BAUMEISTER-HAUS - Geschäftsfeld Bauträger

Herr Verfuß: Wir wollen Kunden, die unsere Leistung - unser Know-how - haben
wollen. Wir verkaufen Nutzen, Service und Qualität. Z.B. bim Zollhafen beraten wir
für unseren Kunden für deren Erfolg - das fällt positiv auf uns zurück. So haben
wir vom Investor einen Auftrag und müssen nicht zu viel eigenes Kapital
aufwenden.
In Hagen haben wir ein Projekt mit Pfarrheim, wo zusätzlich
Eigentumswohnungen entstehen. Bei BMH kommen Kunden, die auch 400.000
Euro ausgeben, sie sind sehr gebildet, langwierig aber bringen Ertrag. Aufträge
kommen. Unsere energiekompetenz wurde durch BMH initiiert. Das
Meistergespräch nutzen wir im ganzen Unternehmen.
Das Thema Energie kann der Heizungsbauer nicht mehr alleine beraten. Die
ganzheitliche Betrachtung bei Dämmen, Lüftung und Heizung wird nicht von den
einzelnen Handwerkern angeboten - das machen wir mit Baumeister-Haus.
Herr Oberbremer gibt einen Überblick über sein Unternehmen und begrüßt
nochmal Herrn Nickel.
Herr Jakoby (Partner Trautmann): Ein BT_Objekt mit 5 WE ist nicht optimal
gelaufen. Ein Nachbar hat an der Grundstücksgrenze Schwierigkeiten gemacht.
Dabei hätten wir 4x soviel verkaufen können. Wegen der schlechten Erfahrung
werden wir wohl so schnell kein BT-Objekt mehr machen.
BMH läuft gut, aber mit wenig Adressen. Die Hauserneuerung läuft gut. Es gibt
weniger Wettbewerber. Welche erfahrung haben die anderen Partner mit
Erbpacht? Wir nutzen erstmals das Regionalradio für ein Objekt. 14-tägig für 3
Monate lang für ca. 14.000 Euro.
Herr Nickel: Es gibt 2 Erbpachtvarianten: Bei Variante a ist der Betrag 10 Jahre
fest, es besteht eine Kaufoption von 10 Jahren, nach 66 Jahren endet die
Kaufoption. Bei Variante B muss eine Kaufoption vorhanden sein, sonst fällt das
Grundstück zurück an den Geber. Finanzierung
Herr Massa (Partner Böpple):Günstige Häuser für 198.000 Euro mit Grundstück
laufen gar nicht. Handeslmärkte gehen weiter. BMH läuft bei uns jetzt wieder
besser. Der Bereich Hauserneuerung hat eine bessere Wirtschaftlichkeit
(Deckungsbeitrag) wie der Neubau, aber einen höheren Zeitaufwand. Es gibt viele
Empfehlungen. Herr Massa stellt einen nach ganzheitlicher Systematik sanierten
Textilladen mit Einrichtung vor. Der Inhaber ist meist hilflos, so kann ein Arzt meist
nicht berechnen, dazu braucht er kompetente Hilfe - unsere Hilfe.
TOP 2 Objekt-Information zur Zollhalle 12 Köln
TOP 3 Feed-Back
Herr Ostermann stellt das Projekt vor - siehe PDF.
2371_Zollhalle12_Vortrag_Ostermann_1009.pdf
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Georg Verfuß
Michael
Oberbremer
Reiner
Jakoby
Theodor
Massa