebaulich harmonisch zueinander ausgerichtet.<br />
Sonnige Terrassen garantieren Wohn-<br />
und Lebensqualität. Die Häuser zeichnen sich<br />
durch eine variable Innenraumgestaltung unter<br />
Verwendung aufeinander abgestimmter Materialien<br />
und durch eine helle Lichtführung in den<br />
Räumen aus.<br />
<strong>Bau</strong>weise, Ausstattung und Energiekonzept<br />
Die gesamte Wohnanlage wird in nachhaltiger<br />
und solider <strong>Bau</strong>weise unter Beachtung der aktuellen<br />
gesetzlichen Vorschriften (Stand <strong>Bau</strong>genehmigung)<br />
erstellt. Durch ein aufeinander<br />
abgestimmtes Energiekonzept aus einem guten<br />
32<br />
Dämmpaket, einer modernen Wärmepumpentechnologie,<br />
Fußbodenheizung und Lüftungsanlage<br />
mit Wärmerückgewinnung wird der KfW-<br />
Effizienzhaus 70-Standard (EnEV 2009) erreicht.<br />
Alle Wohneinheiten werden mit frei zu bemusternden<br />
Fliesen und Bodenbelägen nach Materialpreisvorgaben<br />
ausgestattet. In den Bädern<br />
werden Sanitärobjekte und -armaturen namhafter<br />
Hersteller, wie z. B. Villeroy & Boch, Roca,<br />
Grohe etc. verwendet. Individuelle Sonderwünsche<br />
hinsichtlich Ausstattung und Grundrissgestaltung<br />
sind unter Beachtung der bautechnischen<br />
Möglichkeiten und des <strong>Bau</strong>fortschrittes<br />
selbstverständlich möglich.<br />
<strong>Bau</strong>herr<br />
<strong>Kähler</strong> <strong>Bau</strong> GmbH<br />
Rechenmeisterweg 14<br />
25761 Büsum<br />
www.kaehler-bau.de<br />
Telefon: 0 48 34 – 99 2 - 81<br />
barthel@kaehler-massivhaus.de<br />
<strong>Bau</strong>beginn<br />
Ende 2012 / Anfang 2013<br />
Fertigstellung / Bezug<br />
2013<br />
Verkauf<br />
Thomas Barthel<br />
-Vertriebsleiter-<br />
Am <strong>Bau</strong>hof 18<br />
25761 Büsum<br />
Das <strong>Bau</strong>vorhaben wird von der <strong>Kähler</strong> <strong>Bau</strong><br />
GmbH ausgeführt und direkt vermarktet. Bitte<br />
vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin<br />
mit unserem Herrn Barthel.<br />
Finanzierung<br />
Die Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus 70<br />
(EnEV 2009) errichtet. Jeder Eigentümer kann<br />
somit über günstige Zinskonditionen der KfW-<br />
Bankengruppe finanzieren. Nutzen auch Sie die<br />
Vorteile eines ausführlichen Beratungsgespräches<br />
mit einem erfahrenen <strong>Bau</strong>finanzierungsberater.<br />
Gerne vereinbaren wir für Sie einen Gesprächstermin.<br />
Anmerkung<br />
Die Angaben zum Objekt stammen von der <strong>Kähler</strong><br />
<strong>Bau</strong> GmbH und dienen einer ersten Information.<br />
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird<br />
keine Haftung übernommen. Die im Exposé, der<br />
Objekthomepage, der Werbung oder in anderen<br />
Objektdarstellungen verwendeten Ansichten,<br />
Fassaden, Grundrisse und Außenanlagen sowie<br />
Ausstattungsdetails sind nur dann Gegenstand<br />
der Leistung von der <strong>Kähler</strong> <strong>Bau</strong> GmbH, sofern<br />
und soweit diese in der, dem Notarvertrag beigefügten,<br />
<strong>Bau</strong>beschreibung enthalten sind. Bei<br />
den visualisierten Darstellungen der Gebäude<br />
handelt es sich nur um unverbindliche Illustrationen,<br />
deren Änderung vorbehalten bleibt, und<br />
aus denen keinerlei Rechte abgeleitet werden<br />
können.<br />
1. Vorbemerkung<br />
Die Grundlage der Ausführung bilden die <strong>Bau</strong>genehmigung,<br />
die allgemein anerkannten Regeln<br />
der <strong>Bau</strong>technik, die geltenden Gesetze und<br />
Verordnungen sowie die Richtlinien und Erlasse<br />
der Behörden und Versorgungsunternehmen in<br />
der jeweils zum Zeitpunkt der Erteilung der <strong>Bau</strong>genehmigung<br />
gültigen Fassung.
2. <strong>Bau</strong>grundstück<br />
Das zu bebauende Grundstück liegt am „Nettelkroog“<br />
in Rellingen. Das Grundstück war bisher<br />
nicht bebaut.<br />
3. Hausanschlüsse<br />
Die Hausanschlüsse werden auf die einzelnen<br />
Grundstücke vorgestreckt.<br />
4. <strong>Bau</strong>werk<br />
4.1 Erweiterter Rohbau<br />
4.1.1 Erdarbeiten<br />
Herrichten des <strong>Bau</strong>grundstücks, Herstellung der<br />
Fundament- und Rohrleitungsgräben, Wiederverfüllen<br />
und Verdichten der Arbeitsräume.<br />
4.1.2 Fundamente<br />
Die Gründung des Gebäudes erfolgt auf Einzel-,<br />
Streifen- oder Plattenfundamenten gem. statischen<br />
Erfordernissen.<br />
4.1.3 Bodenplatte<br />
Bodenplatte aus Stahlbeton gem. statischen<br />
Erfordernissen. Unterhalb der Sohle wird eine<br />
druckfeste Perimeterdämmung verlegt.<br />
4.1.4 Außenwände<br />
Die Außenwände der Gebäude werden aus<br />
Kalksandstein-Mauerwerk oder – sofern statisch<br />
erforderlich – in Teilbereichen aus Stahlbeton<br />
hergestellt.<br />
4.1.5 Wohnungstrennwände<br />
Die Trennwände zwischen den einzelnen<br />
Wohneinheiten werden zur Optimierung des<br />
Schallschutzes aus zweimal 15 cm Kalksandstein-Mauerwerk<br />
mit 3 cm Trennwandplatte<br />
oder – sofern erforderlich – in Teilbereichen aus<br />
Stahlbeton hergestellt. Erfüllen die Anforderungen<br />
nach DIN 4109 Schallschutz im Hochbau<br />
R´w=62dB.<br />
4.1.6 Innenwände<br />
Die nicht tragenden Innenwände werden als<br />
Trockenbauwand mit Metallständerwerk hergestellt<br />
und mit Gipskartonplatten beplankt.<br />
Verkleidungen der Installationen und Installationsschächte<br />
aus Gipskartonständerwerkwänden.<br />
Tragender Stahlbetonstützpfeiler im Treppenauge.<br />
4.1.7 Geschossdecken<br />
Decken aus Stahlbeton, teilweise unter Verwendung<br />
von Halbfertigteilen nach statischen und<br />
schallschutztechnischen Erfordernissen. Die<br />
Fugen der Halbfertigteil-Deckenplatten werden<br />
verspachtelt.<br />
4.1.8 Innentreppen<br />
Lackierte Stahltreppen, schalltechnisch entkoppelt,<br />
mit Holzauftrittsstufen belegt. Geländer<br />
werden aus lackiertem Stahl mit Holzhandlauf<br />
hergestellt.<br />
4.1.9 Dachkonstruktion / Dacheindeckung<br />
Die Dachkonstruktion des Dachgeschosses besteht<br />
aus Nadelholz in den statisch und konstruktiv<br />
notwendigen Dimensionen, Mineralwolle-<br />
Wärmedämmung zwischen den Dachsparren.<br />
Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachsteinen.<br />
4.1.10 Klempnerarbeiten<br />
Dachrinnen, außenliegende Fallrohre und sonstige<br />
Blechteile werden aus Titanzinkblech hergestellt.<br />
Standrohre aus verzinktem Stahl.<br />
4.2 Ausbau<br />
4.2.1 Fenster / Fensterbänke<br />
Es kommen graue Kunststoff-Fenster mit<br />
3-fach-Isolierverglasung als Dreh-Kipp-Beschläge<br />
sowie Kunststoff-Haustüren zur Ausführung.<br />
Seiten- und Unterlichter teilweise feststehend.<br />
Innenfensterbänke aus Kunstwerkstein bzw.<br />
Fliesen in Bädern. Außenfensterbänke aus einbrennlackiertem<br />
Leichtmetall oder aus Vormauerklinkern.<br />
4.2.2 Rollläden<br />
Die Fenster der Schlaf- und Kinderzimmer,<br />
sowie Ess- und Wohnzimmer in den Außenwänden<br />
erhalten elektrisch betriebene, farbige,<br />
kunststoffbeschichtete Aluminiumrollläden.<br />
4.2.3 Hauseingangstüranlage<br />
Farbige Kunststoffhauseingangstür, Profilzylinder-Sicherheitsschloss,<br />
Stoßgriff außen und<br />
Innentürdrücker.<br />
4.2.4 Innentüren<br />
Laminatbeschichtete Röhrenspantürblätter mit<br />
Futter und Bekleidung, Leichtmetalltürdrückern,<br />
Bundbartschloss und dreiseitiger Profildichtung<br />
33
<strong>Bau</strong>beschreibung Reihenhauswohnanlage Rellingen<br />
zur Geräuschminimierung. Für die Innentüren<br />
stehen verschiedene Oberflächendekore nach<br />
Bemusterung zur Auswahl. Die Tür zwischen<br />
Flur und Wohnzimmer erhält einen Glasausschnitt<br />
mit Klarglas- oder Ornamentverglasung.<br />
4.2.5 Hausnummer, Vordach- / Briefkasten- /<br />
Klingelanlage<br />
Jede Wohneinheit erhält am Eingang ein Glasvordach,<br />
eine Klingel, eine Hausnummer und<br />
eine einheitliche Eingangsleuchte.<br />
4.2.6 Innenputz / Trockenbau<br />
Alle Außen- und Wohnungstrennwände erhalten<br />
einen einlagigen Gips-, die Bäder einen<br />
Kalkzementwandputz. Trockenbauwände werden<br />
tapezierfertig gespachtelt. Dachflächen in<br />
Holzkonstruktion werden im Dachgeschoss<br />
winddicht und mit einer Sparschalung inkl.<br />
12,5 cm Gipskartonverkleidung hergestellt.<br />
4.2.7 Außenputz / Fassaden / Dämmarbeiten<br />
Das Gebäude erhält eine Verblendsteinfassade<br />
im Farbton rotbunt in einer Stärke von 11,5 cm<br />
und grau verfugt. Teilflächen und die Dachgeschossaußenfassade<br />
erhalten ein Wärmedämmverbundsystem<br />
und einen Außenputz mit<br />
einem Farbanstrich mit „Lotuseffekt“.<br />
4.2.8 Estrich<br />
Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss wird ein<br />
schwimmender Estrich als Zementestrich auf<br />
einer Wärme- und Trittschalldämmung eingebracht.<br />
34<br />
4.2.9 Fliesen<br />
Bad, WC, HWR und Küche erhalten keramische<br />
Fußbodenfliesen, Format 30 / 30 bis 30 / 60 cm,<br />
im Bad mit darunter liegender Feuchtraumisolierung.<br />
Die Badwände werden wohnlich gefliest,<br />
das heißt, dass nur im Spritzwasserbereich<br />
Wandfliesen hergestellt werden. Gefliest wird<br />
der Duschbereich raumhoch sowie der Toilettensitz-<br />
und Waschbeckenbereich ca. 1,30 m<br />
hoch. Format 20 / 20 bis 30 / 60 cm. In den Küchen<br />
wird ein ca. 65 cm hoher Streifen oberhalb<br />
der Arbeitsflächen an den Wänden mit Wandfliesen,<br />
Format 20 / 20 bis 30 / 60 cm, gefliest.<br />
Für die in den Wohneinheiten zu verlegenden<br />
Fliesen stehen verschiedene Wand- und Bodenfliesen<br />
mit einem Materialpreis von 30,-€ / m²<br />
inkl. MwSt. Einkaufsrichtpreis zur Auswahl.<br />
4.2.10 Maler- / Tapezierarbeiten<br />
Alle Wand- und Deckenflächen, soweit nicht<br />
mit Fliesen belegt, werden mit einem Malervlies<br />
tapeziert und mit weißer, wischfester Dispersionsfarbe<br />
gestrichen.<br />
4.2.11 Bodenbelagsarbeiten<br />
Die Fußböden, soweit nicht mit Fliesen belegt,<br />
erhalten einen Teppichfußboden inkl. Teppichsockelleisten<br />
im Wert von 30,-€ / m², inkl.<br />
Verlegearbeiten nach Mustervorlage zur Auswahl<br />
durch den Käufer.<br />
Andere Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen,<br />
Teppichboden, Linoleum etc.) können nach Absprache<br />
gegen individuelle Kostenberechnung<br />
ausgewählt werden.<br />
4.2.12 <strong>Bau</strong>reinigung<br />
Im Leistungsumfang ist eine <strong>Bau</strong>grundreinigung<br />
enthalten.<br />
4.3 Technische Gebäudeausrüstung<br />
4.3.1 Heizung<br />
Durch den Einsatz einer hochwertigen und<br />
energiesparenden Wärmepumpe sind Sie völlig<br />
unabhängig von Öl und Gas. Die Beheizung<br />
erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zur Wärmeerzeugung<br />
wird eine Abluftwärmepumpe mit<br />
zentralem Warmwasserspeicher eingesetzt. Der<br />
Heizkreislauf erhält eine witterungsgeführte Vorlauftemperatur-Regelung.<br />
Wärmegedämmte Heizungsrohrleitungen<br />
im 2-Rohr-System in Kupfer,<br />
Stahl oder Kunststoff werden im schwimmenden<br />
Estrich bzw. in Installationsschächten<br />
verlegt. Rohrdurchführungen an Wänden und<br />
Böden erhalten Kunststoffrosetten.<br />
4.3.2 Sanitär<br />
4.3.2.1 Rohrleitungen / Zentrale Einrichtungen<br />
Warm-, Kalt- und Zirkulationsleitungen aus<br />
zugelassenen Materialien entsprechend den<br />
Vorschriften des regionalen Wasserversorgungsunternehmens.<br />
Abwasserleitungen in den<br />
Installationsschächten aus schalldämmendem<br />
Spezialkunststoff, die Anbindungsleitungen<br />
zu den Sanitärobjekten aus schalldämmenden<br />
Kunststoffrohren, Grundleitungen aus<br />
KG-Kunststoffrohren. Entwässerungsrinnen<br />
vor den Hauseingängen und vor Terrassentüren.<br />
Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasserzapfstelle<br />
im Hauswirtschaftsraum.
4.3.2.2 Badezimmer-, WC-Ausstattung<br />
Zum Einsatz kommen Sanitärobjekte und -armaturen<br />
namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch,<br />
Roca, Grohe, VIGOUR oder gleichwertig. Alle<br />
Sanitärobjekte werden in der Standardfarbe<br />
weiß ausgeführt.<br />
· Stahl-Emaille-Duschtasse, Größe ca. 90 x 90<br />
x 3,5 cm, Thermostat-Mischbatterie, Handbrausegriff<br />
mit verstellbarer Befestigungsstange,<br />
Duschtür<br />
· Porzellan-Waschtisch, Breite ca. 60 cm, mit<br />
Einhand-Mischbatterie<br />
· Wandhängendes Porzellan-Tiefspülklosett,<br />
WC-Sitz aus Kunststoff, Unterputz-Spülkasten,<br />
2-Mengen-Betätigungsplatte aus Kunststoff<br />
· Handtuchhalter, verdeckt befestigter Wandspiegel<br />
ca. 60 x 80 cm<br />
4.3.2.3 Sanitäranschlüsse Küche<br />
Küchengrundinstallation, jedoch ohne Küchenlieferung<br />
und ohne Armaturen. Die Installationsmaße<br />
werden nach Angabe durch den Käufer<br />
installiert, soweit die Angaben rechtzeitig im<br />
<strong>Bau</strong>ablauf vorliegen. Die Küchen erhalten einen<br />
Abwasseranschluss und Warm- und Kaltwasseranschlüsse<br />
mit Eckventilen. Ein Eckventil<br />
als Doppelspindelventil zum zusätzlichen Anschluss<br />
einer Geschirrspülmaschine.<br />
4.3.2.4 Sanitäranschlüsse Abstellraum oder<br />
Hauswirtschaftsraum<br />
Anschluss für Waschmaschine<br />
4.3.2.5 Außeninstallation<br />
An der Außenfassade wird ein absperr- und<br />
entleerbarer, frostsicherer Außenwasserhahn<br />
mit Steckschlüsseloberteil und Schlauchanschlussgewinde<br />
montiert.<br />
4.3.3 Elektroanlage<br />
Die Ausführung der Elektroinstallation erfolgt<br />
nach DIN 18015, den VDE-Richtlinien und den<br />
Vorschriften des örtlichen Elektroversorgungsunternehmens.<br />
Es kommt ein Großflächenschalter-<br />
und Steckdosenprogramm in der Farbe<br />
reinweiß zur Ausführung. Die Installation erfolgt<br />
in Unterputzausführung.<br />
Flur:<br />
· 1 Deckenauslass mit Ausschaltung und eine<br />
Steckdose (Flurlängen unter 3 m) oder<br />
· 2 Deckenauslässe mit Wechselschaltung und<br />
eine Steckdose (Flurlänge über 3 m)<br />
Küche:<br />
· 1 Deckenauslass mit Aus- oder Wechselschaltung<br />
· 1 Wandauslass für Arbeitsflächenbeleuchtung<br />
mit Ausschaltung<br />
· 1 Herdanschlussdose<br />
· 1 Steckdose für Dunstabzugshaube (Umluft)<br />
· 1 Steckdose für Geschirrspüler (separat abgesichert)<br />
· 1 Doppelsteckdose für Kühl- / Gefriergerät<br />
· 1 Steckdose für Mikrowelle (separat abgesichert)<br />
· 2 Doppelsteckdosen über der Arbeitsplatte<br />
· 1 Steckdose unter Lichtschalter<br />
HWR:<br />
· 1 Deckenauslass mit Ausschaltung<br />
· 1 Steckdose für eine Waschmaschine<br />
· 1 Steckdose für einen Kondenstrockner<br />
· 1 Steckdose<br />
· 1 Anschluss für die Abluftwärmepumpe<br />
· 1 Steckdose unter Lichtschalter<br />
Wohn-Esszimmer:<br />
· 2 Deckenauslässe mit getrennten Aus- oder<br />
Wechselschaltungen<br />
· 1 Doppelsteckdose<br />
· 1 Steckdose unter dem Lichtschalter<br />
· 1 Doppelsteckdose in Nähe des Essplatzes<br />
· 1 Antennenanschlussdose für SAT-TV oder<br />
Kabel-TV-Anschluss<br />
· 1 Dreifachsteckdosen in Nähe des TV-Anschlusses<br />
· 1 Telefonanschlussdose (TAE-Einheit, ISDN<br />
möglich)<br />
· 1 Doppelsteckdose in der Nähe des Telefonanschlusses<br />
Bad:<br />
· 1 Wandauslass über dem Waschbecken hinter<br />
dem Spiegel und<br />
· 1 Deckenauslass mit gemeinsamer Ausschaltung<br />
· 1 Doppelsteckdose in Nähe des Waschtisches<br />
WC:<br />
· 1 Wandauslass über dem Waschbecken hinter<br />
dem Spiegel mit Ausschaltung<br />
· 1 Steckdose unter dem Lichtschalter<br />
35
<strong>Bau</strong>beschreibung Reihenhauswohnanlage Rellingen<br />
Elternschlafzimmer:<br />
· 1 Deckenauslass mit Wechselschaltung<br />
· 1 Steckdose unter dem Lichtschalter<br />
· 1 Steckdose oberhalb des Schrankes<br />
(H=2,35 m)<br />
· 1 Doppelsteckdose seitlich neben jedem der<br />
Betten<br />
· 1 Antennenanschlussdose für SAT-TV oder<br />
Kabel-TV-Anschluss<br />
· 1 Dreifachsteckdose in Nähe des TV-Anschlusses<br />
· 1 Telefonanschlussdose (TAE-Einheit, ISDN<br />
möglich)<br />
· 1 Doppelsteckdose in der Nähe des Telefonanschlusses<br />
Kinderzimmer 1:<br />
· 1 Deckenauslass mit Ausschaltung<br />
· 2 Doppelsteckdosen<br />
· 1 Steckdose unter dem Lichtschalter<br />
· 1 Antennenanschlussdose für SAT-TV oder<br />
Kabel-TV-Anschluss<br />
· 1 Dreifachsteckdose in Nähe des TV-Anschlusses<br />
· 1 Telefonanschlussdose (TAE-Einheit, ISDN<br />
möglich)<br />
Kinderzimmer 2:<br />
· 1 Deckenauslass mit Ausschaltung<br />
· 2 Doppelsteckdosen<br />
· 1 Steckdose unter dem Lichtschalter<br />
· 1 Antennenanschlussdose für SAT-TV oder<br />
Kabel-TV-Anschluss<br />
· 1 Dreifachsteckdose in Nähe des TV-Anschlusses<br />
36<br />
· 1 Telefonanschlussdose (TAE-Einheit, ISDN<br />
möglich)<br />
Dachgeschoss:<br />
· 1 Deckenauslass mit Wechselschaltung<br />
· 1 Steckdose unter dem Lichtschalter<br />
· 1 Steckdose oberhalb des Schrankes<br />
(H=2,35 m)<br />
· 1 Doppelsteckdose seitlich neben jedem der<br />
Betten<br />
· 1 Antennenanschlussdose für SAT-TV oder<br />
Kabel-TV-Anschluss<br />
· 1 Dreifachsteckdose in Nähe des TV-Anschlusses<br />
· 1 Telefonanschlussdose (TAE-Einheit, ISDN<br />
möglich)<br />
· 1 Doppelsteckdose in der Nähe des Telefonanschlusses<br />
Terrasse:<br />
· 1 Auslass für Außenleuchte mit Ausschaltung<br />
im Wohnzimmer<br />
· 1 Steckdose mit Ausschaltung im Wohnzimmer<br />
Hauszugänge:<br />
Eine Wandleuchte und ein Klingeltaster im Bereich<br />
des Hauseingangs<br />
Sonstiges:<br />
Verkabelung für Sat- oder Kabelfernsehen ist<br />
vorgesehen, eine Satellitenempfangsanlage<br />
oder Kabelfernsehanschluss gehören nicht zum<br />
Lieferumfang. Elektroinstallationen für den Betrieb<br />
aller technischen Einrichtungen gem. dieser<br />
<strong>Bau</strong>beschreibung im erforderlichen Umfang.<br />
Stromzähler<br />
· 1 Stromzähler des örtlichen Elektroversorgungsunsternehmens<br />
(EVU) je Wohneinheit im<br />
Bereich der Hausanschlüsse.<br />
4.3.4 Lüftung<br />
Die Wohnungen erhalten eine Lüftungsanlage<br />
mit Kopplung an die Abluftwärmepumpe. Der<br />
Flur im Erdgeschoss erhält eine abgehängte Decke<br />
zur Verkleidung der Lüftungsleitungen. Zuluftventile<br />
inkl. Pollenfilter in schallgedämmten<br />
Außenluftdurchlässen zur dezentralen Wohnraumbelüftung,<br />
stufenlos regulierbar.<br />
5. Außenanlagen<br />
Betonsteinpflaster im Kiesbett verlegt im Bereich<br />
der Gebäudezugänge und dem bzw. der<br />
Pkw-Stellplätze. Betonwerksteinplatten im<br />
Bereich der Terrassen. Spritzschutzstreifen aus<br />
Grobkies und Saumsteinen entlang der Gebäudefassaden,<br />
soweit Terrassenflächen oder der<br />
Gehweg nicht unmittelbar bis an die Fassaden<br />
heranreichen. Das Grundstück wird mit Oberboden<br />
angedeckt und Rasen ausgesät.<br />
Über dem jeweiligen Stellplatz für die Reihenhäuser<br />
A5, A6, A7, A8 sowie C4, C5 und C6<br />
wird ein Carport aus Holz erstellt.<br />
6. Sonstiges<br />
Alle Angaben und Zeichnungen in den Verkaufs-<br />
und Vertragsunterlagen wurden mit Sorgfalt gefertigt.<br />
Änderungen und Ergänzungen sind nicht<br />
vorgesehen, können aber aufgrund behördlicher<br />
Auflagen, technischer Weiterentwicklungen und<br />
planerischer Fortschreibung eintreten. Gering-
fügige Abweichungen und Änderungen sind<br />
demnach möglich und werden von den Vertragsparteien<br />
nicht als wertmindernd oder wertsteigernd<br />
angesehen. Die in den Grundrissen,<br />
den Schnitten, den Ansichten, dem Lageplan<br />
und ggf. Außenanlagenplan dargestellten Einrichtungsgegenstände,<br />
Zusatzbauteile, Bepflanzungen,<br />
Palisadenreihen, Spaliere etc. dienen<br />
nur der Veranschaulichung und sind, sofern<br />
nicht ausdrücklich erwähnt, nicht Bestandteil<br />
des Leistungsumfangs.<br />
Die in der Wohnflächenberechnung angegebenen<br />
Grundflächen beziehen sich auf Rohbaumaße<br />
incl. Putzabzug (gem. Wohnflächenverordnung).<br />
Abweichungen von den in den<br />
Zeichnungen angegebenen Maßen und Flächenangaben<br />
sind durch die Mauerwerksbauweise,<br />
durch die Statik und durch Installationen während<br />
der Ausführungsplanung bedingt und im<br />
Rahmen zulässiger <strong>Bau</strong>toleranzen möglich.<br />
Die Ausführung von in der <strong>Bau</strong>beschreibung<br />
mit „oder“, „bzw.“ und „oder gleichwertig“<br />
beschriebenen <strong>Bau</strong>teilen, sowie die Farbgebungen,<br />
werden, um eine abgerundete Gestaltung<br />
des Gesamtbauvorhabens zu erzielen, vom Architekten<br />
/ <strong>Bau</strong>träger festgelegt.<br />
Die Auswahl der Materialien, für die dem Käufer<br />
laut dieser <strong>Bau</strong>beschreibung eine Auswahlmöglichkeit<br />
zusteht, erfolgt durch den Käufer nach<br />
vorheriger schriftlicher Einladung zu einem sogenannten<br />
Bemusterungstermin anhand vorgelegter<br />
Produktmuster. Der Zeitpunkt der Durchführung<br />
des Bemusterungstermins richtet sich<br />
nach dem <strong>Bau</strong>fortschritt. Wird der Kaufvertrag<br />
erst nach bereits erfolgter Durchführung des<br />
Bemusterungstermins abgeschlossen, erfolgt<br />
die Auswahl der Materialien durch den Architekten<br />
/ <strong>Bau</strong>träger. In diesem Fall wird die dann<br />
festgelegte bzw. vorhandene <strong>Bau</strong>ausführung<br />
Vertragsbestandteil, auch wenn sie nicht mit<br />
dieser <strong>Bau</strong>beschreibung übereinstimmt.<br />
Grundsätzlich ist es möglich, dass verschiedene<br />
<strong>Bau</strong>leistungen innerhalb der Wohneinheiten,<br />
soweit sicherheitstechnische Belange nicht<br />
berührt werden, und öffentlich-rechtliche Vorschriften<br />
dies zulassen, vom Käufer in Eigenleistung<br />
ausgeführt werden. Die genauen Einzelheiten<br />
und Möglichkeiten sind in jedem Fall<br />
mit dem <strong>Bau</strong>träger abzuklären. Zur Vermeidung<br />
von Störungen des Gesamtablaufs und aus haftungsrechtlichen<br />
Gründen sind Eigenleistungen<br />
jedoch stets erst nach Abnahme des Kaufvertragsgegenstandes<br />
durch den Käufer möglich.<br />
7. Optionale Ausbaupakete<br />
7.1 Ausbaupaket WC im Dachgeschoss<br />
Im Dachgeschoss wird ein WC eingebaut. Ausstattung<br />
wie WC im Erdgeschoss.<br />
7.2 Ausbaupaket Abstellraum im Obergeschoss<br />
Im Obergeschoss wird ein zusätzlicher Abstellraum<br />
erstellt, jedoch mit folgender Elektroinstallation:<br />
· 1 Deckenauslass mit Ausschaltung<br />
· 1 Steckdose<br />
· 1 Steckdose unter Lichtschalter<br />
7.3 Ausbaupaket Dusche im Erdgeschoss<br />
Im WC wird zu Lasten der Garderobe eine Dusche<br />
eingebaut. Der Einstieg erfolgt über eine<br />
Drehtür aus Glas.<br />
7.4 Ausbaupaket Carport<br />
Über dem Stellplatz vor dem Haus wird ein Carport<br />
aus Holz erstellt. Das Carport geht über in<br />
die Eingangsüberdachung. Das zuvor beschriebene<br />
Glasvordach entfällt.<br />
7.5 Ausbaupaket Abstellbox Terrasse<br />
Anstelle des Sichtschutzes zwischen den einzelnen<br />
Terrassen wird eine Abstellbox aufgestellt.<br />
7.6 Ausbaupaket KfW-Effizienzhaus 55-Standard<br />
Zusätzlicher Einbau einer Solarkollektoranlage<br />
inkl. einem Solarpufferspeicher.<br />
Fotos:<br />
S. 4 (von links): © Marco2811 - Fotolia.com, Fotostudio Gaedigk (2),<br />
© Thomas Renz - Fotolia.com, © Yuri Arcurs - Fotolia.com;<br />
S. 5/6: © thorabeti - Fotolia.com;<br />
S. 27 (von oben): © GordonGrand - Fotolia.com, © Claudia Paulussen<br />
- Fotolia.com, © Superingo - Fotolia.com;<br />
S. 28/29: © mgebauer - Fotolia.com;<br />
S. 38/39: © Monkey Business - Fotolia.com;<br />
S. 40: istockphoto<br />
37
Wohnen und Leben im natürlichen Umfeld<br />
38
Tradition am <strong>Bau</strong> seit 1921<br />
<strong>Kähler</strong> <strong>Bau</strong> GmbH<br />
Rechenmeisterweg 14<br />
25761 Nordsee-Heilbad Büsum<br />
Telefon: (0 48 34) 99 2-0<br />
Fax: (0 48 34) 10 99<br />
E-Mail: mail@kaehler-bau.de<br />
Web www.kaehler-bau.de<br />
Ihr persönlicher Ansprechpartner:<br />
Herr Thomas Barthel<br />
Telefon: (0 48 34) 99 2-81<br />
Mobil (0 15 77) 3 49 92-81<br />
KÄHLER KÄHLER<br />
BAU BAU<br />
40<br />
GmbH<br />
eingetragen beim Verein für die<br />
Präqualifikation von <strong>Bau</strong>unternehmen e.V.<br />
unter der Registriernummer 010.024570
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