Citybahnhof Ulm
Citybahnhof Ulm
Citybahnhof Ulm
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Städtebaulicher Ideenwettbewerb City-Bahnhof <strong>Ulm</strong><br />
GR 695 qm<br />
I<br />
II<br />
III<br />
IV<br />
V<br />
VIII<br />
XIII<br />
GR 1.785 qm<br />
GR 2.010 qm<br />
Berechnungsplan<br />
Gebäude, 1 Geschoss<br />
Gebäude, 2 Geschosse<br />
Gebäude, 3 Geschosse<br />
Gebäude, 4 Geschosse<br />
Gebäude, 5 Geschosse<br />
Gebäude, 8 Geschosse<br />
Gebäude, 13 Geschosse<br />
Gebäudegrundfläche (GR)<br />
A 01 Baufeldbezeichnung<br />
(rechnerischer Einzelnachweis<br />
siehe beigefügte Tabelle)<br />
A Teilgebietsbezeichnung,<br />
z. B. A = Theaterviertel<br />
C 8.855 qm GR_<br />
31.770 qm BGF<br />
2011,1qm<br />
F 01<br />
GR 825 qm<br />
GR 310 qm<br />
GR 905 qm<br />
F 02<br />
I<br />
III<br />
GR 310 qm<br />
I<br />
III III<br />
IV<br />
IV<br />
VIII<br />
GR 1.025 qm<br />
GR 680 qm<br />
C 01<br />
C 02<br />
C 03<br />
GR 1620 qm<br />
GR 2.880 qm<br />
Parkierung SOLL IST BGF Tga<br />
Tiefgarage Nord TGa Nord in qm<br />
E - 1 160<br />
E - 2 540<br />
Bahnhof ´ 300<br />
Hochgarage Schillerstraße 400 Option<br />
Tiefgarage Süd TGa Süd<br />
GR 695 qm<br />
GR 370 qm<br />
GR 695 qm<br />
GR 455 qm<br />
D02<br />
GR 1.925 qm<br />
D 01<br />
F 6.440 qm GR_<br />
27.285 qm BGF<br />
F 03<br />
I<br />
GR 695 qm<br />
GR 750 qm<br />
I<br />
GR 860 qm<br />
GR 900 qm<br />
II<br />
IV<br />
GR 1.365 qm<br />
GR 4.660 qm<br />
A 01<br />
A 05<br />
A 04<br />
700 700<br />
E - 1 Dienstleistungszentrum Süd 180 185<br />
E - 2 Hotel + Erweiterung 320 315<br />
VIII<br />
I<br />
III<br />
V<br />
IV<br />
I<br />
V<br />
GR 1.510 qm<br />
GR 605 qm<br />
IV<br />
E 01<br />
XIII<br />
GR 415 qm<br />
II<br />
E 02<br />
II<br />
III<br />
500 500<br />
A 02<br />
A 03<br />
A 06<br />
Summe TGa Nord + TGa Süd 1.200 1.200 37.180<br />
V<br />
GR 665 qm<br />
GR 715 qm<br />
IV<br />
IV<br />
GR 215 qm<br />
III<br />
A<br />
GR 2.450 qm<br />
GR 300 qm<br />
III<br />
GR 710 qm<br />
IV<br />
III<br />
GR 600 qm<br />
GR 150 qm GR 150 qm<br />
GR 920 qm<br />
GR 715 qm<br />
GR 890 qm<br />
GR 120 qm<br />
GR 950 qm<br />
GR 1.160 qm GR 120 qm GR 720 qm<br />
GR 250 qm<br />
GR 500 qm<br />
IV<br />
IV<br />
17.740 qm GR_<br />
65.040 qm BGF<br />
III<br />
III<br />
III<br />
V<br />
III<br />
IV<br />
GR 2.200 qm<br />
GR 120 qm GR 120 qm<br />
I<br />
IV<br />
III<br />
IV<br />
GR 120 qm<br />
III<br />
GR 275 qm GR 140 qm<br />
V<br />
I<br />
I<br />
GR 420 qm GR 670 qm<br />
IV<br />
GR 470 qm<br />
GR 550 qm<br />
IV<br />
GR 120 qm<br />
III<br />
I<br />
III<br />
IV<br />
GR 120 qm<br />
GR 250 qm<br />
GR 120 qm GR 710 qm<br />
III<br />
IV<br />
IV<br />
GR 275 qm GR 140 qm GR 460 qm<br />
V<br />
I<br />
IV<br />
B 01<br />
D 17.225 qm BGF<br />
+ 13.820 qm BGF E -1 / E -2<br />
E 6.440 qm GR_<br />
17.540 qm BGF<br />
+ 4.500 qm BGF Technikund<br />
Nebenflächen in UG -1 / -2<br />
I<br />
I<br />
GR 460 qm GR 140 qm GR 275 qm<br />
IV<br />
I<br />
V<br />
B 2.580 qm GR_<br />
9.750 qm BGF<br />
A Theaterviertel<br />
65.040 qm BGF<br />
Dienstleistung, Büro, stadtverträgliche<br />
Gewerbe, Gastronomie, Handel<br />
+ 40 % Wohnen<br />
B Bebauung Olgastraße<br />
9.750 qm BGF<br />
Dienstleistung, Büro, stadtverträgliche<br />
Gewerbe, Gastronomie, Handel<br />
+ 40 % Wohnen<br />
C Dienstleistungszentrum Nord<br />
31.770 qm BGF<br />
= 18.000 qm BGF Dienstleistung,<br />
Büro, Konferenz,<br />
Hochschulnutzungen<br />
+ ca. 13.700 qm BGF Ergänzungsnutzungen<br />
Teilgebiet Grundfläche Bruttogeschossfläche BGF Wohnen BGF Wohnen Wohnungen BGF Gewerbe<br />
(GR) - in qm (BGF) - in qm in % in qm (W) (100 qm brutto / W)<br />
Teilgebiet A 17.740 65.040 40,00% 26.015 260 39.025<br />
Teilgebiet B 2.580 9.750 40,00% 3.900 39 5.850<br />
Teilgebiet C 8.855 31.770 0,00% 0 0 31.770<br />
Teilgebiet D 5.105 17.225 0,00% 0 0 17.225<br />
Teilgebiet E 6.440 17.540 0,00% 0 0 17.540<br />
Teilgebiet F 7.850 27.285 20,00% 5.455 55 21.830<br />
Summe 48.570 168.610 35.370 354 133.240<br />
470312<br />
D <strong>Citybahnhof</strong> und<br />
Empfangsgebäude<br />
31.045 qm BGF<br />
(= 17.225 qm BGF OG + 13.820 qm BGF UG)<br />
zuzüglich:<br />
Vermarktungsflächen E 0<br />
Vermarktungsflächen E -1<br />
Verkehrsfläche, Erschließung Passage E -1<br />
Anlieferbereich Vermarktung E-1<br />
Technik Nebenräume Vermarktung E -1<br />
Büroflächen DB Station & Service<br />
Vermietungsflächen Bürodienstleistungen<br />
"Zukunftsmobilität" E 0 / E -1<br />
Tiefgaragen E -1<br />
Tiefgaragen E - 2<br />
E Dienstleistungszentrum Süd + ZOB<br />
17.540 qm BGF<br />
"Medizinzentrum <strong>Ulm</strong>"<br />
(privates medizinisches Zentrum /<br />
ambulante und stationäre Behandlung)<br />
Büro, Verwaltung, Dienstleistung<br />
F Bebauung Schillerrampe<br />
27.285 qm BGF<br />
Dienstleistung, Büro, Verwaltung,<br />
Forschung, Technologie<br />
+ 20 % Wohnen<br />
Kenndaten (Obergeschosse) nach Nutzungen, Wohnungen<br />
Ausgang<br />
Schillerstrasse<br />
Aufgang<br />
Bahnhofsplatz<br />
Schillerstrasse<br />
Fenster<br />
Kleine Blau<br />
Ladenflächen/ Vermarktung/ Handel<br />
BGF Anlieferung<br />
770qm<br />
BGF Tiefgarage<br />
6.980qm<br />
BGF Bahnhofspassage/ Erschliessung/ Aufgänge<br />
6.000qm<br />
BGF Handel/Vermarktung<br />
4.400qm<br />
BGF Technik 1.030qm BGF Tiefgarage<br />
600qm<br />
Hotel<br />
Ebene -1<br />
Kellerflächen<br />
Verbindung<br />
Hotel/ Passage/<br />
Tiefgarage<br />
Erhalt/ Erweiterung<br />
Bestandsgarage Hotel<br />
Ladenzone Ladenzone<br />
Ebene -6,00m<br />
=473,00m<br />
Aufgang<br />
Bahnhofsplatz<br />
Ebene<br />
=473,00m<br />
Aufgang<br />
Busbhf<br />
Zugang<br />
Passage<br />
Ladenzone<br />
Aufgänge<br />
TRAM<br />
optional<br />
Übergang/ Anschluss<br />
Einkaufsviertel<br />
Sedelhöfe<br />
Übergang<br />
zur Bahnhofstrasse/<br />
s Innenstadt<br />
200 qm BGF<br />
4.400 qm BGF<br />
6.000 qm BGF<br />
770 qm BGF<br />
1.030 qm BGF<br />
3.500 qm BGF<br />
11.905 qm BGF<br />
3.240 qm BGF<br />
13.180 qm BGF<br />
24.000 qm BGF<br />
Plan 05
Change language