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CHANCEN UND RISIKEN
INFORMATIONEN
Standort
Immobilien gehören zu den beliebtesten Anlageformen für die Altersvorsorge:
wertbeständig, Krisen- und inflationssicher. Erst recht, wenn sich die Immobilie
durch einen guten Standort auszeichnet. Eine solche Lage garantiert
zufriedene Bewohner und damit eine Immobilie mit gutem Wertsteigerungspotenzial.
Vor allem für langfristig orientierte Investoren.
Initiator
Die Wahl der richtigen Partner ist für die Chancen einer Investition in eine Immobilie
ausschlaggebend. Bei der sanivest erhalten Sie eine Immobilie direkt
vom Hersteller. Das erfahrene Unternehmen ist sowohl Eigentümer als auch
Initiator des Projekts.
Miete
Guter Standort, gehobene Ausstattung, barrierefrei, seniorengerecht, energieeffizient
(KfW- Effizienzhausstandard 55) sowie marktgerechte Mieten und
Wohnungsgrößen – all das zeichnet diese Wohnanlage „Zur Engelsmühle“
in Langewiesen für Wohngemeinschaften und Betreutes Wohnen aus und
spricht für eine gute und dauerhafte Vermietbarkeit der Wohneinheiten.
Vermietung
Mieten und Immobilienpreise sind abhängig von konjunkturellen Schwankungen
und können sich unter Umständen verändern. Die sorgfältige Standortauswahl
und unser Konzept für die Zielgruppe der Ü 60 für ein unabhängiges,
selbstbestimmtes und behütetes Leben in einer Wohngemeinschaft sind attraktiv
genug, um eine gute und dauerhafte Nachfrage zu gewährleisten.
Instandhaltungsrücklage
Die Instandhaltungsrücklage ist die Eigenkapitalbildung der Eigentümergemeinschaft.
Sie stellt einen Ansparvorgang für periodisch auftretende größere
Instandhaltungsaufwendungen der Immobilie dar. Durch diesen kontinuierlichen
Prozess der Vermögensbildung soll erreicht werden, dass zukünftige
Erhaltungsmaßnahmen ohne plötzlich auftretende größere finanzielle Belastungen
der einzelnen Eigentümer durchgeführt werden können.
Bewirtschaftungskosten
Dies sind Kosten, die im Rahmen der normalen Bewirtschaftung der Immobilie
entstehen. In der Regel bestehen sie aus umlagefähigen Kosten (Mieterkosten)
und nicht umlagefähigen Kosten (Eigentümerkosten). Ein verantwortungsbewusstes
Management durch einen Verwalter macht diese Kosten
jedoch gut kalkulierbar.
Finanzierung
Wer den Erwerb einer oder mehrerer Einheiten durch langfristige Bankdarlehen
finanziert, profitiert vom derzeit niedrigen Zinsniveau. Nach Ablauf der
ersten Zinsfestschreibungsperiode besteht jedoch das Risiko eines höheren
Anschlusszinses.
Schlussbemerkung
Die Aufzählung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sie beinhaltet nur
die nach Auffassung des Prospektherausgebers wichtigsten Chancen und
Risiken. Die Reihenfolge der Nennung stellt keine Gewichtung nach Eintrittswahrscheinlichkeit
oder Schwere der Auswirkungen dar.
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