Ing. Robert Golda GUTACHTEN zur Verkehrswertermittlung - KAPP ...

Ing. Robert Golda
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverst‰ndiger
Baumaschinen, Berg- und Aufbereitungswesen, Kfz- Bewertung, technisch kommerzielle
Bewertungen
Kapp Rechtsanwalts GmbH
vertr. d. Mag. Mario Kapp
Rechtsanwalt
K‰rntnerstrafle 525-527
A-8054 Graz - Strassgang
GUTACHTEN
zur
Verkehrswertermittlung
des beweglichen Anlagevermˆgens
und der Fahrnisse
des
Ing. Roland Panitsch
Hafnerstrafle 65
A-8055 Graz - Puntigam
Konkurs beim LGZ Graz, Aktenzeichen 40 S 40/07 s
Masseverwalter: Kapp Rechtsanwalts GmbH
vertr. d. Mag. Mario Kapp
Rechtsanwalt
A-8054 Graz - Strassgang
Gutachten Nr. Panitsch 01/2008
Gutachten besteht aus insgesamt 9 Seiten
Neuhaus, 05.01.2008
Ing. Robert Golda Fax 02674/87395 Bank Austria 901038869
Hauptplatz 4/8 Mobil: 0664/3019799 BLZ 20151
A-2565 Neuhaus e-mail: office@golda.co.at UID ATU52053405

Ing. R. Golda Allgemein beeideter u. gerichtlich zertifizierter Sachverst‰ndiger, A-2565 Neuhaus, Hauptplatz 4/8
1. Auftraggeber:
Masseverwalter: Kapp Rechtsanwalts GmbH
vertr. d. Mag. Mario Kapp
Rechtsanwalt
A-8054 Graz - Strassgang
Der Auftrag zur Sch‰tzung des gesamten beweglichen Anlagevermˆgens nach
Verkehrswerten wurde nach Vorgespr‰chen am 11.12.2007 m¸ndlich und schriftlich
an des SV erteilt.
2. Gegenstand des Gutachtens
Bewertung des gesamten beweglichen Anlage- und Umlaufvermˆgens sowie
diverser Fahrzeuge am Betriebsstandort in
A-8055 Graz ñ Puntigam, Hafnerstrafle 65.
3. Zweck des Gutachtens
Ermittlung des Verkehrswertes und Liquidationswertes diverser Objekte des
beweglichen Anlagevermˆgens wie vor Ort aufgenommen, bzw. auf Grundlage des
vorgelegten Anlageverzeichnisses und der Zulassungsscheine am Stichtag der
Befundaufnahmen. Die Sch‰tzung dient zur Bewertung des Vermˆgens der Masse
des insolventen Unternehmens.
Bewertungsstichtag ist der Tag der Befundaufnahme: 17.12.2007
4. Befundaufnahme
Die Befundaufnahme wurde vom Sachverst‰ndigen am 17.12.2007 gemeinsam mit
Herrn Panitsch durchgef¸hrt. Es wurde eine detaillierte Befundaufnahme vom SV.
Ing. Golda mit Diktaphon und Fotodokumentation durchgef¸hrt.
Der LKW Opel Astra Van war zur Befundaufnahme nicht vorhanden und wurde
aufgrund der Angaben bewertet.
5. Vorbemerkungen
Es wird bekannt gegeben, dass der Sachverst‰ndige weder zum Auftraggeber noch
zu Herrn Ing. Roland Panitsch im Naheverh‰ltnis steht und das Gutachten nach den
Standesregeln der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten
Sachverst‰ndigen ÷sterreichs erfolgt.
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Der Gutachter setzt voraus, dass alle Ihm ¸bergebenen Unterlagen und die
eingeholten Informationen, welche die Grundlage f¸r die Erstellung des Gutachtens
bilden, korrekt sind und erkl‰rt, dass er f¸r diese Informationen keine Haftung
¸bernimmt.
6. Grundlagen der Gutachtenerstellung
Folgende Unterlagen und Informationen bilden die Grundlage f¸r die
Gutachtenserstellung:
- Befundaufnahme durch den SV am 17.12.2007
- Zulassungsscheine der Firmenfahrzeuge
- Besprechung und Rundgang mit Herrn Panitsch
- Fotodokumentation w‰hrend der Befundaufnahme
- Informationen ¸ber Zustand und Gebrauch der Fahrnisse
- Marktrecherchen zur Verkehrswertermittlung
7. Gebrauch des Gutachtens:
Dieses Gutachten ist nur f¸r den Auftraggeber und den bezeichneten Zweck
bestimmt. Gutachten oder Teile davon d¸rfen an Interessenten oder Beteiligte im
Konkursverfahren weitergegeben werden.
Das Gutachten oder Teile davon d¸rfen ohne Einwilligung des Gutachters in keiner
Weise f¸r andere Zwecke reproduziert werden. Ein Zuwiderhandeln verstoflt gegen
das Urheberrecht und wird gerichtlich verfolgt.
8. Begriff des Verkehrswertes und Liquidationswertes
Der Verkehrswert (Gemeine Wert) ist jener Wert der bei der Ver‰uflerung einer
Sache ¸blicherweise im redlichen Gesch‰ftsverkehr erzielt werden kann und ist
begriffsm‰flig mit dem ORDENTLICHEN und GEMEINEN PREIS (Marktpreis) des
ß 305 und ß 306 ABGB, sowie mit dem Begriff ÑGEMEINER WERTì des ß 1323
ABGB gleichzusetzen.
Mit dem Liquidationswertverfahren wird unterstellt, dafl das Unternehmen
aufgegeben wird. In diesem Fall wird gesch‰tzt, welche Verkaufserlˆse die
Wirtschaftsg¸ter erzielen kˆnnten, wenn sie einzeln verkauft werden.
Die Summe dieser gesch‰tzten Verkaufserlˆse stellt dann den Liquidationserlˆs dar.
Hierbei ist ganz klar festzustellen, dafl dieses Verfahren viele kaufpreissteigernde
Faktoren aufler Acht l‰flt.
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9. Haftung des Sachverst‰ndigen
Die Bewertungen wurden in der Annahme erstellt, dass an vorgenannten und dem
weiteren beschriebenen Objekten und Anlagekomponenten, sofern nicht besonders
angef¸hrt keine f¸r die Nutzung nennenswerten Reparaturen durchzuf¸hren sind und
die Objekte den geltenden Sicherheitsvorschriften und sonstigen Vorschriften
entsprechen. Die Sch‰tzung erfolgte unter Ber¸cksichtigung des
Erhaltungszustandes und der Marktlage. Technische und andere Ger‰tedaten (wie
Ausstattung etc.) wurden bei der Befundaufnahme ermittelt, den Aussagen des
Gemeinschuldners und anderen Unterlagen wie z.B. Ankaufsrechnungen
entnommen. Es wurden keine technischen ‹berpr¸fungen vorgenommen, so dass
das Gutachten keinerlei Garantie auf Zustand und Funktionst¸chtigkeit der Ger‰te
erwirkt. Die Bewertung der Ger‰te erfolgte nach ‰uflerlichem Anschein, ohne
technische ‹berpr¸fung. Das Gutachten erwirkt keine Garantie auf Zustand oder
Funktionst¸chtigkeit (eventuell versteckte M‰ngel) der Objekte.
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10. Verkehrswertermittlung
Pos. Inv. Bezeichnung, Objekt Verkehrswert
1. Fahrzeuge
1 PKW Chrysler Grand Voyager 2,5Limited CRD
Fg. Nr. 1C8GYN1M91U116022
Erstzulassung: 05.06.2001
Kennzeichen: G-170 CY
132.059 km am Tacho abgelesen
Farbe: schwarz
Dieselmotor 2499 ccm, 104 kW
Service durchgef¸hrt, Zahnriemen jedoch noch nicht
getauscht, Kosten ca. Ä 1.000,--, keine offensichtlichen
M‰ngel erkennbar.
2 PKW Renault Megane Coupe Cabriolet 1,6 16V
Fg. Nr. VF1EM0C0H33361938
Erstzulassung: 23.03.2005
Kennzeichen: G-ETP 1
44.182 km am Tacho abgelesen
Farbe: schwarz
Benzinmotor 1.598 ccm, 83 kW
Eigengewicht: 1.320 kg, Gesamtgewicht. 1.775 kg
keine offensichtlichen M‰ngel erkennbar
3 LKW Citroen Berlingo Kasten 1,9 Ds.
Fg. Nr. VF7GBWJYB94258322
Erstzulassung: 05.10.2006
Kennzeichen: G-600 GS
29.782 km am Tacho
Pr¸fplakette bis 10/2007
Dieselmotor 1.868 ccm, 51 kW
Eigengewicht: 1.206 kg, Gesamtgewicht: 1.805 kg
grˆflerer Steinschlag mittig auf der Windschutzscheibe
4 LKW Opel Astra Van 1,7 CDTI
Fg. Nr. W0L0TGF708G023368
Erstzulassung: 22.11.2005
Kennzeichen: G-961HI
63.726 km am Tacho laut Angabe
Dieselmotor 1686 ccm, 59 kW
Eigengewicht: 1185 kg, Gesamtgewicht: 1730 kg
(Fahrzeug zur Befundaufnahme nicht vorhanden)
5 LKW Opel Astra Caravan 1,7 D
Fg. Nr. W0L000053P2516131
Erstzulassung: 09.10.1992
Kennzeichen: G-384 DN
Fahrzeug zur Befundaufnahme nicht vorhanden
lt. Angaben des Gemeinschuldners ist Fahrzeug in
mangelhaften Zustand ñ nicht mehr einsatzbereit, daher
Schrott
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7.200,--
(+MWSt.)
Finanzierung
9.000,--
(+MWSt.)
Leasing
6.100,--
(+MWSt.)
Leasing
5.600,--
(+MWSt.)
Leasing
ohne Wert

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Pos. Inv. Bezeichnung, Objekt Verkehrswert
6 LKW Nissan Trade 75 Van Kastenwagen
Fg. Nr. VWAPF05831A795450
Erstzulassung: 03.08.2001
Kennzeichen: G-575 AZ
92.973 km am Tacho
Farbe: weifl
Dieselmotor 2.283 ccm 54 kW
Eigengewicht: 1.650 kg, Gesamtgewicht: 2.800 kg
rundum leichte Blech- und Rostsch‰den
7 PKW-Einachsanh‰nger Pongratz, Type VPA 206 U
Fg. Nr. VAP80000000143857
Erstzulassung: 15.04.2003
Kennzeichen: G-327 CX
voll verzinkt mit Bordwanderhˆhungen und Abdeckplane
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2.200,--
(+MWSt.)
300,--
(+MWSt.)
Pos. Inv. Bezeichnung, Objekt
2. Werkzeuge und Maschinen
Verkehrswert
8 Einhand-Winkelschleifer, Bosch in Koffer 20,--
9 Bohrhammer, Bosch SDS-System in Koffer 50,--
10 Akkuschrauber, Bosch in Koffer 30,--
11 Posten mit diversen Verl‰ngerungskabeln 220 Volt 20,--
12 Hand-Werkzeugkoffer 20,--
13 Beschriftungsger‰t, Fabrikat Brother,
20,--
Modell P-Touch 1280, in Tragekoffer
14 2 Stk. Schlag-Bohrmaschinen 100,--
15 Akkuschrauber 30,--
16 Stemmmaschine in Koffer 70,--
17 Akkubohrmaschine klein und grofl 70,--
18 Steckschl¸sselsatz in Kassette 20,--
19 Fl¸ssigmontageset HILTI, Modell MD 2000,
in Tragekoffer
80,--
20 Hand-Kreiss‰ge, Fabrikat Bosch, Modell GKS 66 CE,
in Metall- Tragekoffer
70,--
21 Elektro-Blechschere in Tragekoffer 100,--
22 Presszangenset Cimec, neuwertig 30,--
23 Bolzensetzger‰t HILTI, Modell DX 400, ‰lteres Ger‰t 70,--
24 Akku-Bohrschrauber, Fabrikat Bosch,
Modell GSR 12 VE, mit Ladeger‰t und Ersatzakku ñ
Akkus defekt
50,--
25 Alukoffer mit diversen Elektriker Handwerkzeugen 30,--
26 Akku-Bohrhammer Hitachi, Modell DH 15 DV, defekt ohne Wert
27 Bohrhammer Bosch, Modell GBH 4 DSC,
in Tragekoffer
30,--

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Pos. Inv. Bezeichnung, Objekt Verkehrswert
28 Zweihand-Winkelschleifer Black & Decker,
Modell HD 3180
30,--
29 Klebepistolenset, Fabrikat Bosch 20,--
30 Stichs‰ge, Fabrikat Bosch, Modell GST 100 CE 20,--
31 Staubsauger, THOMAS Super 30 S Aquatherm 40,--
32 Schutzmaflnahmen-Pr¸fger‰t, Fabrikat Chauvin Arnoux,
Modell C.A 6115 N, mit diversen Zubehˆr
200,--
33 Haushaltsstaubsauger, Fabrikat Severin,
Modell 2200 Electronic
20,--
34 Stromaggregat, Fabrikat Honda, Modell GX 390, 13 PS,
Type EP 6500 T, Nr. 6402-03, Baujahr 2003, 6,5 KVA,
5,2 kW, neuwertig
400,--
35 Alu-Dreifach-Ausziehleiter, 3 x 11 Sprossen 50,--
36 Holz-Doppelstehleiter, 6 Sprossen
Holz-Doppelstehleiter, 4 Sprossen
20,--
37 Portable Werkbank, Workmate 20,--
38 Werkbank Eigenbau, Abmessungen 200 x 70 cm aus
Formrohrrahmen mit
Guflschraubstock, 150 mm Backenbreite
100,--
39 Baustellent¸re mit Rahmen, vollverzinkt 150,--
Pos. Inv. Bezeichnung, Objekt
3. B¸roeinrichtung und Ausstattung
Verkehrswert
40 B¸roeinrichtung bestehend aus:
2 Stk. Schreibtisch-Eckkombinationen, Buche Dekor
furniert, 3-teilig, Abmessungen 230 x 160 cm
Drehsessel mit Stoffbezug und Armlehnen
2 Stk. Ladencontainer aus Stahlblech
Wandregal mit zwei Borden
Drehsessel mit grauen Stoffbezug und Armlehnen
Besprechungstisch rund, Abmessungen ÿ 80 cm
3 Stk. Klappsesseln mit Skybezug
Ordnerregal, Abmessungen 190 x 60 x 40 cm
2 Stk. Ordnerregale, Abmessungen 80 x 110 x 40 cm
Eck-Schreibtisch, Ahorn Dekor furniert, 2-teilig,
Abmessungen 230 x 160 cm
2 Stk. Drehsessel mit Stoffbezug
Schreibtisch, Ahorn Dekor furniert,
Abmessungen 160 x 80 cm
2 Stk. Ordnerschr‰nke mit T¸ren,
Abmessungen 180 x 100 x 40 cm
570,--
41 PC-Tower Pentium IV mit 17ì-TFT-Bildschirm, Tastatur
und Maus, All-in-One-Ger‰t, Fabrikat HP Laserjet,
Modell M 1005 MFP
150,--
42 Kopierger‰t, All-in-One-Ger‰t, Canon, Texma MP 780 70,--
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Pos. Inv. Bezeichnung, Objekt Verkehrswert
43 Einbau-K¸chenzeile, Buche Dekor furniert, mit Unterund
Oberschr‰nken, Einbausp¸lbecken,
Elektro-Kochfeld mit zwei Kochplatten und K¸hlschrank
300,--
44 Mˆbeltresor mit Zahlenschloss,
Abmessungen 30 x 25 x 25 cm
20,--
45 4 Stk. Schraubregale aus Stahlblech, weifl lackiert,
Abmessungen 90 x 180 x 30 cm
80,--
46 Posten mit diversen Anglerruten und Angelzubehˆr ohne Wert
47 2 Stk. Verl‰ngerungskabeln 220 Volt,
Kabeltrommel 220 Volt
30,--
48 Bohrhammer Bosch, Modell GBH 5 DCE, defekt ohne Wert
49 Bohrhammer Bosch, Modell GBH 7 TM,
mit diversen Mauerdurchbruchsbohrern
70,--
50 Akku-Bohrhammer Bosch, Modell GBH,
24 Volt, in Tragekoffer, neuwertig
150,--
Pos. Inv. Bezeichnung, Objekt
4. Montagematerial
Verkehrswert
51 5 Bund mit Kabeleinziehschl‰uche TXM 25
6 Bund mit Kabeleinziehschl‰uche TXM 16
50,--
52 3 Stk. Pendelleuchten, Fabrikat Glash¸tte, Modell 4472,
75 Watt
60,--
53 2 Stk. Rasterleuchten, Fabrikat Zumtobel 40,--
54 2 Stk. Decken-Einbauleuchten, Fabrikat Glash¸tte 20,--
55 36 Stk. Leuchtstoffrˆhren, diverse 70,--
56 34 Bund Einziehkabel 1,5 und 2,5 mm 70,--
57 Posten mit diversen Kabelrestbest‰nden 50,--
58 Posten mit Restbest‰nden an Kabeltassen, verzinkt 70,--
59 4 Stk. Steckregale verzinkt,
Abmessungen 100 x 190 x 40 cm
200,--
Anmerkung:
EDV-Software wurde aus lizenzrechtlichen Gr¸nden nicht bewertet und ist auch nicht
Bestandteil des Gutachtens.
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6. Zusammenfassung Verkehrswert
1. Fahrzeuge Ä 30.400,--
2. Werkzeuge und Ausstattung Ä 1.960,--
3. B¸roeinrichtung und Ausstattung Ä 1.440,--
4. Montagematerial Ä 630,--
Verkehrswert Ä 34.430,--
Leasingfahrzeuge - Ä 27.900,--
Verkehrswert Masse gesamt Ä 6.530,--
(in Worten sechstausendf¸nfhundertdreiflig)
Sch‰tzwerte ohne Steuern!
Neuhaus, 05.01.2008 f¸r die Richtigkeit und Objektivit‰t
der Sachverst‰ndige:
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