Baubeschreibung - Finanzdienstleistungen Marco Mahling

geschweißt und mittels Tragwinkel an der Balkonplatte befestigt. Abmessungen
entsprechend statischen Erfordernissen. Feuerverzinkt, beschichtet mit
Eisenglimmerbeschichtung DB 703 o.glw.
Die Balkone des Mittelbaus Ulmerstraße erhalten zur Straßenseite linear gehaltene
Brüstungen aus Flachstahlkonstruktion, geschweißt und mittels Tragwinkel an der
Balkonplatte befestigt. Abmessungen entsprechend statischen Erfordernissen.
Feuerverzinkt, beschichtet mit mit Eisenglimmerbeschichtung DB 703 o.glw.
3.9 Verdunkelung/Sonnenschutz
Wohn- und Schlafräume, sowie Erker, erhalten an allen Fenstern einen außenliegenden,
individuell und raumweise motorisch betriebenen Sonnenschutz- bzw.
Verdunkelungsmöglichkeit durch verdeckt liegende Raffstoreanlagen aus Aluminium mit
seitlichen, in das WDVS integrierten Führungsschienen. Farbig beschichtet.
4. Außenanlagen
4.1 Außenflächen
Bereich zu Ulmer Straße / Renzwiesen / Privatstraße.
Nach Fertigstellung der Baumaßnahme werden die angrenzenden Fußwege und
Straßenflächen entsprechend den behördlichen Auflagen im Freiflächenplan hergestellt.
Gehwegflächen entlang der Ulmer Straße in Betonwerkstein. Gehwegflächen entlang
Renzwiesen / Privatstraße in Asphalt. Straßenflächen in Asphalt.
Außentreppen und Außenstufen. Ausführung als Sichtbetonstufen frostbeständig.
Begrünung erfolgt entsprechend den behördlichen Vorgaben und dem Freianlagenplan.
Innenhof
Terrassen werden in Betonwerkstein, (ggf. gefärbt) ausgeführt. Zur Abtrennung zwischen
den Wohneinheiten werden je Wohneinheit (auf Balkonen und Terrassen) ein Regalschrank
mit flächig einschlagenden Türen B x H x T = 1,20-200 x 0,40 x 1,60m erstellt. Material:
Witterungsbeständige Schichtstoffplatten einfarbig, stumpf gestoßen, geklebt oder nicht
sichtbar geschraubt. Farbe nach Wahl des Verkäufers.
Die Wohnungen mit Terrassen erhalten zur Abgrenzung des Sondereigentums folgende
Elemente
� Pflanzstreifen, bepflanzt mit Gräsern
� Holzbalken Massivholz sägerauh bxh=ca. 35X35cm
� 2-3 Stk Pflanztopf aufgestellt auf 3 Stk Betonwerksteinplatten gefärbt mit befestigtem
Untergrund, entsprechend Terrassenbelag
Erschließungswege bereichswiese in Betonwerkstein im Splitbett verlegt. Randeinfassung
durch Betonrandstein B=50mm. Bereichsweise als Kieswege mit Feinsplit. Quarz Weiß.
Aussentreppe Innenhof als STB Treppe in Sichtbetonqualität. Läufe entkoppelt gelagert.
Oberfläche Naturstein Granit Anthrazit / Grau; rutschfeste Oberfläche.
Spielflächen
Die nach Landesbauordnung (LBO) notwendige Spielplatzfläche wird bereichsweise als
Spiel-Sandfläche und bereichsweise als in die Innenhoffläche integrierte Flächen ausgeführt.
Gem. LBO geforderte Spielgeräte werden eingebaut.
In die Sandfläche wird eine Wasserfläche integriert. Dies wird zweiseitig von einem flachen
Holzdeck eingefasst.
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