MissImmo Immobilienmagazin 03/2017
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MissImmo Immobilienmagazin 03/2017

Alles rund ums Wohnen präsentiert von der Immobilienagentur MissImmo in der Airport-Region Berlin Brandenburg, Schönefeld

Alles rund ums Wohnen präsentiert von der Immobilienagentur MissImmo in der Airport-Region Berlin Brandenburg, Schönefeld

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Schönefeld<br />

Airport Region<br />

IMMOBILIENMAGAZIN<br />

<strong>03</strong>/ <strong>2017</strong><br />

ALLES RUND UMS WOHNEN<br />

PRÄSENTIERT VON DEM<br />

TOP-IMMOBILIENMAKLER<br />

IHRER REGION<br />

ARIANE JAUSS, AGENTUR MISSIMMO<br />

TELEFON <strong>03</strong>0-70787774<br />

KITCHEN<br />

STORIES<br />

by<br />

IDEEN<br />

WOHNTRENDS<br />

WISSEN<br />

WIE WAS LÄUFT<br />

IMMOBILIEN<br />

TOP-ANGEBOTE

EDITORIAL<br />

ARIANE JAUSS<br />

AGENTUR MISSIMMO<br />

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E H<br />

L U N G<br />

Weiblich. Erfahren. Qualifiziert.<br />

Immobilienberatung von Mensch zu Mensch<br />

Liebe Leserinnen und Leser,<br />

mein Name ist Ariane Jauß und mit der ersten Ausgabe<br />

dieses Magazins möchte ich mich bei Ihnen vorstellen.<br />

Mein beruflicher Start begann im Jahr 1988, in dem ich<br />

meine Selbständigkeit in der Berliner Wohnungswirtschaft<br />

aufnahm. Seitdem stehe ich meinen Kunden mit meiner<br />

Berufserfahrung aus über 20 Jahren als fachkundige<br />

Maklerin und Beraterin rund um die Immobilie zur Seite.<br />

Mit Wertschätzung und Sorgfalt widme ich mich den<br />

Wünschen und Sorgen meiner Kunden. Denn jede Immobilie<br />

ist so einzigartig wie die Menschen, die in ihr leben.<br />

Wer sich mit dem Gedanken trägt, seine Wohnung oder<br />

sein Haus zu verkaufen, steht vor der Frage, welchen<br />

Wert seine Immobilie heute hat. Als zertifizierte DEKRA<br />

Sachverständige für Immobilienbewertung D1 übernehme<br />

ich die Wertermittlung von Immobilien und erstelle<br />

Verkehrswertgutachten.<br />

Neben dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie<br />

können noch weitere Herausforderungen auf Sie als<br />

Eigentümer warten … sei es der bevorstehende Umzug,<br />

für den Sie dringend Unterstützung benötigen oder<br />

Sie brauchen einfach nur einen Rat zu einer geplanten<br />

Modernisierung? Auch Fragen zu Miet- und Kaufverträgen,<br />

beantworte ich Ihnen gerne.<br />

Ich freue mich auf Sie.<br />

Herzlichst Ihre Ariane Jauß<br />

AGENTUR MISSIMMO<br />

Gartenstraße 58 / Am Seegraben<br />

12529 Schönefeld<br />

Ariane Jauß<br />

Geschäftsinhaberin<br />

Agentur <strong>MissImmo</strong><br />

Tel <strong>03</strong>0-70787774<br />

Fax <strong>03</strong>0-70787606<br />

info@missimmo.de<br />

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Ob traditionelles Einfamilienhaus, kleines<br />

Appartement oder modernes Loft: Überall<br />

zeichnet sich der Trend zur offenen Küche<br />

ab, die von allen Seiten leicht zugänglich ist<br />

und dank modernster Lüftungsanlagen auch<br />

problemlos an den Wohnbereich angrenzen<br />

kann. Denn die Küchen von heute sind –<br />

anders als früher – Konferenzzimmer,<br />

Kochwerkstatt, Kinderzimmer und<br />

Partyzone in einem. Weg vom reinen<br />

Arbeitsraum hin zum Lebensraum<br />

Küche. Hier herrscht buntes Treiben, es<br />

spielt sich ein Großteil<br />

des Alltags ab, die<br />

Familie versammelt sich<br />

oder der Hausherr<br />

schwingt mit Freunden<br />

gemeinsam den Kochlöffel.<br />

Eine offene Küche<br />

bietet als kommunales<br />

Austauschzentrum die<br />

idealen Voraussetzungen<br />

für Plauderstunden über<br />

dem Kochtopf. Sie ist<br />

Begegnungsstätte für<br />

Groß und Klein.<br />

Nicht umsonst versammelt<br />

sich bei einer Party alles in<br />

der Küche. Perfekt ist hier die<br />

Lösung einer Kochinsel mit<br />

großen Arbeitsflächen als<br />

optische Trennung zum Wohnraum. Durch<br />

die Öffnung der Küche tritt aber eine<br />

wichtige Funktion immer stärker in den<br />

Vordergrund: die Küche als Design-Objekt.<br />

Modern und elegant soll sie sein, den<br />

eigenen Stil und Geschmack repräsentieren<br />

und sich harmonisch dem Wohnraum<br />

anpassen.

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Beton in der Küche<br />

Moderner Minimalismus und zeitlos schön –<br />

Beton. Das klassische Material anspruchsvoller<br />

Architektur, kommt heute zunehmend<br />

auch im Innenraum zum Einsatz. Betonoberflächen<br />

besitzen einen charakteristischen<br />

und immer ganz einmaligen Aus druck.<br />

Eigenschaften, die dieses zeitlose Material<br />

auch für die Gestaltung individueller Küchen<br />

sehr wertvoll machen.<br />

Denn Beton hat Charakter. Im Außen be reich<br />

eher rau wirkend, fasziniert der Werk stoff im<br />

Innenraum durch seine einzigartige, authentische<br />

Aus strahlung. Das Material mit seiner<br />

angenehmen Struktur und lebendigen Oberflächenwirkung<br />

wird häufig in Kom bination<br />

mit Glas und Holz eingesetzt. Hinzu kommt,<br />

dass die Oberflächen extrem pflegeleicht und<br />

widerstandsfähig sind und so nicht nur dem<br />

Design anspruch, sondern auch dem Funktions<br />

nutzen ge recht werden. Diese Mischung<br />

aus Haltbar keit und klarem Design-Statement<br />

setzt sich immer mehr durch.<br />

Das kühle Grau des Betons ist außerdem eine<br />

derzeit hochgradig beliebte Farbe im<br />

Küchenbereich und löst vielerorts sogar die<br />

Vorherrschaft der Farbe weiß auf. Denn Grau<br />

ist ähnlich dezent und gut kombinierbar, aber<br />

nicht ganz so klinisch und kalt. So kann Beton<br />

sich sowohl bei der Küchenfront, den<br />

Arbeitsplatten oder aber auch an den Wänden<br />

in der Küche wiederfinden. Lassen Sie sich<br />

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So funktioniert es:<br />

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Lohnt sich ein<br />

Wartungsvertrag<br />

für deine Öl- oder<br />

Gasheizung?<br />

Die regelmäßige Wartung der Heizung lohnt sich: die Heizung<br />

fällt nic ht aus und brauc ht w eniger Br ennstof f.<br />

Handw erksfirmen bieten für eine jährliche Wartung Wartungsverträge<br />

an. Hier sind wic htige Hinw eise , damit der Vertrag<br />

auch für dic h passt:<br />

• Der Vertrag enthält eine detaillierte Beschreibung der L eist<br />

ungen.<br />

• Die Vertragslaufzeit sollte nic ht länger als ein J ahr sein.<br />

So kannst du einf ach w ec hseln, w enn du unzufrieden bist<br />

oder es besser e Angebot gibt. Eine automatisc he Verlänger<br />

ung um ein J ahr bei Zufriedenheit ist in Or dnung .<br />

• Der Vertrag w eist einen Festpreis aus .<br />

• Die Wartung spart dir am meisten Geld vor der Heizungsperiode.<br />

Das sollte im Vertrag f estgehalten w erden.<br />

• Die Wartung sollte vor der Inspektion durch den Kaminkehr er<br />

st attfinden. Wenn der Kaminkehrer übersc hrittene Gr enzw<br />

erte misst, besteht Garantie auf die Wartungsdienstleist ung .<br />

• Der Vertrag sollte festsc hreiben w as bei Problemen passiert.<br />

Auch an Sonn- und Feiertagen.<br />

• Der Vertrag sollte eine Garantie auf die Arbeit des Handw<br />

erkers und die k orrekte F unktionsw eise deiner Heizung ,<br />

so wie eine Haftungsregelung für v erursac hte Sc häden<br />

enthalten.<br />

Extra-Tipp: Frage beim Kauf einer neuen Heizung nach einer<br />

Ge währleist ungsv erlänger ung durch einen Wartungsv ertrag!<br />

Dein Verkäuf er oder Handw erker kann dir diesen Mehr w ert<br />

anbieten.

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DAS REGIONALE<br />

15<br />

IMMOBILIENMAGAZIN<br />

In guten wie in<br />

schlechten Zeiten<br />

von Nils Werner<br />

Nicht jeder Verkäuf er oder Vermieter passt zu jedem Immobilienmakler . Gleichw ohl dürfte aber auch gelten: Nicht jeder Immobilienpr ofi ist<br />

für jeden Auftrag geeignet. Das liegt vorrangig darin begründet, dass eine Immobilie halt „immobil“ ist und Nähe zu und Kenntnis über das<br />

Objekt und die Lage maßgeblic he Faktoren sind. Auch gilt es sich zu verge wisser n, dass der Vermit tler genug Erfahrung in der betr effenden<br />

Immobilienklasse mitbringt.<br />

Gute Verkäufer sind in der Regel gute Kommunikatoren. Doch<br />

nicht alle halten, was sie versprechen. Schauen Sie deshalb<br />

genau hin und stellen sich vielleicht folgende Fragen:<br />

Welche Immobilientransaktionen begleitet das Maklerunternehmen<br />

überwiegend?<br />

J eder Immobilienmakler hat einen Kompetenzk ern. Meinen Sie ,<br />

dass ein Makler sich um den Verkauf eines Einfamilienhauses am<br />

St adtrand genauso kompetent und engagiert kümmert, w enn er<br />

sonst eher für Investor en Mietshäuser suc ht? Wird eine freie Ladenfläc<br />

he besser von einem Wohnimmobilienmakler oder einem<br />

Gew erbespezialisten vermietet? Die Antw orten kennen Sie . Ohne<br />

Zweifel gibt es Ausnahmen und in meistens kleiner en Gemeinden<br />

jenseits der Metr opolregionen gibt es häufig immer noch „eine<br />

oder einen für alles“ rund um die Immobilie . Der/die ist meistens<br />

die besser e Wahl als ein Heilsv erspr ec her aus dem Internet, von<br />

denen sich einige nicht mal mehr die Mühe mac hen, sich physisc h<br />

vorzustellen. Die zunehmende Professionalisier ung der Branc he ,<br />

Digitalisier ung und besser informierte Kunden mac hen diesen anspr<br />

ec hbar en Alleskönner oder zumindest „Allesorganisier er“ aber<br />

langsam zum Auslaufmodell.<br />

Interessiert sich Ihr Immobilienexperte für Sie?<br />

Eine Immobilie ist mehr als ein Dach über dem Kopf. Es ist ein<br />

Hauptsc hauplatz für das Kopfkino Ihres Lebens . Ggfs . über lange<br />

J ahre türmen sich dort Erinnerungen an sc höne oder vielleic ht auch<br />

mal nicht so sc höne Zeiten. In jeder Ecke stec kt Gesc hichte und das<br />

erhöht den vorrangig emotionalen Wert. Dieser Wert ist sc hw er<br />

messbar für einen Immobiliene xperten und häufig öffnet sich die<br />

Sc her e zwisc hen dem emotional empfundenen Wert und einem<br />

realistisc hen Markt w ert sehr st ark. Ein guter Immobilienmakler<br />

muss viele Fragen stellen, um herauszufinden, wie Ihre Einsc hät -<br />

zung und Ihr Wertempfinden ist. Ein Berater , der vorrangig sich<br />

selbst insz eniert, sollte Sie nachdenk en lassen. Der beste Experte<br />

in Sac hen Ihr er Immobilie sind Sie .<br />

Was ist meine Immobilie wert?<br />

Eine gute Immobilienmaklerin wird Sie , nach reiflicher Analyse und<br />

nicht w enigen Klicks in Immobilienport alen, vielleic ht mit einem<br />

Preisv orsc hlag konfrontier en, der nicht dem emotional empfunde -<br />

nen Wert entspric ht. Lassen Sie sich erläuter n, wie die Einsc hät -<br />

zung zust ande kommt. Nicht der Immobiliene xperte , der Ihnen<br />

den höchsten Wert ermit telt hat, ist zw angsläufig der richtige Partner<br />

für die anstehende Transaktion. Es ist der, der den Preis am<br />

besten begründen kann und sich auch traut, Ihnen einen Mond -<br />

preis auszur eden, w enn er dabei Vermarkt ungsrisik en sieht. Bei<br />

Vermiet ungsauf trägen sollten Sie darauf achten, dass der Makler<br />

oder Ver w alter Ihrer Wahl fit ist in allen aktuellen Entwicklungen<br />

des Mietr ec hts und Sie sich darauf verlassen können, alle gesetzli -<br />

chen Anforderungen erläutert z u bek ommen.<br />

In guten wie in schlechten Zeiten<br />

Eine Immobilientransaktion und die dazugehörige Kommunikation<br />

läuft meist mehr ere Monate . Diese Beziehung auf Zeit kann Durst -<br />

str ec ken haben, es können untersc hiedlichste Probleme auftreten.<br />

Umso wichtiger ist es , dass Sie ein vertrauensv olles Verhältnis auf -<br />

bauen, sich besser einmal zu viel als einmal zu w enig abstimmen<br />

und Sie stets den Eindruck haben, dass Sie keinen Informationen<br />

hinterherlauf en müssen. Die Grundlage für so eine Beziehung kann<br />

eigentlic h nur ein Makler-Alleinauftrag sein. Die Sc heu vor dieser<br />

Bindung ist – nachvollziehbar er Weise – et w as größer . Wenn aber<br />

alle Konditionen für beide Seiten stimmen, Vertrauen da ist, soz u-<br />

sagen die Chemie stimmt, dann ge währleistet Ihnen diese Auftragsf<br />

orm die größtmöglic he Sicherheit, dass Ihr Makler engagiert<br />

Ihre Inter essen v ertritt, in guten wie in sc hlec hten Zeiten.<br />

Übrigens, eine gute Vorauswahl kompetenter Immobilienexperten<br />

- egal ab Makler, Verwalter oder Sachverständige - finden<br />

Sie im Rahmen der Expertensuche des Immobilienportals<br />

www.ivd24.de und bei Makler-Empfehlung.de!<br />

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Herausgeber, Redaktion & Verlag: m2 MediaGroup GmbH,<br />

Salin w eg 69, 83071 Stephanskir chen/Sc hlossberg ,<br />

Gesc häftsführ er: Martin Ma yer<br />

Gestaltung: B-Fusion, www .b-fusion.de<br />

Druck: Zeit ungsdr uck Dierichs GmbH & Co. KG, Kassel<br />

Erscheinungsweise: 4 x jährlic h<br />

Ansprechpartner & Anzeigenverwaltung: Dr. Thomas Langenberg ,<br />

thomas .langenberg@m2magazin.de , WhatsA pp Tel: +49-(0)-1 5 20 86 95 808<br />

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Dieses Zertifikat wurde auf Basis von Empfehlungen erstellt,<br />

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Mieter ist seriös? Mit dem Mieter-Zertifikat finden Immobilien-<br />

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und empfohlen von Vermietern, die den Mietinteressenten<br />

bereits eine Wohnung oder ein Haus vermietet haben. Als Plattform<br />

hierfür dient das erste unabhängige Bewertungsportal für<br />

Mieter in Deutschland: www.mieter-empfehlung.de. Basierend<br />

auf echten und geprüften Vermieter-Empfehlungen. Hier werden<br />

Vermieter-Bewertungen gesammelt, geprüft und Mieter-<br />

Zertifikate ausgestellt. Authentische Mieter-Empfehlungen helfen<br />

bei der Auswahl von seriösen Mietern.<br />

Jede Bewertung wird vor der Veröffentlichung individuell geprüft,<br />

indem die Vermieter angerufen werden, um die Echtheit<br />

der Bewertung sicher zu stellen. Bei dem Bewertungsfragebogen<br />

werden u.a. die Pünktlichkeit der Mietzahlungen, die Einhaltung<br />

der Hausordnung, der Umgang mit anderen Mietern und<br />

dem Vermieter sowie die Einhaltung des Mietvertrags (auch<br />

nach dem Auszug bei Übergabe der Mietfläche) abgefragt. Anschließend<br />

erhalten die Mieter ein Zertifikat, mit dem sie sich als<br />

von anderen Vermietern empfohlene Mieter ausweisen können<br />

um ihre Chancen auf dem Mietmarkt zu erhöhen. Authentische<br />

Mieter-Empfehlungen helfen so bei der Auswahl von Mietern.<br />

Seriöse Mieter erhöhen ihre Chancen bei der Wohnungssuche<br />

und Vermieter finden leichter vertrauenswürdige Mietinteressenten<br />

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der Wunschimmobilie<br />

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