Wohnerlebnis Ausgabe September 2016
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<strong>Ausgabe</strong> <strong>September</strong> <strong>2016</strong><br />
WOHNERLEBNIS<br />
Immobilien in unserer Region und darüber hinaus<br />
Exklusiv-Partner der<br />
Dynamik & Kompetenz seit 1946<br />
Angebot zum Titelobjekt auf Seite 15<br />
Ausgefallene Wohnaccessoires<br />
auf über 600 m 2 auf S. 2
Kleine Auszeit auf dem Lande<br />
Wo wird Landhausstil besser zelebriert als mitten im<br />
Ammerland. In einem schönen Landhaus mit Park bietet<br />
CountrySide Ihnen hier ein liebevoll zusammengestelltes<br />
und internationales Sortiment mitten auf dem Land an.<br />
Auf über 600 m² erwarten Sie Wohnaccessoires, Möbel,<br />
Lampen sowie eine große Stoffauswahl und Kreidefarben<br />
Lassen Sie sich inspirieren durch unsere farblich und<br />
stilsicher dekorierte Ausstellung und setzen Sie mit uns<br />
Ihre eigenen individuellen Wohnträume um. Unsere<br />
Einrichtungsberater und unser hauseigenes Nähatelier<br />
helfen Ihnen gerne dabei. Ein kleines Kunden Café rundet<br />
Ihren Besuch zur entspannten Auszeit auf dem Lande ab.<br />
CountrySide Landhaus Inspirationen, Ringstraße 151, 26180 Rastede-Loy, Mittwoch bis Samstag 10.00 – 19.00 Uhr<br />
Tel.: 04402 5953804, g.hunstiger@countryside-shop.com, www.facebook.com/CountrySideGmbH<br />
AB-Kreuz OL Nord Richtung Brake/Loy, 2. Ampel links Loy/Barghorn, nach 700m links auf die Ringstraße, noch 1.600m
Friedrichs Immobilien<br />
…das sind wir<br />
Die Firma Friedrichs Immobilien ist seit nunmehr 70 Jahren erfolgreich tätig und somit das älteste<br />
Immobilienunternehmen im Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn am Zwischenahner Meer.<br />
Mit sechzehn Mitarbeitern zählen wir zu den größten Fachbetrieben in der Region.<br />
Kaufinteressenten sowie u. a. Haus-, Wohnungs- und Grundstückseigentümer vertrauen unserer langjährigen<br />
Erfahrung und Fachkompetenz. Der Immobilienmarkt rund um das Zwischenahner Meer ist uns<br />
bestens vertraut; ebenso im Ammerland, in der ständig expandierenden Universitätsstadt Oldenburg und<br />
in Gebieten darüber hinaus.<br />
Seit Beginn des Jahres 2015 sind wir Exklusiv-Partner der Volksbank Oldenburg eG.<br />
Zu allen Fragen rund um Vermittlung und Erwerb von diversen Immobilien sind wir auch hier Ihr Ansprechpartner.<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – wir sind gerne für Sie da!<br />
Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz:<br />
fachgerechte Wertermittlung inkl. Beratung<br />
aussagekräftige Exposés<br />
geschulte, fachkundige Mitarbeiter<br />
Kaufvertragsabwicklung / Anfertigung<br />
von Mietverträgen<br />
Anzeigenschaltung<br />
Präsentation der Immobilien über Schaukastenaushänge<br />
in Bad Zwischenahn, im<br />
Ammerland und in Oldenburg<br />
Objektbegehung mit Interessenten<br />
umfangreiche, professionelle Internetdarstellung<br />
der Immobilien auf unserer Homepage und<br />
diversen Portalen wie z. B. ImmoScout24<br />
Lüder Kempermann<br />
Geschäftsführer<br />
Hartmut Kahlen<br />
Geschäftsführer<br />
Thomas Scheufen<br />
Geschäftsführer<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · In der Horst 2a · 26160 Bad Zwischenahn · Tel. 04403-93 39 0 · Fax 04403-93 39 39<br />
info@friedrichs-bad-zwischenahn.de · www.friedrichs-bad-zwischenahn.de<br />
3
Bad Zwischenahn – erstklassige Lage<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Kaufpreis: € 648.000,-<br />
1) Ländereien<br />
P<br />
10) Carport / Garage<br />
Diese exklusive Stadtvilla überzeugt u.a. mit einem Wohnzimmer mit Erker zur Größe von ca. 53 m² und<br />
3) Gas-Marmor-Kamin. Solar-<br />
Gästebereich 12) Das Obergeschoss Garten / Park<br />
/<br />
verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide,<br />
2)<br />
Komfort-Bad,<br />
Photovoltaikanlage<br />
11)<br />
zwei weitere Schlafzimmer<br />
P<br />
Tiefgarage<br />
und Duschbad. Der großzügige Garten in Süd-Ausrichtung mit<br />
Springbrunnen Behindertenfreundlich<br />
4)<br />
ist im 13) Terrassenbereich Einbauküche nicht einsehbar.<br />
MOBILIEN 3) Gästebereich<br />
ICONS<br />
12) Garten / Park<br />
Diese Villa befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer Kurbereichslage im Zentrum unseres Kur- und Ferien-<br />
5) ortes Behindertenfreundlich<br />
Fahrstuhl Bad Zwischenahn. 14) Das Kur- Baugrundstück und Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen und<br />
4)<br />
13) Einbauküche<br />
MOBILIEN ICONS das Zwischenahner Meer sind bequem zu Fuß zu erreichen.<br />
6) 10) Energiesparhaus Carport / Garage 15) Keller<br />
5) Fahrstuhl 14) Baugrundstück<br />
4<br />
chutz<br />
rhaus<br />
Ländereien<br />
STADTVILLA MIT DOPPELGARAGE<br />
Bad Zwischenahn – ruhige, zentrale Sackgassenlage<br />
ikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
6)<br />
7) Denkmalschutz Sauna<br />
10) Energiesparhaus Carport / Garage 15) Keller<br />
ich 8) 12) See / Anlegesteg Garten / Park<br />
Kamin<br />
ikanlage 7) 11) Denkmalschutz P<br />
Tiefgarage 16) Sauna<br />
n- Swimmingpool<br />
9) 13) Einbauküche<br />
Kaminofen<br />
ich 8) 12) See innen / Anlegesteg / Garten außen / Park 17) Kamin<br />
14)<br />
n- Baugrundstück<br />
13) Swimmingpool<br />
9)<br />
Einbauküche<br />
innen / außen<br />
rhaus<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
1) 10) Carport / Garage<br />
Solar- /<br />
2)<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) Tiefgarage<br />
15)<br />
14)<br />
16) 15)<br />
Baugrundstück<br />
Keller<br />
16)<br />
17)<br />
18)<br />
18)<br />
Kaminofen<br />
Baujahr: 1989<br />
Grundstücksgröße: 1.141 m²<br />
Wohnfläche: ca. 215 m²<br />
Nutzfläche: ca. 70 m²<br />
Zimmer:<br />
6 Zimmer<br />
E-Ausweis wurde in Auftrag gegeben<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
Sauna<br />
Keller
Bad Zwischenahn - Kurbereich<br />
WOHNHAUS / WOHN- U. PRAXISGEBÄUDE<br />
Bad Zwischenahn – nahe Kur- und Ortszentrum<br />
Dieses Komfort-Wohnhaus mit Doppelgarage liegt recht idyllisch unmittelbar angrenzend an einen Eichenwald.<br />
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr großzügige Wohnung. Das Obergeschoss umfasst eine<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
FRIEDRICHS FRIEDRICHS mögliche IMMOBILIEN Einliegerwohnung IMMOBILIEN ICONS ICONS und ein Ferien-/Gästeappartement. Alternativ ist eine Praxis und Wohnnutzung<br />
möglich. Sie verfügen über ein eingegrüntes Parkgrundstück mit großzügigen Terrassen und<br />
Wohn-Wintergarten.<br />
1) Sämtliche Ländereien Einkaufs- 10) und Versorgungseinrichtungen, Carport / Garage die „Flaniermeile“, das Zwischenahner Meer und<br />
1) 1) Ländereien Ländereien 10) 10) Carport Carport / Garage/ Garage<br />
weitere Kureinrichtungen wie Reha-Klinik, Wellenhallenbad, Freilichtmuseum, Strandpark mit Badestrand<br />
und Solar- Fähranleger /<br />
2)<br />
etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.<br />
Solar- / Solar- /<br />
MOBILIEN 2) ICONS 2)<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
3) Gästebereich 12) Garten / Park<br />
3) 3) Gästebereich Gästebereich 12) 12) Garten / Garten Park / Park<br />
4)<br />
4)<br />
Kaufpreis: € 648.000,-<br />
Behindertenfreundlich<br />
10) Behindertenfreundlich<br />
Carport Behindertenfreundlich<br />
/ Garage 13) Einbauküche<br />
4)<br />
13) 13) Einbauküche Einbauküche<br />
5)<br />
ikanlage<br />
11) Fahrstuhl<br />
P<br />
Tiefgarage 14) Baugrundstück<br />
5) 5) Fahrstuhl Fahrstuhl 14) Baugrundstück Baugrundstück<br />
14)<br />
15)<br />
ich 6) 12) Energiesparhaus Garten / Park<br />
Keller<br />
6) 6) Energiesparhaus Energiesparhaus 15) 15) Keller Keller<br />
n-<br />
7) 13) Denkmalschutz Einbauküche 16) Sauna<br />
7) 7) Denkmalschutz Denkmalschutz 16) 16) Sauna Sauna<br />
Baujahr:<br />
1977/78, lfd. modernis.<br />
Grundstücksgröße: 1.403 m²<br />
Wohnfläche: ca. 287 m²<br />
Nutzfläche: ca. 90 m²<br />
Zimmer:<br />
9 Zimmer<br />
E-Ausweis:<br />
Bedarfsausweis: 154,2 kWh/Gas/E<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
8) 14) See / Anlegesteg Baugrundstück 17) Kamin<br />
8) 8) See / Anlegesteg See / Anlegesteg 17) 17) Kamin Kamin<br />
5
QUALITÄT<br />
hat einen guten Namen...<br />
seit über 50 Jahren!<br />
PROJEKTIEREN<br />
Zeitgemäße Planung sowie hoher Komfort und Wertbeständigkeit<br />
sind die Leitlinien bei allen Bauvorhaben.<br />
BAUEN<br />
Wer mit uns baut, baut auf Qualität. Das Resultat:<br />
Zufriedenheit unserer Kunden und Auftraggeber.<br />
VERTRAUEN<br />
50 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kundennähe...<br />
das schafft Vertrauen.<br />
Kleine Stüve Baugesellschaft mbH<br />
Schlichtenmoor 1 • 49681 Garrel • Tel: +49 (0)4474 8005 • Fax: +49 (0)4474 7770<br />
info@kleine-stueve-bau.de • www.kleine-stueve-bau.de
Bad Zwischenahn - zentrumsnah<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Ländereien<br />
EXKLUSIVES BUNGALOW-WOHNHAUS<br />
1) 10) Carport / Garage<br />
Bad Zwischenahn – ruhige Wohngebietslage<br />
Solar- /<br />
2)<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
Auf gesamter Erdgeschossebene bieten sich Ihnen über 250 m² Wohn- und Terrassenerlebnis mit bester<br />
3) Ausstattung Gästebereich und ausgesuchten 12) Garten<br />
Materialien.<br />
/ Park<br />
Der Hauptwohnbereich überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete<br />
IMMOBILIEN IMMOBILIEN Räumlichkeiten ICONS ICONS mit herrlichen Gartenausblicken. Das Flammenspiel des zentral integrierten<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
FRIEDRICHS FRIEDRICHS<br />
Kaminofens Behindertenfreundlich<br />
4)<br />
ist von der 13) Wohnküche Einbauküche und aus dem Wohnbereich zu beobachten. Diese neuwertige, exklusiv<br />
ausgestattete Immobilie mit Doppelgarage ist komplett barrierefrei konzipiert.<br />
5) Fahrstuhl Baugrundstück<br />
1) Der Bungalow Ländereienbefindet 14) sich 10) in ruhiger Carport 30 km/h-Wohngebietslage. / Garage<br />
Die lebhafte Flaniermeile sowie die Kur-<br />
1) 1) Ländereien Ländereien 10) 10) Carport Carport / Garage/ Garage<br />
einrichtungen erreichen Sie fußläufig. Die Entfernung zur Universitätsstadt Oldenburg beträgt ca. 15 km<br />
(Stadtmitte). 15)<br />
6) Energiesparhaus Solar- /<br />
2) Solar- /<br />
Keller<br />
Solar- /<br />
2) 2) Photovoltaikanlage<br />
11) Tiefgarage<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage P<br />
3) Gästebereich 16) 12) Garten / Park<br />
3) 3) Gästebereich Gästebereich 12) 12) Garten / Garten Park / Park<br />
MOBILIEN 7) ICONS Denkmalschutz Sauna<br />
17)<br />
Behindertenfreundlich<br />
13) 13) Einbauküche Einbauküche<br />
8) 4) Behindertenfreundlicfreundlich<br />
See / Anlegesteg Behinderten-<br />
13) Kamin Einbauküche<br />
4) 4)<br />
10) Swimmingpool<br />
Carport / Garage<br />
9) 5) Fahrstuhl 18) 14) Kaminofen Baugrundstück<br />
5) 5) Fahrstuhl innen / außen Fahrstuhl 14) Baugrundstück Baugrundstück<br />
14)<br />
ikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
6) Energiesparhaus 15) Keller<br />
6) 6) Energiesparhaus Energiesparhaus 15) 15) Keller Keller<br />
Baujahr: 2014<br />
Grundstücksgröße: 977 m²<br />
Wohnfläche: ca. 227 m²<br />
Nutzfläche: ca. 55 m²<br />
Zimmer:<br />
6 Zimmer<br />
E-Ausweis:<br />
Bedarfsausweis: 99,8 kWh / Gas u. Holz<br />
Kaufpreis: auf Anfrage<br />
ich 12) Garten / Park<br />
7) Denkmalschutz 16) Sauna<br />
7) 7) Denkmalschutz Denkmalschutz 16) 16) Sauna Sauna<br />
n-<br />
13) Einbauküche Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
8) See / Anlegesteg 17) Kamin<br />
8) 8) See / Anlegesteg See / Anlegesteg 17) 17) Kamin Kamin<br />
7
Bad Zwischenahn – ruhige Wohngebietslage<br />
EBENERDIGE NEUBAU-BUNGALOWS<br />
Bad Zwischenahn – zentrale Lage<br />
Solar- /<br />
2) Ländereien<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
1) Wohlfühlen in ruhiger 10) Wohngebietslage<br />
Carport / Garage<br />
von Bad Zwischenahn! Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind<br />
in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.<br />
3) Gästebereich 12) Garten / Park<br />
Solar- /<br />
MOBILIEN 2) ICONS Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
Behindertenfreundlich<br />
13) Einbauküche<br />
3) 4) Gästebereich 12) Garten / Park<br />
4)<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Hier entstehen zwei baugleiche Komfort-Bungalows mit Carport, welche durch ihre gut durchdachte<br />
Raumaufteilung und hochwertige Ausführung überzeugen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
das Herzstück der Häuser. Weiterhin werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Vollbad, Küche<br />
1) mit angrenzendem Ländereien HWR und 10) ein Gäste-WC Carport / Garage mit Dusche geboten. Eine Terrasse in optimaler Südwest-<br />
Ausrichtung lädt zum Sonnenbaden und Grillen ein.<br />
10) Behindertenfreundlich<br />
Carport / Garage<br />
5) Fahrstuhl 13) 14) Einbauküche Baugrundstück<br />
ikanlage<br />
11) Tiefgarage<br />
5) 6) Fahrstuhl P Energiesparhaus 15) Baugrundstück Keller<br />
14)<br />
ich 12) Garten / Park<br />
6) 7) Energiesparhaus Denkmalschutz 15) 16) Keller Sauna<br />
Baujahr/Fertigstellg.: ca. Anfang 2017<br />
Grundstücksgröße: 414 / 444 m²<br />
Wohnfläche: je ca. 110 m²<br />
Nutzfläche: je ca. 26 m²<br />
Zimmer:<br />
3 Zimmer<br />
E-Ausweis wurde in Auftrag gegeben<br />
Kaufpreis: € 315.000,- je Bungalow<br />
n-<br />
13) Einbauküche<br />
7) 8) Denkmalschutz See / Anlegesteg 16) 17) Sauna Kamin<br />
8<br />
14)<br />
9)<br />
Baugrundstück<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
Swimmingpool<br />
8) See / Anlegesteg 17) 18) Kamin Kaminofen<br />
innen / außen
Bad Zwischenahn – begehrte Lage<br />
KAPITALANLAGE! EIGENTUMSWOHNUNG<br />
Bad Zwischenahn – zentrale Wohnlage<br />
1) 10) Carport / Garage<br />
Ländereien<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Diese vermietete Erdgeschoss-Wohnung in einem 4-Parteien-Haus überzeugt durch eine gut durchdachte<br />
Solar- /<br />
2)<br />
Raumaufteilung Photovoltaikanlage sowie 11) hochwertige P<br />
Tiefgarage<br />
Ausstattung. Sie ist mit einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten<br />
Fensterelementen und einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Die zur Wohnung gehörenden Kellerräume<br />
Gästebereich und Pkw-Stellplätze 12) runden Garten dieses / Park Immobilienangebot in gelungener Weise 3) ab.<br />
4)<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
1) Ländereien 10) Carport / Garage<br />
Das Zwischenahner Meer sowie die Kuranlagen (Reha-Klinik und Wellenbad) sind nur ca. 800 m entfernt.<br />
Behindertenfreundlich<br />
Wohnlage P<br />
Solar- /<br />
2) Trotz der Photovoltaikanlage ruhigen, begrünten<br />
13) 11) Einbauküche Tiefgarage<br />
ist das Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen<br />
wie Ärzte u. Apotheken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.<br />
3) Gästebereich 14) 12) Garten / Park<br />
5) Fahrstuhl Baugrundstück<br />
Behindertenfreundlich<br />
6) 4) Energiesparhaus 13) Keller Einbauküche<br />
7) 5) Denkmalschutz Fahrstuhl 16) 14) Sauna Baugrundstück<br />
15)<br />
8) 6) See / Anlegesteg Energiesparhaus 17) Kamin Keller<br />
9)<br />
15)<br />
18)<br />
16)<br />
Swimmingpool<br />
7) Denkmalschutz Kaminofen Sauna<br />
innen / außen<br />
8) See / Anlegesteg 17) Kamin<br />
Baujahr: 2015<br />
Grundstücksgröße: nach Miteigentum<br />
Wohnfläche: ca. 81 m²<br />
Nutzfläche: ca. 6 m²<br />
Zimmer:<br />
3 Zimmer<br />
E-Ausweis wurde in Auftrag gegeben<br />
Kaufpreis: € 310.000,-<br />
Mietertrag: € 800,- mtl.<br />
9)<br />
Swimmingpool<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
18) Kaminofen<br />
innen / außen<br />
9
Bad Zwischenahn – traumhafte Zentrumslage!<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS Ländereien<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Bei dieser Stadtvilla handelt es sich um ein KfW-70-Haus in hochwertiger Bauausführung. Als Eigentümer<br />
Solar- /<br />
dieser barrierefrei konzipierten 2) Obergeschosswohnung, Photovoltaikanlage<br />
11) die sich P in Tiefgarage ein ca. 49 m² großes Wohn- / Esszimmer<br />
mit großem Balkon und angrenzender Küche, drei weitere Zimmer, Vollbad sowie Nebenräume<br />
1)<br />
1)<br />
unterteilt, Ländereien verfügen Sie außerdem 10)<br />
Ländereien 10)<br />
über Carport eine / Garage<br />
3) Gästebereich Garage, Lift, Fußbodenheizung sowie einen separaten<br />
Carport Garage 12) Garten / Park<br />
Keller-Ersatzraum.<br />
Solar- /<br />
2) Solar- 2) Photovoltaikanlage<br />
11) Behindertenfreundlich<br />
Tiefgarage 13)<br />
Tiefgarage<br />
4)<br />
Photovoltaikanlage<br />
11)<br />
P<br />
Einbauküche<br />
Die Stadtvilla befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Zentrum von Bad Zwischenahn. Das<br />
Zwischenahner Meer, die Reha-Klinik und das Wellenbad liegen in nur ca. 500 m Entfernung.<br />
3) Gästebereich 12) Garten / Park<br />
3) Gästebereich 5) 12) Fahrstuhl Garten Park 14) Baugrundstück<br />
4)<br />
4)<br />
EXKLUSIVE OG-WOHNUNG<br />
Bad Zwischenahn – Stadtvillen am Brummerforth<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Behinderten-<br />
Behindertenfreundlich<br />
13) Einbauküche<br />
freundlich 6) 13) Energiesparhaus Einbauküche 15) Keller<br />
1) 10) Carport / Garage<br />
5) Ländereien Fahrstuhl 14) Baugrundstück<br />
5) Fahrstuhl 7) 14) Denkmalschutz Baugrundstück 16) Sauna<br />
Solar- /<br />
2) 6)<br />
6)<br />
Photovoltaikanlage Energiesparhaus 11) 15) Tiefgarage<br />
Energiesparhaus 15) P Keller<br />
8) See / Anlegesteg Keller 17) Zimmer:<br />
Kamin<br />
3) Gästebereich 12) 16)<br />
Garten / Park<br />
4)<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
7) Denkmalschutz Swimmingpool Sauna<br />
7) Denkmalschutz 9) 16) Sauna<br />
innen / außen<br />
4 Zimmer<br />
E-Ausweis:<br />
Bedarfsausweis: 24,9 kWh / Gas u. Strom<br />
18) Kaminofen<br />
Kaufpreis: € 490.000,-<br />
Behindertenfreundlich<br />
See / Anlegesteg 17) Kamin<br />
13) Einbauküche<br />
8)<br />
8) See Anlegesteg 17) Kamin<br />
1) 10) Carport / Garage<br />
Baujahr: 2015<br />
Grundstücksgröße:<br />
Wohnfläche: ca. 157 m²<br />
Nutzfläche: ca. 23 m²<br />
1.621 m² / Miteigentum<br />
5) Fahrstuhl Swimmingpool<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler BaugrundstückGmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
9)<br />
14)<br />
Swimmingpool 18) Kaminofen<br />
9) innen / außen 18) Kaminofen<br />
innen außen<br />
11
Nordseepark Dangast<br />
28 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN<br />
Nordseepark Dangast<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS Ländereien<br />
FRIEDRICHS Im ersten Bauabschnitt, IMMOBILIEN ICONS direkt an der Wasserkante mit Meerblick, entstehen fünf eindrucksvolle<br />
1) Apartmenthäuser Ländereien mit 10) acht bzw. elf Solar- Carport Wohnungen / / Garage im hochwertigen Energieeffizienzstandard. In den einzelnen<br />
2)<br />
Geschossen werden jeweils barrierefreie Photovoltaikanlage<br />
11)<br />
Wohnungen errichtet. P<br />
Tiefgarage<br />
Zu den einzelnen Häusern gehören auch<br />
2)<br />
1)<br />
1)<br />
ein Solar- Kellerraum, / ein Pkw-Stellplatz für jede Wohneinheit und ab dem Haus 2 ein Aufzug.<br />
Photovoltaikanlage Ländereien 11)<br />
Ländereien 10)<br />
10) Carport / Garage<br />
3) P<br />
Tiefgarage<br />
Gästebereich Carport Garage 12) Garten / Park<br />
Den Alltag vergessen, Stress und Hektik weit hinter sich lassen, nur das tun, was einem Freude bereitet:<br />
3) Der „Nordseepark Solar- /<br />
Solar- Dangast“ direkt in der ersten Reihe an Jadebusen und Nordseestrand des Weltnaturerbes<br />
Wattenmeer lässt Träume freundlich wahr<br />
2)<br />
2) Gästebereich 12)<br />
Photovoltaikanlage<br />
Photovoltaikanlage<br />
11)<br />
11)<br />
Garten Behinderten-<br />
/ Park<br />
P<br />
Tiefgarage<br />
4)<br />
Tiefgarage 13) Einbauküche<br />
werden.<br />
4)<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Behinderten-<br />
3)<br />
3) Gästebereich 13)<br />
Gästebereich 12)<br />
12) Einbauküche<br />
freundlich<br />
Garten / Park<br />
Garten Park<br />
1) 10) Carport / Garage<br />
5) Fahrstuhl Baugrundstück<br />
5) 4)<br />
4) Fahrstuhl Behindertenfreundlich<br />
13)<br />
Behindertenfreundlich<br />
14) 13) Baugrundstück Einbauküche<br />
6) Energiesparhaus Einbauküche 15) Keller<br />
15)<br />
6)<br />
5)<br />
5) Energiesparhaus Fahrstuhl Baugrundstück<br />
Fahrstuhl 14)<br />
14) Keller<br />
Baugrundstück<br />
Zimmer:<br />
7) Denkmalschutz 16) Sauna<br />
16)<br />
15)<br />
7)<br />
6)<br />
6) Denkmalschutz Energiesparhaus Sauna Keller<br />
Energiesparhaus 8) 15) See / Anlegesteg Keller 17) Kamin<br />
14)<br />
Baujahr: <strong>2016</strong><br />
Wohnfläche: ca. 52 m² - ca. 104 m²<br />
2-3 Zimmer<br />
E-Ausweis wurde in Auftrag gegeben<br />
Kaufpreis: € 179.000,- bis € 339.000,-<br />
17)<br />
8)<br />
7)<br />
7) See / Anlegesteg Denkmalschutz Sauna<br />
Denkmalschutz 16)<br />
16) Kamin Swimmingpool<br />
9)<br />
Sauna<br />
innen / außen<br />
18)<br />
Kaminofen<br />
12<br />
9)<br />
Swimmingpool<br />
8)<br />
8) See / Anlegesteg<br />
See Anlegesteg 17)<br />
17) Kaminofen<br />
innen / außen<br />
Kamin<br />
Kamin<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
Swimmingpool<br />
9) Swimmingpool 18) Kaminofen<br />
innen / außen<br />
Kaminofen<br />
9)<br />
18)<br />
18)
Bösel – nahe Oldenburg, direkt angrenzend an das Ammerland<br />
ERSTKLASSIGES WOHNHAUS<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
in herrlicher Naturlage unweit von Oldenburg<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Dieses besondere Wohnhaus - ein einmaliges Immobilienangebot - ursprünglich erbaut 1943, wurde nach<br />
1) höchsten Ländereien Ansprüchen 10) kernsaniert. Carport Eine / Garage komplette Renovierung aller Räume im Haupthaus sowie teilweise<br />
Neustrukturierung IMMOBILIEN ICONS lassen dem Erwerber kaum Wünsche offen. Eine Oase der Ruhe und Erholung!<br />
FRIEDRICHS<br />
Das Solar- Haus / verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 215 m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m²<br />
1)<br />
2)<br />
Wohnfläche.<br />
Ländereien Photovoltaikanlage 10)<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
Carport / Garage<br />
Sie wohnen in herrlich-ruhiger Naturlage und blicken von Ihrem Grundstück in angrenzende Wiesen und<br />
2)<br />
3) Solar- Gästebereich /<br />
12) Garten / Park<br />
MOBILIEN ICONS 1)<br />
Felder.<br />
Photovoltaikanlage Ländereien 11) 10)<br />
Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen<br />
P<br />
Tiefgarage Carport / Garage<br />
sind bequem mit dem Pkw erreichbar. Die Stadt<br />
Oldenburg Behindertenfreundlich<br />
Solar- /<br />
erreichen Sie in ca. 15-20 Pkw-Minuten. Eine Schulbushaltestelle liegt nur ca. 50 Meter von<br />
MOBILIEN<br />
3)<br />
4)<br />
ICONS Ihrem Gästebereich Zuhause entfernt. 12)<br />
13) Einbauküche<br />
2) Garten / Park<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
Kaufpreis: € 498.000,-<br />
Behindertenfreundlich<br />
4)<br />
5) 10) Fahrstuhl<br />
Carport / Garage<br />
Baugrundstück<br />
13)<br />
14)<br />
Einbauküche<br />
3) Gästebereich 12) Garten / Park<br />
15)<br />
ikanlage 10) Carport / Garage<br />
5)<br />
6) 11) Energiesparhaus P<br />
Tiefgarage<br />
Fahrstuhl Behindertenfreundlich<br />
14) Baugrundstück<br />
Keller<br />
4)<br />
13) Einbauküche<br />
ich 12) Garten / Park<br />
ikanlage 6) 7) 11) Denkmalschutz<br />
Energiesparhaus P<br />
Tiefgarage<br />
15) 16) Sauna<br />
5) Fahrstuhl Keller Baugrundstück<br />
14)<br />
n-<br />
ich 12)<br />
13) Einbauküche<br />
Garten / Park<br />
7)<br />
8) See / Anlegesteg Kamin<br />
6) Denkmalschutz 16)<br />
17)<br />
Energiesparhaus 15) Sauna Keller<br />
14)<br />
Baujahr: 1943/1990/2008-2013<br />
Grundstücksgröße: 2.466 m²<br />
Wohnfläche: ca. 265 m²<br />
Nutzfläche: ca. 95 m²<br />
Zimmer:<br />
10 Zimmer<br />
E-Ausweis:<br />
Verbrauchsausweis: 148,2 kWh / Gas / E<br />
n-<br />
13)<br />
Swimmingpool<br />
Baugrundstück<br />
Einbauküche<br />
8)<br />
9)<br />
See / Anlegesteg 17)<br />
18) Kaminofen<br />
7) innen / außen Denkmalschutz 16) Kamin Sauna<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
rhaus 15)<br />
14) Swimmingpool<br />
Baugrundstück<br />
Keller<br />
9) 8) See / Anlegesteg 18) 17) Kaminofen Kamin<br />
13
14
Oldenburg – „Wohnen am Alten Stadthafen“<br />
NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG<br />
Oldenburg – innenstadtnahe, begehrte Wohnlage<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Hier entstehen drei viergeschossige Häuser mit 30 Wohneinheiten. Sie werden durch zwei Erschließungsgänge<br />
miteinander verbunden sein und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage. Diese Zwei-Zimmer-<br />
Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse liegt im Erdgeschoss des Wohnkomplexes und unterteilt sich<br />
in einen geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Flur. Die Wohnung<br />
1) wird Ländereien mit einer Einbauküche 10) und Carport raumhohen / GarageEinbauschränken ausgestattet. Bodentiefe Fensterelemente<br />
MOBILIEN ICONS<br />
sorgen für optimale Lichtverhältnisse.<br />
Solar- /<br />
2)<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
Die Oldenburger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem stehen Ihnen alle<br />
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsstätten oder ärztliche Versorgungseinrichtungen, zur<br />
3) 10) Verfügung.<br />
Gästebereich Carport / Garage 12) Garten / Park<br />
Kaufpreis: € 166.100,-<br />
zzgl.I nventar € 5.400,-<br />
zzgl. TG-Stellplatz € 21.000,-<br />
Behindertenfreundlich<br />
P<br />
4)<br />
13) Einbauküche<br />
ikanlage<br />
11) Tiefgarage<br />
ich 5) 12) Fahrstuhl Garten / Park<br />
Baugrundstück<br />
14)<br />
15)<br />
n-<br />
6) 13) Energiesparhaus Einbauküche<br />
Keller<br />
Baujahr: Fertigstellg. Frühj. 2018<br />
Grundstücksgröße: 1.312 m² n. Miteigentum<br />
Wohnfläche: ca. 51 m²<br />
Zimmer:<br />
2 Zimmer<br />
E-Ausweis wurde in Auftrag gegeben<br />
rhaus<br />
chutz<br />
16)<br />
7) Denkmalschutz Baugrundstück<br />
Sauna<br />
17)<br />
8) See / Anlegesteg Keller<br />
Kamin<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
Swimmingpool<br />
Sauna 18) Kaminofen<br />
9)<br />
14)<br />
15)<br />
16)<br />
15
OBIC – die Berater.<br />
Wir helfen Ihnen weiter – Mitglieder der Partnerschaft.<br />
UMFASSENDE DIENSTLEISTUNG<br />
• Alles aus einer Hand<br />
• Lohnbuchhaltung<br />
• Finanzbuchhaltung<br />
• Anlagenbuchhaltung<br />
• Bilanzbuchhaltung<br />
• Unterstützung der Unternehmer bei<br />
schwierigen Problemstellungen<br />
• Entlastung der Unternehmer bei Routinearbeiten<br />
• Umfassende Betreuung mittelständischer und<br />
freiberuflicher Mandanten<br />
Voss Schnitger Steenken Bünger & Partner stehen<br />
für kompetente persönliche Begleitung in allen<br />
Phasen der Unternehmensentwicklung. Haben Sie<br />
engagierte Pläne für die Zukunft? Wollen Sie ein Unternehmen<br />
gründen, erweitern, umstrukturieren oder<br />
die Nachfolge regeln? Anspruchsvolle Problemstellungen<br />
benötigen erfahrene Berater. 20 Partner von<br />
Voss Schnitger Steenken Bünger & Partner begleiten<br />
Sie als Fachleute für Steuerberatung, Rechtsberatung<br />
(insbesondere im Wirtschaftsrecht), Betriebscontrolling<br />
und Unternehmensberatung.<br />
Im Rahmen der Kooperation mit der OBIC Revision<br />
GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft können<br />
zusätzlich folgende Dienstleistungen angeboten<br />
werden:<br />
• Wirtschaftsprüfung<br />
• Abschlussprüfung<br />
• Beratungen zur innerbetrieblichen Organisation<br />
• Finanzierungs- und Sanierungs beratung<br />
• Due Diligence- und Fairness-Opinion-Prüfungen<br />
i<br />
Ammerländer Heerstraße 231 · 26129 Oldenburg · Tel.: 04 41 - 97 16 - 0 · E-Mail: vssb@obic.de<br />
www.obic.de
Bad Zwischenahn – idyllische Lage im Landschaftsschutzgebiet<br />
FRIEDRICHS NEUWERTIGE IMMOBILIEN ICONS FERIENWOHNUNG<br />
Bad Zwischenahn – Nähe Ostufer Zwischenahner Meer<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Diese lichtdurchflutete OG-Wohnung in optimaler Südwest-Ausrichtung, die Sie bequem über einen<br />
1) Ländereien 10) Carport / Garage<br />
Lift erreichen, unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang und offener<br />
Küche sowie ein Schlafzimmer, ein modernes Dusch- / Wannenbad und Nebenräume. Bodentiefe Fenster<br />
1)<br />
Solar- /<br />
2) und Ländereien Balkontüren ermöglichen 10) Ihnen Carport einen / Garage herrlichen Blick in eine unverbaubare, grüne Naturlandschaft.<br />
Die Wohnung liegt idyllisch und naturnah an einer Stichstraße inmitten eines Landschaftsschutzgebietes,<br />
3) Gästebereich<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) 12) Tiefgarage Garten / Park<br />
P<br />
nur wenige Schritte vom attraktiven Ostufer des Zwischenahner Meeres entfernt.<br />
2)<br />
Solar- /<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
3) Gästebereich<br />
Behinderten-<br />
4)<br />
12) Garten / Park<br />
freundlich<br />
13) Einbauküche<br />
4)<br />
Kaufpreis: € 240.000,-<br />
Garage: € 25.000,-<br />
Behindertenfreundlich<br />
5) Fahrstuhl 13) Einbauküche Baugrundstück<br />
14)<br />
5) 6) Fahrstuhl Energiesparhaus 14) 15) Baugrundstück Keller<br />
15)<br />
6) 7) Energiesparhaus Denkmalschutz 16) Keller Sauna<br />
16)<br />
7) 8) Denkmalschutz See / Anlegesteg Sauna Kamin<br />
17)<br />
17)<br />
18)<br />
8) See / Anlegesteg<br />
Swimmingpool<br />
9)<br />
Kamin Kaminofen<br />
innen / außen<br />
Baujahr: 2010 / 2011<br />
Grundstücksgröße: 4.424 m² / Miteigentum<br />
Wohnfläche: ca. 70 m²<br />
Zimmer:<br />
2 Zimmer<br />
E-Ausweis:<br />
Verbrauchsausweis: 75,1 kWh / Gas<br />
9)<br />
Swimmingpool Andreas Friedrichs 18) Grundstücksmakler Kaminofen GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
innen / außen<br />
17
Westerstede, Stadtzentrum - unmittelbare Nähe zum Marktplatz<br />
Beispiel einer<br />
OG-Wohnung<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
17) Kaufpreis: ab € 158.200,- bis € 384.200,-<br />
Der „Orchideenkamp“ wird ein neuer Stadtteil im Zentrum von Westerstede Junge Familien, Singles,<br />
Jugendliche, Senioren sowie Menschen mit und ohne Handicaps leben hier mitten im Herzen des Ammerlandes.<br />
Im Orchideenkamp wohnen Menschen, die für sich etwas entschieden haben: sie wollen mehr<br />
1) Ländereien 10) Carport / Garage<br />
in Gemeinschaft und damit mehr miteinander leben, als dies vielleicht in anderen Wohngebieten der Fall<br />
Solar- /<br />
1) ist. Hier Ländereien leben Menschen 2) zusammen, 10) Carport / Garage<br />
Photovoltaikanlage die sich einbringen 11) und P<br />
Tiefgarage ihr Vertrauen in ein Zusammenleben der<br />
Generationen, der gegenseitigen Unterstützung setzen wollen. Inmitten des Westersteder Stadtzentrums<br />
Solar- /<br />
2) - in unmittelbarer Nähe zum<br />
Photovoltaikanlage<br />
3) 11)<br />
Marktplatz<br />
Gästebereich<br />
P<br />
Tiefgarage<br />
und zur Fußgängerzone 12) Garten - liegt / Parkder "Orchideenkamp". Vielfältige<br />
Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich unweit des neuen Stadtteils. Durch<br />
eine direkte Anbindung an die A 28 sind die Stadt Oldenburg und der staatlich anerkannte Kurort Bad<br />
3) Gästebereich 12)<br />
Behindertenfreundlich<br />
weniger Autominuten zu<br />
Garten / Park<br />
Zwischenahn mit dem<br />
4)<br />
Zwischenahner Meer innerhalb<br />
13) Einbauküche<br />
erreichen.<br />
4)<br />
23 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Westerstede - Stadtzentrum<br />
Behindertenfreundlich<br />
13) Einbauküche<br />
5) Fahrstuhl 14) Baugrundstück<br />
5) Fahrstuhl 6) 14) Energiesparhaus Baugrundstück<br />
Keller<br />
15)<br />
6) Energiesparhaus 7) Denkmalschutz Keller 16) Sauna<br />
16)<br />
7) Denkmalschutz 8) See / Anlegesteg Sauna<br />
Kamin<br />
Baujahr: 2015 / <strong>2016</strong><br />
Grundstücksgröße:<br />
nach Miteigentum<br />
15) Wohnfläche: ab ca. 60 bis 138 m²<br />
Zimmer:<br />
2 - 4 Zimmer<br />
E-Ausweis:<br />
Bedarfsausweis:<br />
23 kWh / Gas<br />
18<br />
17)<br />
8) See / Anlegesteg<br />
Swimmingpool<br />
9)<br />
Kamin<br />
Kaminofen<br />
innen / außen<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
9)<br />
Swimmingpool<br />
18)<br />
Kaminofen<br />
18)
Bad Zwischenahn – bevorzugte, ruhige Wohnlage<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
1) Ländereien 10) Carport / Garage<br />
GROSSZÜGIGES WOHNHAUS<br />
Solar- /<br />
2)<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
Bad Zwischenahn – Ohrwege, Sackgassenlage<br />
3) Gästebereich 12) Garten / Park<br />
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit parkähnlich angelegtem Gartengrundstück ohne nahe nachbarschaftliche<br />
Behindertenfreundlich<br />
4)<br />
Bebauung 13) sucht seinesgleichen<br />
Einbauküche<br />
und bietet mit seinen lichtdurchfluteten Räumen optimale<br />
Wohnqualität. Hier verfügen Sie u.a. über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur West-<br />
Terrasse sowie im Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit Loggia.<br />
5) Fahrstuhl 14) Baugrundstück<br />
MOBILIEN ICONS<br />
Das Haus befindet sich in außergewöhnlich attraktiver, ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage. Diverse<br />
6)<br />
Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad in Bad Zwischenahn<br />
Energiesparhaus 15) Keller<br />
MOBILIEN ICONS zu erreichen.<br />
7) 10) Denkmalschutz<br />
Carport / Garage<br />
16) Sauna<br />
ikanlage 8) 10) 11) See P/ Anlegesteg Carport<br />
Tiefgarage<br />
/ Garage<br />
Kamin<br />
ich<br />
ikanlage<br />
9)<br />
12) Swimmingpool Garten / Park<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
innen / außen<br />
n-<br />
ich 12) 13)<br />
Garten<br />
Einbauküche<br />
/ Park<br />
n- Baugrundstück<br />
13) Einbauküche<br />
rhaus<br />
chutz rhaus<br />
14)<br />
14)<br />
15)<br />
15) 16)<br />
Baugrundstück<br />
Keller<br />
17)<br />
18)<br />
Kaminofen<br />
Baujahr: 1983<br />
Grundstücksgröße: 1.906 m²<br />
Wohnfläche: ca. 212 m²<br />
Nutzfläche: ca. 44 m²<br />
Zimmer:<br />
6 Zimmer<br />
E-Ausweis:<br />
Bedarfsausweis: 158 kWh / Gas / E<br />
Kaufpreis: € 485.000,-<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
Keller<br />
Sauna<br />
19
Apen-Augustfehn II – herrlicher, unverbauter Naturausblick<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
1) Ländereien 10) Carport / Garage<br />
2)<br />
Solar- /<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS<br />
Apen-Augustfehn II – Ausblick auf Natur- u. Waldfläche<br />
3) Gästebereich 12) Garten / Park<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Neben Behindertenfreundlich<br />
über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Nebenräume. Das Obergeschoss<br />
dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Erkerausbau und Kaminofen verfügt das<br />
4)<br />
13) Einbauküche<br />
Erdgeschoss<br />
ist untergliedert in vier Zimmer, Küche und Wannen-/Duschbad. Weiterhin können wir auf eine Garage mit<br />
5) angrenzendem Fahrstuhl Carport 14) und rückwärtigem Baugrundstück Geräteraum verweisen. Die überdachte Terrasse bietet herrliche<br />
1) Ländereien 10) Carport / Garage<br />
MOBILIEN ICONS Südausblicke in die Natur.<br />
6) Energiesparhaus Solar- /<br />
15) Keller<br />
2) Dieses Wohnhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage mit besten regionalen Verkehrsanbindungen<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
MOBILIEN ICONS<br />
und zur BAB 28. Kindergarten, Schulen und die gesamte Infrastruktur von Augustfehn I und II sind<br />
7) bequem zu erreichen.<br />
3) 10) Denkmalschutz<br />
Gästebereich<br />
Carport / Garage 16) Sauna<br />
12) Garten / Park<br />
Kaufpreis: € 325.000,-<br />
8) Behindertenfreundlich<br />
See / Anlegesteg Kamin<br />
nikanlage 4) 11) 10) P<br />
Tiefgarage<br />
13) Einbauküche<br />
Carport / Garage<br />
ich 9) 5)<br />
12)<br />
Swimmingpool<br />
Garten / Park<br />
Kaminofen<br />
Fahrstuhl 14) Baugrundstück<br />
ikanlage<br />
11) innen / außen<br />
P<br />
Tiefgarage<br />
n-<br />
6) 13) Einbauküche<br />
ich 12) Energiesparhaus Garten / Park 15) Keller<br />
n- Baugrundstück<br />
7) 13) Denkmalschutz Einbauküche 16) Sauna<br />
rhaus<br />
14)<br />
15)<br />
14)<br />
17)<br />
18)<br />
8) See / Anlegesteg Baugrundstück<br />
Keller<br />
17) Kamin<br />
Baujahr: 2001<br />
Grundstücksgröße: 1.500 m²<br />
Wohnfläche: ca. 239 m²<br />
Nutzfläche: ca. 78 m²<br />
Zimmer:<br />
7 Zimmer<br />
E-Ausweis:<br />
Verbrauchsausweis: 122,5 kWh / Gas u. Holz/D<br />
chutz<br />
rhaus<br />
9)<br />
16) 15)<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
Swimmingpool Sauna<br />
Keller 18) Kaminofen<br />
innen / außen<br />
21
Apen – zentrale Lage<br />
EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERBEREICH<br />
Apen – ruhige Wohngebietslage<br />
Dieses großzügige Wohnhaus wird Ihr Interesse wecken! Der lichtdurchflutete Wohnbereich in Winkelbauweise<br />
erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss verfügen Sie über vier Zimmer und ein<br />
modernisiertes Duschbad. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Das Gartengrundstück<br />
in Südwest-Ausrichtung bietet einen großen Terrassenbereich.<br />
FRIEDRICHS FRIEDRICHS IMMOBILIEN IMMOBILIEN ICONS<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN<br />
ICONS<br />
ICONS<br />
Sie wohnen in fußläufiger Entfernung zu Schulen und Kindergärten sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.<br />
Das gepflegte Umfeld ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Es bestehen bequeme<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
Anbindungen nach Westerstede, Augustfehn sowie zur BAB 28 / E 22.<br />
1) 1) Ländereien Ländereien 10) Carport Carport / Garage<br />
Garage<br />
1) Ländereien 10) Carport / Garage<br />
Solar- /<br />
2)<br />
Solar- 2) Solar- /<br />
1) Photovoltaikanlage Photovoltaikanlage Tiefgarage<br />
Ländereien<br />
11) Tiefgarage<br />
2) 10) P Carport / Garage<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
3) 3) Gästebereich Gästebereich 12) Garten / Garten Park<br />
Park<br />
3) Gästebereich 12) Garten / Park<br />
Solar- /<br />
2)<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
Behinderten-<br />
4)<br />
3) 4) Behinderten-<br />
13) Einbauküche<br />
4) freundlich Gästebereich 12) Garten / Park<br />
Behinderten-<br />
Einbauküche<br />
freundlich 13) Einbauküche<br />
freundlich<br />
Kaufpreis: € 238.000,-<br />
5) 5) Fahrstuhl Behindertenfreundlich<br />
Fahrstuhl Baugrundstück Baugrundstück<br />
4) 5) Fahrstuhl<br />
14) 13) Einbauküche Baugrundstück<br />
14)<br />
15)<br />
14)<br />
6) 6) Energiesparhaus Energiesparhaus<br />
5) Fahrstuhl Baugrundstück<br />
Keller<br />
6) Energiesparhaus 15) Keller<br />
Keller<br />
Baujahr: 1985 / Anbau 1991<br />
Grundstücksgröße: 971 m²<br />
Wohnfläche: ca. 190 m²<br />
Nutzfläche: ca. 67 m²<br />
Zimmer:<br />
8 Zimmer<br />
E-Ausweis:<br />
Verbrauchsausweis: 130,1 kWh / Erdgas / E<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
7) 6) 7) Energiesparhaus<br />
Denkmalschutz Denkmalschutz 16) 15)<br />
Sauna<br />
Keller<br />
Sauna<br />
7) Denkmalschutz 16) Sauna<br />
23
Bad Zwischenahn - Aue<br />
FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS<br />
1) Ländereien 10) Carport / Garage<br />
LANDHAUS / GASTSTÄTTE MIT HOTEL<br />
Solar- /<br />
2)<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
Bad Zwischenahn - direkte Nähe zum Zwischenahner Meer<br />
3) Gästebereich 12) Garten / Park<br />
Diese historische Hofanlage, Ursprung aus dem Jahre ca. 1300, wurde nach einem schweren Brand<br />
1974 Behindertenfreundlich<br />
4)<br />
im alten Stil neu<br />
13)<br />
errichtet. Seit 1974 wurde eine Landgaststätte mit einem Hotel betrieben. In 2010<br />
Einbauküche<br />
FRIEDRICHS hat der Eigentümer IMMOBILIEN einen ICONS großzügigen Wirtschaftsanbau mit modernster Hotel-Küche, mit einer Hotel-<br />
Erweiterung sowie mit einer Vielzahl von Kühl- und Wirtschaftsräumen errichtet. Besonders zu erwähnen<br />
5) Fahrstuhl<br />
ist der große Gastraum 14) Baugrundstück<br />
MOBILIEN ICONS<br />
mit offenem Kochbereich und Kamin. Die von altgewachsenen Bäumen umrahmte,<br />
liebevoll angelegte Hoffläche bietet neben Parkplätzen u. a. Platz für ca. 80 Außensitzplätze.<br />
6) 1) Energiesparhaus Ländereien<br />
15) 10) Keller Carport / Garage<br />
Die historische Hofanlage liegt in direkter Nähe zum Nordost-Ufer des Zwischenahner Meeres. Es besteht<br />
eine nahe liegende Verkehrsverbindung zur BAB 28 und zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn.<br />
10) Carport / Garage<br />
16)<br />
7) Denkmalschutz<br />
Solar- /<br />
2) Sauna<br />
Photovoltaikanlage<br />
11) P<br />
Tiefgarage<br />
3) Gästebereich 17) 12) Garten / Park<br />
ikanlage 8)<br />
11)<br />
See P<br />
Tiefgarage<br />
/ Anlegesteg Kamin<br />
ich 12) Swimmingpool Garten Behindertenfreundlich<br />
/ Park<br />
9) 4)<br />
18) 13) Kaminofen Einbauküche<br />
innen / außen<br />
n-<br />
13) Einbauküche<br />
5) Fahrstuhl Baugrundstück<br />
14)<br />
14)<br />
Baugrundstück<br />
6) Energiesparhaus 15) Keller<br />
Baujahr: 1974 / 2010 / 2014<br />
Grundstücksgröße: 4.002 m²<br />
Nutzfläche: ca. 1.176 m²<br />
E-Ausweis:<br />
Verbrauchsausweis: 83,3 kWh / Erdgas / Strom<br />
Kaufpreis: auf Anfrage<br />
rhaus<br />
chutz<br />
15)<br />
Keller<br />
7) Denkmalschutz 16) Sauna<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten<br />
16)<br />
Sauna<br />
8) See / Anlegesteg 17) Kamin<br />
25
Impressum / AGB<br />
Allgemeine Geschäftsbedingungen<br />
Alle Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung bzw. -verpachtung bleibt vorbehalten. Jeder Auftraggeber<br />
für einen An- bzw. Verkauf, für eine An- bzw. Vermietung usw. hat die ortsüblichen Gebühren zu entrichten. Der Auftraggeber<br />
verpflichtet sich, Angebote und Mitteilungen von uns auf jeden Fall vertraulich zu behandeln und diese nicht ohne schriftliche<br />
Zustimmung von uns an Dritte weiterzugeben. Firmen dürfen Angebote, Mitteilungen usw. nur für sich und ihre Betriebsangehörigen<br />
verwenden. Sie sind verpflichtet, die Betriebsangehörigen vor Bekanntgabe der Objekte darauf hinzuweisen, dass die Angebote<br />
nach Maßgabe dieser Geschäftsbedingungen provisionsfähig sind, vertraulich behandelt werden müssen und dass Verhandlungen<br />
nur über uns geführt werden dürfen. Die Betriebsangehörigen sind insoweit Erfüllungsgehilfen der betr. Firma. Bei Einhaltung dieser<br />
Bedingungen ist die Firma gegenüber uns nicht provisionsfähig. Bei Nichtbeachtung dieser Bedingungen können wir jeweils Schadenersatz<br />
in Höhe der für das betr. Objekt ortsüblichen Maklergebühr verlangen, wenn ein Vertrag ohne Mitwirkung von uns über das<br />
betr. Objekt zustande kommt. Wir sind berechtigt, Auskunft über Namen und Anschrift der Betriebsangehörigen zu verlangen, denen<br />
Angebotsangaben zugänglich gemacht wurden.<br />
Nachweis-/ bzw. Vermittlungsgebühren<br />
Wir haben Anspruch auf Provision, wenn und sobald infolge unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein rechtsgültiger Vertrag<br />
zustande gekommen ist, auch wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf des Maklervertrages erfolgt. Die Maklergebühr ist grundsätzlich<br />
im Zeitpunkt des für die Kontrahenten rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig und zahlbar. Wird uns ein gebührenpflichtiger<br />
Abschluss nicht mitgeteilt, dann beginnt die Verjährungsfrist hinsichtlich unseres Gebührenanspruchs erst mit dem Ablauf<br />
des Jahres zu laufen, in dem wir von dem Abschluss Kenntnis erhalten. Dieses gilt auch dann, wenn der Auftraggeber irrtümlich den<br />
Abschluss für nicht gebührenpflichtig hielt.<br />
Alle Gebühren und die Mehrwertsteuer werden ortsüblicherweise im Verkaufsfall grundsätzlich vom Käufer, im Vermietungsfall<br />
Kraft Gesetz vom Vermieter oder Verpächter getragen. Sollte derGesetzgeber die jeweils gültige Mehrwertsteuer ändern, so ändern<br />
sich auch entsprechend die Gebühren.<br />
Widerrufsbelehrung für Verbraucher<br />
Bei außerhalb von Geschäftsräumen des Maklers geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen<br />
über Finanzdienstleistungen (gemäß Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie und zur Änderung des<br />
Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung (BGB. I. 2013, S. 3642, 3663), Informationspflicht nach § 312 d Abs. 1 BGB iVm.<br />
Art. 246a § 1 Abs. 2, S. 2 EGBGB). Ein Maklervertrag kommt stillschweigend zustande, wenn Sie in Kenntnis unseres im Erfolgsfall<br />
bestehenden Provisionsverlangens die Dienste unseres Maklerunternehmens im Hinblick auf dieses Exposé in Anspruch nehmen.<br />
Ihre Vertragserklärung können Sie jedoch innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform, z. B. mittels Brief,<br />
Fax-Schreiben, E-Mail widerrufen. Die Frist beginnt mit Zugang dieser Belehrung über unsere Informationspflichten in Textform,<br />
jedoch nicht vor dem ausdrücklichen oder stillschweigenden Zustandekommen eines Maklervertrages. Zur Wahrung der Widerrufsfrist<br />
genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes. Ein Widerruf ist zu richten an<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH<br />
In der Horst 2 A · 26160 Bad Zwischenahn<br />
Tel.: 04403/9339-0 · Fax: 04403/93 39 39 · E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de<br />
Im Falle eines wirksamen Widerrufes sind die beiderseitigen empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggfls. gezogene Nutzungen<br />
herauszugeben. Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, sind von uns unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,<br />
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir<br />
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas<br />
Anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.<br />
Verantwortlich für die Immobilienangebote<br />
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH<br />
In der Horst 2a · 26160 Bad Zwischenahn<br />
Tel. 04403-93 39 0<br />
Fax 04403-93 39 39<br />
info@friedrichs-bad-zwischenahn.de<br />
www.friedrichs-bad-zwischenahn.de<br />
Gestaltung/ Druck/ Vertrieb/ Anzeigenverkauf<br />
Pro Mod Deters GmbH<br />
Agentur für Werbung und Design<br />
Kirchstraße 95 · 42553 Velbert<br />
Tel. +49 (0) 20 53 - 426 789 0<br />
Fax +49 (0) 20 53 - 426 789 19<br />
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Düserweg 2<br />
26180 Rastede<br />
Telefon: 04402 / 9268-0<br />
Telefax: 04402 / 9268-41<br />
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