KLEINES BÜROHAUS MIT VIEL CHARME IM HERZEN VON HOHENLIMBURG
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
RUHIGE LAGE, NICHT ALLTÄGLICH:<br />
<strong>KLEINES</strong> <strong>BÜROHAUS</strong><br />
<strong>MIT</strong> <strong>VIEL</strong> <strong>CHARME</strong><br />
<strong>IM</strong> <strong>HERZEN</strong> <strong>VON</strong><br />
HOHENL<strong>IM</strong>BURG.<br />
Exposé | 2099
INHALT:<br />
_OBJEKTDATEN<br />
_AUSSTATTUNG<br />
_GRUNDRISSE<br />
_LAGE<br />
Objektdaten / Beschreibung 4-5<br />
Außenansicht 6-7<br />
Büro 1 EG 8-9<br />
Büro 1 EG 10-11<br />
Büro 2 OG 12-13<br />
Büro 3 OG 14-15<br />
Teeküche EG 16-17<br />
Außenansicht 18-19<br />
Grundrisse 22-23<br />
Lage 24-25
DATEN<br />
AUSSTATTUNG<br />
MERKMALE<br />
#ANDERSARBEITEN #ANDERSFÜHLEN<br />
Charmantes und nicht alltägliches Bürogebäude<br />
in der Hohenlimburger Innenstadt (FuZo) über<br />
2 Etagen mit jeweils 25 m 2 Nutzfläche.<br />
Die Räume sind komplett eingerichtet und wurden<br />
bislag wie folgt genutzt:<br />
EG ca. 25 m 2 : 1 Büroraum, Küche, Toilette<br />
OG ca. 25 m 2 : 2 Büroräume<br />
Die R‰ume sind komplett mit einer<br />
Büroeinrichtung (5 Arbeitsplätze) ausgestattet und<br />
können auf Wunsch zu einem geringen Kaufpreis<br />
übernommen werden.<br />
Das Fachwerkgebäude wurde 1999 komplett entkernt<br />
und aufwendig, mit viel Liebe zum Detail, restauriert.<br />
Das Büro verfügt über einen eigenen, separaten<br />
Eingang.<br />
Die Räumlichkeiten bieten sich optimal für ein<br />
Marketing- oder Werbebüro, eine Versicherungsagentur,<br />
Architekturbüro, Anwaltskanzlei, Softwareschmiede<br />
oder allgemein kleine Startups etc. an.<br />
Energieinformationen:<br />
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht<br />
notwendig<br />
Kaltmiete p.M.: 550.00 EUR<br />
(zzgl. Nebenkosten)<br />
Nebenkosten:<br />
130,00 EUR<br />
Heizkosten:<br />
45,00 EUR<br />
Kaution:<br />
1.650,00 EUR<br />
Nutzflächefläche: ca. 50 m 2<br />
Zimmer:<br />
3, Teeküche, Toilette<br />
Baujahr: 1999<br />
Verfügbar ab:<br />
nach Absprache<br />
Ausstattung<br />
ERDGESCHOSS:<br />
Steinboden<br />
Kunststoff-Sprossenfenster in weiss<br />
Holztüren und -zargen in weiss<br />
vollausgestattete Teeküche<br />
Serverschrank<br />
Rasterdeckenleuchten<br />
ISDN-Anschluss<br />
OBERGESCHOSS:<br />
Laminatboden<br />
Kunststoff-Sprossenfenster in weiss<br />
Holztüren und -zargen in weiss<br />
Technik Bodeninstallationssysystem<br />
LED-Deckenbeleuchtung<br />
ISDN-Anschluss
Wir freuen uns<br />
auf Ihren Anruf!
SCHÖNER ARBEITEN<br />
IN RUHIGER UND<br />
DÖRFLICHER KULISSE
AUF GEHT´S: MODERNES<br />
TREPPENDESIGN AUF<br />
DEM WEG NACH OBEN
SEHR DEKORATIV:<br />
DIE ATTRAKTIVE<br />
BODENGESTALTUNG
GROßZÜGIG UND<br />
GEMÜTLICH ZUGLEICH:<br />
SICHTDACHSTUHL <strong>IM</strong> OG
KEIN KABELGEDÖNS<br />
DURCH PRAKTISCHE<br />
BODENINSTALLATION
KAFFEE ODER TEE?<br />
EINE TEEKÜCHE DARF<br />
NICHT FEHLEN
HELL GEFLIESST UND<br />
AUSREICHEND<br />
GROß: DIE TOILETTE
RUHIGE LAGE <strong>MIT</strong><br />
CHARMANTEN FLAIR:<br />
DER MARKTPLATZ
Beim den gezeigten Grundrissen handelt es sich um eine Visualisierung der<br />
gegebenen Raumaufteilung. Einrichtung und Möblierung sind frei erfunden.<br />
Für Abweichungen im Detail können wir keine Gewähr übernehmen.<br />
GRUNDRISS EG
GRUNDRISS OG<br />
Beim den gezeigten Grundrissen handelt es sich um eine Visualisierung der<br />
gegebenen Raumaufteilung. Einrichtung und Möblierung sind frei erfunden.<br />
Für Abweichungen im Detail können wir keine Gewähr übernehmen.
Hamekepark | Bild: Bodo von Wysocki
<strong>IM</strong> <strong>HERZEN</strong> <strong>VON</strong><br />
HOHENL<strong>IM</strong>BURG:<br />
GAUßSTRASSE 8<br />
HAGEN - HOHENL<strong>IM</strong>BURG<br />
Schöner arbeiten in dörflicher Kulisse.<br />
Das Bürogebäude befindet in ruhiger Lage der<br />
Hohenlimburger Altstadt. Genießen Sie das<br />
charmante Flair inmitten liebvoll restaurierter<br />
Bürgerhäuser.<br />
Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof sind in ca.<br />
2 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze<br />
sind in unmittelbarer Nähe.
„<br />
DAS GUTE<br />
GEFÜHL<br />
ETWAS<br />
BESONDERES<br />
ZU BESITZEN,<br />
IST SCHON<br />
DIE<br />
HALBE MIETE<br />
“
Courtage<br />
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.<br />
<strong>IM</strong>MOBILIEN eine Maklerprovision von 3,57 %<br />
inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet<br />
sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir<br />
weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten -<br />
nämlich für Käufer und Verkäufer - als Vermittlungsmakler<br />
provisionspflichtig tätig sind.<br />
Sonstiges<br />
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als<br />
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene<br />
Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne<br />
Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,<br />
die uns von unserem Auftraggeber<br />
zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen<br />
uns, möglichst vollständige und richtige<br />
Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir<br />
übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit,<br />
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.<br />
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass<br />
beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils<br />
die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie<br />
Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung<br />
des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.<br />
Termine, Besichtigungen<br />
Besichtigungen werden mit NIESSEN.<br />
<strong>IM</strong>MOBILIEN durchgeführt. Da die Verkaufsobjekte<br />
meist noch bewohnt sind, bitten wir<br />
um telefonische Terminvereinbarungen<br />
Reservierung, Anmeldung Kaufvertrag<br />
Das Objekt gilt als reserviert, wenn die übliche<br />
Reservierungsvereinbarung vom Kaufinteressent<br />
und Verkaufer unterzeichnet,<br />
ein Finanzierungsnachweis erbracht und eine<br />
Reservierungsgebühr von 10 % der Maklercourtage<br />
gezahlt ist. Die Reservierungsgebühr<br />
wird nach Beurkundung der Courtagerechnung<br />
angerechnet.<br />
Eine Reservierung des Verkaufsobjekts von<br />
Verkäufer und Makler führt zur VERBINDLICHEN<br />
KAUFABSICHTSERKLÄRUNG mit AUFTRAG ZUM<br />
NOTARTERMIN und zur Errichtung eines<br />
Kaufvertragsentwurfes.<br />
Eine mündliche Reservierung<br />
ist nicht möglich.<br />
NIESSEN.<strong>IM</strong>MOBILIEN<br />
Inh. Bernd Nießen<br />
Büro: Wiedenhofstr. 25<br />
58119 Hagen<br />
TEL 02334 - 808 92 14<br />
FAX 02334 - 808 92 15<br />
post@niessen-immobilien.de<br />
www.niessen-immobilien.de<br />
02334 - 808 92 14<br />
Wir freuen uns<br />
auf Ihren Anruf!
ANDERS<br />
DENKEN MAKELN MACHEN
Change language