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20 Objektbericht 5: Wohnanlage Am See 27–29, Haar
Baudaten Die Wohnanlage liegt südlich der Münchener Straße in Haar und umfasst 86 Wohneinheiten in vier Gebäudeteilen mit Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen unterschiedlicher Größen und Zuschnitte. Das Bauteil „Wohnen“ ist Teil eines Gesamtprojektes, das u. a. einen Kino-Neubau, ein Gewerbehochhaus sowie die bereits abgeschlossene Teilsanierung eines Kauf-Centers beinhaltet. Das Projekt wird Ende 2006 fertiggestellt. Licht und Lebensqualität Die Bayerische Städtebau, seit den frühen 70er Jahren der größte Anbieter von Eigentumswohnungen und Häusern in Haar, legte als Bauträger dieser Wohnanlage besonderen Wert auf viel Licht, viel Sonne und somit hohe Lebensqualität. Bereits in der Planungsphase und natürlich auch bei den Baustoffen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Alle Außenwände ab dem Erdgeschoss wurden beispielsweise aus dem Massivziegel POROTON-S 12 errichtet. Er verbindet in idealer Weise höchste Anforderungen an Wärmeschutz und Schallschutz und erspart eine zusätzliche künstliche Außendämmung. Alle Wohnungen sind großzügig mit hohen Fenstern, Fußbodenheizung, Parkett und hochwertigen Bädern ausgestattet und nach Süden oder Westen ausgerichtet. Sie verfügen ausnahmslos über Dachterrasse, Süd- oder Süd-West-Balkon oder einen Gartenanteil. Bautyp Wohnanlage Bauweise Ziegel massiv Baukörper 5 Anzahl WE 86 Bauzeit 18 Monate Besonderheiten Standort Am Bau beteiligte Personen/Firmen Bauträger Generalübernehmer Architektur/ Planung Statik Generalunternehmen Bayerische Städtebau Projektentwicklungs GmbH & Co. KG, München DIBAG Industriebau AG, München Architekturbüro Georgens + Miklautz, München AJG Ingenieure GmbH, München Wayss & Freytag AG, München Die Wohnungsgrößen differieren von 38–117 m 2 . Allen gemeinsam sind die großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse. 21
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Seite 13 und 14: Luftschall drei Wohnungstrennwände
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