Expose

Risikohinweise
Die vorliegende Beteiligung an dem publity Performance Fonds Nr. 8 stellt eine mittelbare Beteiligung an einem geschlossenen Alternativen
Investmentfonds (AIF) dar, die aufgrund ihres Charakters als unternehmerische Beteiligung mit verschiedenen, nachfolgend nicht
abschließend dargestellten wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Risiken verbunden ist. Eine ausführliche Darstellung der Risiken
erfolgt alleine im Verkaufsprospekt der Fondsgesellschaft (Kapitel 6) und ist unbedingt zu beachten. Zeichnungen von Anteilen an der
Fondsgesellschaft sollten nur auf Grundlage der vollständigen Verkaufsunterlagen, d.h. des Verkaufsprospektes (inklusive des darin abgedruckten
Gesellschaftsvertrages, des Treuhandvertrages und der Anlagebedingungen), der wesentlichen Anlegerinformationen und der
Zeichnungsunterlagen, sowie einer Beratung durch einen kompetenten Anlageberater oder Finanzanlagenvermittler erfolgen.
Risiken der Beteiligung
Bei der Beteiligung an der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung, deren Wertentwicklung insbesondere
von dem Wert der von dem AIF erworbenen Vermögensgegenstände, der allgemeinen Entwicklung der Immobilienpreise und den
erzielbaren Bewirtschaftungs- und Verkaufserlösen abhängt. Die im Rahmen der aufgestellten Fondskalkulation zugrunde gelegten
Parameter können sich insoweit über die Fondslaufzeit ändern, ohne dass diese Änderungen vorauszusehen wären. Es besteht insoweit
das Risiko, dass sich Abweichungen von der aufgestellten Prognose ergeben, die mit Auswirkungen auf das prognostizierte Ergebnis
des Investors verbunden sind. Eine positive Wertentwicklung vergleichbarer Fondsprodukte in der Vergangenheit ist kein verlässlicher
Indikator für eine zukünftige positive Wertentwicklung.
Zu dem Erwerb der Vermögensgegenstände werden in erheblichem Maße Fremdmittel eingesetzt. Der Einsatz von Fremdmitteln ist
mit einem Liquiditätsrisiko, einem Kapitalbindungsrisiko, einem Zinsänderungsrisiko und dem Risiko der Nachbesicherung verbunden.
Maximales Risiko
Das maximale Risiko eines Anlegers besteht, neben dem Totalverlust seiner Kommanditeinlage und dem Ausgabeaufschlag, zuzüglich
vergeblicher Aufwendungen für Nebenkosten und etwaiger Steuerzahlungen nebst Zinsen, im Verlust seines sonstigen Privatvermögens.
Im Falle einer Fremdfinanzierung der Beteiligung kann dies in letzter Konsequenz auch zur Privatinsolvenz des Anlegers führen.
Haftungsrisiko
Das Risiko einer Inanspruchnahme von Kommanditisten durch Gläubiger der Fondsgesellschaft besteht für den Fall, dass die Kommanditeinlage
in Höhe der im Handelsregister eingetragenen Haftsumme noch nicht eingezahlt ist oder durch Entnahmen wieder unter die
eingetragene Haftsumme gemindert wurde. In diesem Fall lebt die Außenhaftung bis Höhe der eingetragenen Haftsumme wieder auf.
Eine Rückgewähr der Einlage oder eine Entnahme, die den Wert der Kommanditeinlage unter den Betrag der eingetragenen Haftsumme
herabmindert, darf nur mit Zustimmung des betroffenen Kommanditisten erfolgen. Vor der Zustimmung ist dieser zudem darauf hinzuweisen,
dass er den Gläubigern der Fondsgesellschaft in diesem Fall unmittelbar haftet. Mittelbar über die Treuhandkommanditistin
beteiligte Anleger tragen im Ergebnis das gleiche Haftungsrisiko, da diese nach den Vereinbarungen des Treuhandvertrages verpflichtet
sind, die Treuhandkommanditistin von allen Verbindlichkeiten, die mit dem treuhänderisch übernommenen Anteil zusammenhängen,
freizustellen. Auch sie müssen daher, neben der Treuhandkommanditistin, einer entsprechenden Auszahlung, nach entsprechendem
Hinweis auf Bestehen des Regressrisikos, zustimmen.
Eingeschränkte Verfügbarkeit
Für geschlossene alternative Investmentfonds, wie den publity Performance Fonds Nr. 8, besteht kein geregelter Markt, der dem Markt
von börsennotierten Wertpapieren vergleichbar wäre. Die Anteile der Investoren an der Fondsgesellschaft sind daher an Dritte nur bei
entsprechender Nachfrage zu veräußern, so dass sich ein Verkauf tatsächlich schwierig gestalten kann. Es besteht die Möglichkeit,
dass eine Beteiligung gar nicht oder nur zu einem geringerem als dem gewünschten Preis oder sogar nur unter dem tatsächlichen
Wert veräußert werden kann. Das Kapital der Fondsgesellschaft und damit der Investoren ist grundsätzlich langfristig gebunden. Eine
ordentliche Kündigung der Beteiligung ist ausgeschlossen.
Andere wichtige Hinweise
Der publity Performance Fonds Nr. 8 ist ein Alternativer Investmentfonds unter deutschem Recht in Form einer Investmentkommanditgesellschaft
(GmbH & Co. geschlossene Investment KG). Die Haftung der persönlich haftenden Gesellschafterin weicht von den gesetzlichen
Regelungen insofern ab, als die persönlich haftende Gesellschafterin eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist (GmbH).
Die im vorangegangenen Exposé enthaltenen Informationen sind nicht für die Verteilung an oder die Nutzung durch Personen oder
Rechtssubjekte bestimmt, die die Staatsbürgerschaft eines Landes oder den Wohnsitz in einem Land oder Gerichtsbezirk haben, in dem
die Verteilung, Veröffentlichung oder Nutzung solcher Informationen verboten ist.
Der Fonds ist weder gemäß dem United States Securities Act von 1933 noch gemäß dem United States Investment Company Act von
1940 eingetragen und darf daher weder direkt noch indirekt in den Vereinigten Staaten von Amerika einschließlich deren Hoheitsgebieten
und Liegenschaften oder anderen ihrer Gerichtsbarkeit unterstehenden Gebieten oder an einen US-Bürger bzw. auf dessen
Rechnung angeboten oder verkauft werden.
Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Aussagen und Informationen stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Handel
mit Anteilen an dem gegenständlichen Fonds oder sonstigen Anteilen an Wertpapieren oder Finanzinstrumenten dar. Es handelt sich
um eine Werbemitteilung. Wir weisen darauf hin, dass die Informationen nicht allen gesetzlichen Anforderungen zur Gewährleistung
der Unvoreingenommenheit von Finanzanalysen genügen und dass sie keinem Verbot des Handels vor der Veröffentlichung von Finanzanalysen
unterliegen. Sie geben ausschließlich die aktuelle Einschätzung des Anbieters wieder und dienen somit ausschließlich Informationszwecken.
Die hierfür zugrunde gelegten Informationen wurden sorgfältig ausgewählt und geprüft. Der Anbieter übernimmt
jedoch keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit oder Verwendung der enthaltenen Informationen.
Die Fondsverwalterin behält sich das Recht vor, die in diesem Dokument enthaltenen Informationen jederzeit ohne Ankündigung zu
korrigieren und zu ändern.
Dieses Exposé ersetzt keine sorgfältige Beratung durch einen kompetenten Berater. Zeichnungen von Fondsanteilen sollten nur auf
der Grundlage des Verkaufsprospektes des publity Performance Fonds Nr. 8 vom 21.01.2016, der u.a. den Gesellschaftsvertrag, den
Treuhandvertrag und die Anlagebedingungen enthält, zusammen mit den Zeichnungsunterlagen, dem letzten Jahresbericht sowie zusammen
mit dem letzten Jahresbericht sowie den wesentlichen Anlegerinformationen getroffen werden. Die betreffenden Unterlagen
können kostenlos in deutscher Sprache bezogen werden bei: publity Performance GmbH, Landsteinerstraße 6, 04103 Leipzig.
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