Makrolage - Kaufland

Gewerbegrundstück direkt am SB-
Warenhaus
An der Lusatia
03130 Spremberg
Kaufland Stiftung & Co. KG
Nadine Lindermeir
Rötelstraße 35
74172 Neckarsulm
Telefon (0 71 32) 94 - 13 86
Fax (0 71 32) 94 - 64 75
Email nadine.lindermeir@kaufland.com

2 Grundstück
Kurzbeschreibung
Grundstücksgröße: ca. 15.800 m²
Erlaubte Nutzung: § 35 BauGB
Bebauungsplan: Das Grundstück befindet sich im unbeplanten
Außenbereich.
Besichtigung: Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach eigenem
Ermessen und auf eigene Gefahr möglich.
Kaufpreis: 158.000,00 €
in Spremberg
An der Lusatia
03130 Spremberg

3 Grundstück
Makrolage
Die Stadt Spremberg liegt südöstlich im Bundesland Brandenburg und gehört zum
Kreis Spress-Neiße. Hier leben ca. 25.500 Einwohner. Nahe gelegene Städte sind
Cottbus (ca. 20 km nördlich), Berlin (ca. 150 km nordwestlich) sowie Dresden (ca.
75 km südwestlich). Die Entfernung zum Nachbarstaat Polen beträgt ca. 40 km.
Die Verkehrsanbindung über die BAB 15 sowie die B 97 und B 156, welche durch
das Stadtgebiet Spremberg führen, den internationalen Flughäfen Dresden-
Klotzsche sowie regionalen Bahnverbindungen über den Bahnhof Spremberg sind
als gut zu bewerten.
in Spremberg
An der Lusatia
03130 Spremberg

4 Grundstück
Makrolage
Das Grundstück befindet sich in südwestlicher Stadtrandlage von Spremberg
am Rande des Gewerbegebiets „An der Lusatia“, welches unmittelbar an die
stark befahrene B 97 bzw. B 156 grenzt. Das Grundstück und gleichzeitig
auch das Gewerbegebiet wird von der Straße „An der Lusatia“ erschlossen,
einer asphaltierten Erschließungsstraße mit beidseitigem Gehsteig und
Radweg, begrenzten Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum sowie
Baumbestand. Die Erschließungsstraße mündet in etwa 200 m Entfernung
vom Grundstück in die Bundesstraße 97 bzw. 156.
Die Fläche ist teilweise von Acker- und Grünland, einer Wohnsiedlung sowie
einem Grundstück eines regionalen Energieversorgers umgeben. Die
umgebenen Gebäude sind neu errichtet (‚Gewerbebauten) bzw. überwiegend
saniert (Wohnbebauung).
in Spremberg
An der Lusatia
03130 Spremberg

5 Grundstück
Mikrolage
Das zu veräußernde Grundstück umfasst eine Teilfläche des Flurstücks 147 mit
einer Gesamtfläche von ca. 6.500 qm. Der Grundstückszuschnitt ist nahezu
rechteckig.
Die Fläche ist unbebaut und ist eben mit normalen Höhenverhältnissen zu den
angrenzenden Grundstücken und Verkehrsflächen.
in Spremberg
An der Lusatia
03130 Spremberg

6 Grundstück
Bebauungsplan
Gem. Auskunft des Planungsamtes der Stadt Spremberg befindet sich das zu
veräußernde Grundstück im unbeplanten Außenbereich.
in Spremberg
An der Lusatia
03130 Spremberg

7 Grundstück
Bilder
in Spremberg
An der Lusatia
03130 Spremberg

8 Grundstück
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir
bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine
Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht
übernehmen.
Die Ausschreibung des Grundstücks ist lediglich eine für den Eigentümer
unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Der Eigentümer behält
sich vor, ob, an wen und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt. Die
Vertragskosten trägt der Erwerber. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass der
Verkäufer keine Maklercourtage oder sonstiges Vermittlungsgebühren übernimmt.
Im Zweifelsfall ist ausschließlich die deutsche Fassung dieser Vereinbarung und
das deutsche Recht verbindlich, auch für Fragen der Vertragsauslegung.
in Spremberg
An der Lusatia
03130 Spremberg