ImmoMagazin-Trend

Mit dem Urlaub Geld verdienen
Ferienimmobilien als attraktive Anlagemöglichkeit
Beliebteste Anlageform
Immobilien sind mittlerweile die beliebteste
Anlageform in Österreich.
Bauträger kommen mit der Bautätigkeit
der Nachfrage kaum hinterher.
Eine spannende und häufig nicht
beachtete Form der Immobilien-
Veranlagung sind Ferienwohnungen.
Kurzfristig und Urlaub
Ferien(anlage-) Wohnungen werden
wie typische Vorsorgewohnungen
vermietet um Rendite zu erzielen.
Mit zwei großen Unterschieden.
Erstens sind die Vermietungen
nur kurzfristig. Dies benötigt also ein
intensiveres Management der Wohnung.
Der zweite Punkt: sie liegen
nicht in typischen Ballungsräumen
sondern in Urlaubsgebieten.
Höhere Rendite
Weil in der Abwicklung etwas komplizierter
und auch unsicherer gibt es
meist etwas höhere Renditen, die erzielt
werden können. Von der Lage
ist alles möglich, ob Kärnten oder
Salzburg, Mallorca oder Rom oder
auch Übersee. Wichtig ist eine gute
Auslastung und gutes Management
und daher ist die Auswahl ganz
wichtig. Und als Bonus hat man
auch noch seine Urlaubs-Unterkunft
schon fix reserviert und kann sich
mit Vergnügen im eigenen Pool erfrischen!
Bei Fragen stehen Ihnen
unsere Experten jederzeit gerne zur
Verfügung!
Westermayer Wirtschaftstreuhand
GmbH
Mag. Christa Glaser
Witschaftstreuhänderin - Steuerberaterin
steuerberatung@westermayer.at
Tel: +43 (0)1 278 62 60
1210 Wien, Am Spitz 15
Zu Dionys, dem Tyrannen, ...
Schillers Gedicht und die Praxis der Bürgschaft
Eine Bürgschaft ist eine Sicherstellung
für eine Schuld durch einen
Dritten. Der Bürge verpflichtet sich,
die offen Forderungen eines Schuldners
(z.B. Keditnehmer) an den
Gläubiger (z.B. Bank) zu bezahlen,
wenn der (Haupt-)Schuldner
seinen vertraglichen Verpflichtungen
nicht nachkommt. Diese Verpflichtung
muss schriftlich erfolgen.
Bürge und Zahler
Die umfassendste Form der Bürgschaft
wird “Bürge und Zahler“ genannt.
Hierbei steht es dem Gläubiger
frei, bei Zahlungsverzug den
Schuldner oder den Bürgen in Anspruch
zu nehmen. Die Verpflichtungen
können aber auch eingeschränkt
werden. Eine Form ist die
Einschränkung bezüglich eines maximalen
Höchstbetrages, der zu leisten
ist.
Ausfalls-/Solidarbürgschaft
Eine andere Form nennt sich
“Ausfalls-/Solidarbürgschaft“. Hier
wird der Bürge nur dann in Anspruch
genommen, wenn zuvor vergeblich
versucht wurde, die Forderung vom
Hauptschuldner einzutreiben. Hierbei
muss der Gläubiger zuvor gerichtlich
im Rahmen einer Zwangsvollstreckung
(Exekution) eine Zahlung
der offenen Schulden durchgeführt
haben. Bei Fragen stehen Ihnen unsere
Experten jederzeit gerne zur
Verfügung!
Besonders zwei Punkte müssen Bürgen
gut überlegen. Zum ersten
schränkt eine Bürgschaft die eigene
Kreditwürdigkeit ein, zum zweiten
gilt sie über die gesamte Laufzeit des
Kredites. Bei Fragen wenden Sie sich
an unsere Experten.
Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause | 6