Neubaugebiet Rellinger Wiese - Kähler Bau

Baubeschreibung Reihenhauswohnanlage Rellingen
zur Geräuschminimierung. Für die Innentüren
stehen verschiedene Oberflächendekore nach
Bemusterung zur Auswahl. Die Tür zwischen
Flur und Wohnzimmer erhält einen Glasausschnitt
mit Klarglas- oder Ornamentverglasung.
4.2.5 Hausnummer, Vordach- / Briefkasten- /
Klingelanlage
Jede Wohneinheit erhält am Eingang ein Glasvordach,
eine Klingel, eine Hausnummer und
eine einheitliche Eingangsleuchte.
4.2.6 Innenputz / Trockenbau
Alle Außen- und Wohnungstrennwände erhalten
einen einlagigen Gips-, die Bäder einen
Kalkzementwandputz. Trockenbauwände werden
tapezierfertig gespachtelt. Dachflächen in
Holzkonstruktion werden im Dachgeschoss
winddicht und mit einer Sparschalung inkl.
12,5 cm Gipskartonverkleidung hergestellt.
4.2.7 Außenputz / Fassaden / Dämmarbeiten
Das Gebäude erhält eine Verblendsteinfassade
im Farbton rotbunt in einer Stärke von 11,5 cm
und grau verfugt. Teilflächen und die Dachgeschossaußenfassade
erhalten ein Wärmedämmverbundsystem
und einen Außenputz mit
einem Farbanstrich mit „Lotuseffekt“.
4.2.8 Estrich
Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss wird ein
schwimmender Estrich als Zementestrich auf
einer Wärme- und Trittschalldämmung eingebracht.
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4.2.9 Fliesen
Bad, WC, HWR und Küche erhalten keramische
Fußbodenfliesen, Format 30 / 30 bis 30 / 60 cm,
im Bad mit darunter liegender Feuchtraumisolierung.
Die Badwände werden wohnlich gefliest,
das heißt, dass nur im Spritzwasserbereich
Wandfliesen hergestellt werden. Gefliest wird
der Duschbereich raumhoch sowie der Toilettensitz-
und Waschbeckenbereich ca. 1,30 m
hoch. Format 20 / 20 bis 30 / 60 cm. In den Küchen
wird ein ca. 65 cm hoher Streifen oberhalb
der Arbeitsflächen an den Wänden mit Wandfliesen,
Format 20 / 20 bis 30 / 60 cm, gefliest.
Für die in den Wohneinheiten zu verlegenden
Fliesen stehen verschiedene Wand- und Bodenfliesen
mit einem Materialpreis von 30,-€ / m²
inkl. MwSt. Einkaufsrichtpreis zur Auswahl.
4.2.10 Maler- / Tapezierarbeiten
Alle Wand- und Deckenflächen, soweit nicht
mit Fliesen belegt, werden mit einem Malervlies
tapeziert und mit weißer, wischfester Dispersionsfarbe
gestrichen.
4.2.11 Bodenbelagsarbeiten
Die Fußböden, soweit nicht mit Fliesen belegt,
erhalten einen Teppichfußboden inkl. Teppichsockelleisten
im Wert von 30,-€ / m², inkl.
Verlegearbeiten nach Mustervorlage zur Auswahl
durch den Käufer.
Andere Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen,
Teppichboden, Linoleum etc.) können nach Absprache
gegen individuelle Kostenberechnung
ausgewählt werden.
4.2.12 Baureinigung
Im Leistungsumfang ist eine Baugrundreinigung
enthalten.
4.3 Technische Gebäudeausrüstung
4.3.1 Heizung
Durch den Einsatz einer hochwertigen und
energiesparenden Wärmepumpe sind Sie völlig
unabhängig von Öl und Gas. Die Beheizung
erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zur Wärmeerzeugung
wird eine Abluftwärmepumpe mit
zentralem Warmwasserspeicher eingesetzt. Der
Heizkreislauf erhält eine witterungsgeführte Vorlauftemperatur-Regelung.
Wärmegedämmte Heizungsrohrleitungen
im 2-Rohr-System in Kupfer,
Stahl oder Kunststoff werden im schwimmenden
Estrich bzw. in Installationsschächten
verlegt. Rohrdurchführungen an Wänden und
Böden erhalten Kunststoffrosetten.
4.3.2 Sanitär
4.3.2.1 Rohrleitungen / Zentrale Einrichtungen
Warm-, Kalt- und Zirkulationsleitungen aus
zugelassenen Materialien entsprechend den
Vorschriften des regionalen Wasserversorgungsunternehmens.
Abwasserleitungen in den
Installationsschächten aus schalldämmendem
Spezialkunststoff, die Anbindungsleitungen
zu den Sanitärobjekten aus schalldämmenden
Kunststoffrohren, Grundleitungen aus
KG-Kunststoffrohren. Entwässerungsrinnen
vor den Hauseingängen und vor Terrassentüren.
Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasserzapfstelle
im Hauswirtschaftsraum.