Wohnerlebnis Ausgabe Juni 2017

Ausgabe Juni 2017 

WOHNERLEBNIS 

Immobilien in unserer Region und darüber hinaus 

Dynamik & Kompetenz seit 1946 

Exklusiv-Partner der 

Angebot zum Titelobjekt auf S. 12 

Eine große Vielfalt an Wohnwelten 

und Gestaltungsideen auf S. 2

Friedrichs Immobilien 

…das sind wir 

Die Firma Friedrichs Immobilien ist seit mehr als 70 Jahren erfolgreich tätig und somit das älteste 

Immobilienunternehmen im Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn am Zwischenahner Meer. 

Mit sechzehn Mitarbeitern zählen wir zu den größten Fachbetrieben in der Region. 

Kaufinteressenten sowie u. a. Haus-, Wohnungs- und Grundstückseigentümer vertrauen unserer langjährigen 

Erfahrung und Fachkompetenz. Der Immobilienmarkt rund um das Zwischenahner Meer ist uns 

bestens vertraut; ebenso im Ammerland, in der ständig expandierenden Universitätsstadt Oldenburg und 

in Gebieten darüber hinaus. 

Seit Beginn des Jahres 2015 sind wir Exklusiv-Partner der Volksbank Oldenburg eG. 

Zu allen Fragen rund um Vermittlung und Erwerb von diversen Immobilien sind wir auch hier Ihr Ansprechpartner. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – wir sind gerne für Sie da! 

Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz: 

fachgerechte Wertermittlung inkl. Beratung 

aussagekräftige Exposés 

geschulte, fachkundige Mitarbeiter 

Kaufvertragsabwicklung / Anfertigung 

von Mietverträgen 

Anzeigenschaltung 

Präsentation der Immobilien über Schaukastenaushänge 

in Bad Zwischenahn, im 

Ammerland und in Oldenburg 

Objektbegehung mit Interessenten 

umfangreiche, professionelle Internetdarstellung 

der Immobilien auf unserer Homepage und 

diversen Portalen wie z. B. ImmoScout24 

Lüder Kempermann 

Geschäftsführer 

Hartmut Kahlen 


Thomas Scheufen 


Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · In der Horst 2a · 26160 Bad Zwischenahn · Tel. 04403-93 39 0 · Fax 04403-93 39 39 

info@friedrichs-bad-zwischenahn.de · www.friedrichs-bad-zwischenahn.de 

3

nahe Aurich 

GEPFLEGTES REETDACHANWESEN 

in Südbrookmerland 

Dieses bestens gepflegte Reetdachanwesen befindet sich in Wohngebietslage einer Ortschaft des 

Landkreises Aurich. Das stilvolle Domizil wurde in 2010 modernisiert und bietet Ihnen somit einen hohen 

Wohnkomfort. Durch die repräsentative Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und 

Essbereich mit Zugang in den Garten, Küche mit angrenzendem HWR, Bad und Nebenräumen. Im Obergeschoss 

werden Ihnen das Elternzimmer mit angrenzendem Studio, zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad 

und Galerie geboten. Das parkähnliche Grundstück wurde liebevoll 

MOBILIEN ICONS 

angelegt. 

Das Reetdachanwesen befindet sich in Wohngebietslage in der Ortschaft Moordorf des Landkreises 


Aurich mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lidl, Aldi etc.. Die Stadt Aurich sowie die Seehafenstadt 

10) Carport 

Emden 

/ Garageund die beliebten Nordseebäder sind in ca. 20 Pkw-Minuten zu erreichen. 

ikanlage 10) 

11) P 

Tiefgarage 

Carport / Garage 

ich 12) Garten / Park 

ikanlage 

11) P 

Tiefgarage 

n- 

ich 12) 

13) Einbauküche 

Garten / Park 

n- Baugrundstück 


rhaus 

chutz 

rhaus 

14) 

15) 

14) 

Baugrundstück 

Keller 

Baujahr: 1995 

Grundstücksgröße: ca. 5.920 m² 

Wohnfläche: ca. 336 m² 

Zimmer: 

7 Zimmer 

E-Ausweis: 

Verbrauchsausweis: 119,1 kWh / Gas / D 

Kaufpreis: € 595.000,- 

4 Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten 

15) 16) 

Sauna 

Keller

Bad Zwischenahn - Gewerbegebiet 

FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS 

1) Ländereien 10) Carport / Garage 


Solar- / 

2) 

WOHNHAUS Photovoltaikanlage 

11) P MIT Tiefgarage HALLENGEBÄUDE 

in Bad Zwischenahn – Sackgasse / Gewerbegebiet 

3) Gästebereich 12) Garten / Park 


Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassen-Endlage in einem Mischgebiet (Wohnen / Gewerbe) 

in 

Behindertenfreundlich 

/ 

4) Ekern. Das attraktive 13) Angebot Einbauküche richtet sich an Gewerbetreibende. Es umfasst ein Wohnhaus mit zwei 

Solar- 

2) 

Wohneinheiten Photovoltaikanlage und Bürotrakt 11) P 

Tiefgarage 

sowie eine Halle auf dem benachbarten, separaten Grundstück. Das Wohnhaus 

unterteilt sich im EG in eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Büroeinheit. Das OG bietet Ihnen z. Zt. 


5) Fahrstuhl 14) Baugrundstück 

3) weitere Gästebereich Büroräumlichkeiten 12) sowie Garten eine / Park abgeschlossene Wohneinheit. Die in massiver Bauweise errichtete 

Stahlträgerhalle mit angrenzendem Waschplatz bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. 

6) Energiesparhaus 15) 


Carport 

Keller 

MOBILIEN 4) ICONS 

1) Einkaufs- 

Ländereien 

und Versorgungseinrichtungen 

13) 10) Einbauküche 

für 

/ Garage 

den täglichen Bedarf, schulische Einrichtungen sowie das 

Zwischenahner Meer sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. 

7) Denkmalschutz 

Solar- / 

16) Sauna 

MOBILIEN 5) ICONS 2) Fahrstuhl 14) Baugrundstück 

Photovoltaikanlage 

11) P 

Tiefgarage 

8) 

10) Carport / Garage 

See / Anlegesteg Kamin 

6) Energiesparhaus Keller 

17) 

3) Gästebereich 15) 12) Garten / Park 

Kaufpreis: € 725.000,- 

ikanlage 9) 10) 

11) Swimmingpool 

P 

Tiefgarage 

Carport Behindertenfreundlich 

/ Garage 18) Kaminofen 

7) 4) Denkmalschutz 

innen / außen 


16) Sauna 


ikanlage 

11) P 

Tiefgarage 

8) 5) See / Anlegesteg Fahrstuhl 17) 14) Kamin Baugrundstück 

n- 

ich 12) 


Garten / Park 

9) 6) 

Swimmingpool 

Energiesparhaus 18) 15) Kaminofen Keller 


14) 

Baujahr: 1989, Halle 1982 

Grundstücksgröße: 1.419 m², Halle 2.607 m² 

Wohnfl./Nutzfl.: ca. 293 m² / ca. 329 m² 

Zimmer: 

8 Zimmer 

E-Ausweis: 

Bedarfsausweis: 169,4 kWh / Gas / F 



7) Denkmalschutz 16) Sauna 

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten 

rhaus 15) 


Keller 

14) 

17) 

5

Edewecht – begehrte, zentrale Wohngebietslage 

EBENERDIGES KFW-EFFIZIENZHAUS 

FRIEDRICHS FRIEDRICHS IMMOBILIEN IMMOBILIEN ICONS ICONS 

in Edewecht – ruhige Sackgassenlage 

Kaufpreis: € 298.000,- 

1) 1) 

FRIEDRICHS 

Dieser neuwertige, 

IMMOBILIEN 

in Holzrahmenbauweise 

ICONS 

errichtete und bestens ausgestattete Bungalow umfasst 

einen Ländereien lichtdurchfluteten Ländereien 10) Wohn-, 10) Ess- Carport und Carport / Garage Küchenbereich, / Garage Elternzimmer mit angrenzendem Komfort-Bad, 

FRIEDRICHS zwei weitere IMMOBILIEN Zimmer, ICONS Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Nebenräume. Die erstklassige Ausstattung 

2) 

3) 

1) 

Solar- umfasst / Solar- / 

2) 

u. a. elektrische Außenrollläden und Fußbodenheizung. Die sehr guten Isolierwerte werden 

11) Tiefgarage 



1) auch zukünftig Ländereien nur geringe 10) 

P P 

Verbrauchsabgaben Carport / Garage zur Folge haben. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht 

angelegt. 

3) Gästebereich 

Solar- 

Gästebereich 

/ 

12) 12) Garten / Garten Park / Park 

2) Ländereien 10) 

Versorgungseinrichtungen, Photovoltaikanlage 

11) Carport Tiefgarage / Garage 

Schulen, P Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Edewecht zahlreich vorhanden 

Behinderten- 

Behinderten- 

4) 4) 

und teilweise 

13) 

bequem 

13) 

fußläufig zu erreichen. 

Solar- Einbauküche Einbauküche 

3) 

freundlich / 

2) Gästebereich freundlich 12) Garten / Park 


MOBILIEN 5) ICONS Fahrstuhl 14) Baugrundstück 


3) 4) Gästebereich 12) 13) Garten / Einbauküche 

Park 

15) 

15) 

6) 6) Energiesparhaus Behindertenfreundlich 

Energiesparhaus Keller Keller 

4) 5) Fahrstuhl 13) 14) Einbauküche Baugrundstück 

n 10) Carport / Garage 

7) 7) Denkmalschutz Denkmalschutz 16) 16) Sauna Sauna 

5) 6) Fahrstuhl Energiesparhaus 14) 15) Baugrundstück Keller 

ikanlage 

11) P 

Tiefgarage 

8) 8) See / Anlegesteg See / Anlegesteg 17) 17) Kamin Kamin 

6) 7) Energiesparhaus Denkmalschutz 15) 16) Keller Sauna 

Baujahr: 2008 

Grundstücksgröße: 625 m² 


Zimmer: 

4 Zimmer 

E-Ausweis: 

Bedarfsausweis: 39,9 kWh / Erdgas / Holz 


Swimmingpool Swimmingpool 

9) 9) 

18) 18) Kaminofen Kaminofen 

7) 8) Denkmalschutz innen / außen See innen / Anlegesteg / außen 16) 17) Sauna Kamin 

n- 6 13) Einbauküche Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten 

Swimmingpool 

8) See / Anlegesteg 17) 18) Kamin Kaminofen 

9) 


11) P 

Tiefgarage

Edewecht-Portsloge - Waldrandlage 



Ländereien 

WOHNHAUS FÜR NATURFREUNDE! 

1) 10) Carport / Garage 

Edewecht-Portsloge 

Solar- / 

2) 




P 


Dieses geräumige Wohnhaus weist neben einem großzügigen Kellergeschoss (fünf Räume) weiterhin 

3) einen Gästebereich Wintergarten, eine 12) Garage Garten und / Park 

Solar- / 

ein vielgestaltiges Gartengrundstück auf. Im EG befinden sich ein 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

sonniges Wohnzimmer (Kaminanschluss möglich), Wohnküche mit Zugang zum Keller und Garage, 

Esszimmer Behindertenfreundlich 

4) 

und Nebenräume. 13) Über Einbauküche ein Elternzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und zwei weitere 

3) Zimmer 

Gästebereich 

verfügen Sie 12) Garten / Park 


im OG. Der Keller bietet u. a. einen Hobbyraum, Kaminzimmer und Bad. 

5) Fahrstuhl Baugrundstück 

Kaufpreis: € 198.000,- 

Sie Behindertenfreundlich 

wohnen in begehrter, 14) idyllischer Waldrandlage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Es bestehen 

4) 


MOBILIEN ICONS bequeme Verkehrsanbindungen nach Edewecht (ca. 3 km), zum Kurort Bad Zwischenahn (ca. 5 km) 

6) sowie zur alten Residenzstadt Oldenburg (ca. 12 km). 

5) 

10) Energiesparhaus Carport / Garage 15) Keller 

Fahrstuhl 14) Baugrundstück 

7) Denkmalschutz Sauna 


11) 

Energiesparhaus P 

Tiefgarage 

Carport / Garage 15) Keller 

ich 8) 12) See / Anlegesteg Garten / Park 

Kamin 

ikanlage 7) 11) Denkmalschutz P 

Tiefgarage 16) Sauna 

n- Swimmingpool 

9) 

ich 8) 12) 


Kaminofen 

See innen / Anlegesteg / Garten außen / Park 17) Kamin 

14) 


9) 13) Swimmingpool Einbauküche 


16) 

17) 

18) 

18) 

Kaminofen 

Baujahr: 1972 

Grundstücksgröße: 1.114 m² 


Zimmer: 

6 Zimmer 

E-Ausweis: 

Bedarfsausweis: 176 kWh / Gas / F 

rhaus 

15) 

14) 


Keller 

chutz 

rhaus 

15) 16) 


Sauna 

Keller 

7

Oldenburg – ruhige Sackgassenendlage 


EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL 



im beliebten Oldenburg-Eversten 

Solar- / 

2) 



Mindestkaufpreis: € 360.000,- 

1) Die Ländereien Räumlichkeiten dieses 10) 

P 

Wohnhauses Carport / Garage unterteilen sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Dielenbereich 

mit Übergang in das Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche, Büro, Schlafzimmer, Vollbad, 

3) 

Gäste-WC Solar- 

Gästebereich 

/ 

12) Garten / Park 

2) und Hauswirtschaftsraum, was ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss 


11) P 

Tiefgarage 

werden Ihnen drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vollbad und Nebenräume geboten. Das Grundstück hält 



4) für Sie eine sonnige Terrasse 13) bereit. Einbauküche Das Angebot wird durch eine Garage mit angrenzendem Geräteraum 

MOBILIEN 3) ICONS Gästebereich 

MOBILIEN ICONS gelungen abgerundet. 

5) 

Mit Behindertenfreundlich 

Fahrstuhl 

diesem Immobilienangebot 14) Baugrundstück 

4) 

13) Einbauküche haben Sie die Möglichkeit, ein Wohnhaus im grünen Idyll in Oldenburg 

MOBILIEN ICONS zu erwerben. Durch die Neuerschließung des benachbarten Baugebietes „Eversten Tor“ sind weitere 

6) 10) Einkaufs- 

Carport 

und 

/ Garage 

Versorgungsmöglichkeiten in die Nähe gerückt und haben die Attraktivität des Stadtteils 

5) 

10) Energiesparhaus Carport / Garage 15) Keller 


Eversten gesteigert. 

ikanlage 

6) 

7) 

11) 

ikanlage 10) 

11) Denkmalschutz P 

Tiefgarage 

Tiefgarage 

Sauna 

Energiesparhaus P Carport / Garage 15) 

16) 

Keller 


ich 8) 12) See / Anlegesteg Garten / Park 17) Kamin 

ikanlage 7) 11) Denkmalschutz 

P 


n- 

n- 13) 

ich 8) 12) 

13) 

Swimmingpool Einbauküche 

9) 

Einbauküche 18) Kaminofen 

See innen / Anlegesteg / Garten außen / Park 17) Kamin 

14) 


n- 14) Baugrundstück 

9) 13) Swimmingpool Einbauküche 


15) 

18) 

Kaminofen 

Baujahr: 1978 



Zimmer: 

8 Zimmer 

E-Ausweis: 

Verbrauchsausweis: 186,7 kWh / Gas 

rhaus 

Keller 

rhaus 15) Keller 

14) Baugrundstück 


chutz 

16) 

Sauna

Bad Zwischenahn – nächste Nähe zum Kur- und Ortszentrum 

KOMFORT-WOHNHAUS MIT DOPPELGARAGE 

in Bad Zwischenahn – Kurbereichslage 


Im Erdgeschoss dieses in recht aufwendiger Weise errichteten Wohnhauses befindet sich eine außergewöhnlich 

großzügige Wohnung mit mehreren Terrassen- und Freisitzflächen. Das Obergeschoss umfasst 


1) eine Ländereien weitere mögliche 10) Einliegerwohnung 


sowie ein Ferien- bzw. Gäste-Appartement. Alternativ ist eine 

FRIEDRICHS Praxis- und Wohnnutzung IMMOBILIEN ICONS möglich. Derzeit wird diese Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Der Garten 

ist Solar- liebevoll / 

2) angelegt und komplett in den Grenzbereichen eingegrünt und eingezäunt. 

1) Ländereien Photovoltaikanlage 10) 

11) P 

Tiefgarage 


Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, die „Flaniermeile“, das Zwischenahner Meer, Reha- 

3) 

1) Klinik, Solar- Gästebereich / Wellenhallenbad, 12) Garten / Park 

MOBILIEN 2) ICONS 

Freilichtmuseum, Strandpark mit Badestrand und Fähranleger etc. sind bequem 

Photovoltaikanlage Ländereien 11) 10) P 

Tiefgarage Carport / Garage 

zu Fuß zu erreichen. 


4) 

Solar- / 

MOBILIEN 3) ICONS 2) Gästebereich 12) 



11) 

Garten / 

P 

Tiefgarage Park 

Behinderten- 

14) 


5) 


Fahrstuhl Baugrundstück 

4) 


freundlich 

Kaufpreis: € 595.000,- 


11) 

Energiesparhaus P 

Tiefgarage 

Carport Behindertenfreundlich 

/ Garage 15) Keller 

5) 4) Fahrstuhl 14) 13) Baugrundstück Einbauküche 


ikanlage 

11) P 

Tiefgarage 

6) 7) Denkmalschutz Sauna 

5) Energiesparhaus Fahrstuhl 15) 16) 

Keller Baugrundstück 

n- 

ich 12) 


8) See / Anlegesteg Garten / Park 17) Kamin 

7) 6) Denkmalschutz Energiesparhaus 16) 15) Sauna Keller 

Baujahr: 

1977 / ´78, lfd. modernis. 



Zimmer: 

9 Zimmer 

E-Ausweis: 

Bedarfsausweis: 154,2 kWh / Gas / E 


13) Swimmingpool 

9) 

Einbauküche 18) Kaminofen 

8) 7) See innen / Anlegesteg / außen Denkmalschutz 17) 

Sauna 

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler 

16) Kamin 

GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten 

rhaus 

14) 

15) 

14) 


Keller 

14) 

9

QUALITÄT 

hat einen guten Namen... 

seit über 50 Jahren! 

PROJEKTIEREN 

Zeitgemäße Planung sowie hoher 

Komfort und Wertbeständigkeit sind 

die Leitlinien bei allen Bauvorhaben. 

BAUEN 

Wer mit uns baut, baut auf Qualität. 

Das Resultat: Zufriedenheit unserer 

Kunden und Auftraggeber. 

VERTRAUEN 

50 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit 

und Kundennähe...das schafft 

Vertrauen. 

Kleine Stüve Baugesellschaft mbH 

Schlichtenmoor 1 • 49681 Garrel • Tel: +49 (0)4474 8005 • Fax: +49 (0)4474 7770 

info@kleine-stueve-bau.de • www.kleine-stueve-bau.de 

10

Bad Zwischenahn – bevorzugte, zentrale Lage 

EBENERDIGER BUNGALOW 

Bad Zwischenahn – ruhige, zentrale Wohngebietslage 

Dieser gepflegte Bungalow weist neben einer großzügigen, einladenden Diele mit Zugang zur überdachten 

Süd-Terrasse IMMOBILIEN u. a. einen ICONS lichtdurchfluteten Wohnbereich mit reizvollen Gartenausblicken, Esszimmer, 

FRIEDRICHS 

Küche mit angrenzendem Vorratsraum, zwei Schlafräume, Wannenbad sowie Gäste-Bad mit Dusche auf. 


FRIEDRICHS Weiterhin IMMOBILIEN können wir ICONS auf ein vielfältig gestaltetes Gartengrundstück mit wertvoller Bepflanzung verweisen. 

1) Das ebenerdige Ländereien Wohnhaus 10) befindet sich Carport in / ortsgebundener, Garage reizvoll ruhiger Lage auf einem Hintergrundstück 

unmittelbar am Naherholungsgebiet „Wiesengrund“. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige 

1) Entfernung Ländereien zu der vielfältigen 10) Geschäftswelt Carport / Garage am „Langenhof“. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungs- 

1) 

Solar- / 


einrichtungen, Photovoltaikanlage 

11) Carport Tiefgarage / Garage 

das Zwischenahner Meer P und auch weitere Kureinrichtungen wie das Wellenhallenbad und 

der Solar- Strandpark / mit Badestrand sind bequem zu Fuß zu erreichen. 

2) 

Photovoltaikanlage Solar- / 

11) P 

Tiefgarage 

MOBILIEN 2) ICONS 3) Gästebereich 12) Garten / Park 


11) P 

Tiefgarage 

4) 

4) 

3) Gästebereich Behinderten- 


3) 4) Gästebereich 12) Garten / Park 


freundlich 

Baujahr: 1969 



Zimmer: 

4 Zimmer 

E-Ausweis wurde in Auftrag gegeben 

Kaufpreis: € 380.000,- 


Behinderten- 

Carport / Garage 13) Einbauküche 

10) 

5) Fahrstuhl 13) 14) Einbauküche Baugrundstück 

freundlich 

5) 

ikanlage 

11) Fahrstuhl 

P 

Tiefgarage 14) Baugrundstück 

5) 6) Fahrstuhl Energiesparhaus 14) 15) Baugrundstück Keller 

15) 

ich 6) 12) Energiesparhaus Garten / Park 

Keller 


n- 

7) 13) Denkmalschutz Einbauküche 16) Sauna 

7) 8) Denkmalschutz See Andreas / Anlegesteg Friedrichs 16) Grundstücksmakler 17) Sauna Kamin GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten 

11

Bösel – nahe Oldenburg, direkt angrenzend an das Ammerland 

ERSTKLASSIGES WOHNHAUS 


in herrlicher Naturlage nahe Oldenburg 

FRIEDRICHS Dieses IMMOBILIEN besondere ICONS Wohnhaus - ein einmaliges Immobilienangebot - ursprünglich erbaut 1943, wurde 

1) nach 

Ländereien 

höchsten Ansprüchen 10) kernsaniert. 


Eine komplette Renovierung aller Räume im Haupthaus sowie 

teilweise Neustrukturierung lassen dem Erwerber kaum Wünsche offen. Eine Oase der Ruhe und 


Erholung! Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 215 m² und eine Einliegerwohnung mit 

Solar- / 

2) 

ca. Photovoltaikanlage 50 m² Wohnfläche. 11) P 

Tiefgarage 


Kaufpreis: € 498.000,- 

Sie wohnen in herrlich-ruhiger Naturlage und blicken von Ihrem Grundstück in angrenzende Wiesen und 

MOBILIEN 3) ICONS Gästebereich Solar- / 


2) 1) Felder. Photovoltaikanlage Ländereien 

Alle Einkaufs- 11) und 10) Versorgungseinrichtungen P 

Tiefgarage Carport / Garage 

sind bequem mit dem Pkw erreichbar. Die Stadt 

Oldenburg erreichen Sie in ca. 15-20 Pkw-Minuten. Eine Schulbushaltestelle liegt nur ca. 50 Meter von 


Zuhause entfernt. 

4) 

MOBILIEN ICONS Ihrem 


3) Gästebereich Solar- / 

2) 12) Garten / Park 


11) P 

Tiefgarage 


5) Fahrstuhl Behindertenfreundlich 


4) 



ikanlage 10) 


6) Energiesparhaus P Carport / Garage 15) Keller 

5) Fahrstuhl Behindertenfreundlich 

4) 

14) 13) Baugrundstück Einbauküche 


ikanlage 7) 11) Denkmalschutz P 


6) 5) Energiesparhaus Fahrstuhl 15) Keller Baugrundstück 

n- 

ich 12) 


Garten / Park 

8) See / Anlegesteg 17) Kamin 

7) 6) Denkmalschutz Energiesparhaus 16) 15) Sauna Keller 

14) 

Baujahr: 1943 / 1990 / 2008-2013 



Nutzfläche: ca. 95 m² 

Zimmer: 

10 Zimmer 

E-Ausweis: 

Verbrauchsausweis 148,2 kWh / Gas / E 


13) Swimmingpool Einbauküche 

9) 

18) Kaminofen 

8) 7) innen See / Anlegesteg / außen Denkmalschutz 17) 16) Kamin Sauna 


rhaus 15) 


Keller 

Swimmingpool 

Kaminofen 

18) 

14) 

17)

Westerstede - Stadtrandlage 

GEPFLEGTES LANDHAUS-ANWESEN 

Westerstede-Kleinburgforde 

FRIEDRICHS Dieses IMMOBILIEN im friesischen ICONS Stil mit zum Teil historischen Baumaterialien errichtete Landhaus verfügte ursprünglich 

über einen Café-Bereich (z. Zt. Pkw-Werkstatt) mit ca. 50 Sitzplätzen und über eine Inhaberwohnung 

(auf unbestimmte Zeit vermietet) mit noch ausbaufähigem Bodenbereich oberhalb des damaligen Cafés. 

Für einen Handel mit Oldtimer-Fahrzeugen stehen eine Ausstellungs- und Verkaufshalle und ein großzügiger 

Ländereien Innenhof-Platz 10) zur Verfügung. Carport / MOBILIEN 1) ICONS 

Garage 

Das Anwesen liegt absolut ruhig und idyllisch an einer befestigten Dorfstraße in einem eingeschränkten 

Solar- / 

2) 

Gewerbegebiet Photovoltaikanlage der Ortschaft 11) P 

Tiefgarage 


Kleinburgforde am Rande der Kreisstadt Westerstede. 





11) P 

Tiefgarage 

Carport / Garage 13) Einbauküche 


5) 

ikanlage 

11) Fahrstuhl 

P 


n- 

ich 6) 12) 


Energiesparhaus Garten / Park 15) Keller 



rhaus 

chutz 

rhaus 

14) 

15) 

Baujahr: 2000 / 2001 



Zimmer: 

3 Zimmer (Inh.-Whg.) 

E-Ausweis: 

Verbrauchsausweis 120,2 kWh / Gas / Stückholz 

Kaufpreisvorstellung: € 378.000,- 

Mietertrag Wohnung: € 6.600,- p. a. 


Keller 

8) 14) See / Anlegesteg 17) Kamin 


15) 16) 

Swimmingpool Sauna 

Keller 

18) 

Kaminofen 

13

Bad Zwischenahn – absolut ruhige Lage 



WOCHENENDHAUS MIT BOOTS-/BADESTEGANTEIL 

am Ostufer des Zwischenahner Meeres 

Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

Baujahr: Sanierung in 2007 

Grundstücksgröße: Pachtgrundstück 

Wohnfläche: ca. 60 m² / ca. 6 m² 

Zimmer: 

2 Zimmer + Bodenraum 

E-Ausweis: nicht erforderlich 

Kaufpreis: € 169.000,- 


FRIEDRICHS In landschaftlich IMMOBILIEN reizvoller, ICONS idyllischer und absolut ruhiger Naturschutzgebietslage bieten wir Ihnen diesen 

Wochenendhaus-Traum auf einer großen Pachtparzelle zum Erwerb an. Es verfügt im Erdgeschoss über 


Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner und maßge- 

4) ein geräumiges und geschmackvoll 13) eingerichtetes 

Einbauküche 

schneiderter Küche, Duschbad und Schlafzimmer. Eine Vielzahl von Fenstern sorgt für eine durchgängig 

5) helle und Fahrstuhl freundliche Atmosphäre. Im Baugrundstück lichtdurchfluteten Dachgeschoss haben Sie viel zusätzlichen Raum 

MOBILIEN 1) ICONS Ländereien 10) 14) Carport / Garage 

mit einmaligem Himmelsblick durch die Dachglaskonstruktion. Die Süd-Terrasse bietet einen wunderbaren 

Blick über das Gartengrundstück. 

6) Solar- / 

2) Energiesparhaus 15) Keller 

Den Photovoltaikanlage gemeinschaftlichen 11) Badesteg P 

Tiefgarage 

mit Bootsanleger erreichen Sie in wenigen Gehminuten durch das 

Naturschutzgebiet. Der Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen 

Gästebereich ist bequem zu 12) erreichen. 16) Garten / 


3) Park 


ikanlage 

11) Behindertenfreundlich 

Tiefgarage 

4) 8) P See / Anlegesteg 13) 17) Einbauküche Kamin 

ich 12) Garten Swimmingpool / Park 

5) 9) Fahrstuhl 14) 18) Baugrundstück Kaminofen 


n- 



14) 



15) 

rhaus 

Keller 



chutz 

16) 

Swimmingpool Sauna

Bad Zwischenahn – naturverbundene Lage 

HERRLICH GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK 

in Bad Zwischenahn-Kayhausen 

Nur selten sind attraktive Grundstücke wie dieses in naturverbundener, landschaftlich sehr reizvoller Lage 

mit unverbautem Ausblick auf Natur- und Baumschulflächen im Angebot. Das Grundstück ist nach § 34 

BauGB bebaubar. Die straßenseitige Grundstückslänge beträgt ca. 27 m, die mittlere Grundstückstiefe 

beläuft sich auf ca. 35 m. In direkter Nachbarschaft liegen umfangreiche Spazierwege und das Naturschutzgebiet 

„Engelsmeer“. 

Es bestehen bequeme Verkehrsanbindungen zum Zentrum von Bad Zwischenahn, zur BAB 28 (ca. 

8 Pkw-Minuten) sowie zur Universitätsstadt Oldenburg (ca. 12 Pkw-Minuten). 

Bebaubarkeit: gem. § 34 BauGB 


Kaufpreis: € 179.000,- 


15

Bad Zwischenahn – zentrale Lage 

KOMFORT-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON 

in Bad Zwischenahn – ruhige, zentrale Lage 


Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses. Die Räumlichkeiten 

unterteilen sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon, Küche 

inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Bad und Diele. Zusätzlich wurde der Spitzboden zu 

Wohnzwecken ausgebaut. Dieser ist über eine massive Treppe im Gästezimmer zu erreichen. Dem Erwerber 

Ländereien stehen weiterhin ein 10) Carport Carport und ein / Garage angrenzender Abstellraum auf dem Grundstück zur 1) Verfügung. 

Einkaufs- Solar- / und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Zwischenahner Meer sind 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

MOBILIEN ICONS bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. 


4) 

Baujahr: 1994 

Grundstücksgröße: 720 m² nach Miteigentum 


Zimmer: 

4 Zimmer 

E-Ausweis wurde in Auftrag gegeben 

Kaufpreis: € 230.000,- 


Carport / Garage 13) 10) Einbauküche 

5) 

ikanlage 

11) Fahrstuhl 

P 


15) 

ich 6) 12) Energiesparhaus Garten / Park 

Keller 

n- 


rhaus 

14) 

8) See / Anlegesteg Baugrundstück 

Kamin 


9) 15) 

Swimmingpool 

Keller 

17) 

18) 

Kaminofen

Uplengen – nah an der Grenze zum Ammerland 




Ländereien 

„OSTFRIESISCHER FEHNHOF“ 


Uplengen-Südgeorgsfehn - Gastronomie- und Saalbetrieb 

Solar- / 

2) 1) Ländereien 10) Carport / Garage 

1) Ländereien 


11) P 

Tiefgarage 


Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, den traditionsreichen und weit bekannten „Ostfriesischen Fehnhof“, 

Solar- / 

3) 2) u. Gästebereich a. mit Gaststätte, 12) 

Photovoltaikanlage Saal, 11) geräumiger 

Garten / Tiefgarage Park 

Solar- / 

P Gastro-Küche, privat nutzbaren Wohnräumlichkeiten, Terrassen- 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

FRIEDRICHS und Biergartenflächen IMMOBILIEN zu ICONS erwerben. Außer der gastronomischen Nutzung bieten sich vielfältige Möglichkeiten 

Behinderten- 

3) 4) 

Gästebereich (z. B. Oldtimerhandel 13) 12) mit Einbauküche Werkstatt, Garten / Park Galerie, freiberufliche Nutzung etc.) für diese stets gepflegte 

3) und 

Gästebereich 

freundlich 

mit vielen antiken 12) Garten / Park 

Elementen ausgestattete Immobilie. 

Kaufpreis: € 498.000,- 

Behinderten- 

5) 4) Dieser Gastronomiebetrieb 13) befindet sich 

Einbauküche 

MOBILIEN ICONS Behindertenfreundlich 

Ländereien 13) 10) Einbauküche Carport / Garage 

Fahrstuhl 

freundlich 


im ostfriesischen Uplengen, nahe an der Grenze zum Landkreis 

4) 1) 

Ammerland. Die Hafenstadt Leer ist lediglich 28 km entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind z. B. in 

6) 5) Augustfehn 

Energiesparhaus Fahrstuhl nach ca. 15) 5 Autominuten 14) zu Baugrundstück erreichen. 

Keller 


Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

10) 6) Energiesparhaus 


7) Denkmalschutz 16) 15) Sauna Keller 


ikanlage 


8) 7) See P/ Anlegesteg Denkmalschutz Behindertenfreundlich 

17) 16) Kamin Sauna 

7) 4) Denkmalschutz 16) 13) Sauna Einbauküche 

ich 12) Swimmingpool Garten / Park 

9) 8) See / Anlegesteg 18) 17) Kaminofen Kamin 

8) 5) See innen / Anlegesteg / außen Fahrstuhl 17) 14) Kamin Baugrundstück 

n- 


Swimmingpool 

9) 

18) Kaminofen 

Swimmingpool innen / außen 

9) 6) Energiesparhaus 18) 15) Kaminofen Keller 




rhaus 


Baujahr: 

1911 / lfd. modernisiert 



Zimmer: 

3 Zimmer 

E-Ausweis: 

nicht erforderlich (Denkmalschutzobjekt) 


Keller 


15) 

17

18

Energiesparen leichtgemacht 

BRÖTJE Heizungskombi aus Gasbrennwert und 

Solar erhält Förderung 

Die Heizung modernisieren und dabei Geld vom 

Staat kassieren – das funktioniert mit den richtigen 

Geräten: BRÖTJE bietet eine optimale Kombination 

aus den Komponenten Gasbrennwert-Heizung, 

Pufferspeicher und Kollektoren. Damit gelingt eine 

hohe Energieeinsparung. Wer sich für seine Maßnahme 

die maximalen Fördermittel sichern will, bekommt 

tatkräftige Unterstützung bei BRÖTJE. 

Zeitgemäße Modernisierung 

In Ein- und Zweifamilienhäusern steckt viel Potenzial 

zur Einsparung, vor allem durch eine effiziente Heizung. 

Hochwertige Technik verbraucht sehr viel weniger 

Gas und die Kraft der Sonne lässt den Verbrauch 

noch weiter sinken. Besonders gut gelingt das mit 

den BRÖTJE Gas- und Öl-Brennwertgeräten, die zusammen 

mit einem Pufferspeicher und den SolarPlanbzw. 

SolarPlus-Kollektoren eine clevere Kombination 

bildet. Die BRÖTJE Geräte sind optimal aufeinander 

abgestimmt, sodass sie bis zu 50 % Heizkosten gegenüber 

Altsystemen einsparen können. 

Heizungssteuerung ganz einfach 

Ergänzt wird eine solche moderne Heizung durch das 

BRÖTJE Raumgerät IDA für die intelligente Steuerung. 

Es verfügt über ein Vollgrafik-Farbdisplay und 

einen Drehregler mit zwei integrierten Tasten. Über 

ihn lassen sich die wichtigsten Sollwerte abrufen und 

anpassen. Der innovative Raumregler ist mit einer 

Wireless LAN-Schnittstelle ausgestattet, über die er 

sich via heimischen WLAN-Router mit dem Internet 

verbindet. Damit ist die Fernsteuerung der Heizung 

über die kostenfreie IDA App per Smartphone- oder 

Tablet-PC (iOS und Android) von überall möglich. 

Praktisch ist die App, wenn zum Beispiel vergessen 

wurde, die Heizung abzuschalten oder früher als geplant 

aufgeheizt werden soll. 

Das Raumgerät IDA von BRÖTJE. Hochwertiges 

Design in Glas- und gestrahlter 

Aluminiumoptik fügen sich in jedes moderne 

Ambiente ein. 

Die clevere Kombination aus Gas-Brennwerttechnik und 

Solarthermie hilft Energie und Heizkosten sparen. 

Schick und einfach zu bedienen: das 

Raumgerät IDA, welches sich auch per 

App steuern lässt. 

Förderung optimal nutzen 

Über die KfW-Bank lassen sich Mittel aus dem Programm 

„Energieeffizientes Sanieren“ nutzen. Gewährt werden 

zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse für den Kesseltausch 

sowie für weitere Optimierungen, entweder 

als Heizungspaket oder für Einzelmaßnahmen. Für den 

Einsatz erneuerbarer Energien wie Solarthermie, Biomasse 

oder Wärmepumpen können Hauseigentümer 

beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle 

BAFA Zuschüsse und Bonuszahlungen beantragen. 

Mit dem BRÖTJE Fördermittelservice lassen sich aus 

diesen vielen Möglichkeiten die genau passenden 

Förderprogramme für das individuelle Bauvorhaben 

finden. Alles, was dafür gebraucht wird, steht auf 

www.broetje.de unter dem Punkt Service / Energie 

(ein-)sparen / BRÖTJE Förderservice direkt zum Aus- 

füllen oder als Download-Formular parat. Ist die 

Checkliste ausgefüllt, wird sie gemeinsam mit einer 

Kopie des Heizungsangebots beim BRÖTJE Förderservice 

eingereicht. Das Beiblatt „Bauvorhaben“ füllt 

dann der Fachhandwerker aus. 

BRÖTJE prüft anschließend zusammen mit der febis 

Service GmbH nicht nur die Angebotskomponenten, 

sondern auch die Verfügbarkeit von Förderungen wie 

Bargeldzuschüsse oder geförderte Darlehen – und wie 

diese untereinander kombiniert werden können. Das 

Ergebnis sind vorbereitete Antragsformulare, die nur 

noch vom Bauherrn unteschrieben werden. Wichtig ist 

dabei zu wissen: Fördermittelanträge müssen unbedingt 

vor dem Baubeginn gestellt werden. Der Service 

kostet 156 Euro. 

19

Deutschland – in mehreren Städten und Gemeinden 

PFLEGEIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 

Beispieldarstellung Salzgitter, Seniorenresidenz „Im Bürgerpark“ 

FRIEDRICHS Sicherheit und IMMOBILIEN Renditen ICONS 

FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS in Zeiten der Finanzkrise! Die Firma WIRTSCHAFTSHAUS AG Garbsen ist nunmehr 

14 Jahre erfolgreich in der Projektierung, Vermarktung und Verwaltung rentabler Pflegeimmobilien 

tätig. Über 3.900 zufriedene Kunden haben knapp 6.000 Wohneinheiten erworben und erfreuen sich seither 

an ihrer „Sorglos-Immobilie“. Im Jahr 2015 wurde zuletzt eine Seniorenimmobilie in Südbrookmerland 


1) fertiggestellt Ländereien mit 81 Wohneinheiten, 10) die Carport komplett Garage verkauft wurden. Die anfängliche Mietrendite beträgt 


ca. 5,0 % p.a., bezogen auf den Kaufpreis. Alle Pflegezimmer sind grundbuchlich abgesichert und bei 

Bedarf Solar- auch verkäuflich. 

2) 


Solar- / 


1) 2) Ländereien 10) Carport / Garage 


11) P 

Tiefgarage 

Zur Zeit sind noch Appartements in folgenden Pflegeimmobilien zu erwerben: Salzgitter, Amelinghausen, 

3) Dörverden, Solar- / Gästebereich Remscheid, Uelzen. 12) Mittelfristig Garten Park soll u. a. auch in Oldenburg eine Pflegeimmobilie projektiert 

2) 3) Gästebereich 

und 


11) 12) Tiefgarage Garten / Park 

fertiggestellt werden. 

P 




freundlich 

3) 

4) 

Behinderten- 


4) 

5) Behindertenfreundlich 


5) Fahrstuhl 13) Einbauküche Baugrundstück 

14) 

15) 

6) Energiesparhaus Keller 

5) 6) Fahrstuhl Energiesparhaus 15) Baugrundstück Keller 

16) 



17) 

Baujahr: 

nach Objekt 

Grundstücksgröße: nach Objekt 

Wohnfläche: ca. 21 m² bis ca. 45 m² 

Zimmer: 

1-2 Zimmer-Appartem. 

E-Ausweis: 

Bedarfsausweis: 45,0 kWh / Strom,Gas / A 

Kaufpreis: ab € 120.571,- 

(Beispiel Salzgitter) 

8) See Anlegesteg Kamin 

7) 8) Denkmalschutz See / Anlegesteg 16) 17) Sauna Kamin 


Swimmingpool 

14) 

18) 

Kaminofen

Bad Zwischenahn - Kurbereichslage 



Solar- / 

2) 

2) Photovoltaikanlage Solar- / 

11) 

1) 


11) 

P 

Tiefgarage 

P 

Tiefgarage 

Ländereien 10) Carport / Garage 

3) 

Dieses recht exklusiv, individuell und geschmackvoll ausgestattete Hotel mit schöner Inhaberwohnung 

Gästebereich 12) Garten / Park 

3) verfügt Gästebereich 

Solar- / über 10 Doppelzimmer 12) Garten 

(davon 

/ Park 

2 rollstuhlgerecht) und 3 Einzelzimmer, einen lichtdurchfluteten 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

FRIEDRICHS Aufenthaltsraum IMMOBILIEN (Frühstückszimmer), ICONS eine Empfangsdiele mit Rezeption, Barraum mit Fernsehzimmer 


4) sowie Behindertenfreundlich 

über alle erforderlichen 13) Einbauküche 

MOBILIEN 

4) 

MOBILIEN 3) 

ICONS 

13) Hotel-Nebenräume. Einbauküche Eine Umnutzung z. B. als Wohnhaus für private Alten- 

ICONS 

Gästebereich 12) Garten / Park 

betreuung, als Büro- oder Praxisgebäude usw. ist bei Bedarf problemlos möglich. 


5) Fahrstuhl 


LändereienHotel befindet 

4) 1) Das gepflegte 13) Einbauküche 


10) sich in bevorzugter 

Carport / GarageKurbereichslage von Bad Zwischenahn. Die Anbindung 

an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut erreichbar (Bahnhof 1,3 km, Bus 0,2 km). 

6) 10) Energiesparhaus Carport / Garage 15) Keller 

n 6) 10) Energiesparhaus Carport / Garage 15) Keller 

5) 2) Fahrstuhl Solar- / 



11) P 

Tiefgarage 

7) 

ikanlage 

11) Denkmalschutz Tiefgarage 16) Sauna 

7) 

ikanlage 

11) Denkmalschutz P 

P 



Baujahr: 1990 / Anbau 1997 

ich 8) 12) See / Anlegesteg Garten / Park 

Kamin 

ich 8) 12) See / Anlegesteg Garten Behindertenfreundlich 

/ Park 17) Kamin 

7) 4) Denkmalschutz 16) 13) Sauna Einbauküche 

n- Swimmingpool 

n- 9) 13) Swimmingpool Einbauküche 18) Kaminofen 

9) 13) innen / außen Einbauküche 18) Kaminofen 

8) 5) See innen / Anlegesteg / außen Fahrstuhl 17) 14) Kamin Baugrundstück 

rhaus 

rhaus 

chutz 

chutz 

9) 


Ländereien 

Ländereien 


14) 

14) 


6) 


Swimmingpool 

Energiesparhaus 


18) 15) Kaminofen Keller 

15) 

15) 

Keller 

7) 

Keller 

Denkmalschutz 16) Sauna 


Sauna 

Sauna 


16) 

16) 

KOMFORT-HOTEL *** (23 BETTEN) 



Bad Zwischenahn – ca. 700 m zum Zwischenahner Meer 

17) 



Zimmer: 

3 Zimmer (Inh.-Whg.) 

E-Ausweis: 

Verbrauchsausweis: 110,6 kWh / Erdgas 

Kaufpreisvorstellung: € 749.000,- 

(inkl. kompl., hochwert. Hotelinventar) 

21

Impressum / AGB 

Impressum / AGB 

Allgemeine Geschäftsbedingungen 

Alle Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung bzw. -verpachtung bleibt vorbehalten. Jeder Auftraggeber für einen An- bzw. 

Verkauf, für eine An- bzw. Vermietung usw. hat die ortsüblichen Gebühren zu entrichten. Der Auftraggeber verpflichtet sich, Angebote und Mitteilungen von uns 

auf jeden Fall vertraulich zu behandeln und diese nicht ohne schriftliche Zustimmung von uns an Dritte weiterzugeben. Firmen dürfen Angebote, Mitteilungen 

usw. nur für sich und ihre Betriebsangehörigen verwenden. Sie sind verpflichtet, die Betriebsangehörigen vor Bekanntgabe der Objekte darauf hinzuweisen, 

dass die Angebote nach Maßgabe dieser Geschäftsbedingungen provisionsfähig sind, vertraulich behandelt werden müssen und dass Verhandlungen nur 

über uns geführt werden dürfen. Die Betriebsangehörigen sind insoweit Erfüllungsgehilfen der betr. Firma. Bei Einhaltung dieser Bedingungen ist die Firma 

gegenüber uns nicht provisionsfähig. Bei Nichtbeachtung dieser Bedingungen können wir jeweils Schadenersatz in Höhe der für das betr. Objekt ortsüblichen 

Maklergebühr verlangen, wenn ein Vertrag ohne Mitwirkung von uns über das betr. Objekt zustande kommt. Wir sind berechtigt, Auskunft über Namen und 

Anschrift der Betriebsangehörigen zu verlangen, denen Angebotsangaben zugänglich gemacht wurden. 

Wir haben Anspruch auf Provision, wenn und sobald infolge unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein rechtsgültiger Vertrag zustande gekommen 

ist, auch wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf des Maklervertrages erfolgt. Die Maklergebühr ist grundsätzlich im Zeitpunkt des für die Kontrahenten 

rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig und zahlbar. Wird uns ein gebührenpflichtiger Abschluss nicht mitgeteilt, dann beginnt die Verjährungsfrist hinsichtlich 

unseres Gebührenanspruchs erst mit dem Ablauf des Jahres zu laufen, in dem wir von dem Abschluss Kenntnis erhalten. Dieses gilt auch dann, wenn 

der Auftraggeber irrtümlich den Abschluss für nicht gebührenpflichtig hielt. 

Alle Gebühren und die Mehrwertsteuer werden ortsüblicherweise grundsätzlich vom Käufer, Mieter oder Pächter getragen. Sollte der Gesetzgeber die jeweils 

gültige Mehrwertsteuer ändern, so ändern sich auch entsprechend die Gebühren. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 

VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle 

nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen 

Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler 

GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, 

wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler 

GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, 

Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter 

http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur 

Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. 

Nachweis-/ bzw. Vermittlungsgebühren 

Wir haben Anspruch auf Provision, wenn und sobald infolge unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein rechtsgültiger Vertrag zustande gekommen 

ist, auch wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf des Maklervertrages erfolgt. Die Maklergebühr ist grundsätzlich im Zeitpunkt des für die Kontrahenten 

rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig und zahlbar. Wird uns ein gebührenpflichtiger Abschluss nicht mitgeteilt, dann beginnt die Verjährungsfrist hinsichtlich 

unseres Gebührenanspruchs erst mit dem Ablauf des Jahres zu laufen, in dem wir von dem Abschluss Kenntnis erhalten. Dieses gilt auch dann, wenn 

der Auftraggeber irrtümlich den Abschluss für nicht gebührenpflichtig hielt. 

Alle Gebühren und die Mehrwertsteuer werden ortsüblicherweise im Verkaufsfall grundsätzlich vom Käufer, im Vermietungsfall Kraft Gesetz vom Vermieter 

oder Verpächter getragen. Sollte derGesetzgeber die jeweils gültige Mehrwertsteuer ändern, so ändern sich auch entsprechend die Gebühren. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher 

Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von 

Verträgen über Finanzdienstleistungen – Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 2 Abs. 2 S. 2 EGBGB 

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage 

ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH In der Horst 

2 A · 26160 Bad Zwischenahn Tel.: 04403/9339-0 · Fax: 04403/93 39 39 · E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de mittels einer eindeutigen Erklärung 

(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist 

reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten 

(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung 

gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags 

bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, 

es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil 

der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen 

im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Verantwortlich für die Immobilienangebote 

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH 

In der Horst 2a · 26160 Bad Zwischenahn 

Tel. 04403-93 39 0 

Fax 04403-93 39 39 

info@friedrichs-bad-zwischenahn.de 

www.friedrichs-bad-zwischenahn.de 

Gestaltung/ Druck/ Vertrieb/ Anzeigenverkauf 

Pro Mod Deters GmbH 

Agentur für Werbung und Design 

Kirchstraße 95 · 42553 Velbert 

Tel. +49 (0) 20 53 - 426 789 0 

Fax +49 (0) 20 53 - 426 789 19 

info@pmd-agentur.de · www.pmd-agentur.de 

Verantwortlich für Texte und Bilder auf S.19: 

August Brötje GmbH, Rastede 

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22 

Irrtümer und Fehler bleiben vorbehalten · Bild- und Textrechte liegen dem Verantwortlichen vor · Alle Angebote sind freibleibend

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23

Wohnerlebnis Ausgabe Juni 2017

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