Emmendingen Magazin (April 2018)

BAUPROJEKT
Stadtentwicklung im Zentrum
Seit nunmehr neun Jahren steht das ehemalige
Kaufhaus Krauss leer. 2014 bekundete die Bauträgergesellschaft
Unmüssig Interesse daran, vergangenes
Jahr kam es zur Vertragsunterzeichnung – auch mit
dem Wehrle-Werk. Jetzt soll das marode Gebäude
abgerissen werden und ein neues Bauareal entstehen.
1973 hatte die Kaufhaus Krauss GmbH & Co KG einen Bauantrag
für das nun leerstehenden Gebäude gestellt (inklusive
Gottlieb-.Markt um Untergeschoss).
Unter dem
Titel „Neuer Markt“ soll
hier nun vier neue Gebäudeteile
im Herzen
der Stadt entstehen, zwischen
Marktplatz, Theodor-Ludwig-Straße
und
Hochburger Straße. In
das neue Gebäude an der
Theodor-Ludwig-Straße
soll an Geschäften soll
ein Vollsortimenter, ein
Bio-Supermarkt und eine
Apotheke einziehen,
ebenso ein Fitnessstudio
und weiterer Einzelhandel.
Der geplante Neubau
sieht eine Öffnung des
Marktes und eine Erweiterung
der Fußgängerzone
durch die „Löwengasse“
vor.
Außerdem ist ein neues
Parkhaus mit 290 Plätzen
geplant. Das alte Parkhaus,
das dann ebenfalls
abgerissen werden soll,
bietet bislang 230 Plätze.
Nach den Vorgaben
der Landesbauordnung
sind für einen Bau dieser
Größe rechnerisch 446
KFZ-Stellplätze erforderlich.
Wegen der Anbindung
des öffentlichen
Nahverkehrs müssen
aber nur 60 Prozent davon tatsächlich realisiert werden – also
mindestens 267 Stellplätze.
Auch mit der Wehrle-Werk AG, deren Gelände sich im rückwärtigen
Bereich des ehemaligen Kaufhaus Krauss anschließt,
wurden Verhandlungen geführt. Für die Zufahrt zum Wehrle-
Seit neun Jahren steht das ehemalige Kaufhaus Krauss nach seiner
Insolvenz leer und gammelt vor sich hin.
Foto: Achim Keller
Werk wurde der Mühlbach 1955 hier verdolt. 1987 wurde die
Verdolung nochmals erweitert. Aus Sicht des Bauträgers und der
Stadtverwaltung muss diese Verdolung weiterhin beibehalten
werden, damit die Grundstücke angefahren werden können.
Die weiteren Bebauungspläne schließen Teile des Wehrle-Werks
Geländes mit ein.
Im Bereich der Innenstadt gibt es seit 1999 eine Gestaltungssatzung,
um das historische Stadtbild der Emmendinger Innenstadt
zu bewahren. Nur ein Teil des Areals fällt in den Anwendungsbereich
dieser Gestaltungssatzung. Die Stadtverwaltung möchte
für genau diesen Teilbereich in einem ersten Schritt die geltende
Gestaltungssatzung aufheben. Danach plant die Verwaltung, in
einem zweiten Schritt die Gestaltungsvorgaben im Bebauungsplan
aufzunehmen. So sollen beispielsweise die Fensterformate
und die Dacheindeckung (Biberschwanzziegel) des Neubaus
festgelegt werden.
Am 20. März stellte die Stadtverwaltung dem Gemeinderat in
öffentlicher Sitzung die Planungen vor. Die Stadträte stimmten
nach langer Debatte mehrheitlich einem Bürgerforum „Bebauungsplan
Theodor-Ludwig-Straße“ zu. Damit steht dem Bürgerfroum
nun ein Rede-, Vorschlags-, Antrags-und Anhörungsrecht
zu. Als Forumssprecher wurde Peter Epp benannt. Sein erklärtes
Ziel: mehr historische Elemente einbringen, den Mühlbach
freilegen und die Fassade in Anlehnung an die historische „Löwen“-Gaststätte
(die vor dem Kaufhaus Krauss an dieser Stelle
stand) gestalten. Auch ein Zugang von der Markgrafenstraße
zum Neuen Markt gehört zu den Anregungen, ebenso ein Alternativkonzept
für das Parkhaus. Barbara Breitsprecher
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