Wohnen & erLeben Ausgabe Oktober 2017

Dynamik & Kompetenz seit 1946 

Angebot zum Titelobjekt auf Seite 4 

Exklusiv-Partner der 

Dekorative und einzigartige 

Wandgestaltungen auf den Seiten 8 u. 9

Lüder Kempermann 

Geschäftsführer 

Hartmut Kahlen 


Thomas Scheufen 


FRIEDRIcHS IMMOBIlIEn 

…das sind wir 

Die Firma Friedrichs Immobilien ist seit mehr als 70 jahren erfolgreich tätig und somit das älteste 

Immobilienunternehmen im Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn am Zwischenahner Meer. 

Mit sechzehn Mitarbeitern zählen wir zu den größten Fachbetrieben in der Region. 

Kaufi nteressenten sowie u. a. Haus-, Wohnungs- und Grundstückseigentümer vertrauen unserer 

langjährigen Erfahrung und Fachkompetenz. Der Immobilienmarkt rund um das Zwischenahner Meer 

ist uns bestens vertraut; ebenso im Ammerland, in der ständig expandierenden Universitätsstadt 

Oldenburg und in Gebieten darüber hinaus. 

Wir sind Exklusiv-Partner der Volksbank oldenburg eG. 

WIR FREUEN UNS, SIE BALD IN UNSEREN NEUEN 

! 

GESCHÄFTSRÄUMEN BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN: 

Bad Zwischenahn 

Georgstraße 2 a 

ab 01. Januar 2018 

Tel.: 0 44 03 - 93 39 0 

oldenburg 

Lange Straße 91 

ab 01. November 2017 

Tel.: 0 44 1 - 9 72 13 50 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir sind gerne für Sie da! 

www.immobilien-friedrichs.de 

2 

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · In der Horst 2a · 26160 Bad Zwischenahn 

Tel. 04403-93 39 0 · Fax 04403-93 39 39 · info@friedrichs-bad-zwischenahn.de · www.immobilien-friedrichs.de

FRIEDRIcHS IMMOBIlIEn 

Zu allen Fragen rund um Vermittlung und Erwerb von Immobilien sind wir gern Ihr Ansprechpartner. 

Überzeugen Sie sich von unserer kompetenz: 

fachgerechte Wertermittlung inkl. Beratung 

aussagekräftige Exposés 

geschulte, fachkundige Mitarbeiter 

Kaufvertragsabwicklung / Anfertigung 

von Mietverträgen 

Objektbegehung mit Interessenten 

umfangreiche, professionelle Internetdarstellung 

der Immobilie auf unserer 

Homepage und diversen Portalen wie 

z. B. ImmoScout24, ivd24, nWZ Immo, 

1A Immobilienmarkt 

Anzeigenschaltung 

Präsentation der Immobilie über 

Schaukastenaushänge in Bad Zwischenahn, 

im Ammerland und in Oldenburg 

3


STIlVOllES ExKlUSIV-WOHnHAUS 

in Bad Zwischenahn – idyllische naturlage 

Vom parkähnlich angelegten Grundstück sowie von der Dachloggia bieten sich Ihnen sehr reizvolle, 

erholsame Ausblicke in die weitläufi ge Aue-niederung! Das exklusive Domizil umfasst auf EG-Ebene 

einen lichtdurchfl uteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Wohnküche, weiterhin einen Gästetrakt 

mit Duschbad, repräsentative, nach oben offene Eingangsdiele, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur im 

Gebäudekomplex integrierten Doppelgarage. Das OG ist untergliedert in ein Schlafzimmer mit Südloggia- 

Zugang, ein großes Arbeitszimmer, weitere zwei Zimmer mit Duschbad (Appartement) sowie ein exklusiv 

gestaltetes Wannen-/Duschbad mit Sauna. 

Dieses exklusiv ausgestattete Komfort-Wohnhaus liegt idyllisch ruhig in Sackgassenlage in der Ammerländer 

Ortschaft Querenstede – in nächster nähe zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. 

FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS 

FRIEDRICHS IHR IMMOBILIEN ANSPRECHPARTNER 

ICONS 


Tel.: 0 44 

Ländereien 

03 - 93 39 0 


1) 10) Carport / Garage 

Solar- / 

1) Ländereien 2) 

Photovoltaikanlage 

10) Carport 11) / Garage 

P 

Tiefgarage 

Solar- / 

Behindertenfreundlich 

2.411 m² 13) Einbauküche 

2) 3) Grundstück: Gästebereich 4) 


11) Tiefgarage 12) Garten / Park 

P 

FRIEDRICHS FRIEDRICHS IMMOBILIEN IMMOBILIEN ICONS ICONS 

Solar- / 


/ 5) Garage 13) Einbauküche 

1) 1) Ländereien Ländereien2) 10) 10) Carport 4) / Garage Carport 



11) 

Fahrstuhl 

P 

Tiefgarage 6) Energiesparhaus 14) Baugrundstück Keller 

Solar- / 

2) 

Solar- / 

2) 3) 


11) Gästebereich 

P 

Tiefgarage 


11) 5) 

P 

Tiefgarage Fahrstuhl 6) 12) Energiesparhaus Garten 7) / Park 14) Denkmalschutz Baugrundstück Keller 16) Sauna 

1) Ländereien 3) 3) Gästebereich 10) Gästebereich 4) Carport 12) / Garage 12) Garten / Park Garten / Park 

3) Gästebereich 12) Garten / Park 

Solar- / 


Photovoltaikanlage 10) Carport 11) / Garage 

P 

Tiefgarage 


Baujahr: 1992 

Wohnfläche: ca. 268 m² 

1) Ländereien3) Behinderten- 

Gästebereich 4) 10) Zimmer: Carport / 12) Garage 6 Garten Zimmer / Park 

5) Fahrstuhl 13) Einbauküche 14) Baugrundstück 

freundlich 

E-Ausweis: 

Verbrauchsausweis: 

Kaufpreis: € 598.000,- 

15) 

15) 

104 kWh / Gas 15) / D 


6) Energiesparhaus 13) Einbauküche Keller 

7) Denkmalschutz 8) See / Anlegesteg 16) Sauna Kamin 

17) 

Solar- / Behindertenfreundlich 

2) 


P5) TiefgarageFahrstuhl 7) Denkmalschutz Baugrundstück Swimmingpool 

4) 4) 

13) 13) Einbauküche Einbauküche 


11) 8) 14) See 9) / Anlegesteg 16) Sauna Kamin 

innen / außen 

4 Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten 

17) 

18) 

Kaminofen 

Gästebereich Fahrstuhl12) Garten / Park 

15) 

Baugrundstück Baugrundstück 

Swimmingpool 

Kaminofen


Gästebereich 12) Fahrstuhl Garten / Park 

Baugrundstück 


FAcHWERK-REETDAcHAnWESEn 

in Bad Zwischenahn – ländlich reizvolle lage 

Dieses markante Reetdachanwesen stellt eine seltene Erwerbsmöglichkeit dar! Es weist ein Original 

Ammerländer Fachwerk-Bauernhaus mit jahrhunderte altem, wuchtigem Eichenständerwerk auf. Das 

sehr gepfl egte landhausanwesen mit konsequent traditionsorientierter Wohnatmosphäre umfasst im 

EG u. a. eine Wohnküche mit Essbereich, einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminanlage, Schlafzimmer, 

Büro, Bad und Diele. Im OG verfügen Sie über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und Ankleide. 

Weiterhin können wir auf stilgerechte nebengebäude wie Stall, Fahrzeugremise, Gartenhaus und Garage 

verweisen. 

Dieses Anwesen befi ndet sich in reizvoller Außenbereichslage in der alten Bauerschaft Aschhausen in 

unserer Kurortgemeinde Bad Zwischenahn. Es bietet – angrenzend an Wiesen, kleinen Wald und Baumschulfl 

ächen – eine naturnahe lage. 


IHR ANSPRECHPARTNER 


Tel.: 0 44 03 - 93 39 0 

1) Ländereien 10) Carport / Garage 

Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 



1) Ländereien 

5) Fahrstuhl Baugrundstück 

10) Carport / Garage 

14) 

Solar- / 

1) Ländereien 2) 10) 6) 

Carport / 

Energiesparhaus 

Garage 

FRIEDRICHS IMMOBILIEN FRIEDRICHS ICONS IMMOBILIEN ICONS Photovoltaikanlage 

11) P 

Tiefgarage 

Keller 

Kaufpreis: € 495.000,- 

3) Gästebereich 12) Garten / Park 16) 



1) Ländereien Ländereien 


3) 10) Gästebereich 4) Carport / Garage 12) 8) Garten / Park See 13) / AnlegestegEinbauküche 

Kamin 

4) 

Baujahr / Umbau: 1977 


13) Einbauküche 

Grundstück: 6.163 m² 


Zimmer: 

6 Zimmer 

E-Ausweis wurde 15) in Auftrag gegeben 

Solar- / 

2) 7) Denkmalschutz Sauna 


11) P 

Tiefgarage 

17) 

Solar- / 

Solar- / 

2) 2) 



Swimmingpool 


4) Photovoltaikanlage 11) P 

5) Tiefgarage 11) Fahrstuhl 13) P 

Tiefgarage 9) Einbauküche 14) Baugrundstück 18) Kaminofen 

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten 

5

Besuchen Sie 

unser einzigartiges 

Ladengeschäft 

in Oldenburg! 

Verkauf an private Endverbraucher & Gewerbekunden!


WOHnHAUS MIT EInlIEGERWOHnUnG 

in Bad Zwischenahn – absolut ruhige, zentrale lage 

Über einen gemeinsam genutzten Eingangsbereich gelangen Sie in die Hauptwohnung, welche Ihnen 

auf ca. 192 m² mit einladendem Galeriebereich ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Zusätzlich bietet 

die Einliegerwohnung im OG Wohn- und Esszimmer, Küche mit HWR, Schlafzimmer, Gästezimmer und 

Duschbad. Weiterhin stehen Ihnen eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum sowie der Keller 

mit zwei Abstellräumen zur Verfügung. Das großzügige Gartengrundstück mit Terrassenfl äche lädt zum 

ungestörten Verweilen ein. 

In begehrter und zentraler lage in Bad Zwischenahn, nahe des „landschaftsparks Wiesengrund“, 

können wir Ihnen dieses Wohnhaus zum Erwerb anbieten. Bequem und fußläufi g erreichen Sie diverse 

Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen. 


IHRE ANSPRECHPARTNERIN 

Chiara Böschen 

1) Tel.: Ländereien 0 44 03 - 93 39 15 10) Carport / Garage 


Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

FRIEDRICHS FRIEDRICHS IMMOBILIEN IMMOBILIEN ICONS ICONS 


1) Ländereien 3) Gästebereich Zimmer: 10) Carport / Garage 12) 7 Zimmer 

Garten 14) / Park 


1) 3) Gästebereich 10) Carport 12) / Garage Garten / Park 

Ländereien 


Baujahr: 1989 

Behinderten- 

Grundstück: 4) 

958 m² 

Solar- / 

2) 13) Einbauküche 

Photovoltaikanlagefreundlich11) P 

Tiefgarage 


95,4 kWh 15) / Gas / c 

E-Ausweis: 

1) 1) Ländereien Ländereien 2) 10) 

Solar- / 

Behinderten- 

10) Carport 4) / Garage Carport / Garage Verbrauchsausweis: 


11) 6) 

P 

Tiefgarage Energiesparhaus 13) Einbauküche Keller 

freundlich 

Solar- / Solar- / 

2) 2) 


11) P 

Tiefgarage 7) Denkmalschutz 16) Sauna 


11) 5) 

P 

Tiefgarage Fahrstuhl Baugrundstück 


8) See / Anlegesteg Keller 17) 1) Ländereien 3) 3) Gästebereich 10) Gästebereich 4) Carport 12) / Garage 12) Garten 6) / ParkGarten / Energiesparhaus Park 13) Einbauküche 

Kamin 

15) 

Kaufpreis: € 550.000,- 


Solar- / Behindertenfreundlich 

P 

9) 

18) 


7) Einbauküche Denkmalschutz 16) Sauna 

2) 4) 


11) 5) Tiefgarage 13) Fahrstuhl Einbauküche 14) Baugrundstück 

Swimmingpool 

4) 

13) 



Gästebereich Fahrstuhl 12) Fahrstuhl Garten / Park 

15) 

Baugrundstück Baugrundstück 

Kaminofen 

7

Fassadengestaltung 

Bodenbelagsarbeiten 

individuelle Gestaltung Ihrer 4-Wände 

Machen Sie Ihre Wände zum Blickfang! 

Wenn Sie auf der Suche nach einem Malermeisterbetrieb 

sind, in dem sie hochqualifi ziert und freundlich 

beraten werden, dann sind Sie bei uns genau richtig! 

Mit einer individuellen Gestaltung und einem guten 

Gespür für Farbtöne und Strukturen, erstellen wir 

Ihnen ein Raumkonzept, dass ihr Wohlbefi nden steigert. 

Wir gehen zu jeder Zeit auf Ihre individuellen 

Wünsche ein und unterstützen Sie gerne bei der 

Planung und Realisierung Ihres Projektes. Sowohl 

für den Privat- als auch den gewerblichen Bereich 

fi nden wir immer die passende Lösung, damit Sie 

sich wohlfühlen. 

Sie möchten gerne mehr über uns erfahren? Dann 

nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns über 

Ihre Anfrage! 

REUTER - MALER- U. LACKIERERMEISTER 

Hermann-Allmers-Weg 22 · 26160 Bad Zwischenahn 

Tel.: 0 4403 / 819454 · Mob.: 0160 / 96 45 82 99 

thomas.reuter1@ewetel.net · www.maler-am-meer.de

Geben Sie Ihren Räumen einen 

besonders edlen Rahmen 

modernisieren & sanieren 

Heutzutage wird auf Tapeten-Design großen Wert 

gelegt. Strukturtapeten werden immer beliebter, sie 

verleihen Ihren Räumen eine dreidimensionale Oberfläche. 

Sie sehen sehr edel aus, sind aber schwierig 

zu fixieren. Gerade bei den hochwertigen gemusterten 

Tapeten sollte nicht bei der fachgerechten Anbringung 

gespart werden. Schon Mengenermittlung und passgenauer 

Zuschnitt sind zwingend notwendig. 

Wir als Fachbetrieb garantieren ein optimales Resultat 

in höchster Perfektion und Vollkommenheit. Mit handwerklichem 

Geschick und höchster Präzision führen 

wir professionell sämtliche Arbeiten aus. Wir verschönern 

Ihr Zuhause und Ihre Umgebung mit modernen 

und traditionellen Techniken. 

Wir schaffen Ihnen einen Überblick welche Farbkonzepte 

für welche Zimmer geeignet sind und erstellen 

optimal auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Entwürfe. 

Wir bieten originelle, variable Ideen und helfen mit 

Freude weiter bei allen Fragen rund ums renovieren. 

verleihen Sie jedem Raum einen 

Hauch von Luxus 

In der Natur oder den eigenen vier Wänden, Farben 

sind allgegewärtig und beeinflussen die Stimmung 

eines Raumes. Veredeln Sie Ihre Wände doch mal 

marmoriert, gespachtelt, vergoldet, gewischt, gemalt 

oder gewickelt - in der Gestaltung sind wir vielschichtig 

und einzigartig. 

Mit extravaganten Tapeten geben Sie Ihrem Raum 

eine Atmosphäre und zeigen Ihren unverwechselbaren 

Stil. Ob edel im angesagten Barock-Look oder 

mit spannenden Designs mit neuen Texturen. In Verbindung 

mit gelungenen Farbkombinationen und 

raffinierten Materialien, sorgen neue Tapeten für ein 

positives Wohngefühl. 

Verfasser: Reuter - Maler- u. Lackierermeister 

9

ich 12) Fahrstuhl Garten / Park 


Varel 

GEPFlEGTES EInFAMIlIEnHAUS 

in Varel – verkehrsberuhigte lage 

Hier bietet sich die Möglichkeit, einen Bereich des Hauses freiberufl ich zu nutzen. Das Objekt verfügt über 

zwei separate Hauseingänge. Der bisher gewerblich genutzte Teilbereich bietet 3 Büroräume. Weiterhin 

verfügt das Haus im EG über einen offenen Wohn- / Essbereich, Küche, HWR und nebenräume. Im OG 

befi nden sich 2 Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie 2 Bäder. Der Garten in südöstlicher 

Ausrichtung wurde geschmackvoll angelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, 

carport und ein Blockhaus. 

Die ruhige Wohnlage zeichnet sich hauptsächlich durch Einfamilien- und vereinzelte Doppelhäuser aus. 

Der Stadtkern von Varel ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die nächstgelegenen Städte 

wie Wilhelmshaven und Oldenburg erreichen Sie aufgrund der guten Anbindung zur BAB A29 innerhalb 

einer halben Stunde. 



Jan Winkelmann 

1) Ländereien 10) Tel.: 

Carport 

0 

/ 

44 

Garage 

03 - 93 39 14 

Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 




4) 

Baujahr: 1980 






5) Fahrstuhl 

10) Carport / Garage Zimmer: 14) Baugrundstück 

7 Zimmer 

E-Ausweis: 


15) 

Solar- / 

1) Ländereien 2) 10) 6) Carport / Energiesparhaus Garage 

MOBILIEN ICONS 


11) P 

Tiefgarage 

Keller 

Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

Kaufpreis: € 320.000,- 

3) Gästebereich7) Denkmalschutz 12) Garten / Park 16) Sauna 


n 3) 10) Gästebereich4) 

Carport / Garage 12) 8) Garten / Park See 13) / AnlegestegEinbauküche 

Kamin 

104 kWh / Gas / D 



Swimmingpool 

ikanlage 

4) 11) P 

5) Tiefgarage Fahrstuhl 13) 9) Einbauküche 14) Baugrundstück Kaminofen 


17) 

18)



Stadtrand Oldenburg 

DOPPElHAUSHälFTE MIT GARAGE 

in Wiefelstede-Metjendorf / Stadtrand Oldenburg 

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Raumgliederung nebst geschütztem Garten und 

Terrassenbereich. Im EG verfügen Sie über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 

Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie Außenzugang und nebenräume. Das OG bietet 

drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Bad. Der Spitzboden ist komplett isoliert und als Studioraum 

nutzbar. 

Die freiwerdende Doppelhaushälfte befi ndet sich in bevorzugter Wohnlage in Wiefelstede-Metjendorf, 

nahe zum Stadtrand Oldenburg. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, 

ärzte, Apotheken sowie das Zentrum der Stadt Oldenburg sind bequem erreichbar. 


Andrea Schrand 

Tel.: 0 44 03 - 93 39 16 




Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

10) Carport / Garage 


Baujahr: 1996 

Grundstück: ca. 360 m² 


Zimmer: 

4 Zimmer 

E-Ausweis wurde in Auftrag gegeben 

Kaufpreis: € 267.000,- 

BehindertenfreundlichP 

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf 

ikanlage 

4) 11) Tiefgarage 13) Einbauküche 

vorbehalten 

11

ANZEIGE 

Vom einfachen Gartentor bis zum aufwendigen Einbaumöbel ist bei der Tischlerei Lüttmann alles von Meisterhand gefertigt. 

Qualität, Erfahrung und Kompetenz in Sachen Holz 

„Holz ist ein Markenzeichen für Wärme 

und Wohnqualität und vermittelt eine unverwechselbare 

Atmosphäre“, sagt Tischlermeister 

Claus Lüttmann, Inhaber der 

gleichnamigen Tischlerei in Bad Zwischen-ahn. 

Dabei kann das innovative Meister-unternehmen 

auf eine langjährige Tradition 

zurückblicken und viel Erfahrung 

und Kompetenz in Sachen Holz vorweisen. 

Claus Lüttmann ist mit seiner Tischlerei in 

vielen Bereichen aktiv. Neben dem Möbelund 

Ladenbau kann man hier auch Küchen 

auf Maß fertigen lassen, Fenster und 

Türen bestellen sowie den Innenausbau 

seines Heimes in Auftrag geben. „Wir setzen 

aber auch Möbel, Türen, Fenstern und 

alles, was sich lohnt repariert zu werden, 

wieder instand und übernehmen gerne 

die von Herstellern jährlich empfohlenen 

Wartungsarbeiten der Beschläge von Türen 

und Fenstern“, sagt der Firmeninhaber. 

Bei all der Arbeit steht aber für Claus Lüttmann 

immer eines im Vordergrund: „Unser 

Ziel dabei ist es, stets kundenorientiert 

und kundennah zu arbeiten. Zusammen 

mit dem Auftraggeber entwickeln wir 

maßgeschneiderte Lösungen und setzen 

diese professionell in die Praxis um“, sagt 

Claus Lüttmann. „Bei allen handwerklichen 

Leistungen in Sachen Holz garantieren 

wir unseren Kunden fachliche Kompetenz 

und Qualität. Serviceleistungen 

stehen bei uns im Vordergrund.“ 

Eine ganz besondere Serviceleistung bietet 

die Tischlerei Claus Lüttmann auch noch 

an: den Umbau von Haus und Wohnung 

für ein barrierefreies Wohnen. „Wir unterstützen, 

beraten und übernehmen alters- 

und behindertengerechte Umbauten“, 

sagt Claus Lüttmann. „Dabei bieten wir individuelle 

Lösungen ohne Kanten und Barrieren.“ 

Dazu gehört, unter anderem, das 

montieren von fehlenden Wandhandläufen 

an vorhandenen Treppen aus rutschfestem, 

griffsicherem und runden Holz. Ebenfalls 

im Programm: die Fertigung elektronisch 

höhenverstellbarer Schränke und Arbeitsflächen 

für den Küchen- oder Wohnbereich 

sowie die Schaffung ausreichend großer 

Durchgangsbreiten bei Türen für Rollstuhlfahrer 

und Menschen mit Gehhilfen. 

Mehr Infos zu diesem Thema aber auch zu 

allen anderen Leistungen gibt es natürlich 

im Internet oder direkt auf Anfrage. 

„Rufen Sie uns einfach an“, sagt Claus 

Lüttmann. „Wir beraten Sie gerne!“ 

Elmendorfer Straße 10 

26160 Bad Zwischenahn 

Tel. 04403 - 71425 

Fax 04403 - 71340 

info@tischlerei-luettmann.de 

www.tischlerei-lüttmann.de 

Möbelbau 

Ladenbau 

Küchen 

Fenster 

Innenausbau 

Reparaturen 

Claus Lüttmann 

12 

Verfasser: Tischlerei Oldenburg claus SPEZIAL lüttmann 41



Westerstede 

AUSGEFAllEnE ARcHITEKTUR! 

landhaus in Westerstede-Ocholt 

In diesem großzügigen landhaus mit idyllischem Parkgrundstück, eingerahmt von zwei kleinen Waldstücken, 

kann man ein diskretes Wohnen in Alleinlage genießen. Ein Garagen- und Freizeitanbau ist im 

Komplex des landhauses integriert und lässt ein Wohnen mit Tieren optimal realisieren. Im EG verfügen 

Sie über einen großen Wohnbereich mit Kamin, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und diverse nebenräume. 

Das OG bietet Ihnen eine Wohndiele, 4 weitere Zimmer, Salon und 2 Bäder. Ein Kellerraum kann als 

Vorrats-/Weinlager genutzt werden. 

Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergarten 

sowie der Bahnhof der Bahnlinie Oldenburg / leer sind im Ortszentrum bequem zu Fuß oder mit dem 

Fahrrad zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede mit der „Ammerland-Klinik“ sowie den Kur- und Ferienort 

Bad Zwischenahn erreichen Sie in jeweils ca. 10 Pkw-Minuten. 






10) Carport Tel.: / Garage 0 44 03 - 93 39 0 

Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

Ländereien 



Solar- / Behinderten- 

P 

2) 4) 

Photovoltaikanlagefreundlich11) Tiefgarage 13) Einbauküche 


Baujahr: 

1950, lfd. modernisiert 



3) Gästebereich 5) Fahrstuhl12) Garten 14) / Park Baugrundstück 

Zimmer: 

9 Zimmer 

Kaufpreis: € 550.000,- 


6) Energiesparhaus 13) Einbauküche Keller 

1) 4) 10) Carport / Garage 


Solar- / 

2) 5) Fahrstuhl 7) Denkmalschutz 14) Baugrundstück 16) Sauna 


11) P 

Tiefgarage 

n 3) 10) Gästebereich6) Carport / Garage Energiesparhaus 12) 8) Garten See / Anlegesteg / Park 

Keller 17) Kamin 

15) 

E-Ausweis: 

15) Verbrauchsausweis: 

132,4 kWh / Gas 



Swimmingpool 

ikanlage 

4) 11) P 7) Tiefgarage Denkmalschutz 13) 9) Einbauküche 16) Sauna 

Kaminofen 


18) 

13

ENERGIE- 

KOSTEN 

SENKEN. 

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Photovoltaik- und Speicherlösungen für Ihren Bedarf. 

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04451 18-121 

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VOn SPEIcHERlÖSUnGEn 

Energie-Spartipps 

Mehr Unabhängigkeit in der Energieversorgung 

für Privatkunden bietet das Energieunternehmen 

EWE seit knapp drei Jahren mit dem EWE 

Stromspeicher. Seitdem haben sich EWE zufolge 

bereits mehrere tausend kunden dafür 

entschieden, und das Unternehmen sieht hier 

weiterhin einen Wachstumsmarkt. 

„Die aktuelle nachfrage zeigt ganz deutlich, dass 

der Markt für Hausspeichersysteme nicht nur reif ist, 

sondern voll da ist. Immer mehr Menschen möchten 

in puncto Energieversorgung autarker werden“, 

sagt Dirk Achtermann, bei EWE Produktmanager im 

Bereich Energiedienstleistungen. Zudem leisteten 

Stromspeicher einen wichtigen Beitrag zum Gelingen 

der Energiewende. 

Das EWE Stromspeichersystem kombiniere als Komplettlösung 

eine exakt auf die Kundenbedürfnisse 

abgestimmte Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher 

aus lithium-Ionen Batterien. Dabei stehen 

unterschiedliche leistungsgrößen zur Verfügung, 

und zwar von gut drei Kilowattstunden bis zu knapp 

16 Kilowattstunden. Durchschnittlich 70 Prozent des 

jahresstrombedarfes können Achtermann zufolge 

über den Stromspeicher abgedeckt werden. Darüber 

hinaus werde der Kunde unter anderem durch eine 

Monitoring-App zum eigenen Energiemanager. 

„Wer bereits über eine Photovoltaikanlage verfügt, 

kann auch nur den EWE Stromspeicher erwerben“, 

sagt Dirk Achtermann. Er passe im Übrigen mit 

seinen Abmessungen von etwa 1 x 1 Meter und einer 

Tiefe von gut 40 Zentimetern in nahezu jeden Keller 

oder Hauswirtschaftsraum. 

Braucht wenig Platz und speichert viel Strom: 

Der EWE Stromspeicher 

Die fachgerechte Montage übernehmen Achtermann 

zufolge ausgewählte Handwerksbetriebe, 

die bereits zahlreiche Anlagen betreut und zum Teil 

über jahrzehnte Erfahrung mit Photovoltaik haben. 

Dabei sei die Handwerksleistung im Vertrag integriert. 

Auf alle verbauten Teile und Batterien besteht 

laut Achtermann ein Garantieanspruch von zehn 

jahren. Im Übrigen sei die Anschaffung eines EWE 

Stromspeichers beziehungsweise eines Speichers 

in Kombination mit einer Photovoltaikanlage KfWförderfähig. 

Wer sich näher über den EWE Stromspeicher informieren 

möchte, kann über www.ewe.de/meinsolarstrom 

oder 04451 18-121 ein Gespräch mit 

einem EWE Energieberater vereinbaren. 

Fangen die Sonne ein, die im EWE Stromspeicher als Strom 

gespeichert wird: leistungsfähige Photovoltaikmodule 

Verfasser: EWE Aktiengesellschaft 

15



Edewecht-Friedrichsfehn 

KAPITAlAnlAGE: ZWEI DOPPElHäUSER 

in Edewecht-Friedrichsfehn 

jedes Doppelhaus umfasst eine DHH mit 4 ZKB zur Größe von ca. 106 m² Wohnfl äche sowie eine DHH 

mit 3 ZKB zur Größe von ca. 82 m² Wohnfl äche. Alle DHH sind jeweils baugleich und verfügen je über 

einen carport mit Geräteraum. Den DHH ist jeweils eine komplett abgeschirmte West-Terrasse 

zugeordnet. Bei Interesse kann das Grundstück geteilt und jeweils mit einem Doppelhaus separat 

veräußert werden. 

Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser auf gepfl egten Grundstücken 

geprägt. Kindergärten, Schuleinrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Waldfl äche „Wildenloh“ 

sind fußläufi g zu erreichen. Es bestehen bequeme Verkehrsanbindungen nach Edewecht (8 km), nach 

Bad Zwischenahn (13 km) sowie nach Oldenburg (ca. 8,5 km). 


Chiara Böschen 

Tel.: 0 44 03 - 93 39 15 


Baujahr: 1992 

Grundstück: ca. 1.081 m² 


E-Ausweis: 

1) Ländereien 10) Carport / Garage V 225,6 kWh / Gas / G, V 93,6 kWh / Gas / c 

V 124,4 kWh / Gas / D, V 189,4 kWh / Gas / F 



2) 

Solar- / 


11) P 

Tiefgarage 



10) Carport / Garage 11) P 

Tiefgarage 

Kaufpreis kompl.: € 495.000,- 

Mietertragkompl.: € 25.800,- p.a. 

Solar- / 

2) 3) Gästebereich 12) Garten / Park 



Carport / Garage 12) Garten / Park 13) Einbauküche 


ikanlage 

4) 11) P 

5) Tiefgarage Fahrstuhl 13) Einbauküche 


14) 

16 Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten


lUxURIÖSE PEnTHOUSE-WOHnUnG 

in unmittelbarer nähe zum Zwischenahner Meer 

nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Die durchdachte und komfortable Raumaufteilung sowie die große 

Dachterrasse werden auch Sie überzeugen. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei und seniorengerecht 

direkt in Ihre Wohnung. Ein großzügiger und lichtdurchfl uteter Wohnbereich von ca. 50 m² mit offener 

Küche bildet das Herzstück dieser traumhaften Wohnung. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Komfort- 

Bad (Bad en Suite) und Ankleide sowie ein Gästezimmer mit Duschbad machen die Wohnung perfekt. Für 

Ihren Pkw kann eine carport-Garage zusätzlich erworben werden. 

Das Zwischenahner Meer sowie die Kuranlagen (Reha-Klinik und Wellenbad) sind nur ca. 500 m entfernt. 

Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufi gen (Rad-) Wandernetz des Ammerlandes vorhanden. 


Thomas Scheufen 

Tel.: 0 44 03 - 93 39 0 




Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 


3) Gästebereich 4) 12) Garten 5) / Park Fahrstuhl 13) 6) Einbauküche Energiesparhaus 14) 7) Baugrundstück 15) Denkmalschutz Keller 16) Sauna 


17 

Kaufpreis: € 595.000,- 

Solar- / 

Behinderten- 

1) Ländereien 2) 10) Carport 3) / Garage Gästebereich4) 

12) Garten / Park 

Behinderten- 

1) Ländereien 10) Carport / G 


Baujahr: 2012 

Solar- / 

Grundstück: 1) Ländereien 2) 880 m² Photovoltaikanlage / 10) nach MEACarport 11) / Garage P 

Tiefgarage 



1) 

Solar- / 

Ländereien Zimmer: 2) 10) 3) 


4 Carport Zimmer Gästebereich / Garage 11) P 

E-Ausweis: 

Tiefgarage 12) Garten / Pa 


Solar- / 

10) Bedarfsausweis: 

3) Carport / Gästebereich Garage 4) 

Behinderten- 

21,4 kWh 12) / Strom-Mix Garten / Park 

13) Einbauküc 


11) P 

Tiefgarage freundlich 

5) Fahrstuhl 13) Einbauküche 14) Baugrunds 


11) P 

Tiefgarage 

freundlich 

3) Gästebereich4) 


Fahrstuhl 

Behinderten-5freundlich Fahrstuhl 13) 6) Einbauküche Energiesparhaus 14) Baugrundstück Keller 

15) 


15)

Landhausstil mit vielen Facetten 

Vorher 

Nachher 

Der landhausstil ist weiter im Trend. Seine Vielfalt mit 

den verschiedenen Stilen aus England, Frankreich, 

Belgien oder auch USA lässt viele Wohnträume wahr 

werden. Aber was ist der richtige Stil für mich persönlich, 

welche Farben passen, wie kann ich das in mein 

bisheriges oder neues Zuhause integrieren? 

Fragen, denen sich die Einrichtungsexperten von 

countrySide in Rastede-loy widmen. Sie beraten 

Kunden in der Wahl ihrer individuellen Einrichtung 

– von der grundlegenden Stilrichtung über die Festlegung 

der Farben bis hin zu den Wohnaccessoires. 

Dabei reichen Projekte von der einfachen Umgestaltung 

eines Raumes mit Wohntextilien und der 

passenden Dekoration bis hin zur kompletten Einrichtung 

neuer Häuser und Wohnungen. Wichtig ist 

den Experten von countrySide dabei, dass die 

Kunden ihre eigenen Vorstellungen mit einbringen 

und verwirklichen können. Es sollen keine „Showrooms“ 

geschaffen werden, die zwar toll aussehen, 

in denen sich die Kunden dann aber doch nicht 

richtig zu Hause fühlen. 

Das wichtigste ist daher erst einmal die Bedarfsanalyse: 

was wünscht sich der Kunde, was hat er 

schon, was sollte erneuert oder ergänzt werden. 

Bei kleineren Projekten wie der Umgestaltung der 

lieblingsecke oder einem Raumlifting, beraten die 

Einrichtungsberater die Kunden in den Räumen von 

18

CountrySide. Auf über 600 Quadratmetern werden 

hier Möbel, Stoffe, Lampen und Wohnaccessoires im 

Landhausstil präsentiert. Inspirationen gibt es schon 

alleine reichlich, wenn man durch die Räume mit 

farbig passend dekorierten Wohnsituationen auf 

2 Etagen streift. In der Beratung wird dann besprochen, 

was noch bestellt werden oder z. B. in der 

hauseigenen Raumausstattung genäht werden kann. 

Bei größeren Projekten wie der Umgestaltung mehrerer 

Räume oder der Gestaltung einer Ferienwohnung 

oder eines Neubaus erfolgt die Beratung auch 

beim Kunden vor Ort, je nach Aufgabe entweder 

durch eine Innenarchitektin oder Spezialisten aus der 

Raumausstattung. In der folgenden Einrichtungsplanung 

werden Entscheidungshilfen wie Collagen, 

Farbmuster bis hin zu Grundrisszeichnungen erarbeitet. 

Erst danach erfolgen konkrete Vorschläge zu 

Möbeln oder Stoffen sowie eine Kostenplanung. Die 

Kunden, die sich bei CountrySide beraten lassen sind 

immer wieder begeistert von der Kreativität aber auch 

den realisierbaren Umsetzungsmöglichkeiten die das 

Team anbietet. 

Team trägt z.B. auch kleines Kundencafé drinnen 

und draußen zum Wohlbefinden der Kunden bei. 

Selbst Männer kommen ausgesprochen gerne zu 

CountrySide, was manche Frau verwundert. Auch 

für sie heißt ein Besuch hier die Seele baumeln zu 

lassen und z. B. bei einem leckeren Kaffee in Ruhe 

Zeitung zu lesen während die Damen sich in Ruhe 

umsehen können. 

So kommt es, dass die meisten Besucher sagen 

„das ist wie eine Auszeit auf dem Lande“. Wer sich 

also aufmacht in dieses schöne Landhaus mitten im 

Ammerland wird überrascht sein, dass es so etwas 

mitten auf dem Lande gibt. Aber er wird vor allem 

glücklich nach Hause fahren – vielleicht mit ein 

paar Wohnträumen, die man mit dem Team von 

CountrySide gerne weiterentwickeln und umsetzen 

kann. 

Wohnwelten & Gestaltungsideen 

Aber auch Kunden, die schon genau wissen was sie 

wollen oder sich auch nur inspirieren lassen wollen, 

kommen gerne und oft wieder. Die Kunden sind sich 

einig, ein Besuch bei CountrySide lohnt sich immer. 

In diesem großen Landhaus mit umgebendem Park 

findet man ein ganzheitliches Erlebnis für die Sinne. 

Neben dem umfangreichen Sortiment, der tollen 

Dekoration, der guten Beratung und dem netten 

So finden Sie uns: AB-Kreuz OL Nord Richtung 

Brake/Loy, 2. Ampel links Loy/Barghorn, nach 700 m 

links auf die Ringstraße, noch 1.600 m 

CountrySide Landhaus Inspirationen · Ringstraße 151 · 26180 Rastede-Loy · Mittwoch bis Samstag 10.00 - 19.00 Uhr 

Tel.: 04402 5953804 · g.hunstiger@countryside-shop.com · www.facebook.com/CountrySideGmbH 

Verfasser: CountrySide GmbH 

19



Bad Zwischenahn – erstklassige Lage 

STADTVIllA MIT DOPPElGARAGE 

im Kurbereich von Bad Zwischenahn, Sackgassenlage 

Diese exklusive Stadtvilla überzeugt u.a. mit einem Wohnzimmer mit Erker zur Größe von ca. 53 m² und 

Gas-Marmor-Kamin. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, 

Komfort-Bad, zwei weitere Schlafzimmer und Duschbad. Der großzügige Garten in Süd-Ausrichtung mit 

Springbrunnen ist im Terrassenbereich nicht einsehbar. 

Diese Villa befi ndet sich in absolut ruhiger, idyllischer Kurbereichslage im Zentrum unseres Kur- und 

Ferienortes Bad Zwischenahn. Das Kur- und Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen 

und das Zwischenahner Meer sind bequem zu Fuß zu erreichen. 



Stefan Hungerland 

1) Ländereien Tel.: 10) 0 44 03 - 

Carport 

93 39 

/ 

20 

Garage 


Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 


1) Ländereien 3) Gästebereich 10) Carport 12) / Garage Garten / Park 

Baujahr: 1989 

Grundstücksgröße: 1.141 m² 




Solar- / Behinderten- 

P 

2) 4) 

Photovoltaikanlagefreundlich11) Tiefgarage 13) Einbauküche 


1) Ländereien 3) Gästebereich 10) Carport / Garage nutzfläche: 12) Garten 14) / Park ca. 70 m² 

Zimmer: 

6 Zimmer 

1) Ländereien 10) 4) 

Behinderten- 

Carport / Garage 6) Energiesparhaus E-Ausweis wurde 15) in Auftrag Keller gegeben 

Solar- / 

2) 

Photovoltaikanlage freundlich 11) P 

Tiefgarage13) Einbauküche 

Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

7) Denkmalschutz Sauna 

Kaufpreis: € 595.000,- 

3) Gästebereich5) Fahrstuhl 12) Garten / Park 14) Baugrundstück 16) 



Carport / Garage 12) 6) Garten / Park Energiesparhaus 13) 8) Einbauküche 

See / Anlegesteg Keller 17) Kamin 

15) 



ikanlage 

11) P 

5) Tiefgarage Fahrstuhl Baugrundstück 

Swimmingpool 

4) 

13) 7) Einbauküche Denkmalschutz 14) 9) 

16) Sauna Kaminofen 


18)

Edewecht 

4 KOMFORT-EIGEnTUMSWOHnUnGEn 

in begehrter, zentraler Wohngebietslage von Edewecht 

Die neubau-Wohnungen (KfW-55-Gebäude) verfügen alle über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie 

Terrasse oder Balkon in Südost-Ausrichtung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine sparsame 

Gas-Brennwert-Heizung in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung. Große Fenster inkl. elektrischer 

Außenrollläden verschaffen den Räumen viel licht und runden dieses Angebot in gelungener 

Weise ab. 

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsund 

Versorgungseinrichtungen befi nden sich in der näheren Umgebung. 




Tel.: 0 44 03 - 93 39 0 

Behinderten- 

1) Ländereien 10) Baujahr: Carport / Garage Fertigstellung 2018 

Grundstück: 775 m² / nach MEA 

Solar- / 

2) 


11) Wohnfläche: P 

Tiefgarage ca. 62 m² - 71 m² 

Zimmer: 

je 2 Zimmer 

3) Gästebereich 12) E-Ausweis: 

Garten / Park 


Bedarfsausweis: 27,4 kWh / Gas / A+ 


4) 


Kaufpreis: je € 168.500,- im EG 

€ 148.000,- im OG 

1) Ländereien 5) 10) Fahrstuhl Carport / Garage14) 


Solar- / 

2) 6) 


11) Energiesparhaus 

P 

Tiefgarage 

Keller 

15) 


16) 

7) Denkmalschutz Sauna 


21

Unsere Öffnungszeiten: 

Montag - Freitag: 7.30 Uhr bis 18.00 Uhr 

Ausstellung ab 8.30 Uhr 

Samstag: 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr

Holz und doch kein Holz 

Ein Parkettboden unterstreicht perfekt das 

Gefühl von Wohnlichkeit und Behaglichkeit im 

eigenen Zuhause. Ein Stück Natur hält damit 

Einzug in die eigenen vier Wände. 

modernisieren & sanieren 

Aufgrund seiner geringen Wärmespeicherung 

erwirkt der Parkettboden immer den Eindruck, 

einen warmen Boden zu betreten. Durch neueste 

Bearbeitungstechniken entstehen phantastische 

Oberflächen, so daß er sich selbst in modernste 

Penthousewohnungen passend einbinden läßt. 

Lassen Sie sich in der Fachausstellung von Smit 

Fliesen in Bad Zwischenahn inspirieren und verschaffen 

Sie sich selbst einen Eindruck über die 

Vielseitigkeit dieses phantastischen Materials. 

Der Digitaldruck hat es möglich gemacht, daß 

nahezu zahllose Variationen erschaffen wurden. 

Auf den ersten und häufig sogar auf den kritischen 

zweiten Blick lassen sich all diese Böden optisch 

von einem echten Parkettboden nicht mehr unterscheiden. 

Verschiedene Materialzusammensetzungen und 

Aufbauten ergeben unterschiedlichste Eigenschaften, 

so daß das Team von Smit Fliesen fachkundig 

gemeinsam mit Ihnen abwägen kann, welcher 

Boden für Ihre Anforderungen perfekt geeignet ist 

und am besten zu Ihnen paßt. 

Parkett ist und bleibt das Original, wenn es um 

einen Holzboden geht. Energetische oder preisliche 

Gründe und Beanspruchungs- und Pflegeanforderungen 

können es aber erfordern, die Eignung 

eines Parkettbodens für den eigenen Bedarf zu 

hinterfragen. 

Technische Innovationen haben dazu geführt, daß 

neue Produkte berechtigte Alternativen zum Echtholzparkett 

darstellen, indem sie sich mit vielfältigsten 

Eigenschaften auszeichnen. 

Es handelt sich dabei um 

• Keramisches Parkett aus Feinsteinzeug 

(Fliesen in täuschend echter Holzoptik) 

• Vinyl (auch bekannt als Designboden) sowohl 

zum Kleben als auch zur schwimmenden 

Klickverlegung 

• Korkdielen in Holzoptik und 

• Laminatdielen 

Verfasser: Alfred Smit Fliesen- und Baustoffhandel GmbH & Co. KG 

23

Agentur für Werbung & Design 

since 1988 

Wir bieten Ihnen: 

dEsIGn & PrInt 

Kommunikationsberatung, strategie/ 

Logoentwicklung, Marketingrealisierung, 

Flyer, Plakate, broschüren, Geschäftsausstattungen 

u.v.m. 

FOtOGraFIE 

shooting In- und Outdoor, Produktfotografie, 

bildcomposing, bildbearbeitung 

IntErnEt & WEbdEsIGn 

Individuelle Entwicklung und Gestaltung 

MEssE & EvEnt 

Messe- und Eventausstattungen, displays, 

Fahnen, beschilderungen 

Pro Mod Deters GmbH 

büro nord: Peterstr. 5 . 26160 bad Zwischenahn / büro West: Kirchstr. 95 . 42553 velbert 

Fon +49 (0) 20 53 - 42 67 89 -0 . info@pmd-agentur.de . www.pmd-agentur.de




WOHnHAUS MIT ZWEI WOHnEInHEITEn 

in Bad Zwischenahn – Mischgebiet 

Dieses großzügige Wohnhaus unterteilt sich im EG in eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung und eine 

Büroeinheit. Das OG bietet Ihnen z. Zt. weitere Büroräumlichkeiten sowie eine weitere abgeschlossene 

Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad und nebenräumen. Ihnen bietet sich die Möglichkeit der 

nutzung von bis zu drei Wohneinheiten. Außerdem besteht die Option, eine Gewerbehalle mit dem 

angrenzenden Grundstück zusätzlich zu erwerben. Der gepfl egte Garten sowie sonnige Süd- und Westterrassen 

runden das Angebot in gelungener Weise ab. 

Das gepfl egte Wohnhaus befi ndet sich in ruhiger Sackgassenendlage, direkt angrenzend an bepfl anzte 

Freifl ächen, in einem Mischgebiet (Wohnen / Gewerbe) in Bad Zwischenahn-Ekern. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, 

FRIEDRICHS 

schulische 

IMMOBILIEN 

Einrichtungen 

ICONS 

sowie das Zwischenahner Meer sind bequem mit dem 

Fahrrad zu erreichen. 




Solar- / 

2) 



11) P 

Tiefgarage Tel.: 0 44 03 - 93 39 0 


Ländereien 




10) Carport 13) / Garage Einbauküche 

Baujahr: 1989 

Solar- / 

2) 5) Fahrstuhl 


11) P 

Tiefgarage 14) Baugrundstück 




3) Gästebereich 6) Energiesparhaus 12) Garten 15) / Park Zimmer: Keller 

9 Zimmer 

1) 4) 10) Carport / Garage 

E-Ausweis: 

Bedarfsausweis: 

Kaufpreis: € 458.000,- 


7) Denkmalschutz 16) 13) Einbauküche Sauna 

Solar- / 

2) 5) Fahrstuhl 8) See / Anlegesteg 14) Baugrundstück 17) Kamin 


11) P 

Tiefgarage 

169,4 kWh / Gas / F 

n 10) 6) Carport / Garage Energiesparhaus Swimmingpool 

3) Gästebereich 12) 9) Garten / Park 

Keller 


15) 

18) 

Kaminofen 


ikanlage 

4) 11) P 7) Tiefgarage Denkmalschutz 13) Einbauküche 16) Sauna 


25

EnERGIESPAREn lEIcHTGEMAcHT 

BrÖtJE Heizungskombi aus Gasbrennwert und 

Solar erhält Förderung 

Die Heizung modernisieren und dabei Geld vom 

Staat kassieren – das funktioniert mit den richtigen 

Geräten: BRÖTjE bietet eine optimale Kombination 

aus den Komponenten Gasbrennwert-Heizung, 

Pufferspeicher und Kollektoren. Damit gelingt eine 

hohe Energieeinsparung. Wer sich für seine Maßnahme 

die maximalen Fördermittel sichern will, bekommt 

tatkräftige Unterstützung bei BRÖTjE. 

Zeitgemäße Modernisierung 

In Ein- und Zweifamilienhäusern steckt viel Potenzial 

zur Einsparung, vor allem durch eine effi ziente Heizung. 

Hochwertige Technik verbraucht sehr viel weniger 

Gas und die Kraft der Sonne lässt den Verbrauch 

noch weiter sinken. Besonders gut gelingt das mit 

den BRÖTjE Gas- und Öl-Brennwertgeräten, die zusammen 

mit einem Pufferspeicher und den SolarPlanbzw. 

SolarPlus-Kollektoren eine clevere Kombination 

bildet. Die BRÖTjE Geräte sind optimal aufeinander 

abgestimmt, sodass sie bis zu 50 % Heizkosten gegenüber 

Altsystemen einsparen können. 

Heizungssteuerung ganz einfach 

Ergänzt wird eine solche moderne Heizung durch das 

BRÖTjE Raumgerät IDA für die intelligente Steuerung. 

Es verfügt über ein Vollgrafi k-Farbdisplay und 

einen Drehregler mit zwei integrierten Tasten. Über 

ihn lassen sich die wichtigsten Sollwerte abrufen und 

anpassen. Der innovative Raumregler ist mit einer 

Wireless lAn-Schnittstelle ausgestattet, über die er 

sich via heimischen WlAn-Router mit dem Internet 

verbindet. Damit ist die Fernsteuerung der Heizung 

über die kostenfreie IDA App per Smartphone- oder 

Tablet-Pc (iOS und Android) von überall möglich. 

Praktisch ist die App, wenn zum Beispiel vergessen 

wurde, die Heizung abzuschalten oder früher als geplant 

aufgeheizt werden soll. 

Energiesparen 

Das raumgerät iDA von BrÖtJE. Hochwertiges 

Design in Glas- und gestrahlter 

Aluminiumoptik fügen sich in jedes moderne 

Ambiente ein. 

Die clevere kombination aus Gas-Brennwerttechnik und 

Solarthermie hilft Energie und Heizkosten sparen. 

Schick und einfach zu bedienen: das 

raumgerät iDA, welches sich auch per 

App steuern lässt. 

FÖRDERUnG OPTIMAl nUTZEn 

Über die KfW-Bank lassen sich Mittel aus dem Programm 

„Energieeffi zientes Sanieren“ nutzen. Gewährt werden 

zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse für den Kesseltausch 

sowie für weitere Optimierungen, entweder 

als Heizungspaket oder für Einzelmaßnahmen. Für den 

Einsatz erneuerbarer Energien wie Solarthermie, Biomasse 

oder Wärmepumpen können Hauseigentümer 

beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle 

BAFA Zuschüsse und Bonuszahlungen beantragen. 

Mit dem BRÖTjE Fördermittelservice lassen sich aus 

diesen vielen Möglichkeiten die genau passenden 

Förderprogramme für das individuelle Bauvorhaben 

fi nden. Alles, was dafür gebraucht wird, steht auf 

www.broetje.de unter dem Punkt Service / Energie 

(ein-)sparen / BRÖTjE Förderservice direkt zum Ausfüllen 

oder als Download-Formular parat. Ist die 

checkliste ausgefüllt, wird sie gemeinsam mit einer 

Kopie des Heizungsangebots beim BRÖTjE Förderservice 

eingereicht. Das Beiblatt „Bauvorhaben“ füllt 

dann der Fachhandwerker aus. 

BRÖTjE prüft anschließend zusammen mit der febis 

Service GmbH nicht nur die Angebotskomponenten, 

sondern auch die Verfügbarkeit von Förderungen wie 

Bargeldzuschüsse oder geförderte Darlehen – und wie 

diese untereinander kombiniert werden können. Das 

Ergebnis sind vorbereitete Antragsformulare, die nur 

noch vom Bauherrn unteschrieben werden. Wichtig ist 

dabei zu wissen: Fördermittelanträge müssen unbedingt 

vor dem Baubeginn gestellt werden. Der Service 

kostet 156 Euro. 

Verfasser: August Brötje GmbH 

27

Westerstede 

GEMÜTlIcHES HOlZBlOcKHAUS 

in Westerstede-Ocholt 

Dieses Holzblockhaus aus bewährter Kiefer bietet Ihnen auf rund 60 m² Wohnfl äche ein großzügiges 

Wohn- und Esszimmer mit Aufgang zur Galerie, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad und nebenräume. 

Die Holzterrasse sowie der eingegrünte Gartenbereich laden zum Verweilen und Erholen ein. 

Ein Anbau als Geräteraum und der Pkw-Stellplatz komplettieren dieses Angebot. Auch eine Grundriss- 

Erweiterung ist baurechtlich zulässig. 

Mit dieser Immobilie kommen Sie der natur im wahrsten Sinne des Wortes nahe. lassen Sie sich von 

dem natürlichen Flair dieses Wohnhauses im beschaulichen Ortsteil Ocholt der Kreisstadt Westerstede 

überzeugen. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, ärzte und Apotheken, die Grundschule 

sowie der Bahnhof sind im Ortszentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu 

erreichen. Ebenso befi ndet sich ein ca. 8 ha großer Badesee in kurzer Entfernung. 


Stefan Hungerland 

Tel.: 0 44 03 - 93 39 20 




Solar- / 



11) P 

Tiefgarage 


ikanlage 

11) P 

Tiefgarage 

Baujahr: 1983 / 1984 



Zimmer: 

3 Zimmer 

E-Ausweis: 

Verbrauchsausweis: 137,9 kWh / Gas / E 

Kaufpreis: € 149.000,- 


ich4) 

12) Garten / Park 13) Einbauküche 

n- 

5) Fahrstuhl 13) Einbauküche 14) Baugrundstück 

28 Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten


EIGEnTUMSWOHnUnG (HOcHPARTERRE) 

in ruhiger, zentraler Wohnlage in Bad Zwischenahn 

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit einem sonnigen, 

überdachten West-Balkon, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad / Wc und nebenräumen. Sie verfügen 

außerdem über einen Kellerraum sowie über einen Pkw-Stellplatz vor dem Hause. Die Wohnung ist 

mit Außenrollläden ausgestattet. Von Ihrem großen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick in 

eine sehr gepfl egte Gartenlandschaft sowie die Ruhe der Umgebung. 

Insbesondere durch den angrenzenden Fahrrad- / Fußgängertunnel sind nicht nur sämtliche Einkaufsund 

Versorgungseinrichtungen in wenigen Gehminuten zu erreichen, sondern auch die Flaniermeile, das 

Zwischenahner Meer und die Kureinrichtungen mit dem Kurpark sowie dem Reha-Zentrum. 




Tel.: 0 44 03 - 93 39 0 

n 10) Carport / Garage 

ikanlage 

11) P 

Tiefgarage 

ich 12) Garten / Park 

n- 


Baujahr: ca. 1978 

Grundstück: 2.127 m² / nach MEA 


Zimmer: 

3 Zimmer 

E-Ausweis: 

Verbrauchsausweis: 159 kWh / Erdgas 

14) 


Kaufpreis: € 142.000,- 

rhaus 

15) 

Keller 

chutz 

16) 

Sauna 


29

OBIC – die Berater. 

Wir helfen Ihnen weiter – Mitglieder der Partnerschaft. 

UMFASSENDE DIENSTLEISTUNG 

• Alles aus einer Hand 

• Lohnbuchhaltung 

• Finanzbuchhaltung 

• Anlagenbuchhaltung 

• Bilanzbuchhaltung 

• Unterstützung der Unternehmer bei 

schwierigen Problemstellungen 

• Entlastung der Unternehmer bei Routinearbeiten 

• Umfassende Betreuung mittelständischer und 

freiberuflicher Mandanten 

Voss Schnitger Steenken Bünger & Partner stehen 

für kompetente persönliche Begleitung in allen 

Phasen der Unternehmensentwicklung. Haben Sie 

engagierte Pläne für die Zukunft? Wollen Sie ein Unternehmen 

gründen, erweitern, umstrukturieren oder 

die Nachfolge regeln? Anspruchsvolle Problemstellungen 

benötigen erfahrene Berater. 19 Partner von 

Voss Schnitger Steenken Bünger & Partner begleiten 

Sie als Fachleute für Steuerberatung, Rechtsberatung 

(insbesondere im Wirtschaftsrecht), Betriebscontrolling 

und Unternehmensberatung. 

Im Rahmen der Kooperation mit der OBIC Revision 

GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft können 

zusätzlich folgende Dienstleistungen angeboten 

werden: 

• Wirtschaftsprüfung 

• Abschlussprüfung 

• Beratungen zur innerbetrieblichen Organisation 

• Finanzierungs- und Sanierungs beratung 

• Due Diligence- und Fairness-Opinion-Prüfungen 

i 

Ammerländer Heerstraße 231 · 26129 Oldenburg · Tel.: 04 41 - 97 16 - 0 · E-Mail: vssb@obic.de 

www.obic.de

Experten-Tipps 

"Profitieren Sie von den Branchenkenntnissen 

unserer Berater." 

Björn Brüggemann 

Dipl.-Finanzwirt (FH) Steuerberater 

Fachberater für Unternehmensnachfolge 

(DStV e.V.) 

Kann die Grundsteuer erlassen 

werden? 

Mit der Grundsteuer wird das Eigentum an 

Grundstücken besteuert. Die Finanzämter 

stellen nach den Vorgaben des Bewertungsgesetzes 

den Einheitswert eines Grundstücks 

fest, der die Grundlage für die Festsetzung des 

Grundsteuer-Messbetrags ist. Die Gemeinden 

setzen sodann mittels eines individuellen Hebesatzes 

die Grundsteuer fest, die vom Eigentümer 

zu zahlen ist bzw. vertraglich auf den Mieter 

umgelegt wird. 

Das Grundsteueraufkommen beträgt derzeit jährlich 

etwa 13 Mrd. und damit gut doppelt so viel, wie das 

Aufkommen aus Erbschaft- und Schenkungsteuer. 

Aufgrund der Kassenlage bei den Kommunen steigt 

die Grundsteuer laufend, denn es handelt sich für 

diese um eine wichtige Einnahmequelle. 

Da die Grundsteuer letztlich aus den Erträgen eines 

Grundstücks finanziert werden muss, ist im Grundsteuergesetz 

eine Ermäßigung bis hin zu einem 

vollständigen Erlass der Grundsteuer bei Mietminderungen 

oder Mietausfällen vorgesehen. 

Haben Sie als Hauseigentümer beispielsweise leerstehende 

Wohnungen, geringe oder ausbleibende 

Mieten zu beklagen, können Sie die Grundsteuer im 

Nachhinein deutlich reduzieren. Dazu müssen Sie bis 

jeweils Ende März des Folgejahres einen formlosen 

Antrag auf Grundsteuererlass bei der zuständigen 

Gemeinde oder – in Berlin, Bremen und Hamburg 

– beim Finanzamt stellen. Um den Termin einzuhalten, 

reicht erst einmal die Vorlage des Antragsschreibens. 

Die Begründungen und Nachweise für ausbleibende 

Mieterträge können nachgereicht werden. 

Ein Erlass der Grundsteuer um 25% kommt nach 

der Rechtsprechung auch bei strukturell bedingter 

Ertragsminderung um über 50% von gewisser Dauer 

in Betracht. Diese ist gegeben, wenn der Immobilieneigentümer 

als Vermieter die Minderung nicht zu 

vertreten hat, weil er die Räumlichkeiten bei Leerstand 

innerhalb einer marktüblichen Preisspanne anbietet. 

Die Hälfte der gezahlten Abgabe wird erstattet, 

wenn der Ertrag für das gesamte Jahr ausgefallen 

ist, etwa weil die Wohnung komplett leer stand, der 

Mieter nicht zahlte oder die Räume wegen Unwetters 

oder anderer Vorfälle nicht nutzbar waren. Bei Grundbesitz, 

dessen Erhaltung wegen seiner Bedeutung für 

Kunst, Geschichte, Wissenschaft oder Naturschutz 

im öffentlichen Interesse liegt, kann die Grundsteuer 

auch insgesamt erlassen werden. 

Wegen Zweifeln an der Verfassungsmäßigkeit ergehen 

gegenwärtig die Einheitswertfeststellungen 

sowie die Festsetzungen von Grundsteuermessbeträgen 

nur vorläufig. 

r Partnerschaft. 

Partner von 

ner begleiten 

chtsberatung 

riebscontroli 

Sie finden uns im Oldenburger Beratungs- und Innovations-Center (OBIC) im Stadtteil Wechloy, direkt an der Autobahnabfahrt. 

Seit 1967 sind wir spezialisiert auf die umfassende Beratung in allen betriebswirtschaftlichen, steuerrechtlichen 

und unternehmensrechtlichen Fragen. 

Revision 

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Verfasser: Voss Schnitger Steenken Bünger & Partner 

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Baufinanzierung 

Ulrich Fischer 

Geschäftsstelle Edewecht 

Hauptstraße 91 · 26188 Edewecht 

ulrich.fischer@volksbank-oldenburg.de 

Tel.: 04405 189-44 

Sonja Albermann 

Hauptstelle Lange Straße 

Lange Straße 8/9 · 26122 Oldenburg 

sonja.albermann@volksbank-oldenburg.de 

Tel.: 0441 2222-156 

Ihre individuelle Baufinanzierung 

Die Volksbank Oldenburg eG ist eine moderne und 

traditionsbewusste Bank. Als Mitglied und Kunde 

unserer Bank stehen Sie im Mittelpunkt unseres 

Denkens und Handelns. 

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir ein maßgeschneidertes 

Konzept zur Finanzierung Ihrer Immobilie, 

das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt 

ist. Sei es die Sicherheit einer Zinsbindung über die 

gesamte Laufzeit, eine flexible Tilgung oder die Einbindung 

öffentlicher Fördermittel. Unsere Beratung 

geht dabei weit über die reine Immobilienfinanzierung 

hinaus. Ihr persönlicher Berater entwickelt das für 

Sie passende Gesamtkonzept, ganz nach Ihren 

Wünschen, und berücksichtigt dabei auch die Absicherung 

Ihrer Familie. 

Die wichtigsten Fragen und Antworten 

auf einen Blick 

Welche Unterlagen werden beim Erstgespräch 

für eine Finanzierung benötigt? 

Für das Erstgespräch anlässlich einer Immobilienfinanzierung 

bringen Sie bitte Unterlagen zu Ihrer Bonität 

(Gehaltsnachweise, Rentennachweise) sowie Objektunterlagen 

(Exposé, Baupläne, Wohnflächenberechnung) 

und eine Kopie Ihres Personalausweises mit. 

Welche Kosten kommen zusätzlich zum Kaufpreis 

der Immobilie auf mich zu? 

Beim Kauf einer Immobilie fallen Kaufnebenkosten 

(Grunderwerbssteuer – in Niedersachsen derzeit 

5 % – sowie Notar- und Grundbuchkosten) an. Wenn 

Sie Ihre Traumimmobilie über einen Makler gefunden 

haben, kommt noch die Maklerprovision hinzu. Die 

Kaufnebenkosten sind in ihrer Gesamthöhe zu berücksichtigen 

und können leicht unterschätzt werden. 

In der Summe können sie die Gesamtkosten für den 

Immobilienkauf schnell um zehn Prozent oder mehr erhöhen, 

sodass die Baufinanzierung insgesamt teurer 

wird als erwartet. Des Weiteren sollten Sie bei der Besichtigung 

Ihrer Traumimmobilie darauf achten, ob in 

näherer Zukunft Umbau- oder Renovierungsarbeiten 

anstehen, damit diese weiteren Kosten bei der ersten 

Finanzierung berücksichtigt werden können. 

Wie viel Eigenkapital muss / sollte ich einbringen? 

Je mehr Geld der Käufer oder Bauherr einer selbstgenutzten 

Immobilie einsetzen kann, desto geringer 

fallen der Kredit und die monatliche Belastung aus. 

Die Immobilie dient der Bank als Sicherheit für die 

Beleihung. Die Kaufnebenkosten sind darin aber 

nicht enthalten und müssen in der Regel bei einer 

Vollfinanzierung durch Eigenkapital des Käufers 

abgedeckt werden. 

Wie hoch sollte die Tilgung bei meiner Finanzierung 

sein? 

Wie hoch der Tilgungssatz konkret sein sollte, ergibt 

sich aus dem Zeitraum, in dem Sie das Darlehen 

abbezahlen möchten. In der aktuellen Zeit der Niedrigzinsen 

sollte die Tilgung möglichst hoch sein 

– empfehlenswert sind mindestens 2 Prozent Tilgung 

pro Jahr. Damit die Baufinanzierung auch später 

noch passt, sollte das Darlehen bis zum Eintritt in den 

Ruhestand zurückgezahlt sein oder die verbleibende 

Rate gut tragbar sein. Die Tilgung sollte somit an Ihr 

Lebensalter bzw. die Laufzeit des Darlehens angepasst 

sein. 

Sind für mich Sondertilgungen innerhalb der 

Darlehenslaufzeit sinnvoll? 

Sondertilgungen verkürzen die Gesamtlaufzeit eines 

Immobiliendarlehens und reduzieren die Gesamtkosten 

– sie sind umso effektiver, je früher sie getätigt 

werden. 

Über welchen Zeitraum sollte der Zins am besten 

festgeschrieben werden? 

Bei der Entscheidung der Zinsbindungsfrist sollten 

Sie zwei Aspekte mit einfließen lassen: zum einen 

die allgemeine Lage am Zinsmarkt, zum anderen Ihre 

finanzielle Situation. In der aktuell bestehenden Niedrigzinsphase, 

ist es in der Regel sinnvoll die Baufinanzierung 

möglichst lange festzuschreiben. Entscheiden 

Sie sich jetzt für Ihre Traumimmobilie und Sie können 

einer eventuellen Zinssteigerung in der Zukunft 

gelassen entgegensehen. Mit unseren Verbundpartnern 

aus der Genossenschaftlichen FinanzGruppe, 

können wir Ihnen ein Angebot mit einer 30-jährigen 

Zinsbindung und darüber hinaus unterbreiten. 

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Verfasser: Volksbank Oldenburg



Bockhorn 

nEUWERTIGES WOHnHAUS IM FRIESEnSTIl 

in Bockhorn / Friesische Wehde 

Dieses hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet einer Familie einen hohen Wohn-, Freizeit- und Erholungswert. 

Das „Friesenhaus“ umfasst im EG ein lichtdurchfl utetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen 

sowie überdachter West-Terrasse, Wohnküche mit Frühstücksterrasse, HWR und nebenräume. Im OG 

stehen 3 weitere Zimmer und ein Komfort-Bad zur Verfügung. Das Gartengrundstück in optimaler 

Südwest-Ausrichtung mit Zierteich, Blockhaus und großen Rasenfl ächen ist nicht einsehbar. Im Kaufpreis 

sind eine Einbauküche sowie ein Kaminofen enthalten. 

Sie wohnen an einer verkehrsberuhigten nebenstraße im Zentrum von Bockhorn in der waldreichen, 

schönen „Friesischen Wehde“. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, ärzte, Apotheken, 


diverse Freizeit- und Sportstätten sowie Reitanlagen sind in Bockhorn vorhanden. 



Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 


Tel.: 0 44 03 - 93 39 0 




4) 



Baujahr: 1996 

Grundstück: 14) 

766 m² 



1) Ländereien 6) Energiesparhaus 10) Carport / Garage Zimmer: 15) Keller 5 Zimmer 


E-Ausweis: 


16) 

Solar- / 

Ländereien 2) 7) Denkmalschutz 



11) P 

Tiefgarage 

Sauna 

Solar- / 

2) 8) See / Anlegesteg Kamin 


11) P 

Tiefgarage 

116,5 kWh / Gas / D 

Kaufpreis: € 258.000,- 




n 10) 4) Carport / Garage 

Swimmingpool 

3) Gästebereich 12) 13) Einbauküche 


18) 

Kaminofen 


ikanlage 

4) 11) P 

5) Tiefgarage Fahrstuhl 13) Einbauküche 14) Baugrundstück 


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Impressum 

Impressum / AGB 

Allgemeine Geschäftsbedingungen 

Alle Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung bzw. -verpachtung bleibt vorbehalten. Jeder Auftraggeber für einen An- bzw. 

Verkauf, für eine An- bzw. Vermietung usw. hat die ortsüblichen Gebühren zu entrichten. Der Auftraggeber verpflichtet sich, Angebote und Mitteilungen von uns 

auf jeden Fall vertraulich zu behandeln und diese nicht ohne schriftliche Zustimmung von uns an Dritte weiterzugeben. Firmen dürfen Angebote, Mitteilungen 

usw. nur für sich und ihre Betriebsangehörigen verwenden. Sie sind verpflichtet, die Betriebsangehörigen vor Bekanntgabe der Objekte darauf hinzuweisen, 

dass die Angebote nach Maßgabe dieser Geschäftsbedingungen provisionsfähig sind, vertraulich behandelt werden müssen und dass Verhandlungen nur 

über uns geführt werden dürfen. Die Betriebsangehörigen sind insoweit Erfüllungsgehilfen der betr. Firma. Bei Einhaltung dieser Bedingungen ist die Firma 

gegenüber uns nicht provisionsfähig. Bei Nichtbeachtung dieser Bedingungen können wir jeweils Schadenersatz in Höhe der für das betr. Objekt ortsüblichen 

Maklergebühr verlangen, wenn ein Vertrag ohne Mitwirkung von uns über das betr. Objekt zustande kommt. Wir sind berechtigt, Auskunft über Namen und 

Anschrift der Betriebsangehörigen zu verlangen, denen Angebotsangaben zugänglich gemacht wurden. 

Wir haben Anspruch auf Provision, wenn und sobald infolge unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein rechtsgültiger Vertrag zustande gekommen 

ist, auch wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf des Maklervertrages erfolgt. Die Maklergebühr ist grundsätzlich im Zeitpunkt des für die Kontrahenten 

rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig und zahlbar. Wird uns ein gebührenpflichtiger Abschluss nicht mitgeteilt, dann beginnt die Verjährungsfrist hinsichtlich 

unseres Gebührenanspruchs erst mit dem Ablauf des Jahres zu laufen, in dem wir von dem Abschluss Kenntnis erhalten. Dieses gilt auch dann, wenn 

der Auftraggeber irrtümlich den Abschluss für nicht gebührenpflichtig hielt. 

Alle Gebühren und die Mehrwertsteuer werden ortsüblicherweise grundsätzlich vom Käufer, Mieter oder Pächter getragen. Sollte der Gesetzgeber die jeweils 

gültige Mehrwertsteuer ändern, so ändern sich auch entsprechend die Gebühren. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 

VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle 

nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen 

Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler 

GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, 

wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler 

GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, 

Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter 

http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur 

Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. 

Nachweis-/ bzw. Vermittlungsgebühren 

Wir haben Anspruch auf Provision, wenn und sobald infolge unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein rechtsgültiger Vertrag zustande gekommen 

ist, auch wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf des Maklervertrages erfolgt. Die Maklergebühr ist grundsätzlich im Zeitpunkt des für die Kontrahenten 

rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig und zahlbar. Wird uns ein gebührenpflichtiger Abschluss nicht mitgeteilt, dann beginnt die Verjährungsfrist hinsichtlich 

unseres Gebührenanspruchs erst mit dem Ablauf des Jahres zu laufen, in dem wir von dem Abschluss Kenntnis erhalten. Dieses gilt auch dann, wenn 

der Auftraggeber irrtümlich den Abschluss für nicht gebührenpflichtig hielt. 

Alle Gebühren und die Mehrwertsteuer werden ortsüblicherweise im Verkaufsfall grundsätzlich vom Käufer, im Vermietungsfall Kraft Gesetz vom Vermieter 

oder Verpächter getragen. Sollte derGesetzgeber die jeweils gültige Mehrwertsteuer ändern, so ändern sich auch entsprechend die Gebühren. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher 

Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von 

Verträgen über Finanzdienstleistungen – Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 2 Abs. 2 S. 2 EGBGB 

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage 

ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH In der Horst 

2 A · 26160 Bad Zwischenahn Tel.: 04403/9339-0 · Fax: 04403/93 39 39 · E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de mittels einer eindeutigen Erklärung 

(z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist 

reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten 

(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung 

gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags 

bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, 

es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil 

der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen 

im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Verantwortlich für die Immobilienangebote 

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH 

In der Horst 2a · 26160 Bad Zwischenahn 

Tel. 04403-93 39 0 

Fax 04403-93 39 39 

info@friedrichs-bad-zwischenahn.de 

www.immobilien-friedrichs.de 

Exklusiv-Partner der 

Gestaltung/ Druck/ Vertrieb/ Anzeigenverkauf 

Pro Mod Deters GmbH 

Agentur für Werbung und Design 

Kirchstraße 95 · 42553 Velbert 

Tel. +49 (0) 20 53 - 426 789 0 

Fax +49 (0) 20 53 - 426 789 19 

info@pmd-agentur.de · www.pmd-agentur.de 

Verantwortlich für Anzeigen, redaktionelle 

Inhalte und Fotos/Grafiken sind die jeweiligen 

Verfasser auf den Seiten. 

Sie finden uns auf: 

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Irrtümer und Fehler bleiben vorbehalten · Bild- und Textrechte liegen dem Verantwortlichen vor · Alle Angebote sind freibleibend

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CO2-Emission kombiniert: 116 g/km, Energieeffizienzklasse: B. Fahrzeug ausgestattet mit Schaltgetriebe.

Wohnen & erLeben Ausgabe Oktober 2017

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