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Exposé publity Performance Fonds Nr. 8 Sehr verehrte Anlegerin, sehr geehrter Anleger, während viele europäische Staaten die Folgen der Staatsschuldenkrise bis heute nicht überwunden haben und unter Konjunkturschwäche und hoher Arbeitslosigkeit leiden, ist Deutschland aus internationaler Sicht ein Ort der Stabilität und des nachhaltigen Wachstums. Die deutschen Märkte haben sich weder an den oft überzogenen Entwicklungen der Euro- und Globalisierungs-Boomphasen beteiligt, noch im Zuge der Finanzkrise spürbar gelitten. Die Finanzkrise hat Immobilien auch für Investoren und Privatanleger interessant gemacht, die in den Jahren vor der Finanzkrise eher renditeorientiert in Wertpapiere oder Zertifikate investiert hatten. Wohn- und Gewerbeimmobilien sind Sachwerte, die regelmäßige und sichere Erträge erwirtschaften können und damit Renditechancen ermöglichen, die deutlich über den Zinserträgen von festverzinslichen Wertpapieren liegen können. Im internationalen Vergleich eröffnen die aktuellen volks- und immobilienwirtschaftlichen Entwicklungen nach Einschätzung der Initiatoren ein erhebliches Potential. Kaufpreise und Mieten für Gewerbeimmobilien steigen kontinuierlich, wobei in vielen Metropolen die Spitzenmieten des Jahres 1993 bis heute nicht erreicht sind. Das durch niedrige Zinsen und einen großen Binnenmarkt begünstigte, positive Investmentumfeld wird nach Einschätzung der Kapitalverwaltungsgesellschaft erwartungsgemäß noch längere Zeit andauern. Infolge der umfangreichen Veränderungen der regulierungsrechtlichen Rahmenbedingungen für Banken und Finanzdienstleister haben sich attraktive Einkaufschancen für eigenkapitalstarke Fonds entwickelt. Dies ist u. a. eine Folge der strengeren Eigenkapitalvorschriften nach „Basel III“. Danach müssen Kreditinstitute im Rahmen der Fremdkapitalvergabe höhere Summen an Eigenkapital vorhalten, was das Finanzierungsgeschäft der Banken mit erheblichen Kosten belastet. Nach wie vor kündigen Banken notleidende, leistungsgestörte Immobilienfinanzierungen und sind gezwungen, die Sicherheiten, insbesondere deutsche Immobilien, zu verwerten. Das Marktvolumen der „Immobilien aus Bankenverwertung“ in Deutschland ist mit mehreren Hundert Milliarden Euro unverändert hoch (Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg). Es wird sich im Zuge der Finanzmarktkrise und als Folge strengerer Kapitalmarktregeln voraussichtlich noch weiter erhöhen. Die Gesamtlage lässt nach Einschätzung der Kapitalverwaltungsgesellschaft hohe Renditen aus dem Ankauf, der Bewirtschaftung und dem Verkauf von deutschen Immobilien aus notleidenden Bankenfinanzierungen erwarten. Die publity Performance GmbH verfügt als lizenzierte Kapitalverwaltungsgesellschaft für alternative Investmentfonds nicht nur über Erfahrung in der Auflage und der Verwaltung von Fondsprodukten, sondern sondern besitzt darüber hinaus einen exklusiven Zugang zu diesem Experten- und Nischenmarkt. Die publity Performance GmbH verfolgt als Kapitalverwaltungsgesellschaft das Ziel, deutsche Immobilien aus Bankenverwertung – mittelbar oder unmittelbar – mindestens 10 % unter Marktwert zu erwerben, um sie zu entwickeln 2 ! DISCLAIMER: Dieses Exposé zum Verkaufsprospekt stellt weder einen Verkaufsprospekt noch ein Angebot für die mitunternehmerische Beteiligung an der publity Performance Fonds Nr. 8 GmbH & Co. geschlossene Investment KG dar. Angaben zur Wertentwicklung oder Marktprognosen sind unverbindlich und keine vertraglich zugesicherten Werte. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Verkaufsprospekt, den wesentlichen Anlegerinformationen sowie den Zeichnungsunterlagen der publity Performance Fonds Nr. 8 GmbH & Co. geschlossene Investment KG. Bitte beachen Sie auch die Darstellung der Risikohinweise auf Seite 15. Das Titelfoto zeigt das publity Center in der Landsteinerstraße 6, 04103 Leipzig. Es handelt sich dabei nicht um ein Anlageobjekt der publity Performance Fonds Nr. 8 GmbH & Co. geschlossene Investment KG.
Das Fondsmanagement: Thomas Olek, Christoph Blacha, Frederik Mehlitz, Johannes Kraus und Konrad Mech und zügig mit Gewinn wieder zu veräußern. Unter Berücksichtigung dieser Handelsstrategie sollen auch im Rahmen der Bewirtschaftung der Fondsobjekte Einnahmen erzielt werden. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft wird für die Fondsgesellschaft nur investieren, wenn Qualität, Standort und Renditeerwartung der Immobilien stimmen. Es soll in ein breites Spektrum hauptsächlich gewerblich genutzter Qualitätsimmobilien investiert werden, bevorzugt in Ballungsräumen mit Entwicklungspotential wie in den Regionen Frankfurt am Main, Düsseldorf, Hamburg, Berlin oder München. Grundlage jeder Investitions- bzw. Kaufentscheidung sind mehrstufige Due Diligence Prozesse, die von unabhängigen Rechtsanwälten und Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durchgeführt werden. Die Prüfberichte müssen für jede einzelne Immobilie die Feststellung enthalten, dass die definierten Investitionskriterien eingehalten werden. Für jede einzelne Immobilie wird eine Entwicklungs- bzw. Verwertungsstrategie erarbeitet, mit dem Ziel, den Wert der Immobilie und den Verkaufserlös nachhaltig zu steigern. Mit der unternehmerischen Beteiligung an der publity Performance Fonds Nr. 8 GmbH & Co. geschlossene Investment KG („publity Performance Fonds Nr. 8“) haben Sie die Möglichkeit, als Anleger an den Investitionen insbesondere in Geschäftshäuser und Gewerbeimmobilien zu partizipieren. Die publity Finanzgruppe hat seit dem Jahr 2009 insgesamt acht alternative Investmentfonds aufgelegt. Der Markt für alternative Investmentfonds in Deutschland ist starken Veränderungen unterworfen. Die Umsetzung der „AIFM-Richtlinie“ durch das Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB), das am 22. Juli 2013 in Kraft getreten ist, führte zu einer weitgehenden regulatorischen Neuordnung des sog. „grauen Kapitalmarktes“. Anlegern vermittelt der neue Rechtsrahmen mehr Sicherheit durch mehr Transparenz und laufende Aufsicht; an die Initiatoren, das Fonds- und Asset-Management und die Vertriebe stellt er neue regulatorische und höhere administrative Anforderungen. Der publity Performance Fonds Nr. 8 erfüllt vollständig die neuen gesetzlichen Anforderungen. Grundlegende Merkmale des publity Performance Fonds Nr. 8 sind Sicherheit, Transparenz, Werterhalt, Renditestärke, kurze Laufzeit und Inflationsschutz. Mit dem publity Performance Fonds Nr. 8 wurde ein weiteres, attraktives Angebot für Ihre private Kapitalanlage geschaffen. Christoph Blacha Frederik Mehlitz Thomas Olek Johannes Kraus Konrad Mech Geschäftsführer der publity Performance GmbH Kapitalverwaltungsgesellschaft Geschäftsführer der publity Emissionshaus GmbH Persönlich haftende Gesellschafterin der publity Performance Fonds Nr. 8 GmbH & Co. geschlossene Investment KG 3
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