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<strong>Wohnen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong><br />
<strong>Weststadt</strong><br />
Außenwände<br />
Die Außenwände <strong>der</strong> Geschosse <strong>in</strong> Kalksandste<strong>in</strong> o<strong>der</strong> Ziegel-<br />
Mauerwerk lt. Plan und statischen Erfor<strong>der</strong>nissen ausgeführt.<br />
Die Wärmedämmung und <strong>der</strong> Hitzeschutz wird durch e<strong>in</strong> Wärmedämmverbundsystem<br />
(D= 14cm, WLG 0,35)o<strong>der</strong> durch e<strong>in</strong>en<br />
hochwärmedämmenden Ziegelste<strong>in</strong> (Typ Poroton T8 od<br />
T9) gewährleistet. Die Gesamtstärke <strong>der</strong> Außenwände (ohne<br />
Innenputz) ergibt sich aus <strong>der</strong> EnEV-Berechnung, beträgt jedoch<br />
m<strong>in</strong>destens 36cm.<br />
gestaltungvorschlag<br />
Wohnung 21<br />
2-3 Zimmer-Penthouse, Küche,<br />
Bad + Balkon<br />
Neubau e<strong>in</strong>er soliden Wohnanlage <strong>in</strong> zentraler Lage für<br />
hochwertiges, komfortables und verkehrsgünstiges <strong>Wohnen</strong>.<br />
Bauort<br />
Die Baubeschreibung gilt für den Neubau Frauenbrunner Straße<br />
2/5, 2/6 und 2/7 <strong>in</strong> 75031 Epp<strong>in</strong>gen<br />
Bauherr<br />
AXEL MUTH WOHNBAU GMBH, Geschäftsführer Axel Muth,<br />
Richard-Wagner-Str. 25, 75031 Epp<strong>in</strong>gen.<br />
Projektierung und Vertrieb: Axel Muth Immobilien, Richard-<br />
Wagner-Str. 25, 75031 Epp<strong>in</strong>gen.<br />
Baubeschreibung<br />
Das Gebäude wird so erstellt, dass es die <strong>in</strong> <strong>der</strong> z.Z. (Januar<br />
2016) gültigen Energiee<strong>in</strong>sparverordnung (EnEv 2016) gefor<strong>der</strong>ten<br />
Werte durch bewährte, massive Bauqualität <strong>in</strong> Verb<strong>in</strong>dung<br />
mit mo<strong>der</strong>nster Heiztechnik s<strong>in</strong>nvoll erfüllt.<br />
Auf den E<strong>in</strong>satz von nicht bewährten Techniken o<strong>der</strong> von Rechenwerten<br />
aus <strong>der</strong> Theorie wurde bewusst verzichtet. Das<br />
Gebäude ist barrierefrei geplant.<br />
Durch den Aufzug s<strong>in</strong>d alle Wohnungen und die Nebenräume<br />
im EG für Je<strong>der</strong>mann bequem erreichbar.<br />
Die Wohnungsgrundrisse s<strong>in</strong>d großzügig, bequem, auch <strong>in</strong> den<br />
Geschossen barrierefrei (bis h<strong>in</strong> zur bodenebenen Dusche)<br />
und somit für Jung und Alt sehr gut geeignet.<br />
Rohbau<br />
Erdarbeiten<br />
Aushub <strong>der</strong> Baugrube und <strong>der</strong> Fundamentgruben mit seitlicher<br />
Lagerung des Aushubes auf dem Baugrundstück.<br />
Verfüllen und ggf. verdichten <strong>der</strong> Arbeitsräume bis auf<br />
vorhandenes bzw. geplantes Terra<strong>in</strong>.<br />
Abfuhr des überschüssigen Materials, E<strong>in</strong>ebnen des restlichen<br />
Erdreiches.<br />
Wohnungstrennwände und Treppenhäuser<br />
Schallschutzmauerste<strong>in</strong>e o<strong>der</strong> Betonwände D=24cm, um<br />
verbesserten Schallschutz zwischen den Wohnungen zu<br />
erreichen.<br />
Innenwände<br />
Soweit tragend - entsprechend <strong>der</strong> statischen Erfor<strong>der</strong>nisse.<br />
Nichttragende Innenwände <strong>in</strong> D = 10 cm aus massiven Vollgipsplatten,<br />
im Dachgeschoss ggf. als Metallstän<strong>der</strong> mit M<strong>in</strong>eralwolle<strong>in</strong>lage<br />
und Beplankung hergestellt.<br />
Geschoßtreppen / Treppenhaus<br />
Betonformteile o<strong>der</strong> Stahlwangenkonstruktion, Gelän<strong>der</strong> Stahl<br />
farbig lackiert mit Handlauf <strong>in</strong> Holz o<strong>der</strong> Edelstahl. Belag<br />
Naturste<strong>in</strong> z.B. echter Granitste<strong>in</strong> o<strong>der</strong> aus Fe<strong>in</strong>ste<strong>in</strong>zeugfl iesen.<br />
Festlegung durch die Bauleitung.<br />
Dachkonstruktion<br />
Dachdämmung entsprechend <strong>der</strong> EnEV. Bei Flachdach, Betondecke,<br />
mit Außendämmung. Innenseite gespachtelt und tapezierfähig.<br />
Bei Pultdach unter 10° DN, Dachkonstruktion zimmermannsmäßig<br />
ausgeführt <strong>in</strong> KVH (Konstruktionsvollholz).<br />
Dachstuhl Außen: Bitum<strong>in</strong>öse Abdichtung, Kiesschüttung od.<br />
extensive Begrünung.<br />
Aufsparrendämmung. Sichtbarer Dachstuhl <strong>in</strong>nen.<br />
Bei Satteldach Dachkonstruktion zimmermannsmäßig ausgeführt<br />
<strong>in</strong> KVH (Konstruktionsvollholz). Zwischensparrendämmung.<br />
Innenseiten Sparren nicht sichtbar.<br />
Blechnerarbeiten<br />
Vorhängende Dachr<strong>in</strong>ne aus korrosionsfreiem Titanz<strong>in</strong>kblech,<br />
ebenso die Fallrohre <strong>in</strong>kl. Formteile, Wandanschlussbleche,<br />
evtl. erfor<strong>der</strong>liche Kehlbleche und Verwahrungen.<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen ca. 19,66 m²<br />
Kochen ca. 9,68 m²<br />
Schlafen ca. 10,25 m²<br />
Bad ca. 10,60 m²<br />
Abstellraum ca. 3,88 m²<br />
Flur ca. 4,23 m²<br />
Balkon zu 1/2 ca. 7,59 m²<br />
Wohnfläche ca. 65,89 m²<br />
• Dachgeschoss<br />
Entwässerung<br />
Kunststoffrohre dimensioniert nach den baurechtlichen Kanalisationsplänen.<br />
Dra<strong>in</strong>ageleitungen wo erfor<strong>der</strong>lich und nach<br />
Zulassung durch die Behörden.<br />
Fundamente und Kellersohle<br />
Fundamente und Kellersohle entsprechend <strong>der</strong> statischen<br />
Berechnung.Unter <strong>der</strong> Kellersohle wird e<strong>in</strong>e PE-Folie zum<br />
Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit verlegt.<br />
Keller<strong>in</strong>nenwände<br />
Ausführung <strong>in</strong> Sicht-Beton, Kalksandste<strong>in</strong> o<strong>der</strong> HLZ, je nach<br />
statischen Erfor<strong>der</strong>nissen.<br />
Trennwände <strong>der</strong> Abstellräume als Metallkonstruktion.<br />
Kelleraußenwände/Abdichtungen<br />
Stahlbeton; Wandstärke, Güte und Bewehrung nach Statik.<br />
Wände <strong>in</strong> Ortbeton (ke<strong>in</strong>e Fertigteile).<br />
Die Abdichtung erfolgt mit e<strong>in</strong>em dauerelastischen Isolieranstrich<br />
und zusätzlichen Noppenbahnen.<br />
Ausbau<br />
Aufzug<br />
Das Gebäude erhält e<strong>in</strong>en rollstuhlgeeigneten Aufzug mit<br />
Zugang von allen Vollgeschossen aus.<br />
Heizungsanlage<br />
Die Wärmeerzeugung für Brauch- und Heizwasser erfolgt über<br />
den Anschluss an die zentrale Heizanlage des Grundstücks.<br />
Die Warmwasserversorgung wird zentral über e<strong>in</strong>en Speicher<br />
gewährleistet. Leitungssystem aus wartungsfreien, reparaturfreundlichen<br />
und für Tr<strong>in</strong>kwasser zugelassenen Kunststoffrohren.<br />
Alle Wohnräume <strong>in</strong>nerhalb <strong>der</strong> Wohnung erhalten e<strong>in</strong>e auf die<br />
Wärmedämmung des Hauses abgestimmte und dimensionierte<br />
Fußbodenheizung mit E<strong>in</strong>zelraumregelung über Raumthermostate.<br />
Die Bä<strong>der</strong> erhalten e<strong>in</strong>en separaten elektrisch betriebenen<br />
Handtuchwärmekörper. (nicht an den Heizkreislauf angeschlossen,<br />
Im Gewerk Sanitär enthalten).<br />
Decken<br />
Stahlbetondecken, Stärke nach statischen Erfor<strong>der</strong>nissen über<br />
allen Geschossen.<br />
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgew<strong>in</strong>nung<br />
E<strong>in</strong>bau von dezentralen, regelbaren Wohnraumlüftungsgeräten<br />
mit Wärmerückgew<strong>in</strong>nung zur Verbesserung des Raumklimas.
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