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Aber ob man eine ebenerdige Dusche einbauen kann, hängt von Boden und Bausubstanz ab: Denn eine solche Konstruktion braucht ein Gefälle und ein System, über das Wasser auch in großen Mengen ablaufen kann. Ansonsten droht eine Überschwemmung im Badezimmer – nicht nur wenn der Abfluss verstopft ist. Terrassendächern gibt es einiges zu beachten. Wer sich im Vorfeld gut informiert, bekommt einen Schutz, der nicht nur intensive Sonneneinstrahlung abschirmt, sondern auch schlechterem Wetter standhält. „Hochwertige Markisen können 25 Jahre alt werden, wenn sie fachgerecht installiert Küchen - Einbauschränke - Badmöbel - Schlafzimmer - Garderoben Komfortable Bedienung: Das DuschSet von Hansgrohe kombiniert Handbrause und Thermostat. Foto: dpa/Hansgrohe SE werden“, sagt Christoph Silber-Bonz, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbands Rollladen + Sonnenschutz. Die meisten Modelle verfügen über eine geschlossene Kassette, die Tuch und Technik vor der Witterung schützt. Bei Terrassen fällt die Entscheidung häufig auf eine Gelenkarmmarkise. Durch ihre Bauart ist sie besonders robust. Diese Widerstandsfähigkeit toppt nur die Pergola- Markise: Sie steht auf mindestens zwei zusätzlichen Pfosten und trotzt auch starken Windböen. Bei der Auswahl des Markisentuchs steht eine Vielzahl von Farben und Mustern zur Verfügung. Im Trend liegen Fenster · Türen · Treppen Innenausbau · Möbel Überdachungen · Carports „Besonders leistungsstark sind Duschrinnen mit Doppellauf, denn sie garantieren eine Gesamtablaufleistung von bis zu einem Liter pro Sekunde“, erklärt Wolfgang Burchard vom Fachverband Armaturen im Verband Deutscher Maschinen- und Anlagenbau. Auch auf den Belag sollte man achten: „Sind bodenebene Duschen gefliest, können sich in den Fugen Kalk und Schmutz ablagern. Damit sind sie aufwendiger zu reinigen als Duschwannen.“ Regendusche oder Handbrause sind Alternativen im Armaturenbereich. Aber keine Frage: Regenduschen verwandeln die Dusche in ein kleines Spa. „Durch die Beimischung von Luft wird der Wasserschwall in dicke, einzelne Tropfen zerteilt und sorgt so für eine leichte Massage auf der Haut“, sagt Burchard. Regenduschen lassen sich an Wand oder Decke montieren. Es gibt sie in verschiedenen Größen, mit Spezialeffekten wie Licht und unterschiedlichen Wasserdruck-Systemen. Auch die Technik hat sich hier weiterentwickelt: Bei manchen Handbrausen könne man zwischen bis zu sieben verschiedene Strahlarten auswählen, «angefangen von einem leichten Monsun über kräftigen Regen bis hin zu einem pulsierenden Strahl mit richtig Power dahinter», sagt Reinhardt. Mit Blick auf die Reinigungsfreundlichkeit gibt es für Wischmann aber kein Entweder-Oder: Denn selbst wenn man eine Regendusche fest installiert, sollte man auf eine Handbrause nicht verzichten, sagt der Sanitärexperte. Ein Einhebelmischer oder Thermostat sind vor allem in der Bedienung unterschiedlich. Die Bedienung eines Thermostats ist recht einfach: Über einen Regler stellt man die exakte Wassertemperatur ein, über einen weiteren reguliert man die Wassermenge. Dieses Prinzip, bei dem dem kaltem Wasser konstant die gleiche Menge heißes Wasser hinzugefügt wird, hat laut Burchard einen entscheidenden Vorteil: Die Temperatur bleibt die gesamte Zeit über gleich – auch wenn jemand woanders in der Küche einen Wasserhahn auf- oder man selbst das Wasser abdreht. „Die voreingestellte Temperatur ist exakt dieselbe wie vorher, und somit besteht ein optimaler Verbrühschutz – ideal auch für Familien mit Kleinkindern“, sagt der Experte. Aber ein Thermostat ist oft teurer als eine Einhebelarmatur. Laut Burchard kann es aber dabei helfen, die Energieund Wasserkosten zu senken. Ob man sich letztlich für dieses Prinzip oder einen Einhebelmischer mit seiner stufenlosen und einhändigen Bedienung entscheidet, sollte man vor allem an der persönlichen Vorliebe festmachen, rät Wischmann. (dpa) einfarbige Markisen in angesagten Sommerfarben. Unabhängig von der dekorativen Optik übernehmen Markisentücher eine wichtige Schutzfunktion. „Je nach Material filtern sie bis zu 95 Prozent der UV -Strahlen“, sagt Silber- Bonz. Wer die Markise auch als Regenschutz benutzen will, sollte ein wasserabweisendes Tuch wählen und vom Fachmann die richtige Markisenneigung einstellen lassen. (pm/dj) Traumhäuser Beratung und Planung alles nach Maß Ihre individuellen Wünsche Umbau und Erweiterungen Raiffeisenstraße 33 - 48653 Coesfeld - Telefon: 02541/971220 - www.rudi-sicking.de www.holzteam-moellers.de holzteam-moellers@citykom.net Lienersche Str. 23 • 49699 Lindern Tel. 05957 96669-0 • www.eurohaus2000.de Beratung & Verkauf: LBS Gebietsleitung Coesfeld Ihr Ansprechpartner: Heiko Wilms - Tel. 02594 78214-11 Rolf & Pascal Summen Planung & Gestaltung Lehmputzgestaltung Fliesenverlegung Estrichverlegung XXL-Fliesen bis 3m Silikonfugen Mineralische Edelputze Badsanierung aus einer Hand Kreuzstr. 59 · Stadtlohn · 02563/4596 o. 0172/2696355 · info@rsfliesen.de www.rsfliesen.de Metallbau UMLAUF Treppenbau.Geländerbau Schlosserei.Kunstschmiede Raiffeisenstraße 7 · 48727 Billerbeck Telefon 0 25 43/96 80 · Telefax 0 25 43/66 10 Mobil 01 71/3 63 73 62 Besuchen sie unsere Ausstellung! Kreativ und effizient Stressfreies Bauen, Planung bis Einzug, wir machen das! 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Immobilienangebote und -gesuche Helfer beim Bau richtig versichern BauherrenHaftpflichtversicherungen sind ratsam Ob Freunde, Angehörige oder Nachbarn beim Hausbau setzen viele Bauherren auf Unterstützung von privaten Helfern. Wichtig dabei: Der Bauherr sollte für den Versicherungsschutz der Helfer sorgen. „ Auch bei einer einmaligen Hilfe kann es zu Unfällen kommen, die für den Betroffenen möglicherweise langwierige gesundheitliche „ Folgen haben Florian Becker Rechtsanwalt Florian Krause-Allenstein, Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Bau und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein sagt dazu: „Private Bauherren müssen sich einen Sicherheits- und Gesundheitskoordinator an ihre Seite holen.“ Oft sind es Architekten, die den Service rund um Sicherheit und Gesundheit am Bau mit anbieten. Aber auch, wenn der Bauherr die sogenannte Verkehrssicherungspflicht seinem Architekten oder Bauunternehmer überträgt, hat er weiterhin eine Überwachungspflicht. „Kommt es etwa zu Sicherheitsrisiken auch im Hinblick auf den Arbeitsschutz, dann muss der Bauherr eingreifen“, erklärt Florian Becker, Geschäftsführer des Bauherren- Schutzbundes in Berlin. Unterlässt er dies, haftet er. Wichtig deshalb: Der Abschluss einer Bauherren- Haftpflichtversicherung. Der Bauherr selbst hat seine privaten Helfer bei der gesetzlichen Unfallversicherung anzumelden, und zwar bei der Berufsgenossenschaft Bau (BG Bau). “Das gilt unabhängig davon, ob die Helfer kurz- oder langfristig, gegen Entgelt oder unentgeltlich beschäftigt werden“, erläutert Eva Neumann von Haus & Grund Deutschland. Das heißt: Der Bauherr muss innerhalb einer Woche nach Beginn der Arbeiten seine Baustelle und die Zahl seiner Helfer der BG Bau melden. Sollte der Bauherr die Anmeldung versäumt haben, muss er mit einem Bußgeld rechnen. Auch einmalige Hilfsarbeiten - zum Beispiel Unterstützung an einem Samstag – müssen angezeigt werden, erklärt Becker. „Denn auch bei einer einmaligen Hilfe kann es zu Unfällen kommen, die für den Betroffenen möglicherweise langwierige gesundheitliche Folgen haben“, sagt er. Ein Unfall muss der Berufsgenossenschaft gemeldet werden. Anders ist es bei nahen Freunden oder Verwandten, die Gefälligkeitsleistungen erbringen. Sie sind nicht gesetzlich unfallversichert. Das gilt zum Beispiel für den Vater des Bauherrn, der am Samstag zwei Stunden beim Abladen von Materialien hilft. Im Zweifelsfall hilft die BG Bau bei der Abgrenzung. Gesetzlich nicht versicherte Bauhelfer können durch eine private Unfallversicherung geschützt werden. „Der Bauherr selbst sowie sein Eheoder Lebenspartner haben keinen gesetzlichen Versicherungsschutz durch die BG Bau“, erklärt Krause-Allenstein. Sie können sich aber freiwillig bei der BG Bau versichern. (dpa) Wer beim Hausbau auf private Helfer setzt, muss sich auch um den Versicherungsschutz kümmern. Foto: Nestor Bachmann Wann lohnt sich Bausparen Vorteile bei kleineren Darlehen Mit Bausparverträgen können sich Sparer gegen steigende Zinsen absichern. Vor allem bei kleineren Darlehen bietet das Bausparen Vorteile gegenüber Bankkrediten, erklärt die Stiftung Warentest. Zwei Voraussetzungen müssen dafür aber erfüllt sein: Sparer setzen den Vertrag tatsächlich zur Immobilienfinanzierung ein. Und die Zinsen steigen in der Zukunft wieder. Denn dann wäre das Kreditzinsen absetzen Bauspardarlehen günstiger als ein Kredit von der Bank. Denn der vereinbarte Zinssatz ändert sich im Laufe der Jahre nicht. Gut geeignet sind Bausparverträge vor allem als Baustein einer künftigen Immobilienfinanzierung oder für Modernisierungsvorhaben. Denn Bausparkassen vergeben ihre Darlehen unabhängig von der Kreditsumme zu Einheitskonditionen. Vor allem bei kleineren Beträgen von unter 30 000 oder 50 000 Euro verlangten andere Geldinstitute häufig hohe Zinsaufschläge. Darüber hinaus sei ein Bauspardarlehen bis zu 30 000 Euro meist auch ohne Wer eine Immobilie vermietet, kann die laufenden Kosten in der Regel als Werbungskosten steuerlich geltend machen. Das gilt auch für Kreditzinsen, die in voller Höhe geltend gemacht werden können, wenn der Kredit für den Kauf der Immobilie aufgenommen und auch ausschließlich dafür verwendet wird. Darauf macht die Bundessteuerberaterkammer in Berlin aufmerksam. Wird der Kredit allerdings nur teilweise für die Anschaffung eines Hauses und zum Teil für andere private Zwecke verwendet, können die Zinsen auch nur anteilig als Werbungskosten abgezogen werden. (dpa) Grundschuld möglich. Sparer könnten dadurch Notar- und Grundbuchgebühren vermeiden. Außerdem sei es möglich, beliebig hohe Sondertilgungen zu leisten und das Darlehen so flexibler zurückzuzahlen. (dpa) Bausparen kann echte Vorteile bieten. Foto: LBS/Taubert Kein Vorteil Niedrige Zinsen Eine Immobilienfinanzierung bei niedrigen Zinsen ist nicht unbedingt günstiger. Denn ein Kredit mit geringer Tilgung und ohne zusätzliche Sondertilgungen läuft sehr viel länger als bei höheren Zinsen, erklärt die Verbraucherzentrale Hamburg. Und durch die lange Dauer sind die Gesamtkosten am Ende nicht zwingend niedriger als bei Krediten in Hochzinsphasen. (dpa) Risiken vermeiden Teilungserklärung für Eigentümer ist wichtig Wer eine Wohnung kauft, besitzt neben der Wohnung auch Teile des Gebäudes. Alle wichtigen Informationen hierzu finden sich in der Teilungserklärung, erklärt der Verband Wohnen im Eigentum in Bonn. Darin wird festgelegt, wie das Grundstück samt der Gebäudeanlage aufgeteilt ist. Beschrieben wird unter anderem, ob es sich um eine Einzelhaus- oder Mehrhausanlage handelt. Teilungserklärungen nennen auch besondere Einrichtungen wie etwa Stellplätze, Tiefgaragen oder Gärten. Auch die Zweckbestimmung der Anlage wird dargestellt, also zum Beispiel, ob es eine reine Wohnanlage oder gemischte Wohn- und Geschäftsanlage ist. Hinter den Beschreibungen können sich durchaus Risiken verstecken. Bei einer gemischten Wohnund Geschäftsanlage sind die Sondereigentumseinheiten im Aufteilungsplan als Wohnungs- oder Teileigentum festgelegt. Finden sich in der Anlage Geschäfte und Lokale, muss mit Laufkundschaft sowie an- und abfahrenden Autos gerechnet werden. Gibt es nur Wohnungseigentum, darf hingegen niemand ein Geschäft eröffnen. (dpa) VERKAUF IM KREIS COESFELD Steinfurt: Charmantes Einfamilienhaus Bj. 1938, Gdst. ca. 439 m², Wfl. ca. 156 m², 5 Zi., Keller, Balkon, gepflegter Garten, Garage, Öl Heizung, BA Kl. H, 291 kWh/(m²*a). 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