500 Fahrradstellplätze DB Lounge DLZ Nord Gleis 17 DB Center Gleis 16 Kiosk Restaurant Intercityhotel Gleis 15 Luftraum - 3.13 Gleis 14 Gleis 13 Gleis 12 Café Gleis 11 Bussteig 1 Info Gleis 10 Gleis 09 Kiosk Bahnhofshalle Café Bahnhofplatz Nord Bahnhofplatz Süd Intercityhotel Bussteig 2 Gleis 08 Gleis 07 Gleis 06 C I T Y - B A H N H O F U L M 110323 Car-Sharing Dichterviertel Rent a Car Rent a Car Shop Café Shop Technik Gastronomie Gastronomie Luftraum DLZ Nord Hotel Abfahrt von Ebene 0 nach Ebene -2 Gastronomie Biosupermarkt TG -1 Auffahrt von Ebene -2 nach Ebene 0 306 Parkplätze UG -1 Shop zur Straßenbahn Sedelhöfe Kiosk Café Café zur Straßenbahn Auffahrt von Ebene -2 nach Ebene -1 Auffahrt von Ebene -1 nach Ebene 0 Abfahrt von Ebene -1 nach Ebene -2 Abfahrt von Ebene 0 nach Ebene -1 Bahnhofstraße Lageplan Ebene 0 1:500 Lageplan Ebene -1 1:500 Gleis 04 Gleis 03 Gleis 02 + 0.60 Gleis 01 - 4.10 - 4.13 Dichterviertel Schillerstraße Gleiskörper Hauptbahnhof <strong>Ulm</strong> Bussteig 3 Taxi DLZ Süd Ausfahrt TG Süd Hauptbahnhof Friedrich-Ebert-Straße Sitzstufen Große Blau Zufahrt T + 1.40 + 70.00 Abfahrt von Ebene 0 nach Ebene -2 Auffahrt von Ebene -2 nach Ebene 0 468 PP UG -2 + 0.53 Auffahrt von Ebene -2 nach Ebene -1 + 15.20 Abfahrt von Ebene -1 nach Ebene -2 Ebene -2 1:1000 - 7.33 Friedrich-Ebert-Straße 477,50 ü NN = +/- 0.00 +/- 0.00 Bahnhofstraße - 1.50 Querschnitt 1:500
Städtebaulicher Ideenwettbewerb City-Bahnhof <strong>Ulm</strong> GR 695 qm I II III IV V VIII XIII GR 1.785 qm GR 2.010 qm Berechnungsplan Gebäude, 1 Geschoss Gebäude, 2 Geschosse Gebäude, 3 Geschosse Gebäude, 4 Geschosse Gebäude, 5 Geschosse Gebäude, 8 Geschosse Gebäude, 13 Geschosse Gebäudegrundfläche (GR) A 01 Baufeldbezeichnung (rechnerischer Einzelnachweis siehe beigefügte Tabelle) A Teilgebietsbezeichnung, z. B. A = Theaterviertel C 8.855 qm GR_ 31.770 qm BGF 2011,1qm F 01 GR 825 qm GR 310 qm GR 905 qm F 02 I III GR 310 qm I III III IV IV VIII GR 1.025 qm GR 680 qm C 01 C 02 C 03 GR 1620 qm GR 2.880 qm Parkierung SOLL IST BGF Tga Tiefgarage Nord TGa Nord in qm E - 1 160 E - 2 540 Bahnhof ´ 300 Hochgarage Schillerstraße 400 Option Tiefgarage Süd TGa Süd GR 695 qm GR 370 qm GR 695 qm GR 455 qm D02 GR 1.925 qm D 01 F 6.440 qm GR_ 27.285 qm BGF F 03 I GR 695 qm GR 750 qm I GR 860 qm GR 900 qm II IV GR 1.365 qm GR 4.660 qm A 01 A 05 A 04 700 700 E - 1 Dienstleistungszentrum Süd 180 185 E - 2 Hotel + Erweiterung 320 315 VIII I III V IV I V GR 1.510 qm GR 605 qm IV E 01 XIII GR 415 qm II E 02 II III 500 500 A 02 A 03 A 06 Summe TGa Nord + TGa Süd 1.200 1.200 37.180 V GR 665 qm GR 715 qm IV IV GR 215 qm III A GR 2.450 qm GR 300 qm III GR 710 qm IV III GR 600 qm GR 150 qm GR 150 qm GR 920 qm GR 715 qm GR 890 qm GR 120 qm GR 950 qm GR 1.160 qm GR 120 qm GR 720 qm GR 250 qm GR 500 qm IV IV 17.740 qm GR_ 65.040 qm BGF III III III V III IV GR 2.200 qm GR 120 qm GR 120 qm I IV III IV GR 120 qm III GR 275 qm GR 140 qm V I I GR 420 qm GR 670 qm IV GR 470 qm GR 550 qm IV GR 120 qm III I III IV GR 120 qm GR 250 qm GR 120 qm GR 710 qm III IV IV GR 275 qm GR 140 qm GR 460 qm V I IV B 01 D 17.225 qm BGF + 13.820 qm BGF E -1 / E -2 E 6.440 qm GR_ 17.540 qm BGF + 4.500 qm BGF Technikund Nebenflächen in UG -1 / -2 I I GR 460 qm GR 140 qm GR 275 qm IV I V B 2.580 qm GR_ 9.750 qm BGF A Theaterviertel 65.040 qm BGF Dienstleistung, Büro, stadtverträgliche Gewerbe, Gastronomie, Handel + 40 % Wohnen B Bebauung Olgastraße 9.750 qm BGF Dienstleistung, Büro, stadtverträgliche Gewerbe, Gastronomie, Handel + 40 % Wohnen C Dienstleistungszentrum Nord 31.770 qm BGF = 18.000 qm BGF Dienstleistung, Büro, Konferenz, Hochschulnutzungen + ca. 13.700 qm BGF Ergänzungsnutzungen Teilgebiet Grundfläche Bruttogeschossfläche BGF Wohnen BGF Wohnen Wohnungen BGF Gewerbe (GR) - in qm (BGF) - in qm in % in qm (W) (100 qm brutto / W) Teilgebiet A 17.740 65.040 40,00% 26.015 260 39.025 Teilgebiet B 2.580 9.750 40,00% 3.900 39 5.850 Teilgebiet C 8.855 31.770 0,00% 0 0 31.770 Teilgebiet D 5.105 17.225 0,00% 0 0 17.225 Teilgebiet E 6.440 17.540 0,00% 0 0 17.540 Teilgebiet F 7.850 27.285 20,00% 5.455 55 21.830 Summe 48.570 168.610 35.370 354 133.240 470312 D <strong>Citybahnhof</strong> und Empfangsgebäude 31.045 qm BGF (= 17.225 qm BGF OG + 13.820 qm BGF UG) zuzüglich: Vermarktungsflächen E 0 Vermarktungsflächen E -1 Verkehrsfläche, Erschließung Passage E -1 Anlieferbereich Vermarktung E-1 Technik Nebenräume Vermarktung E -1 Büroflächen DB Station & Service Vermietungsflächen Bürodienstleistungen "Zukunftsmobilität" E 0 / E -1 Tiefgaragen E -1 Tiefgaragen E - 2 E Dienstleistungszentrum Süd + ZOB 17.540 qm BGF "Medizinzentrum <strong>Ulm</strong>" (privates medizinisches Zentrum / ambulante und stationäre Behandlung) Büro, Verwaltung, Dienstleistung F Bebauung Schillerrampe 27.285 qm BGF Dienstleistung, Büro, Verwaltung, Forschung, Technologie + 20 % Wohnen Kenndaten (Obergeschosse) nach Nutzungen, Wohnungen Ausgang Schillerstrasse Aufgang Bahnhofsplatz Schillerstrasse Fenster Kleine Blau Ladenflächen/ Vermarktung/ Handel BGF Anlieferung 770qm BGF Tiefgarage 6.980qm BGF Bahnhofspassage/ Erschliessung/ Aufgänge 6.000qm BGF Handel/Vermarktung 4.400qm BGF Technik 1.030qm BGF Tiefgarage 600qm Hotel Ebene -1 Kellerflächen Verbindung Hotel/ Passage/ Tiefgarage Erhalt/ Erweiterung Bestandsgarage Hotel Ladenzone Ladenzone Ebene -6,00m =473,00m Aufgang Bahnhofsplatz Ebene =473,00m Aufgang Busbhf Zugang Passage Ladenzone Aufgänge TRAM optional Übergang/ Anschluss Einkaufsviertel Sedelhöfe Übergang zur Bahnhofstrasse/ s Innenstadt 200 qm BGF 4.400 qm BGF 6.000 qm BGF 770 qm BGF 1.030 qm BGF 3.500 qm BGF 11.905 qm BGF 3.240 qm BGF 13.180 qm BGF 24.000 qm BGF Plan 05
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