AuwMue11
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Traumhaus an ruhiger und zentraler Lage in Auw<br />
Mühlestrasse 11, 5644 Auw<br />
Details<br />
externe Objnr<br />
<strong>AuwMue11</strong><br />
Objektart<br />
Haus<br />
Objekttyp<br />
Einfamilienhaus<br />
Nutzungsart<br />
Wohnen<br />
Vermarktungsart<br />
Kauf<br />
Regionaler Zusatz Auw<br />
Kaufpreis CHF 1’350’000<br />
Preis ab 1’350’000.00<br />
Wohnfläche 163 m 2<br />
Anzahl Zimmer 4.5<br />
Anzahl Schlafzimmer 3<br />
Anzahl Badezimmer 2<br />
Grundstücksgröße 463 m 2<br />
Baujahr 2013<br />
Befeuerung<br />
Wasser<br />
Heizungsart<br />
Wärmepumpe<br />
Stockwerke im Haus 3<br />
Balkon/Terrasse<br />
Ja<br />
Stellplätze<br />
1 Garage<br />
verfügbar ab<br />
nach Vereinbarung<br />
Dist. See (km)<br />
10.00 km<br />
Dist. Kindergarten (km) 0.5 km<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Dist. Primarschule (km)<br />
0.5 km<br />
Dist. Autobahn (km)<br />
9 km<br />
Dist. Oberstufe (km)<br />
Dist. Gymnasium (km)<br />
3.8 km<br />
18.7 km<br />
Dist. ÖV (km)<br />
0.25 km<br />
Beschreibung<br />
Highlights dieser Immobilie:<br />
- Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage<br />
- Gepflegtes und modernes Einfamilienhaus auf drei Etagen<br />
- Grosszügiger Grundriss<br />
- Grosser Garten mit viel Privatsphäre<br />
Raumprogramm:<br />
Wohn- und Essbereich<br />
- Gemütlicher und freundlicher Wohnraum mit viel Platz zum Essen und Wohnen<br />
- Lichtdurchflutet dank bodentiefen Fensterfronten<br />
- Rundum Fensterfronten mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten<br />
Küche<br />
- Exklusive und grosse Küche mit moderner Ausstattung und reichlich Stauraum in den Einbauschränken.<br />
Zimmer<br />
- In der oberen Etage befinden sich die Privaträume<br />
- Drei sonnige und helle Zimmer<br />
- Ein Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse<br />
Nasszellen<br />
- Gäste-WC im EG mit Lavabo und Toilette<br />
- Modernes Badezimmer im OG mit Tageslicht, Badewanne, schöne Glasdusche, Toilette und Doppellavabo<br />
Garage<br />
- Doppelgarage ist im Verkaufspreis inbegriffen.<br />
Sonstiges<br />
- Im UG befindet sich zudem ein gemütlicher Keller, ein Hobbyraum und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine<br />
und Tumbler.<br />
Aufgrund der Schwierigkeit, einen fairen Verkaufspreis zu schätzen, wenden wir hier das 2-stufige Bietverfahren<br />
an, welches unter anderem auch vom HEV-Zürich angewendet wird.<br />
Der Verkaufsstartpreis beträgt CHF 1’350’000.-<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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In der 1. Phase zeigen wir die Immobilie und geben alle Informationen ab. Gefällt Ihnen unser Objekt, so<br />
erwarten wir ein Angebot. Sobald die Frist abgelaufen ist, wird allen Bietern das Höchstgebot mitgeteilt.<br />
In der 2. Phase können Sie Ihr Angebot einmalig verbessern. Es werden keinerlei Informationen über<br />
andere Angebote etc. gegeben.<br />
Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich<br />
eingeladen mit uns Kontakt aufzunehmen unter Tel. 041 755 00 01 oder info@hegglingroup.ch. Wir freuen<br />
uns darauf.<br />
Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren<br />
Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind<br />
wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und<br />
Bewertung Ihrer Immobilie.<br />
Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen<br />
Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden<br />
fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir<br />
freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.<br />
Lage<br />
Verkehrserschliessung<br />
Weniger als vier Gehminuten von Ihrer Liegenschaft entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Auw, Mitteldorf.<br />
Von hier verkehrt die Buslinie Nr. 347, zwischen dem Bahnhof Sins und Fenkrieden Dorf bzw.<br />
Aettenschwil Post im Halbstunden-Takt. Die nächsten Bahnhöfe liegen in Sins und Mühlau. Rund 9 Kilometer<br />
entfernt liegt der Autobahnanschluss Cham. So erreichen Sie grössere Städte wie Zug in 16, Luzern<br />
in 29 und Zürich in 37 Minuten.<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Tätigen Sie Ihre täglichen Einkäufe im Dorfzentrum von Auw. Hier finden Sie einen vielseitig ausgerüsteten<br />
Volg, die Bäckerei-Konditorei Trutmann und die Metzgerei Balmer. Weitere Einkäufe können Sie im rund<br />
fünf Minuten entfernten Sins oder Rotkreuz tätigen. Für grössere Einkäufe liegen die Zentren wie Luzern<br />
und Zug nicht weit entfernt. Ausserdem hat im Herbst 2017 die Mall of Switzerland in Ebikon eröffnet,<br />
welche ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitaktivitäten bietet.<br />
Ausbildung/Schulen<br />
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule mit Tagesstrukturen. Die Schulgebäude<br />
sind in rund sieben Gehminuten erreicht. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule<br />
(Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Sins besucht werden. Diese ist entweder auf dem,<br />
von der Hauptstrasse getrennten Veloweg in rund 17 Minuten oder mit dem öffentlichen Verkehr in rund 19<br />
Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasium) befinden sich ca. 18.7 km entfernt<br />
in Zug oder ca. 20.2 km in Wohlen.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
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Freizeitaktivitäten<br />
Die Gemeinde Auw mit ihrem vielseitigen Dorf- und Vereinsleben bietet ein abwechslungsreiches Angebot<br />
an Aktivitäten und Anlässen an. Nebst den Sportvereinen Jugendsport STV, Männerriege, Turnverein<br />
STV und dem Volleyballclub bietet Auw den Rehgarten ’Linde’, welcher an der Mühlauerstrasse liegt. Im<br />
Jahr 2008 wurde der Park durch die Einwohnergemeinde erworben und saniert. Zudem lädt die idyllische<br />
Landschaft des Freiamts während allen Jahreszeiten zu Wanderungen und Velofahrten in der näheren und<br />
weiteren Umgebung ein. Auf die sportlichen Mountainbiker wartet der Hausberg Horben”.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
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Essbereich<br />
Essbereich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
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Wohnbereich<br />
Wohnbereich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Küche<br />
Direkter Zugang zum Sitzplatz<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
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Sitzplatz<br />
Sitzplatz<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
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WC<br />
Korridor<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Elternschlafzimmer<br />
Aussicht vom Balkon<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Balkon<br />
Kinderzimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Büro<br />
Badezimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
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Beheizter Hobbyraum<br />
Beheizter Hobbyraum<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Keller<br />
Aussenansicht<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Katasterplan<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Infrastrukturplan<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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Erdgeschoss<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Obergeschoss<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
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Kellergeschoss<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
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19 / 21
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: hg@hegglingroup.ch<br />
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20 / 21
Ihr Ansprechpartner<br />
Frau Helene Grüter Mobil: +41 75 432 33 95<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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