Sachwert Magazin 3/2018

Nr. 03 l 2018 www.sachwert-magazin.de 

EDELMETALLE ROHSTOFFE IMMOBILIEN BETEILIGUNGEN RARITÄTEN WISSEN 

EUR 3,90 

Thomas Oliver 

Müller 

03 

Deutsche 

Finance Group 

4 192358 003904 

STRATEGISCH 

ZUM ERFOLG 

RONALD STÖFERLE 

Kryptowährung 

DIRK MÜLLER & 

GERALD HÖRHAN 

Investment heute 

MARC FRIEDRICH & 

MATTHIAS WEIK 

Euro am Ende 

Bilder: Friedrich & Weik, Stöferle, Investment Punk Akademie, Müller, Müller

neu 

5 € 

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Inhalt 

Bilder: Privat 

12 

Ronald Stöferle: Kryptowährungen 

sind eine ernsthafte Konkurrenz 

16 

Matthias Weik und Marc Friedrich: 

In 5 Jahren ist der Euro am Ende 

Inhalt 03/2018 

5 Editorial Editorial von Julien Backhaus 

Investment 

6 Erfolgsstrategie der Dt. Finance Group 

10 Dirk Müller & Gerald Hörhan: 

So investiert man in turbulenten Zeiten 

12 Ronald Stöferle Goldreport 

Geldpolitik 

14 Invest 2018: Finanzmärkte flexibel 

16 Marc Friedrich & Matthias Weik: 

In fünf Jahren Aus für den Euro 

24 Andreas Kroll: 

Rhenium, für alle reicht es nicht 

26 Thomas Hennings: 

Mehrwerte durch Sachwerte 

Immobilien 

28 Helge Norbert Ziegler: Die neue 

EU-Datenschutzverordnung ist da 

30 Ferienimmobilien kaufen 

Wissen 

20 Dr. Dr. Zitelmann: Macht Geld glücklich? 

Impressum 

Sachwert Magazin ISSN 2197-1587 

Redaktion 

Waffensener Dorfstraße 54, 27356 Rotenburg 

Tel: (0 42 68) 9 53 04-91, Fax: 9 53 04-92 

E-Mail: redaktion@sachwert-magazin.de 

Chefredakteur (V.i.S.d.P.) Julien Backhaus 

Redakteurin und Satz Martina Schäfer 

Expertenbeirat Thomas Hennings 

E-Mail: info@backhausverlag.de 

Verlag Backhaus Verlag 

Herausgeber, Verleger Julien D. Backhaus 

Bremer Straße 24, D-31608 Marklohe 

Waffensener Dorfstraße 54, 27356 Rotenburg 

Telefon (0 42 68) 9 53 04-91 

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SACHWERT MAGAZIN 3/2018 3

Werte für Generationen 

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Der Immobilienentwicklungsfonds für Deutschland 

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Nur noch ca. 7,5 Jahre Laufzeit (Laufzeitende: 31.12.2025) 

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Editorial 

Papiergeld kehrt früher oder später zu seinem 

inneren Wert zurück. Null. 

Voltaire, 1694 - 1778 

Julien Backhaus 

Verleger 

Editorial 

Liebe Leser, 

Wie schafft man es eigentlich, fast unbemerkt und zurückhaltend ein Milliarden-Portfolio 

aufzubauen? Das haben wir Thomas Oliver Müller von der Deutsche 

Finance Group gefragt, denn er hat genau das getan. Er sitzt mit den ganz 

großen Institutionen dieser Welt am Tisch und platziert Millionenbeträge. Mittlerweile 

hat das Unternehmen über eine Milliarde Euro im Management. Gerade 

erst hat die Welt große Augen gemacht, als das Unternehmen zusammen 

mit Partnern mitten in der Weltmetropole London das „Olympia“ kaufte. Auch 

bei Privatinvestoren machte das Eindruck. Denn die Deutsche Finance Group 

könnte sich auf seinen institutionellen Erfolgen ausruhen. Trotzdem verfolgt 

das Unternehmen auch eine Strategie mit Privatinvestoren. 

Wie wird man überhaupt Privatinvestor? Das haben wir Dirk Müller und Investmentpunk 

Gerald Hörhan gefragt – die sollten es wissen. Als wohl bekanntester 

Börsenexperte weiß Dirk Müller, wie der Hase an den Märkten läuft. 

Ständig ist er auf der Welt unterwegs und schaut hinter die Kulissen – oft 

mit erstaunlichen Erkenntnissen, die in seine Investmentstrategie einfließen. 

Gerald Hörhan ist zwar auch als Investmentbanker reich geworden, hat sich 

dann jedoch auf die Welt der Immobilien konzentriert. Der Multimillionär zeigt 

Privatinvestoren, wie sie mit Immobilien ein Vermögen aufbauen. 

Trends an den Märkten kann man folgen oder nicht. Ein interessantes Paar 

sind Edelmetalle und Kryptowährungen. Unterschiedlicher könnte es nicht sein, 

aber sie stehen in einer Beziehung zueinander. Welche das ist, hat Experte Ronald-Peter 

Stöferle bei Wirtschaft TV verraten. 

Bild: Wilkens 

Intelligente Strategien 

für Ihre sichere Zukunft 

Sachwert 

schlägt 

Geldwert! 

In der Historie haben nur die Anleger ihr Vermögen 

sichern können, die nicht in bedrucktes 

wertloses Papier investiert haben, sondern in 

Sachwerte, die nach bestimmten Ereignissen immer 

noch einen inneren bzw. einen Tauschwert 

aufweisen konnten. Unsere Konzentration liegt 

ausschließlich in der Konvertierung von Papier- / 

Giralgeld in physische Sachwertlösungen, die Sie 

schadlos durch die Finanz- und Wirtschaftskrise 

manövrieren lassen. 

Leistungen 

Makroökonomische Aufklärung über das Finanz- & Geldsystem 

Vermögenssicherung durch physische Sachwerte 

Erbschafts- und Schenkungssteuerlösungen 

Vermögenstransfer in die nächste Generation 

Internationale Stiftungskonzepte 

Ebenfalls bei Wirtschaft TV haben die Ökonomen Marc Friedrich und Matthias 

Weik erklärt, warum sie das Aus für den Euro in bereits fünf Jahren erwarten. 

Sie sind der Ansicht, die Munition der Notenbanken – Geld, Geld, Geld, neigt 

sich langsam dem Ende zu. 

Aber macht Geld überhaupt glücklich? Ein Millionär verrät, warum Geld der 

Schlüssel ist. Dr. Dr. Rainer Zitelmann hat viele Bücher zum Thema geschrieben 

und forscht seit vielen Jahren auf dem Gebiet des Reichtums und der Vermögensbildung. 

Ein spannender Exkurs in die Welt der Menschen, die es bereits 

geschafft haben. 

Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen des Sachwert Magazins. 

Herzlichst, Ihr 

Julien Backhaus, 

Verleger 

Rockwinkeler Landstraße 5 

28355 Bremen 

Telefon (0421) 36 49 75 22 

info@sachwertcenter-bremen.de 

www.sachwertcenter-bremen.de 


Investment 

Thomas Oliver Müller, 

Vorstandsvorsitzender 

der Deutsche Finance 

Group: 

»Unsere Strategie ist die 

der Einzigartigkeit« 

Strategisch 

zum Erfolg 

6 

SACHWERT MAGAZIN 3/2018

Investment 

Die Strategie der Einzigartigkeit besteht darin, 

anders zu sein und bewusst eine Kombination 

von Dienstleistungen und Produkten zu wählen, 

die für den Kunden einen einzigartigen Mix aus 

Werten erzeugt. 

Bild: privat 

Herr Müller, die Deutsche Finance 

Group hat sich in den letzten Jahren 

zu einem der Marktführer im Bereich 

alternative Investments entwickelt. 

Im institutionellen Geschäft melden 

Sie eine Erfolgsmeldung nach der 

anderen. Können Sie uns etwas über 

Ihre Strategie erzählen? 

In den vergangenen zwei Jahrzehnten 

wurde im Bereich Strategie gelehrt, sich 

auf eine eindeutige vergleichbare Marktposition 

festzulegen - einst Kernstück 

jeder Geschäftsstrategie. 

Heute ist diese Lehre etwas 

in die Jahre gekommen und 

wird mit Hinweis auf die dynamischen 

Märkte und den 

technischen Fortschritt oft 

als zu statisch abgelehnt. Der 

neuen Managementlehre zufolge 

können Mitbewerber 

jede Marktposition schnell 

kopieren und jeder Wettbewerbsvorteil 

kann daher allenfalls für eine kurze Zeit 

gehalten werden. Die Deutsche Finance 

Group verfolgt seit ihrer Gründung nicht 

die Strategie der „Vergleichbarkeit“ sondern 

grundsätzlich die der „Einzigartigkeit“. 

Des Weiteren verstehen wir uns als 

Deutsche Finance Group eher als erfolgreiche 

Unternehmensplattform und nicht 

als Unternehmen im klassischen Sinne. 

»Wir verstehen uns eher als 

erfolgreiche Unternehmensplattform 

und nicht als Unternehmen im 

klassischen Sinne“ 

Können Sie bitte genauer erklären, 

was genau Sie unter den Strategien 

der Vergleichbarkeit und Einzigartigkeit 

verstehen? 

Bei einer Strategie der Vergleichbarkeit 

analysieren Sie Mitbewerber nach deren 

Stärken und Schwächen und erarbeiten 

sich daraus eine eigene Unternehmens-strategie. 

Dabei liegt der Fokus 

darauf, die Schwächen zu neutralisieren 

und die Stärken noch besser zu machen. 

Der Vorteil ist, dass Sie sich dann in einem 

bekannten Marktumfeld bewegen oder 

ein Produkt anbieten, welches bereits 

viele Kunden gekauft haben. Dadurch 

ersparen Sie sich viel Zeit im Bereich Positionierung 

und Marketing. Nachteil ist, 

dass es nur wenigen Unternehmen gelungen 

ist, sich aufgrund vergleichbarer 

Dienstleistungen oder Produkten über 

längere Zeit erfolgreich im Wettbewerb 

durchzusetzen, weil der nächste Mitbewerber 

das Gleiche mit ihnen machen 

kann. 

Die Strategie der Einzigartigkeit besteht 

darin, anders zu sein und bewusst eine 

Kombination von Dienstleistungen und 

Produkten zu wählen, die für den Kunden 

einen einzigartigen Mix aus Werten 

erzeugt. Bei Gründung der Deutsche Finance 

Group war uns klar, dass wir keinen 

„normalen“ Immobilienfonds auflegen 

oder uns in Assetklassen bewegen, 

in denen es bereits Marktführer gab. 

Unsere strategische Positionierung war 

es, uns von vornherein auf institutionelle 

Private Market-Investments in den Assetklassen 

Immobilie, Private Equity Real 

Estate und Infrastruktur zu konzentrieren 

und privaten, professionellen und institutionellen 

Investoren exklusiven Zugang 

zu internationalen Märkten und deren 

Investment-Opportunitäten zu bieten. 

Die Betonung liegt dabei auf „institutionell“ 

und „international“ und darauf, 

dass die verschiedenen Investorengruppen 

„gemeinsam“ und „diversifiziert“ 

investieren. 

Wie erklären Sie aus strategischer 

Sicht den Begriff „Unternehmensplattform?“ 

In den letzten Jahren wollten uns die 

Medien oft als „Emissionshaus“ positionieren. 

Hintergrund dafür ist verständlicherweise 

wieder der Gedanke der Vergleichbarkeit. 

Wir verstehen uns jedoch 

nicht als Emissionshaus, sondern eher 

als Investmentgesellschaft und Finanzkonzern 

mit einer „All in one-Strategie“ 

für private, professionelle und institutionelle 

Investoren. Wir vereinen dabei 

alle wesentlichen Geschäftsbereiche wie 

Marketresearch, Strategieberatung, Anlageberatung, 

Anlagevermittlung, Produktkonzeption, 

Asset Management, 

Fund Management, Vertriebskoordination 

und Anlegerverwaltung im Konzern. 

Diese Strategie schafft die Basis für Kompetenz, 

schnelle strategische Entscheidungen 

und Anpassungen an Marktveränderungen. 

Voraussetzung 

für diese breit diversifizierte 

Unternehmensstrategie 

sind aber hervorragende 

Persönlichkeiten mit Fach-, 

Persönlichkeits- und Sozialkompetenz. 

Die Deutsche 

Finance Group wird innerhalb 

von Vorstandschaft und 

Geschäftsführung von Personen 

geführt, die mit Sicherheit auch 

mit eigenen Unternehmen erfolgreich 

sein würden. Mein Partner und Vorstandskollege 

Dr. Sven Neubauer trifft es 

mit seiner Aussage „Wir sind eine Plattform 

für ehrgeizige Unternehmer.“ auf 

den Punkt, was sich auch in der Tatsache 

widerspiegelt, dass alle Geschäftsführer 

am Konzern beteiligt sind. 

Herr Müller, im Geschäftsjahr 2017 hat 

die Deutsche Finance Group 681 Mio. 

Euro platziert. Wieviel Kapital ist von 

privaten, professionellen und institutionellen 

Investoren und welche 

Fonds haben Sie im Privatkundengeschäft 

platziert? 

Wir konnten bei professionellen und institutionellen 

Investoren 575 Mio. Euro 

und bei Privatanlegern 106 Mio. Euro 

platzieren und somit den Gesamtumsatz 

im Jahr 2017 gegenüber dem Vorjahr um 

rund 289 % steigern. Wir haben 2017 

den Immobilienfonds PRIVATE Fund 1 

mit 100 Mio. Euro ausplatziert – geplant 

waren 30 Mio. Euro. Der Fonds hatte 

eine Mindestbeteiligungssumme in Höhe 

von 5.000 Euro und eine Laufzeit von 

6 Jahren. Des Weiteren haben wir den 


Investment 

Olympia London 

Exhibition Centre 

PRIVATE Fund 11 platziert. Bei der Investitionsstrategie 

des „PRIVATE Fund 11“ 

steht neben der Auswahl der börsenunabhängigen 

Assetklasse Infrastruktur mit 

Chancen auf attraktive Renditen die Risikominimierung 

des Gesamtportfolios 

im Fokus. Investitionen sollen in verschiedenen 

Ländern, Regionen und Sektoren 

breit diversifiziert in den Bereichen „Ökonomische 

Infrastruktur“ und „Soziale Infrastruktur“ 

erfolgen. 

Sie hatten 2017 aus dem institutionellen 

Geschäftsbereich sehr 

Positives zu berichten. 

Der institutionelle Geschäftsbereich 

ist mit 575 Mio. Euro sehr stark 

gewachsen. Renommierte institutionelle 

Investoren wie zum Beispiel die 

WWK Versicherung haben uns als Asset 

Manager mit dem Aufbau und der Betreuung 

eines international ausgerichteten 

Immobilienportfolios mandatiert. 

Auch der Auftakt unserer neuen Reihe 

von institutionellen Club Deals und Joint 

Ventures für institutionelle Investoren 

war sehr erfolgreich. Gemeinsam mit 

unserem Tochterunternehmen Deutsche 

Finance International in London, der 

Bayerischen Versorgungskammer (BVK) 

und der Versicherungskammer Bayern 

(VKB) haben wir das „Olympia London 

Exhibition Centre“ erworben und in ein 

institutionelles Mandat überführt. Dieser 

Investmentdeal hat in der institutionellen 

Finanzindustrie für Aufsehen gesorgt und 

uns als Deutsche Finance Group auch 

im Bereich „Direktinvestments“ extrem 

stark positioniert. Unser Tochterunternehmen 

Deutsche Finance International 

in London ist übrigens ein Musterbeispiel 

zum Thema „Unternehmensplattform“. 

»Für unsere Investitionsstrategie 

haben wir bisher neun internationale 

Auszeichnungen erhalten.« 

Welche Unternehmensziele verfolgen 

Sie für 2018? 

Im Geschäftsbereich Asset Management 

betreuen wir derzeit sechs institutionelle 

Mandate, zehn professionelle Mandate 

und zwölf Dachfonds mit mehr als 

22.000 Privatinvestoren. Die Assets under 

Management betragen über 1,150 Milliarden 

Euro. Für unsere Investitionsstrategie 

haben wir bisher neun internationale 

Auszeichnungen erhalten. Die Deutsche 

Finance Asset Management ist fokussiert 

auf „Private Market Investments“ 

und verfügt über ein einzigartiges internationales 

Netzwerk zu institutionellen 

Produktanbietern, lokalen Managern 

und institutionellen Investoren aus den 

Segmenten Immobilien, Private Equity 

Real Estate und Infrastruktur. Im zweiten 

Quartal 2018 wechselt ein Team von 

einem renommierten Finanzkonzern und 

Asset Manager zur Deutsche Finance 

Group. Mit diesem Team werden wir eine 

neue Asset Management-Gesellschaft 

im Konzern – die Deutsche Finance 

Securities - mit dem Fokus „liquide“ 

Kapitalanlage implementieren. Dieses 

Team verfügt über einen einzigartigen 

Track Record bei internationalen Investitionen 

in gelistete Immobiliengesellschaften. 

Unsere Strategie mit dieser 

neuen Gesellschaft ist es, durch innovative 

Finanzstrategien und fokussierte 

Asset Management-Beratung Privatanlegern, 

professionellen Anlegern und institutionellen 

Investoren einen exklusiven 

Zugang zu international gelisteten Immobilienwerten 

zu bieten. Unser Ziel ist es, 

ab 2018 unseren Investoren ein breites 

Spektrum an Asset Management-Leistungen 

in den Bereichen „Privat Market“ und 

„Listed Market“ zu bieten. 

Bilder: Dt. Finance Group 

8 


Investment 

Im Geschäftsbereich Anlageberatung und 

-Vermittlung werden wir unser Finanzdienstleistungsinstitut 

weiter im Markt 

positionieren. Wir bieten Marktteilnehmern 

aus der Finanzbranche, die ihren 

Handlungsrahmen im Kapitalanlagebereich 

gegenüber ihren Kunden – ohne 

eine eigene Zulassung nach § 34f GewO 

oder BaFin-Zulassung beantragen zu müssen 

– erweitern wollen, eine interessante 

Zusammenarbeit. Im Zentrum stehen 

dabei ausschließlich die Produkte und 

Dienstleistungen der Deutsche Finance 

Group. Wir bieten unseren Vertriebspartnern 

über unser Haftungsdach eine uneingeschränkte 

Haftungssicherheit bei der 

Anlagevermittlung im Privatkundengeschäft. 

Im zweiten Halbjahr 2018 werden 

wir über unser Institut ein neues Produkt 

im Markt etablieren. Dabei handelt es sich 

um ein Zinsprodukt, das über eine neu 

gegründete Gesellschaft – die Deutsche 

Finance Income GmbH – emittiert wird. 

Das Produkt wird ausschließlich über die 

angebundenen Partner angeboten und 

steht dem freien Vertriebsmarkt nicht zur 

Verfügung. 

Auf welche Investoren werden Sie sich 

in Zukunft konzentrieren? Ihr Wachstum 

im institutionellen Geschäftsbereich 

wirft die 

Frage auf, ob 

Sie in Zukunft 

so aktiv im 

Privatkundengeschäft 

bleiben? 

Die Frage höre 

ich immer öfter 

und die Antwort 

darauf ist ein klares Ja. Wir sind seit Beginn 

an auf das Privatkundengeschäft ausgerichtet 

und platzieren erfolgreich unsere 

»Das Privatkundengeschäft 

bleibt auch in der Zukunft ein 

wichtiger und sehr geschätzter 

Geschäftsbereich bei der 

Deutsche Finance Group.« 

Produkte über externe Finanzdienstleister. 

Darunter sind mittlerweile gewachsene 

Partnerschaften mit gegenseitigem Respekt 

und Vertrauen entstanden, wofür 

wir sehr dankbar sind. Das Privatkundengeschäft 

bleibt auch in der Zukunft 

ein wichtiger und sehr geschätzter Geschäftsbereich 

bei der Deutsche Finance 

Group. Die Basis unserer Unternehmensstrategie 

bildet 

die „Nicht-Vergleichbarkeit“ 

im 

Markt, alles „all 

in one“ anzubieten 

und – wie im 

Asset Management 

– auch als 

Unternehmen 

breit diversifiziert 

zu agieren, was mit Sicherheit auch für 

den Erfolg der Deutsche Finance Group 

steht. 

Firmensitz der 

Deutsche Finance Group 

in München 


Investment 

Börse und Immobilien: 

Investment mit sieben Siegeln? 

In zwei Tagen fit fürs Investieren in turbulenten Zeiten 

ist das ehrgeizige Programm des Intensiv-Seminars 

von Dirk Müller und Gerald B. Hörhan im Juni. 

Hier ein kleiner Vorgeschmack. 

hende Mieten, Verwaltungsstress. 

Warum scheitern so viele? 

Wie bei jedem Investment fehlt den 

meisten Menschen das Wissen, die Bereitschaft 

zu arbeiten und Geduld. Wer 

sich nicht auskennt, wird gerupft wie 

ein Huhn. Jedes Investment erfordert Beschäftigung 

(Immobilien etwas mehr als 

andere) um ertragreich zu sein, und die 

Früchte der Arbeit sieht man in der Regel 

erst nach fünf bis zehn Jahren. 

Wie lange dauert es tatsächlich, ein 

kundiger Immobilieninvestor zu werden? 

Kommt darauf an, wieviel Zeit man investiert. 

Ich erkläre meinen Fans immer, 

dass sie 50 bis 100 Wohnungen besichtigen 

sollen, bevor sie eine kaufen. Ebenso 

muss man die Stadt und die Region 

kennen, in der man investiert. Wenn 

man entsprechend Effort investiert, dann 

kann man nach ein bis zwei Jahren schon 

ein guter Immoinvestor werden. 

Herr Hörhan, jede Ära hat seine Investmenttrends. 

Derzeit scheinen es 

Immobilien zu sein. Sind Immobilien 

das Allheilmittel für den Vermögensaufbau? 

Immobilien sind eine langfristig ertragreiche, 

inflationsgeschützte und steuerlich 

effiziente Asset-Klasse. Ebenso kann man 

Immobilien, im Gegensatz zu Wertpapieren, 

günstig fremdfinanzieren. Allerdings 

befinden wir uns derzeit in der Nähe des 

Höhepunkts der Preisentwicklung, daher 

muss man beim Einkauf vorsichtig sein 

und sich auskennen. 

Allheilmittel sind Immobilien nicht, allerdings 

sind sie sicherlich ein wesentlicher 

Teil des langfristigen Vermögensaufbaus. 

Bei vielen Anlegern wird aus dem Immobilien-Traum 

ein Albtraum. Hohe 

nachträgliche Investitionen, ausste- 

Kommt es auch auf den Menschentypus 

an? Sollten nur diejenigen Investoren 

werden, die das Zeug dazu 

haben? 

Ich bin überzeugt, dass die meisten Menschen 

investieren lernen können. Wohnungen 

zu kaufen ist keine Hexerei und erfordert 

keinen Oxford Abschluss, genauso 

wie das Aufsetzen von ETF-Ansparplänen. 

Es erfordert nur Zeit, Erfahrung und Arbeit. 

Allerdings: Um Immobilienspekulant 

zu werden, als Immobilienentwickler oder 

Händler, muss man schon das Zeug dafür 

haben, vor allem stahlharte Nerven, denn 

in diesem Bereich sind die Risiken wie die 

Gewinnchancen sehr hoch. 

Bilder: Investmentpunk Akademie, Müller 

10 


Investment 

Herr Müller, die Deutschen sind Börsenmuffel. 

Wo wir bei Versicherungen 

Weltmeister sind, bilden wir 

bei Aktien das Schlusslicht. Lassen 

sich diese Mentalitäten einfach nicht 

vereinbaren? 

Ich denke, dass sich das durchaus vereinbaren 

lässt. Viele Deutsche legen mehr 

wert auf Sicherheit als die meisten Bürger 

anderer Länder. Das ist nun einmal so 

und es ist auch nichts, was man beklagen 

muss. Allerdings verbinden viele Menschen 

die Börse automatisch mit hohem 

Risiko und Spekulation. Das ist aber nur 

zum Teil richtig. Die Börse besteht aus 

zwei Elementen. Der kurzfristigen und 

durchaus riskanten Spekulation einerseits 

und dem langfristigen, stabilen Investment 

andererseits. Sie bietet somit für 

jeden Charakter das passende Angebot. 

Man muss die beiden Welten nur strikt 

voneinander trennen. Wer das schnelle 

Spiel der Kurse ausnutzen möchte, der 

muss ganz andere Regeln befolgen als 

jener, der langfristig und seriös investieren 

möchte. Beides ist kein Hexenwerk, 

aber dennoch sollte man die jeweils wichtigsten 

Grundregeln kennen. Wer nicht 

zumindest langfristig in Aktien investiert, 

macht einen großen Fehler. 

Wer kurzfristig spekulieren 

will, der muss permanent am 

Markt sein und muss einen 

großen Teil seiner Zeit darauf 

verwenden. Das ist etwas für 

spielaffine Menschen, die 

daran Spaß haben und auch 

gerne mal ins Casino gehen 

oder Fußballwetten platzieren. Das ist 

absolut legitim, kann Spaß und Gewinn 

bringen, aber eben auch Verlust und 

Stress. Der langfristige Investor kann das 

tägliche Geschrei weitgehend ignorieren. 

Er darf sich darum gar nicht scheren. Er 

muss nur die wirtschaftliche Entwicklung 

„seiner“ Unternehmen immer mal wieder 

im Blick haben. Das ist ein sehr überschaubarer 

Aufwand, den jeder einfach und bequem 

schafft. Wem auch das zu viel ist, 

der kann diese Arbeit auch von Profis für 

sich erledigen lassen. Das Wissen um die 

Zusammenhänge hilft auch da ungemein 

die richtigen Experten zu finden. 

Das Seminar wird am 16. und 17. Juni ab 10 Uhr in 

München stattfinden. 

Mehr Informationen und Tickets unter: 

https://www.investmentpunk.academy/events/14 

Was sind die neuen großen Trends an 

der Börse? Und muss ich da mitspielen? 

Die Megatrends sind aktuell natürlich 

alle Themen, die mit Digitalisierung und 

Automatisierung zu tun haben. Ob das 

Onlineshopping, elektronisches Bezahlen, 

selbstfahrende Autos oder künstliche Intelligenz 

ist. Es macht absolut Sinn, sich 

bei solchen langjährigen Trends früh an 

den künftigen Gewinnern zu beteiligen. 

Wie man diese identifiziert, werden wir 

ebenfalls in München erläutern. 

Vielen Dank für das Gespräch, Herr 

Hörhan und Herr Müller. 

Wie finde ich die richtigen Titel? Ist 

das auch eine Sache der eigenen Präferenzen? 

Auch hier gilt es zu unterscheiden, ob 

ich kurzfristig spekulieren oder langfristig 

investieren möchte. Für den kurzfristigen 

Spekulanten spielt die Kenntnis 

des Unternehmens kaum eine Rolle. Für 

ihn sind nur die kurzen, schnellen Kursbewegungen 

wichtig, die meist gar nichts 

mit der wirtschaftlichen Entwicklung zu 

tun haben. Die Unternehmensdetails 

müssen ihn kaum interessieren. Für den 

langfristigen Investor ist es genau andersherum. 

Er darf sich überhaupt nicht 

um die kurzfristigen Verrücktheiten der 

Börse kümmern. Für ihn zählt einzig und 

allein die aktuelle Stärke und die künftige 

wirtschaftliche Entwicklung eines Unternehmens. 

Hier muss man die Analyse gar 

nicht auf die Spitze treiben. Es genügt oft, 

sich mit wenigen logisch nachvollziehbaren 

Kriterien die besten Unternehmen 

herauszusuchen. Nicht versuchen, gescheiterte 

Unternehmen zu erwischen, in 

der Hoffnung, dass sie sich wieder erholen, 

sondern die besten und stärksten zu 

identifizieren und dann gezielt und über 

viele Jahre dort zu investieren. 

Mit Börse verbinden wir Newsticker, 

Ad-hoc-Meldungen und wildes Geschrei. 

Wie sehr muss ich täglich auf 

dem Laufenden bleiben, um an der 

Börse erfolgreich zu sein? 


Investment 

Goldreport: 

Kryptowährungen sind 

ernsthafte Konkurrenz 

Ronald-Peter Stöferle erläutert seinen Goldreport und sagt 

Kryptowährungen spannende Zeiten voraus 

Als Autor der „In Gold 

we Trust“ Reports ist 

Ronald-Peter Stöferle 

der Ansprechpartner 

für die internationale 

Finanzwirtschaft. 

Er ist Partner der 

Incrementum AG und 

dort für Research und 

Portfolio Management 

zuständig. 

www.incrementum.li 

Herr Stöferle, im Mai kam Ihr neuer 

Goldreport heraus. Zinsen sind ja Ihr 

Lieblingsthema. Wie sieht es dieses 

Jahr aus? 

Die Gemengelage bei Gold ist spannend. 

Viele waren enttäuscht, dass sich der 

Goldpreis nicht fulminanter entwickelt 

hat. Dennoch gab es im letzten Jahr auf 

Dollarbasis ein Plus von 13 Prozent, auf 

Eurobasis ein zartes Minus von 1 Prozent. 

Es ist erfreulich, dass sich der Goldpreis 

trotz massiven Gegenwindes sehr schön 

entwickelt. Mit Gegenwind meine ich, 

dass einerseits die Aktienmärkte nach 

wie vor auf Rallyekurs sind, wenngleich 

es in den letzten Wochen schon erste 

Warnschüsse gab. Die Immobilienmärkte 

laufen nach wie vor sehr gut. Wir sehen, 

dass die Zinserwartungen steigen und 

die amerikanische Notenbank ihre Bilanz 

zurückfährt, also Quantitative Tightening 

und damit die Rückführung des Quantitative 

Easing, betreibt. Diesen Faktor, der 

massive Auswirkung auf die Asset-Märkte 

hat, beschreiben wir auch ausführlich im 

Goldreport. Daneben beobachten wir, 

dass das Vertrauen in die Politik und die 

Notenbanken wieder zurückkehrt. Also 

insofern ist das kein sehr positives Umfeld 

für den Goldpreis. Nichtsdestotrotz 

befindet sich Gold seit 2016 in einem 

zarten Aufwärtstrend. Wenn sich der Gegenwind 

in Rückenwind wandelt, sprich, 

wenn Rezessionssorgen aufkommen, die 

Wall an den Aktienmärkten nachhaltig 

ansteigt, wenn die Federal Reserve Bank 

früher oder später eine Kehrtwende 

macht, dann schlägt die Stunde für den 

Goldpreis und er nimmt Momentum auf. 

Bild: Stöferle, WTV 

12 


Die Top 

5 

Investment 

»Wir befinden uns ganz 

klar in der Nullzinsfalle.« Bestseller 

der 

Wirtschafts- 

aus dem 

FinanzBuch Verlag 

Welches Thema ist im zweiten Halbjahr 

für die Privatanleger besonders 

wichtig? 

Finanzielle Repression ist nach wie vor ein 

ganz wesentlicher Punkt. Auch wenn die 

große Zinswende oft proklamiert wird, 

sehe ich sie nicht kommen, weil das erreichte 

Schuldenniveau höhere Zinsen 

einfach nicht zulässt. 

Wir befinden uns 

ganz klar in der Nullzinsfalle. 

Das Thema Kryptowährungen 

bleibt 

sehr spannend, laut 

dem quartalsweise von meinem Kollegen 

verfassten Report. Man sollte meinen, 

Kryptowährungen und Gold seien Widersacher. 

Ich sehe sie eher als natürliche Konkurrenz 

und sehr positiv. Es gibt mittlerweile 

zahlreiche Applikationen, in denen Gold 

mit der Blockchain kombiniert wird. Da 

gibt es sehr spannende Projekte, die vielleicht 

auch der jüngeren Generation den 

Goldkauf schmackhafter machen wird. 

Auf der anderen Seite wird die Volatilität 

an den Aktienmärkten weiter steigen und 

damit die Sorglosigkeit, die wir an den Finanzmärkten 

beobachten, dem Ende zuführen. 

Es wird turbulenter werden, aber 

wie heißt es: „Ohne Vola keine Kola“- 

insofern lässt sich die Volatilität auch als 

Chance sehen. 

Vola ist wohl auch der zweite Vorname 

der Kryptowährungen. Haben 

»Ohne Vola keine Kola« - 

insofern lässt sich 

die Volatilität auch als 

Chance sehen. 

Sie sich als Analyst da schon Erwartungen? 

Kryptowährungen sind ein unglaublich 

emotional aufgeladenes Thema. Bei Gold 

gibt es die Goldfans, die Goldbugs und 

die Goldhasser. Bei Krypto ist es noch 

extremer. Speziell die, die nicht dabei gewesen 

sind, hassen Kryptowährungen, 

aber ich sehe das im 

Sinne von Friedrich 

August von Heyek, 

der zu konkurrierenden 

Währungen 

geschrieben hat. Ich 

glaube, der Markt 

wird sich früher oder später entscheiden 

ob er Bitcoin mehr traut als beispielsweise 

Fiatwährungen wie dem Dollar oder 

Euro. Letztes Jahr war das Jahr, in dem 

die Regulatoren, die Politiker, die Notenbanker, 

erstmals mitbekommen haben, 

dass das eine ernsthafte Konkurrenz für 

das etablierte Geldsystem ist. Insofern 

wundern mich auch die zahlreichen Verbote 

und Regulierungen nicht unbedingt. 

Die im Moment stattfindende schöpferische 

Zerstörung wird weitergehen. Viele 

der Kryptowährungen, die auf den Markt 

geschwemmt wurden, sind in den nächsten 

Jahren wertlos. Aber einige werden 

da herausstechen und interessante Investmentmöglichkeiten 

bieten. Dort ist unser 

Job zu analysieren, wo es sich lohnt, zu 

investieren. 

Vielen Dank Herr Stöferle 

Markus Krall 

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Wirtschaft TV 

das komplette 

Interview von 

Ronald-Peter 

Stöferle. 

SACHWERT MAGAZIN 3/2018 13 

präsentiert von: 

&

Geldpolitik 

Auf der Invest 2018 waren einige interessante Gäste zu erleben. 

Zum Thema „Deutschland in der Demografiefalle - Rente 

ade?“ diskutierten Dr. Reiner Klingholz (Berlin-Institut für Bevölkerung 

und Entwicklung), Prof. Michael Hüther (Institut der 

deutschen Wirtschaft Köln), Hans Jörg Naumer (Allianz Global 

Investors) und Vanessa Niemann (Die Jungen Unternehmer). 

Invest 2018: Finanzmarkt 

zeigt sich flexibel 

Gute Noten von Besuchern und Ausstellern: Die Stuttgarter Invest 

kann ihre Position als Leitmesse und Kongress weiter festigen 

Bilder: Messe Stuttgart 

Die 19. Ausgabe der größten deutschen 

Branchenplattform für Finanzen 

und Geldanlage, die Stuttgarter Invest, 

ist erneut mit guten Zahlen zu Ende 

gegangen. Über 12.000 institutionelle 

und private Anleger besuchten vom 

13. bis 14. April 2018 die Leitmesse, 

auf der 144 Unternehmen die gesamte 

Bandbreite der Finanzprodukte präsentierten. 

Die über 300 Veranstaltungen 

des begleitenden Kongresses boten 

zudem Gelegenheit, sich in Expertenvorträgen 

und prominent besetzten 

Diskussionsrunden umfassend zu informieren: 

Neun von zehn Besuchern nahmen 

dieses einzigartige Angebot wahr. 

»Wir sind sehr zufrieden 

mit dem Verlauf der 

Invest, insbesondere mit 

der Anlegerstruktur. Unter 

den Besuchern waren viele 

jüngere Leute. Die Frequenz 

an unserem Stand war gut, 

und es fand ein schöner 

Austausch statt.« 

Aussteller Marcus Landau, 

Sprecher der Geschäftsführung, DZ Bank 

Privatanleger suchen Orientierung 

„Insgesamt konnte die Invest ihre Position 

als Leitmesse nochmals ausbauen“, 

sagte Andreas Wiesinger, Mitglied der 

Geschäftsleitung der Messe Stuttgart. 

„Die Besucher waren zum Teil sehr gut 

informiert und freuten sich über das 

stimmige Gesamtkonzept aus Produktpräsentation 

und Informationsveranstaltung. 

Der drohende Handelskrieg 

zwischen den USA und China, antizyklisches 

Strategiedenken und die ausbleibende 

Zinswende bewirken, dass 

die Anleger heute verstärkt individuelle 

Anlagemöglichkeiten nachfragen.“ 

Beim Mitveranstalter, der Börse Stutt- 

14 


Geldpolitik 

gart, teilt man diese Einschätzung: „Angesichts 

anhaltender Niedrigzinsen und 

relativ ruhigen Indexbewegungen suchen 

viele Privatanleger nach Orientierung“, 

so Dr. Michael Völter, Vorstandsvorsitzender 

der Vereinigung Baden-Württembergische 

Wertpapierbörse e.V. „Der 

gestiegene Informationsbedarf spiegelte 

sich auch am Stand der Börse Stuttgart 

wider. In diesem Jahr nutzten besonders 

viele Besucher die Gelegenheit zu Gesprächen 

mit unseren Börsenexperten. Zudem 

konnten sich Anleger auf der Invest ein 

»Wir sind erneut sehr 

zufrieden mit unserem 

Messeauftritt, denn hier 

treffen wir ein Publikum, 

das sich für Windenergie 

interessiert – nicht nur 

Privat anleger, sondern 

auch Investoren. In den 

zehn Jahren, in denen wir 

diese Messe besuchen, 

konnten wir uns über 

eine stetig wachsende 

Nachfrage an unserem 

Angebot freuen.« 

Aussteller Florian Stahl, Geschäftsführer, 

STAHL Windenergie 

umfassendes Bild zum Trendthema Kryptowährungen 

machen und alle wichtigen 

deutschen Finanzblogger persönlich treffen.“ 

Überregionale Bedeutung wächst 

Das von den Veranstaltern skizzierte Anlageklima 

ist möglicherweise Grund für 

das wachsende Einzugsgebiet der Invest: 

Rund ein Viertel der Besucher nahmen einen 

Anfahrtsweg zwischen 100 und 300 

Kilometern in Kauf, mehr als jeder Zehnte 

reiste aus über 300 Kilometern Entfernung 

an. Bei den Herkunfts-Bundesländern 

steht Baden-Württemberg an der 

Spitze, gefolgt von Bayern mit deutlichen 

Zuwächsen, Hessen und Nordrhein-Westfalen. 

Gut gemischtes, hochwertiges Publikum 

Die Invest lockte ein breit gefächertes Publikum 

an: Trader und Vermögensberater 

waren ebenso vertreten wie Wertpapierhändler, 

Bankberater, Analysten oder 

Vermögensverwalter. Mit einem guten 

Viertel stellten Fachbesucher einen konstant 

hohen Anteil. Durchaus erfreulich 

sei auch der steigende Zuspruch von Studenten, 

Auszubildenden und Schülern, 

kommentierte Andreas Wiesinger. „Stichwort: 

Finanzbildung und Altersvorsorge. 

Das Durchschnittsalter der Besucher lag 

diesmal bei knapp 42 Jahren und konnte 

somit nochmals gesenkt werden.“ Angeboten 

wie dem “Frauen & Finanzen Special“ 

ist es geschuldet, dass die Invest nicht 

nur jünger, sondern auch immer weiblicher 

wird – die Anzahl der weiblichen 

Besucher konnte verdoppelt werden. 

Gute Anlagestimmung, zufriedene 

Aussteller 

Als ebenso vielschichtig wie das Publikum 

erwies sich das Angebotsinteresse, das auf 

ein zunehmend flexibles, multioptionales 

Anlageverhalten hinweist. Ganz hoch im 

Kurs steht zwar weiterhin die klassische 

Aktie, doch konnten Fonds/ETFs mit fast 

zehnprozentigen Zuwachsraten deutlich 

aufholen. Auch Derivate, Futures/Optionen 

und „grüne“ Anlagemöglichkeiten 

erleben derzeit einen Aufschwung. Einer 

repräsentativen Besucherbefragung 

plante jeder zehnte Besucher ein Anlagevolumen 

zwischen 100.000 und 250.000 

Euro, jeder Vierte bis 10.000 Euro. 

Entsprechend zufrieden zeigten sich die 

Aussteller: „Ich ziehe ein positives Messe-Resümee“, 

sagte Heiko Geiger, Head 

of Public Distribution Europe bei Vontobel. 

„Die Qualität der Gespräche war gut, 

die Leute waren interessiert und stellten 

viele Fragen – und zwar die richtigen 

Fragen! Ich denke, dass es wichtig war, 

hier präsent zu sein und Flagge zu zeigen. 

Daneben schätze ich die Invest als 

Branchentreff.“ Auch die „Messe in der 

Messe“ Grünes Geld 2018 wurde von den 

Machern als Erfolg bewertet. „Wir sind 

sehr zufrieden mit dem Besucheraufkommen 

und dem Interesse an nachhaltigen 

Geldanlagen, welches deutlich gestiegen 

ist“, meinte Tobias Karsten, Geschäftsführer 

von ECOeventmanagement. „Das 

Bewusstsein verändert sich langsam, aber 

merklich. Die Anleger haben erkannt, 

dass sie eine Wahl haben, und entscheiden 

sich gezielt. Das war hier auf der Messe 

deutlich spürbar.“ 

Publikum vergibt eine „Zwei“ 

Insgesamt rechnen nahezu alle befragten 

Besucher mit einer künftigen Bedeutungszunahme 

oder einer gleichbleibend hohen 

Bedeutung der Invest für die Finanzwirtschaft. 

Fast drei Viertel gaben an, auch die 

nächste Invest besuchen zu wollen, vier 

Fünftel würden die Messe weiterempfehlen. 

Mit einer Durchschnittsnote von 2,1 

fiel das Publikumsurteil ebenso gut aus 

wie im Vorjahr. 

Die nächste Invest findet vom 5. – 6. April 

2019 auf dem Gelände der Messe Stuttgart 

statt. 


Geldpolitik 

In fünf Jahren 

kommt das Aus 

für den Euro 

Marc Friedrich und Matthias 

Weik erklären, warum Sie 

jetzt handeln sollten. 

Sehen Sie bei 

Wirtschaft TV 

das komplette 

Interview von 

Marc Friedrich und 

Matthias Weik. 

Herr Weik, Herr Friedrich, in Ihrem 

aktuellen Newsletter schreiben Sie 

etwas sehr Provokantes, nämlich, in 

5 Jahren ist der Euro Geschichte. Erklären 

Sie uns das. 

Einfach alle Währungsunionen in der 

Geschichte der Menschheit sind ausnahmslos 

gescheitert und der Euro ist 

definitiv keine Ausnahme. Das sehen 

wir an den verzweifelten Versuchen der 

Notenbanken, das Konstrukt des Währungsexperiments 

Euro künstlich am 

Leben zu erhalten. Da wäre die historischen 

Nullzins-Phase, wir Bürger werden 

schleichend enteignet, Aufkaufprogramme 

mit aktuell schon 2,2 Billionen 

Euro Volumen und jetzt auch noch sowohl 

die Europäische Einlagensicherung 

als auch die Vergemeinschaftung der 

Schulden - all diese Warnsignale zeigen 

deutlich, dass wir im Endspiel sind. Die 

Munition der Notenbanken geht langsam 

zur Neige. Aus diesem Grunde haben 

wir jetzt erstmal öffentlich gesagt, 

dass wir bis Ende 2023 das Ende der Gemeinschaftswährung 

erwarten. 

16 


Geldpolitik 

»Eigentlich sollte der Bürger 

auf die Straße gehen und sagen, 

jetzt reicht es endlich!« 

Wie sehen Sie die aktuelle Entwicklung 

in der EU, gerade in Ungarn? 

Wir hatten ja jetzt erstmal die Wahl in 

Italien, bei der Euro- und EU-skeptische 

Parteien die Mehrheit erreicht haben. 

Jetzt wurde auch in Ungarn Herr Orban 

im Amt bestätigt. Auch hier haben die 

EU-Gegner die absolute Mehrheit erreicht. 

Es gibt einen Wandel in Europa. 

Das mit Ungarn können wir noch stemmen, 

aber wenn sich der Wind in Italien 

dreht und das Land aus der EU und aus 

der Währungsunion austreten möchte, 

haben wir ein Riesenproblem. Dann war 

es das mit dem Euro. Italien geht es definitiv 

nicht besser. Das Land an der Adria 

ist der klare Verlierer unter dem Euro. 

Wir sehen keinerlei wirtschaftlichen 

Aufschwung, der eine Änderung der 

Stimmung im Land rechtfertigen würde. 

Abgesehen davon schwappt auch die 

Flüchtlingskrise immer mehr nach Italien 

und das Land hat massive Probleme. 

Wie sehen Sie denn die Haftungsunion? 

Machen die Bürger das mit? 

Werden sie das schlucken? 

Sie werden vor vollendete Tatsachen 

gestellt. Macron möchte es 

und es geht mal wieder um die 

Rettung Europas unserer Wertegemeinschaft. 

Dafür wirbt 

auch Frau Merkel mit ernster 

Miene vor laufender Kamera. 

Wir müssen an einem 

Strang ziehen, den Euro 

retten, denn ohne Euro gibt 

es Europa nicht. In Salamitaktik 

wird man uns das weis machen. 

Der Bürger wird in Angst gehalten und 

es wird natürlich wieder funktionieren. 

Aber eigentlich sollte der Bürger auf die 

Straße gehen und sagen, jetzt reicht es 

endlich! Wir werden tagtäglich enteignet. 

Das Inkrafttreten der europäischen 

Einlagensicherung ist der Zeitpunkt, zu 

dem man spätestens das Geld vom Konto 

nehmen sollte, denn dann lässt sich 

der Countdown 

zählen, wann die 

erste Bank in Südeuropa 

umkippt 

und vor allem die 

deutschen Sparer 

dafür blechen 

müssen. 

»Die Munition der 

Notenbanken geht 

langsam zur Neige.« 

Herr Draghi geht in Rente. Was erwarten 

Sie? 

Nichts Positives. Ob Jens Weidmann 

wirklich kommt, wird 

sich herausstellen. 

Ändern wird sich 

nichts. Die Südeuropäer 

haben mittlerweile 

die Mehrheit 

und 

werden 

Entscheidungen 

durchdrücken, 

die uns 

wehtun 

werden. Wir werden keine markanten 

Zinserhöhungen in Europa sehen, denn 

nehmen wir mal an, wir hätten einen 

Zinssatz von fünf Prozent, wie sollte sich 

Griechenland, Portugal oder auch Italien 

an den Märkten refinanzieren? Wir 

bräuchten für Deutschland eigentlich 

einen solchen Zinssatz, aber wir sehen 

keine Änderung am Markt. 

Sie haben mal ein 

sehr erfolgreiches 

Buch geschrieben, 

„Der Crash ist die 

Lösung“. Sind sie da 

heute näher dran 

oder weit davon 

entfernt? 

Viel, viel näher! Es wird die Lösung sein, 

weil kein Politiker sich hinstellen wird 

um zu sagen, „okay, das mit dem Euro 

war eine blöde Idee“, oder „wir müssen 

das zurückfahren“ oder „wir haben Fehler 

begangen“. Die werden uns erst davon 

berichten, wenn es zu spät ist. Erst 

wenn das Auto vor die Wand gefahren 

ist, werden wir das mitbekommen. Dann 

wird man natürlich versuchen den Schaden 

zu begrenzen. Aber noch ist Zeit, 

dass der Privatbürger, der Investor, sein 

Vermögen in Sicherheit bringt und sich 

darauf vorbereitet. Das Zeitfenster wird 

aber nicht größer, sondern eher kleiner. 

Man sollte jetzt die Weichen stellen. 

Vielen Dank Herr Weik und Herr 

Friedrich. 

Bild: WTV, Depositphotos/stocksnapper 


Investment Anzeige 

Orangen- Rente 

in Paraguay 

Mit umweltverträglichen Agrar-Investitionen 

langfristig passives Einkommen sichern 

Sind Sie schon einmal an einem sonnigen 

Morgen durch eine Orangenplantage spaziert? 

Das Leuchten der Früchte im Laub, 

das Summen der Bienen und der unvergleichliche 

Duft nach Zitrus und Orangenblüten 

in der ersten warmen Brise des 

Tages - das lässt sich nur noch durch das 

Wissen toppen, dass dieser himmlische 

Fleck Erde Ihnen gehört. Dass das darauf 

wachsende Obst Ihnen ein beständiges 

Einkommen auf 25 Jahre sichert, ist noch 

das Tüpfelchen auf dem i. 

Ermöglicht wird dieser Traum durch die in 

Grasbrunn bei München ansässige Agri- 

Terra KG. Diese hat sich auf den Landkauf 

und die Rinderzucht in Paraguay spezialisiert. 

Gesellschafter Carsten Pfau arbeitete 

mehr als 15 Jahre in Paraguay und 

konnte in dieser Zeit ein dichtes Netz an 

Beziehungen im Landwirtschafts- und Immobilienbereich 

knüpfen. Mit seiner über 

25jährigen Erfahrung ist er der optimale 

Partner für ein Landinvestment in Südamerika. 

Warum Orangen? 

Paraguay ist mit seiner subtropischen 

Lage zwischen Argentinien und Brasilien 

geradezu ideal für den Orangenanbau 

geeignet. Die Orange gehört zum weltweit 

beliebtesten Saftobst. Hersteller von 

Limonaden, Süßwaren und Fruchtsäften 

sorgen genauso für eine dauerhaft hohe 

und weiter steigende Nachfrage, wie der 

Einzelhandel und Hotels. Orangen sind das 

gefragteste Obst Südamerikas, weshalb 

ein Großteil des in Paraguay wachsenden 

bereits ab 16.500 US-Dollar 

LANDEIGENTUM in Paraguay (Südamerika) 

& OrangenRENTE 

Starke Argumente für Ihr attraktives jährliches Zusatzeinkommen 

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• Eigentum an Landparzelle 

im Grundbuch eingetragen 

• voraussichtliche jährliche 

Auszahlungen von bis zu 4.600 USD 

pro Parzelle (ab dem 4. Jahr) 

über 22 Jahre hinweg 

• Prognostiziert zusätzliche 

Schlusszahlung (Holzverkauf) 

iHv. 4.000 USD (25. Jahr) 

• Nachpflanzgarantie (bis zu 10 %) 

• Vertrag nach deutschem Recht, 

Deutsche Leitung, 

Deutscher Ansprechpartner 

• Versicherung gegen Hauptrisiken, 

keine Nachschusspflicht 

• Externe Zertifizierung 

durch international 

anerkannten Wirtschaftsprüfer 

• Eigener Market Place 

für Parzellenhandel 

…und viele mehr! Informieren Sie sich unter www.Agri-Terra.de / Info@Agri-Terra.de / Telefon 08 10-6 99 95 54-0 

18 


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Bilder: Depositphotos/lunamarina 

Zitrusobstes direkt auf dem Kontinent weiterverarbeitet 

und konsumiert wird. 

Warum Paraguay? 

Paraguay erlebt seit Jahren einen anhaltenden 

Wirtschaftsboom. Dieser ist vor 

allem auf eine starke Agrarwirtschaft 

zurückzuführen. Paraguay ist inzwischen 

einer der größten Exporteure von Weizen, 

Soja, Mais, Rindfleisch 

und eben Orangen. Das 

im Herzen Südamerikas 

gelegene Land gehört 

zu den politisch und 

wirtschaftlich stabilsten 

Ländern Latein-Amerikas. 

Die Gesellschaft 

ist ländlich geprägt, 

die Kriminalitätsrate ist niedrig, die Landeswährung 

stabil und die Grundbücher 

sicher. Nicht zuletzt deshalb ist das Land 

seit Jahren beliebtes Investitionsziel von 

Europäern aus dem deutschsprachigen 

Raum sowie Italien und Spanien. Dabei 

setzen die Investoren vor allem auf landwirtschaftliche 

Projekte. 

Gutes Umweltgewissen 

und dabei 

hohe Erträge – 

so geht Agrar- 

Investment! 

Grundbesitz in Orangenplantagen 

Grund und Agrarland gehören seit jeher 

zu den sichersten und verlässlichsten 

Möglichkeiten, sein Geld krisensicher 

anzulegen. Die AgriTerra fungiert als 

vollverantwortlicher Vertragspartner 

und Verwalter. Ihre Kunden 

erwerben Landparzellen, die im 

Grundbuch auf den Namen des 

jeweiligen Käufers eingetragen 

werden. 

Nur will nicht jeder Investor 

direkt nach Paraguay reisen, 

um sich dort mit der 

Verpachtung des Ackerstücks 

herumzuschlagen, 

geschweige denn auswandern, 

um dieses Land persönlich 

zu bestellen. Diese 

Angelegenheiten nimmt die 

AgriTerra KG ihren Kunden ab. 

Sie verwaltet das Land, kümmert 

sich um die Bepflanzung mit Zitrusbäumen 

und die Vermarktung der 

Ernte. So kommt zum Landbesitz ein 

auf 25 Jahre angelegtes, passives Einkommen 

zustande. Daher wird dieses Angebot 

auch verstärkt zur Sicherung oder 

Aufbesserung der Rente herangezogen. 

Gutes Umweltgewissen 

Meldungen von biozidresistent genetisch 

maßgeschneiderten Monokulturen 

und weltweit anhaltendem Bienensterben 

ließen in der Vergangenheit einige 

Zweifel an der Umweltverträglichkeit 

südamerikanischer 

Agrarinvestments 

aufkommen 

und führten zu einem 

Rückzug von umweltbewussten 

Investoren. 

AgriTerra versteht sein 

als Gegenprojekt solcher 

Investments und hat sich explizit 

zum Ziel gesetzt, die Orangenplantagen 

so umweltverträglich wie möglich zu 

bewirtschaften. Dazu gehört auch, dass 

verstärkt Bienen auf den Plantagen angesiedelt 

wurden. Im Gegenzug sorgen die 

Insekten für eine außerordentlich gute 

Bestäubungsrate der Obstblüten und daraus 

resultierend einen hervorragenden 

Ernteertrag. Um die fleißigen Bestäuberinnen 

nicht zu gefährden, setzt AgriTerra 

auf natürliche Schädlingsbekämpfung, 

vor allem in Form von Prävention und der 

Abwehr von Schädlingen. Insektizide werden 

deshalb nur moderat und planmäßig 

im kleinstmöglichen Umfang eingesetzt. 

Hohe Erträge im lukrativen, sicheren 

Agrarsektor, jedoch mit gutem Umweltgewissen 

generieren – 

die Strategie der Agri 

Terra geht auf. Bereits 

2016 konnten 

sich viele ausländische 

Besucher 

von der Naturverträglichkeit 

der 

Orangenplantage 

in Paraguay 

überzeugen. 

Wann kommen 

Sie Ihr Stück 

Paradies besuchen? 


Wissen 

Bild: Depositphotos/Sarkis Seysian, Cover: FBV 

Macht Geld 

glücklich? 

20 


Wissen 

Gekürzter Auszug aus dem Buch „Reich werden und bleiben“ 

von Dr. Dr. Rainer Zitelmann 

Am Thema „Geld“ scheiden sich die Geister. 

„Geld macht nicht glücklich“ oder 

„Geld verdirbt den Charakter“ - solche 

und ähnliche Sprichwörter kennt jeder. 

Dichter, Sänger und Philosophen haben 

immer wieder Aphorismen geprägt, die 

den Wert des Geldes relativieren und das 

Streben nach Reichtum verurteilen. „Genug 

zu haben ist Glück, mehr als genug 

zu haben ist unheilvoll. Das gilt von allen 

Dingen, aber besonders vom Geld“, sagte 

der chinesische Philosoph Lao-tse. Der 

Sänger Bob Dylan fragte: „Was bedeutet 

Geld? Ein Mensch ist erfolgreich, wenn 

er zwischen Aufstehen und Schlafengehen 

das tut, was ihm gefällt.“ Und Albert 

Einstein meinte: „Das Geld zieht nur den 

Eigennutz an und verführt stets unwiderstehlich 

zum Missbrauch.“ 

Schon bei den antiken Philosophen fanden 

sich häufig kritische Äußerungen 

über den Reichtum. Platon fragte in seiner 

Politeia: „Steht es mit dem Unterschied 

von Reichtum und Tugend nicht so, dass 

die gleichsam auf die Schalen einer Waage 

gelegt sind, von denen die eine steigt, 

während die andere sinkt?“ 

Auf der anderen Seite gab es immer auch 

Dichter und Philosophen, die das ganz anders 

sahen. „Ein gesunder Mensch ohne 

Geld ist halb krank“ – dieser Satz stammt 

von Johann Wolfgang von Goethe. Und 

der niederländische Philosoph Benedictus 

de Spinoza brachte seine Skepsis gegenüber 

den Menschen zum Ausdruck, die 

allzu einseitig vom Missbrauch des Geldes 

und den Lastern der Reichen sprechen: 

„Der Arme, der gern reich sein möchte, 

redet unaufhörlich vom Missbrauch des 

Geldes und den Lastern der Reichen, wodurch 

er aber nichts anderes erzielt, als 

dass er sich ärgert und anderen zeigt, wie 

er nicht bloß über seine eigene Armut, 

sondern auch über der anderen Reichtum 

Unmut hegt.“ 

Die deutsche Dichterin Gertrude Stein 

meinte: „Ich war reich und ich war arm. 

Es ist besser, reich zu sein.“ Und der 

Schriftsteller Oscar Wilde, der es stets 

liebte, durch übertriebene Aussagen 

Widerspruch zu provozieren und Wahrheiten 

ans Tageslicht zu bringen, schrieb: 

„Als ich klein war, glaubte ich, Geld sei 

das Wichtigste im Leben. Heute, da ich alt 

bin, weiß ich: Es stimmt.“ 

Macht Geld unglücklich, oder macht eher 

der Mangel an Geld unglücklich? Bei jeder 

Ehescheidung spielt der Streit um das 

Geld eine zentrale Rolle, aber Wissenschaftler 

fanden heraus, dass Geld auch 

ein Hauptstreitpunkt in Beziehungen ist. 

Lauren Papp von der University of Wisconsin 

ließ 100 Paare mit Kindern über zwei 

Wochen hinweg ein Tagebuch führen. 

Darin sollten Männer und Frauen getrennt 

voneinander notieren, welche Streitthemen 

im Laufe eines Tages auftauchten, 

wie lange die jeweilige Auseinandersetzung 

dauerte und woran sie sich entzündete. 

Ergebnis: Die Paare stritten über 

kein Thema so zäh und ausdauernd wie 

über Geld. Die Mehrzahl 

der Paare empfand den 

Streit um das Geld als 

bedrohlich für die gemeinsame 

Zukunft. Bei 

keinem anderen Konfliktthema 

fiel es den 

Eheleuten so schwer, 

eine Lösung zu finden. 

Der Wirtschaftspsychologe 

Erich Kirchler von 

der Universität Wien 

ging der Frage nach, 

worüber sich Ehepaare 

unterhalten und worüber 

sie streiten. Dazu 

ließ er 40 Paare ein Jahr 

lang Tagebuch führen. 

Wirtschaftliche Themen 

waren die konfliktträchtigsten 

von allen. 

Die Paare stritten immer 

wieder darüber, für 

»Ich war 

reich und 

ich war 

arm. Es ist 

besser, 

reich zu 

sein.« 

Gertrude Stein 

welche Dinge wie viel Geld ausgegeben 

werden solle. 

Machen Sie selbst einmal ein Experiment: 

Schreiben Sie einen Monat lang auf, worüber 

Sie sich Sorgen machen. Das können 

alle Bereiche sein: der Beruf, die Gesundheit, 

die Kindererziehung, die Finanzen, 

die Partnerschaft, das Körpergewicht 

usw. Nach einem Monat werten Sie aus: 

Wie viele dieser Probleme wären nicht 

aufgetreten, wenn Sie Geld im Überfluss 

hätten? Sie werden sehen, dass es eine 

ganze Reihe von Sorgen gab, die Sie nicht 

gehabt hätten, wenn Sie genug Geld hätten. 

Sie werden aber auch sehen, dass es 

viele Sorgen gibt, die Sie auch mit genügend 

Geld gehabt hätten. Bei diesen Sorgen 

schreiben Sie bitte auf, ob sie leichter 

zu ertragen gewesen wären oder ob die 

damit verbundenen Schwierigkeiten besser 

hätten gelöst werden können, wenn 

Sie deutlich mehr Geld besäßen. 

Der gesunde Menschenverstand sagt, 

dass die meisten Menschen lieber mehr 

als weniger Geld haben, und zwar schon 

deshalb, weil man mit mehr Geld aus 

einer größeren Fülle von Gütern und 

Dienstleistungen auswählen kann. Mit 

einem höheren Einkommen kann man 

Dinge auf der Hitliste erreichen, die weiter 

oben stehen und die bisher nicht erreicht 

werden konnten, weil man sie nicht 

bezahlen konnte. Beobachten wir nicht, 

dass Menschen sehr viel dafür tun, um ihr 

Einkommen zu steigern? Gewerkschaften 

rufen Streiks aus, Rentner gehen auf die 

Straße, Manager aller Hierarchiestufen arbeiten 

bis zum Umfallen, Arbeiter stehen 

stundenlang am Fließband 

und die Köche bei 

McDonalds braten für 

sieben Euro fünfzig acht 

Stunden am Stück Hamburger. 

Alles nur, um an 

Geld zu kommen. 

„Je höher das Einkommen“, 

so die Ergebnisse 

der modernen 

Forschung, „umso zufriedener 

die Menschen. 

Erstaunlich dabei war, 

dass sich auch für Einkommen 

jenseits von 

120.000 Dollar pro Jahr 

dieser positive Zusammenhang 

noch nachweisen 

ließ. Es gibt keinen 

Sättigungspunkt, 

zusätzliches Einkommen 

verschafft überall mehr 

Zufriedenheit.“ Die Forschungen 

zeigten sogar, dass der gleiche 

prozentuale Einkommenszuwachs bei höheren 

Einkommen einen stärkeren Effekt 

auf die Lebenszufriedenheit hat als bei 

niedrigerem Einkommen. 

Natürlich gibt es zahlreiche Lebensumstände, 

die nicht direkt etwas mit Geld 

zu tun haben. Arme wie reiche Menschen 

werden krank, arme wie reiche Menschen 

haben Beziehungsprobleme 

oder werden von 

ihrem Partner verlassen. 

Das interessante 

Ergebnis der 

wissenschaftlichen 

Glücksforschung 

lautet jedoch: „Es 

zeigt sich, dass 

arme Menschen 

erheblich stärker 

unter negativen 

Lebensumständen wie beispielsweise einer 

Krankheit, einer Scheidung oder Einsamkeit 

leiden als reichere.“ Das ist ein 

ganz besonders wichtiger Befund, weil er 

zeigt, dass das Einkommen beziehungsweise 

Vermögen auch Ausstrahlung auf 


Wissen 

Bild: Privat 

»Das Geld zieht nur 

den Eigennutz an 

und verführt stets 

unwiderstehlich 

zum Missbrauch.« 

Albert Einstein 

andere Lebensbereiche hat. 

Die meisten Menschen wissen, dass es 

besser ist, mehr Geld zu haben als weniger 

Geld zu haben. Zwar behaupten sie 

oft etwas anderes, um sich selbst über 

den Zustand finanziellen Mangels hinwegzutrösten. 

Aber dennoch spielen jeden 

Monat 20 Millionen Deutsche Lotto. 

Vielleicht wissen sie sogar, dass die Wahrscheinlichkeit, 

6 Richtige zu tippen, nur 

bei 1:15 Mio. liegt, aber dennoch machen 

sie jede Woche ihre Kreuze – und sagen 

dann vielleicht doch später bei einer Diskussion 

am Stammtisch: „Geld ist nicht 

wichtig“ oder „Geld macht nicht glücklich“. 

Kein vernünftiger Mensch wird behaupten, 

Geld allein mache glücklich. Sie haben 

schon in der Einleitung zu diesem 

Buch viele Beispiele von Menschen gelesen, 

die beispielsweise im Lotto gewonnen 

oder auf andere Weise schnell zu 

Geld gekommen sind – und es schon bald 

wieder verloren haben. Hat Geld diese 

Menschen unglücklich gemacht? Vordergründig 

gesehen mag dies so erscheinen, 

denn hätten sie das Geld nicht gewonnen, 

wäre ihnen der spätere Leidensweg 

mit einer hohen Verschuldung, der nicht 

selten in der Privatinsolvenz endete, erspart 

geblieben. 

Entscheidend ist in der Tat nicht, wie viel 

Geld Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt 

haben, sondern wie Sie damit umgehen. 

Haben Sie gelernt, das Geld zu erhalten 

und zu vermehren? Nur dann kann Geld 

Dr. Dr. Rainer 

Zitelmann ist ein 

erfolgreicher Immobilieninvestor 

und 

mehrfacher Buchautor. 

dazu beitragen, 

dass Sie zufriedener 

oder glücklicher im 

Leben sind. 

Deshalb ist es eine 

gefährliche Illusion, 

wenn Menschen 

glauben, ihre Probleme 

– zumindest 

die finanziellen – 

seien gelöst, wenn 

sie auf einmal zu 

viel Geld kämen, 

etwa durch eine 

Erbschaft, durch 

eine reiche Heirat 

oder auch durch einen Lottogewinn. 

Vieles spricht eher dafür, dass ihre Probleme 

dann erst beginnen. Aber das liegt 

natürlich nicht am Geld, sondern an den 

Menschen, die nicht gelernt haben, wie 

man es klug verwendet, um es zu erhalten 

und zu vermehren. 

Wenn viele Menschen pauschal sagen, 

„Geld ist nicht wichtig“ oder sogar „Geld 

macht unglücklich“, dann ist das Motiv 

offensichtlich: Da sie kein Geld haben, 

wollen sie sich selbst trösten. Aber die 

allermeisten Menschen werden doch der 

Aussage zustimmen, dass Freiheit glücklich 

macht. Dass „Freiheit“ etwas eindeutig 

Positives, Erstrebenswertes ist, wird 

von sehr viel weniger Menschen bestritten 

als die Ansicht, dass Geld etwas Positives 

und Erstrebenswertes sei. 

Wer richtig mit Geld umgeht, wer es versteht, 

es zu erhalten und vermehren, der 

ist jedoch zugleich auch freier als derjenige, 

der unter Geldmangel leidet: Er muss 

sich keine Sorgen um seinen Arbeitsplatz 

machen, er kann dort leben, wo er 

möchte, er kann dorthin reisen, wohin er 

möchte, und er kann auch seine eigene 

Meinung freier äußern als derjenige, der 

finanziell abhängig und unfrei ist. 

„Geld ist der Schlüssel zur Freiheit“, sagte 

die französische Modeschöpferin Coco 

Chanel, die aus eigener Kraft zu großem 

Reichtum gekommen ist. Für sie war das 

Geld ein „Symbol für Unabhängigkeit“. 

Das ist richtig, jedoch nur unter bestimmen 

Voraussetzungen. Wer „Reichtum“ 

nur mit „sehr hohem Einkommen“ verbindet, 

aber sein Geld jeden Monat mit 

vollen Händen ausgibt, der ist nicht frei. 

Denn er macht sich selbst abhängig von 

einem sehr hohen Lebensstandard, und 

er wird stets von der Sorge geplagt, wie 

es ihm denn geht, wenn seine Einkommensquellen 

versiegen. Vieles spricht 

dafür, dass jene Menschen, die vor allem 

deshalb nach Reichtum streben, um Luxusgüter 

zu konsumieren und sich einen 

sehr aufwendigen Lebensstil leisten zu 

können, nicht glücklich damit werden. 

Das belegt eindrucksvoll eine Studie des 

amerikanischen Wissenschaftlers Thomas 

J. Stanley. Er befragte mehrere Hundert 

amerikanische Vermögende, die alle zwischen 

1946 und 1964 geboren waren 

und alle mit einem ähnlich hohen Gehalt 

gestartet waren. Eine der Fragen, die diesen 

Personen gestellt wurde, lautete, wie 

zufrieden sie insgesamt mit ihrem Leben 

seien. Sie konnten auf einer Skala von eins 

bis fünf ihre Zufriedenheit ausdrücken. 

Im Median verdiente die Gruppe der Unzufriedenen 

203.000 Dollar, die Gruppe 

der Zufriedenen verdiente 307.000 Dollar. 

Das war jedoch nicht der entscheidende 

Unterschied. Der größte Unterschied bei 

beiden Gruppen bestand darin, wie viel 

Vermögen sie in den vergangenen 30 

Jahren aufgebaut hatten. Die Gruppe der 

sehr zufriedenen Reichen hatte ein Vermögen 

von 1,38 Mio. Dollar aufgebaut, 

die Gruppe der Unzufriedenen hatte in 

der gleichen Zeit nur ein Vermögen von 

304.000 Dollar angespart. Die Unzufriedenen 

besaßen 1,5-mal so viel, wie sie 

verdienten, die Zufriedenen 4,5-mal so 

viel. Die Häuser, in denen beide Gruppen 

lebten, waren ungefähr gleich viel wert 

(798.000 bzw. 785.000 Dollar). Der Unterschied 

lag darin, dass die eine Gruppe 

eher konsumorientiert war und das 

verdiente Geld ausgegeben hatte, um 

sich einen sehr hohen Lebensstandard 

zu leisten. Die andere Gruppe war sparsamer 

– sie verband mit Reichtum nicht 

den Erwerb teurer Konsumgüter, sondern 

die finanzielle Unabhängigkeit. 

Sie sehen also, dass es sich lohnt, sich 

ausgiebiger mit der Frage zu befassen, ob 

»Geld ist 

der Schlüssel 

zur Freiheit« 

Coco Chanel 

und unter welchen Voraussetzungen Geld 

zum Lebensglück beiträgt. Und Sie haben 

gesehen, dass die Antwort darauf sehr 

differenziert ausfällt, weil sie vor allem 

davon abhängt, ob derjenige, der nach 

Reichtum strebt, damit in erster Linie ein 

Luxusleben oder vor allem die finanzielle 

Unabhängigkeit und Sicherheit verbindet. 

22 


Investment 

Rhenium: Für alle 

reicht es nicht! 

Ob Flugzeugtriebwerk oder Thermoelemente - nichts 

geht ohne das weiße Metall 

Bild/Grafiken: Kroll 

Im April dieses Jahres trafen sich Rohstoffproduzenten und -händler aus aller 

Welt zu einer Konferenz in Toronto. Der auf Technologiemetalle spezialisierte 

Finanzmarktanalyst und Geschäftsführer einer Metallhandelsgesellschaft, 

Andreas Kroll, erläutert in einem kurzen Interview die wichtigste Erkenntnis 

dieses Treffens. Das Technologiemetall Rhenium wird knapp! 

Herr Kroll, Rohstoffe waren in 2018 

bisher die lukrativste Anlageform für 

Investoren, weit auch vor Aktien. Wer 

sind denn die größten Gewinner unter 

den Technologiemetallen? 

Ganz vorne in der Preisentwicklung in 

diesem Jahr liegen Germanium mit 22 %, 

Indium mit 28 % und Gallium mit 33 %. 

Das sind schon ordentliche Zahlen, aber 

da geht noch was. Wir stehen erst am 

Anfang einer wohl jahrelangen Hausse. 

Wir kommen bei den Preisen von einem 

sehr niedrigen Niveau und Rohstoffe sind 

im Verhältnis zu Aktien extrem unterbewertet. 

Rohstoffe sind in 2018 die bisher beste Anlageklasse 

Bereits in zwei bis drei Jahren 

könnte die Nachfrage bei insgesamt 

über 100 Tonnen jährlich 

liegen. Dieser Verbrauch ist mit 

vorhandener Lagerware nicht 

zu decken. 

Was sind derzeit die Preistreiber bei 

den Technologiemetallen? 

Da gibt es mehrere Faktoren zu nennen: 

Die Nachfrage zieht auf Grund des robusten 

weltweiten Wirtschaftswachstums 

deutlich an und das Angebot wurde deutlich 

reduziert. 

China, der größte Produzent bei diesen 

Rohstoffen, hat die „schmutzigsten“ Hersteller 

mit der Einführung höherer Umweltstandards 

vom Markt genommen. 

Aber auch die niedrigen Preise der vergangenen 

Jahre führte vermehrt zu Pleiten 

unter den Produzenten. 

Nun gibt es ein Gap gegenüber Angebot 

und Nachfrage. Alleine beim Gallium 

schätzt man es auf fünf Tonnen pro 

Monat. Das klingt nicht nach sehr viel, 

aber bei einer Weltjahresproduktion von 

überhaupt nur ca. 315 Tonnen entspricht 

dieser Gap auf das Jahr gerechnet knapp 

20 %. 

Weitere Preistreiber sind der schwache 

Dollar und natürlich der stark angestiegene 

Ölpreis, der die Produktion der Metalle 

erheblich verteuert. 

Nun gibt es nicht wenige Analysten, 

die innerhalb der nächsten zwei Jahre 

eine Rezession vorhersagen. Werden 

Technologiemetalle dann nicht 

zu einer Belastung im Depot der 

Investoren? 

Die Rezessionsängste sind sicherlich 

nicht ganz unbegründet. Wir erleben 

zumindest in den USA einen doch recht 

deutlichen Zinsanstieg. Sollte sich dieser 

Trend fortsetzen, ist sicherlich mit einem 

steilen Anstieg bei den Unternehmenspleiten 

zu rechnen. Auch Handelskriege 

dürften Fahrt aus der dynamischen Wirtschaftsentwicklung 

nehmen. Die sehe 

ich aber nicht als real an. Die Gefahr 

geht für mich rein von der Zinsentwicklung 

aus. Erfolgt diese zu rasant nach 

oben und ist nicht mehr durch die FED 

einzufangen, wird es gelinde gesagt 

sehr ungemütlich. Aber den Investoren 

sei gesagt: Technologiemetalle sind in 

diesem Umfeld mit einer der stabilsten 

Anlage objekte. 

24 


Investment 

Das müssen Sie uns näher erklären. 

In einer Rezession verlieren die meisten 

Assetklassen an Wert. Die Märkte die bereits 

heute sehr teuer sind, natürlich am 

meisten. Und das sind eben alle anderen 

Märkte außer dem der Rohstoffe. Aktien, 

Anleihen und Immobilien, alles Sektoren, 

die nahe historischen Hochs notieren. 

Rohstoffe notieren nahe an historischen 

Tiefs. Darüber hinaus hat die nächste Krise 

das Potential alle anderen in den Schatten 

zu stellen. Dann wird es wichtig sein, 

echte, unverschuldete Substanz im Depot 

zu haben. Aber was beschließen Regierungen 

in einem Szenario wie diesem 

mit als Erstes? Infrastrukturprogramme, 

wie dem Breitbandausbau, Investitionen 

in Zukunftstechnologien usw. Es wird 

deutliche staatliche Zuschüsse für den 

Kauf von Automobilen geben, wie zuletzt 

2009 in Deutschland während der letzten 

Krise. Diesmal allerdings für Elektro- und 

Hybridautos. Die Welt braucht Technologiemetalle. 

Kommen wir zu dem Metall Rhenium. 

Eines der seltensten Elemente über 

das Sie hier schon in früheren Ausgaben 

berichtet hatten und für das 

Sie die neuesten Zahlen aus Toronto 

erhalten haben. Wie ist hier die Entwicklung 

bisher verlaufen und was ist 

in Zukunft zu erwarten? 

Rhenium teilt mit Silber scheinbar ein 

Schicksal. Die Mehrheit der Analysten 

erwartet seit Jahren hier einen großen 

Preisausbruch nach oben, aber er kommt 

nicht. 

Unter den Technologiemetallen gibt es 

nur einige wenige, die vom Trendwechsel 

noch gar nicht profitieren konnten. 

Rhenium gehört dazu. Erst ging es zehn 

Jahre mit den Preisen bergab und seit 

einem Jahr sehen wir auf Dollarbasis eine 

Nulllinie auf niedrigem Niveau. Es passiert 

nichts, obwohl ja die Produktionskosten 

alleine auf Grund der gestiegenen Energiepreise 

schon deutlich angezogen sein 

müssten. Diese wurden aber an die Verbraucher 

bisher nicht weitergereicht. Der 

Kostendruck ging alleine zu Lasten der 

Hersteller und deren Margen. Da hatte ich 

anderes erwartet und war dementsprechend 

gespannt auf die neuesten Zahlen, 

die in Toronto vorgestellt wurden. 

Andreas Kroll, 

Rohstoff-Experte von 

Noble Elements 

auf den Markt bringen. Insgesamt beträgt 

das Angebot also um die 80 Tonnen. 

Betrachten wir nun die Nachfrage: Der 

größte Bedarf kommt aus der Flugzeugindustrie 

und hier steigt die Nachfrage rasant 

an, da für die Turbinen der neuesten 

Generation mehr Rhenium verbraucht 

wird als bei früheren Modellen. Bereits in 

zwei bis drei Jahren könnte die Nachfrage 

bei insgesamt über 100 Tonnen jährlich 

liegen. Dieser Verbrauch ist mit vorhandener 

Lagerware nicht zu decken. Ich 

bleibe bei meiner Position diesem Element 

gegenüber: Es ist derzeit, bezogen auf 

den Preis, vielleicht das unterbewertetste 

Metall überhaupt. Echte Knappheit droht 

und mit Preissprüngen muss jederzeit gerechnet 

werden. 

Wie kann man in Rhenium investieren? 

Nur physisch bei einem Händler Ihres Vertrauens. 

Aber Achtung, beim Kauf kann 

man auch viel falsch machen. Man sollte 

im besten Fall komplette Chargen kaufen, 

da gibt es gute Rabatte und der Wiederverkauf 

an die Industrie ist unproblematisch. 

Fragen Sie Ihren Händler, ob er auch 

die nötigen Industriekontakte hat und beachten 

Sie die teilweise erheblichen Unterschiede 

bei den Lagerkosten. 

Was können Investoren machen, die 

nicht das nötige Kleingeld haben um 

ganze Chargen aufzukaufen? 

Die sollten darauf achten, dass ihr Händler 

mit einem entsprechenden Lagerkonzept 

die Ansprüche der Industrie erfüllen und 

intern die Chargen zusammenhalten. Es 

gibt aber mittlerweile auch Produktanbieter, 

die monatliche Kaufbeträge akzeptieren. 

Oft schon ab 50 Euro. 

Vielen Dank für das Interview. 

Anmerkung der Redaktion: Zwei Tage 

nach dem Interview ist der Rheniumpreis 

international um 16 % gestiegen! 

Kurz zu den Fakten. Die Primärproduktion 

bei Rhenium beträgt etwa 52 Tonnen pro 

Jahr. Aus Rückflüssen und Recycling stehen 

weitere 22 Tonnen jährlich zur Verfügung. 

Die Firma Codelco wird zukünftig 

etwa sechs bis sieben Tonnen zusätzlich 

Rohstoffe sind gegenüber Aktien weiterhin unterbewertet - Kaufsignal für Rohstoffe! 


Investment 

Sachwerte 

Mehrwerte durch 


Sinnvoll und nachhaltig anlegen, 

Thomas Hennings erklärt wie. 

sadf 

Der Anlagemarkt wirkt augenscheinlich 

aktuell wirrer denn je für Kunden und 

auch für Berater. Die Finanzwelt dreht 

sich unaufhörlich in rasender Geschwindigkeit, 

zum Teil abstruse Gesetzesänderungen 

beinhalten immer wieder 

neue Herausforderungen für große Finanzhäuser 

als aber auch für kleine Finanzberatungsunternehmen. 

Dem Verbraucherschutz 

sei Dank, das ist m.E. 

überwiegend Humbug vom feinsten. Die 

Hochfinanz verspielte sich, die kleinen 

Erdenbürger müssen es „ausbaden“. 

Aufgeben? Den großen Institutionen 

vielleicht das gesamte Kundenklientel 

der Republik überlassen, damit hier 

überwiegend unrentable Massenprodukte 

weiter verkauft werden? Nein, es 

gibt sie noch, die Menschen, die mit offenen 

Augen und Ohren, sowie mit entsprechender 

Qualität ausgestattet, den 

Kunden helfen Altersarmut zu vermeiden, 

sowie Vermögen aufzubauen und 

vor allem sinnvoll zu sichern. Grundsätzlich 

unterscheiden wir in Deutschland 

drei Anlegertypen. Es gibt die „Privatanleger“, 

die vermögenden Anleger 

(die sog. „ semiprofessioneller Anleger“) 

und die institutionellen Anleger. 

Die Privatanleger sparen mit kleineren 

Anlagebeiträgen ab z.B. 2.500 Euro 

oder monatlichen Sparbeiträgen ab 50,- 

Euro hauptsächlich in sog. Standardbzw. 

Massenprodukte. Das sind z.B. 

die unrentablen Riester Renten, private 

Rentenversicherungen oder auch Kapi- 

Bild: Depositphotos/ rrraum, scanrail, Hennings: privat 

26 


Investment 


Bild: Depositphotos/ Wall Street_AndreaA. 

tallebensversicherungen, Bausparverträge, 

Banksparpläne u.v.m.! Rendite, 

Inflation, Besteuerungsthemen werden 

selten bis gar nicht diskutiert oder nachgefragt. 

Das schmälert die Ergebnisse 

dieser Anleger auch nochmal enorm 

nach unten. Vermögende Anleger, z.B. 

ab ca. 250.000 Euro Anlagevolumen 

und monatlichen Sparraten ab 1.000 € 

aufwärts erhalten i.d.R. spezielle Anlageprodukte 

(Rabatte, Vergünstigen on 

Top) von Finanzhäusern. Institutionelle 

Anleger, das sind hauptsachlich Banken, 

großen Pensions- und Unterstützungskassen, 

Versicherungen und Stiftungen. 

Diese investieren ab z.B. erst ab 5 Mio. 

Euro aufwärts. Diese Institutionen erhalten 

maßgefertigte Produkte unter Ausschluss 

der Öffentlichkeit. Interessanterweise 

sind diese Institutionen oftmals 

Initiatoren oder „Produktentwickler“ 

der o.g. Standard- bzw. Massenprodukte 

für Privatanleger und müssen 

schon deshalb ein Mehrfaches der dort 

gezahlten Rendite erwirtschaften. Worin 

liegt der hauptsächliche Unterschied der 

drei Anlegergruppen, was die Inhalte 

der Produktlösungen anbelangt? Richtig, 

die Masse wird mit sog. Geldwerten 

regelrecht „abgespeist“ und muss ich 

nach Berücksichtigung von Kaufkraftverlusten 

sogar mit Minusrenditen 

zufrieden geben. Nominale, nicht garantierte 

(obwohl suggeriert durch Banken 

und Versicherungen), Minizinsen 

erfreuen sich bei der Masse der uninformierten 

Verbraucher immer noch an 

Beliebtheit. Man kennt die alternativen 

zu wenig,…noch. Die vermögenden 

und institutionellen Anleger investieren 

im Gegensatz zu den Privatanlegern in 

gescheite Sachwertlösungen wie Immobilien, 

Grundstücke, Logistik, 

Infrastruktur, 

Rohstoffe, 

Aktien, 

Edelmetalle 

u.ä. 

Diese 

werden intern entsprechend auch gestreut, 

so das Schwankungen oder ggfls. 

auch Ausfälle mehr als kompensiert werden. 

Auch wird hier fast immer direkt in 

den Wirtschaftskreislauf investiert und 

nicht indirekt. Man partizipiert direkt an 

der breiten Wertschöpfungskette. Diese 

Anlegerklientel ist nicht unbedingt intelligenter 

im Bereich der Geld- und Kapitalanlagen 

als andere. Nein, aber die 

Klientel nimmt sich Zeit für die Anlagenund 

Assetklassenauswahl. Sie denkt 

über den Tellerrand hinaus und lässt sich 

nicht von Banken/Versicherungsbroschüren 

oder „stumpfsinnigen“ Werbeinformationen 

beeinflussen. Auch Anleger 

mit geringeren Vermögenswerten 

können die Anlagelösungen der vermögenden 

und institutionellen Investoren 

oftmals sehr gut nachbilden. Man muss 

sich aber 1.) um seine Geld und Kapitalanlagen 

auch kümmern und 2.) sich 

die richtigen Informationen einholen 3.) 

den gesunden Menschenverstand einschalten! 

Mache es wie die „Großen“. 

Kopiere mit Verstand und Hingabe, da 

es sich um Dein eigenes Vermögen handelt. 

Vermögen aufbauen, dann Werte 

sichern und je nach Größenordnung 

auch Vermögenswerte auf die nächste 

Generation (Kinder, Enkel etc.) sinnvoll 

und auch nachhaltig übertragen. Diese 

Möglichkeiten sind ausnahmslos nur 

mit überproportionalen Anteilen von 

Sachwerten möglich. Das ist es, was die 

vermögenden und institutionellen Anleger 

von der Masse der „Mainstreamkunden“ 

unterscheidet, Mehrwerte durch 

Sachwerte. 

asdf 

Thomas Hennings ist Experte ist Sach- 

für 

Sachwertlösungen Experte und und Inhaber Makroökonomie. 

vom Sachwert-Center 

Er ist Inhaber des 

Sachwert-Center Bremen Bremen. 


Immobilien 

Die neuen EU-Datenschutz-Grundverordnung 

Eine Schlangengrube für Immobilienmakler, 

WEG- und Miethausverwalter 

Bilder: Depostiphotos/ IgorVetushko 

Am 25.05.2018 tritt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung 

(DSGVO) 

europa weit in Kraft – und zwar für alle 

Unternehmer, gleich welcher Branche 

oder Größe! 

Durften sich kürzlich Immobilienmakler 

über die Erleichterungen bei der Identifizierung 

ihrer Vertragspartner nach dem 

Geldwäschegesetz freuen, so wird sie die 

DSGVO schockieren. Schlimmer konnte 

es nicht mehr kommen. Die neuen 

datenschutzrechtlichen Bestimmungen 

haben gravierenden Auswirkungen den 

beruflichen Alltag. Sie kann zu Recht als 

„Schlangengrube“ bezeichnet werden. 

Man kann nämlich nur alles falsch machen, 

wenn man die missachtet. 

Es wird Sie wenig trösten, dass große Organisationen 

wie Banken, Versicherungen 

oder Ärztekammern sich schon seit Monaten, 

wenn nicht sogar schon seit Jahren, 

auf die Integrierung der neuen EU-Datenschutz-Grundverordnung 

(DSGVO) und 

ihre Abläufe vorbereiten. Das verschlingt 

Millionen! 

Zum Glück sind die von Immobilienunternehmern 

zu verarbeitenden und 

damit auch gespeicherten Daten bei 

weitem nicht so umfangreich. Dies 

entbindet sie aber keineswegs von der 

Pflicht, die DSGVO zu kennen, ihre Formulare, 

ihre Webseite sowie ihre innere 

Organisation anzupassen. Nach der 

Umstellung auf eine gesetzeskonforme 

Erhebung und Speicherung der Daten 

sowie die Aktualisierung der Formulare 

und Webseiten wird in den Immobilienunternehmen 

der größte personelle wie 

auch finanzielle Aufwand in der Implementierung 

des Datenschutzes und die 

Anpassung der betrieblichen Abläufe 

bestehen. 

Obwohl oder gerade weil viele Bürger 

recht freizügig mit ihren persönlichen 

Daten umgehen, will der Gesetzgeber 

sie und ihre Daten besser schützen. Nur 

dem Bürger selbst soll es vorbehalten 

sein, darüber zu entscheiden, ob und 

welche seiner persönlichen Daten er 

freigibt. 

Die Regierenden haben sich mächtig ins 

Zeug gelegt, um dem Bürger den größtmöglichen 

Schutz zukommen zu lassen. 

Eindrucksvoll belegt dies der Umfang 

der Verordnung des Europäischen Parlaments. 

Sie allein umfasst 260 Seiten! 

Der GDD-Ratgeber zum Datenschutz im 

Unternehmen 229 Seiten, der über das 

Verhalten bei Datenpannen 88 Seiten und 

das Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) 

nochmal 38 Seiten. Insgesamt sind es 

gut und gerne mehr als 500 Seiten, die 

man zu studieren hat, will man einen 

Gesamtüberblick über die neuen gesetzlichen 

Bestimmungen erhalten. 

Der Gesetzgeber verlangt, dass „Geldbußen 

in jedem Einzelfall wirksam, verhältnismäßig 

und abschreckend sind!“ In der Tat 

ist es erschreckend, wie hoch die Geldbußen 

sein können. Nach dem Bundesdatenschutzgesetz 

(BDSG) können Verstöße von 

50.000 bis 300.000 €, nach der DSGVO 

sogar mit bis zu 20 Millionen geahndet 

werden. Es ist daher dringend anzuraten, 

sich mit den ab 25.05.2018 gültigen Datenschutzbestimmungen 

zu beschäftigen. 

In dem soeben erschienen Buch 

„Anforderungen an den Datenschutz 

in Immobilienunternehmen“ wird das 

Wesentliche aus Sicht des Immobilienunternehmers 

zusammengefasst. Der 

BVFI hat sich als Berufsverband finanziell 

an der Erstellung des Buches beteiligt, 

so dass es allen, ob Mitglied oder nicht, 

kostenlos zur Verfügung gestellt werden 

kann. Es wird lediglich eine Versandkostenpauschale 

von 6,95 € erhoben. Das 

Buch kann hier bestellt werden: 

www.immobilienfachverlag.de/ 

sonderausgabe 

Helge Ziegler 

ist Dipl. Wirtschaftsjurist 

(FH) und Präsident des 

BVFI - Bundesverband für 

die Immobilienwirtschaft 

Bild: Ziegler 

28 


Neue Immobilien-Anleihe 

an Börse München 

Sachwert Capital Management GmbH stellt neues Produkt mit 

weiterentwickeltem Anlegerschutz vor. 

Investment 

Etwas Geduld mussten die Anleger aufbringen: 

seit 20.04.2018 kann nun investiert 

werden. Damit hat der Initiator 

Sachwert Capital Management GmbH 

aus Bayreuth Wort gehalten, als er eine 

Fortsetzung der bewährten Anlagestrategie 

mit Wohnimmobilien im Herbst 

ankündigte. Das German Real Estate ETP 

(ISIN: DE000A19XLE6) strebt eine jährliche 

Rendite von 5,00% bis 7,00% an, 

was mit den erzielten 6,75% p.a. im Vorgängerprodukt 

auch erreicht wurde. Die 

Emittentin der Immobilien-Anleihe ist eine 

unabhängige Gesellschaft, die ausschließlich 

für die Verwaltung des German Real 

Estate ETP tätig ist. Die Verwahrung der 

Anteile erfolgt in 

Deutschland. Mit dem 

Bankhaus Neelmeyer 

AG in Bremen wurde 

eine der ältesten und 

renommiertesten Privatbanken 

Deutschlands 

als Zahlstelle 

und depotführendes 

Institut ausgewählt. 

Das neue Produkt ist eine deutliche 

Weiter entwicklung in puncto Ausgestaltung 

und Anlegerschutz. Die Immobilien-Anleihe, 

die nach deutschem Recht 

begeben wurde, erfüllt die neuesten 

Transparenzkriterien. Neu ist auch, dass 

anders als beim Vorgängerprodukt eine 

Investitionsbeispiel 

in Magdeburg 

„Das German Real Estate ETP 

ist die Weiterführung unserer 

bewährten Strategie nach 

neuesten Transparenzkriterien. 

Durch qualitätätsorientierte 

Investitionen wird eine Rendite 

von 5% bis 7% angestrebt.“ 

Matthias Schmidt, Geschäftsführer der 

Sachwert Capital Management GmbH 

jährliche Ausschüttung von mindestens 

drei Prozent erfolgen muss. Erfolgsabhängig 

kann diese bis zu 10% betragen. Das 

German Real Estate ETP ist an der Börse 

München gelistet. Zwischen 09:00 Uhr 

und 17:30 Uhr stellt die Emittentin verbindliche 

Kurse, zu denen gekauft und 

verkauft werden kann. Darüber hinaus 

haben Anleger jetzt auch die Möglichkeit 

ihre Anteile unter Einhaltung einer Frist zu 

kündigen, so dass die Anteile mit 100 % 

Kurswert zurückgezahlt werden können. 

Des Weiteren werden die Anlegergelder 

ähnlich wie ein Fonds (Sondervermögen) 

verwaltet. Das Management darf nur immobilienorientiert 

gemäß Wertpapierprospekt 

investieren. 

Anders als die Immobilienfonds 

großer Anbieter, 

die ihre hohen 

Liquiditätszuflüsse de 

facto nur in Groß-, 

Gewerbe- und Spezialimmobilien 

unterbringen 

können, investiert 

das German Real 

Estate ETP in marktgängige Wohnimmobilien. 

Ein Privileg von Spezialisten wie die 

Sachwert Capital Management GmbH, 

denn Wohnimmobilien-Portfolios bieten 

erfahrungsgemäß eine höhere Stabilität 

und Konjunkturunabhängigkeit. Das Management 

setzt auf Nachhaltigkeit, Qualität 

und Substanz. 

Im Fokus stehen 

Städte ab 20.000 

Einwohnern in den 

deutschen Metropolregionen 

und 

Mittelzentren. Großstädte 

z.B. Berlin, 

Hamburg, Frankfurt, 

Köln, München und 

Stuttgart werden dagegen 

gemieden. 

Zielgruppe der 

Immo bilien-Anleihe 

sind Privatanleger sowie 

langfristig orientierte 

Anleger wie 

Stiftungen und Pensionseinrichtungen. 

Investitionsbeispiel 

in Dresden 

Das Management strebt weiterhin eine 

breite Streuung an, um auch in Zukunft 

keine Abhängigkeiten von Großanlegern 

einzugehen. Die Mindestanlage beträgt 

1.000 € - der Anlage betrag muss durch 

10 teilbar sein. Als Anleihe können Orders 

nur betragsmäßig in Euro erteilt werden. 

Der Kurs wird in Prozent ausgewiesen 

(Prozentnotiz). Ausführliche Informationen 

bietet die Emittentin auf ihrer 

Internetseite an, auf der auch Wertpapierprospekt 

und Zeichnungsschein heruntergeladen 

werden können. Der einfachste 

Weg für einen Kauf ist aber die 

Order bei der eigenen depotführenden 

Bank. Innerhalb der Handelszeiten werden 

die Orders von einem Kursmakler an 

der Börse München ausgeführt. 

Name 

Typ 

WKN/ 

ISIN 

Handel 

www.gre-etp.de 

German Real Estate ETP 

Immobilien-Anleihe nach 

deutschem Recht 

A19 XLE / 

DE000A19XLE6 

Börse München 

Bilder: Sachwert Capital Management GmbH 


Immobilien 

Ferienimmobilien kaufen 

Was Sie beim Kauf im In- und Ausland 

beachten sollten 

Von Martina Schäfer 

Bild: Depositphotos/Goodluz 

Sommer, Sonne, Urlaubszeit, mal raus 

aus dem Alltagstrott, neue Erfahrungen 

sammeln. Dazu gehört für viele auch, zu 

verreisen. Etwa 58 Prozent der Bundesbürger, 

nämlich 54,1 Millionen, verreisten 

laut der von der Stiftung für Zukunftsfragen 

erstellten „Tourismusanalyse 2017“ 

für mindestens fünf Tage. Im Durchschnitt 

dauerte eine Urlaubsreise 13 Tage. 1200 

Euro pro Person ließen sich die Reisenden 

den Jahreshaupturlaub kosten. Aufgrund 

der politischen Geschehnisse in den letzten 

Jahren ging der Trend bei den deutschen 

Urlaubern dazu, eher im europäischen 

Ausland oder im deutschsprachigen Raum 

Erholung zu suchen. 33 Prozent erholten 

sich innerhalb der deutschen Grenzen, 

neun Prozent urlaubten in Bayern, siebeneinhalb 

Prozent genossen die Reize Mecklenburg-Vorpommerns. 

Jeden siebten 

Deutschen zog es nach Spanien, danach 

folgten Italien und Österreich als beliebteste 

EU-Urlaubsländer. Daneben reisten 

13,1 Prozent in ferne Länder wie China, 

die Karibik, Sri Lanka oder die Malediven. 

Die Prognosen für 2018 sehen ähnlich aus 

mit Aussichten auf leichte Zuwächse. 

Doch egal ob das Ziel Nordseeinsel, 

Großstadt, Alpendorf oder Mittelmeerküste 

heißt, wer nicht zu Hause logiert, 

braucht eine Unterkunft in der Fremde. 

So nächtigten laut Statista im letzten Jahr 

48 Prozent der Urlauber in Hotels und 

Gasthöfen, 25 Prozent mieteten sich eine 

Ferienwohnung oder ein Ferienhaus und 

sechs Prozent campten. Hier wird es für 

Investoren interessant. Warum nicht in 

Ferienimmobilien investieren, wenn doch 

über 13 Millionen Deutsche als Bleibe für 

Urlaubszeit eine Wohnung oder ein Ferienhaus 

bevorzugen? 

Was muss ich beim Kauf beachten? 

Keinesfalls sollten Sie sich in urlaubsentspannter 

Begeisterung am Ferienort von 

einem Makler ansprechen lassen. Es gilt, 

wie für alle Immobilien, den Kauf kühl 

zu überlegen und durchzurechnen. Beziehen 

Sie neben den landesüblichen 

Erwerbsnebenkosten großzügig Renovierungskosten, 

Ausstattung, Objektpflege, 

30 


Immobilien 

Das eigene Ferienhaus - 

ein Zuhause in der Fremde. 

Juwelier • Gold • Leihhaus • Moneyservice 

eventuell eine professionelle Vermittlungsagentur 

für Feriengäste, sowie mangelnde 

Mietauslastung und Mietausfälle 

in Ihre Gesamtrechnung mit ein. Stellen 

Sie die Finanzierung sicher, bevor Sie den 

Kaufvertrag unterschreiben. 

Lage und Erreichbarkeit sind Trumpf 

Auch für eine Ferienimmobilie gilt es, die 

Lage unter die Lupe zu nehmen. Unverbaubar 

schöne Aussicht, Strandnähe, 

Natur und attraktive Freizeitangebote im 

Umfeld machen nicht alles aus. Sie sollten 

sich auch fragen, wie gut die Verkehrsanbindung 

ist und ob Sie eine Immobilie, 

die recht weit von Ihrem Wohnort gelegen 

ist, auch aufwandsarm pflegen und 

verwalten können. Das gilt insbesondere 

dann, wenn Sie die Immobilie nicht 

nur zur Eigennutzung, sondern auch zur 

Fremdvermietung anschaffen möchten. 

Wenn Sie nicht vorhaben, 

Ihren Geldbeutel 

durch Fremdvermietung 

finanziell zu entlasten, 

müssen nur Sie selbst 

in die Lage verliebt sein, 

und sei das Häuschen 

nur über einen stundenlangen 

Fußmarsch durch 

abgelegene Bergtäler 

erreichbar. Für eine gute 

Auslastung mit Fremdnutzern 

ist jedoch eine 

attraktive Strandlage 

in einer bekannten Urlaubsregion oder 

Skipistennähe sowie gut ausgebaute Verkehrswege 

ein Muss. Natürlich wird sich 

das im Kaufpreis bemerkbar machen, allerdings 

auch in der Auslastung und den 

ansetzbaren Mietpreisen. 

Wenn Sie vorhaben, die Immobilie als 

Alterswohnsitz zu erwerben, sollten Sie 

beim Kauf bedenken, dass ein per Holzofen 

beheiztes Blockhaus in Norwegen 

oder ein am Ballermann in Mallorca gelegenes 

Appartement den Fähigkeiten und 

Bedürfnissen im Seniorenalter vielleicht 

nicht gerecht wird. 

Wollen Sie nur ein Grundstück erwerben, 

um Ihr Traumhäuschen darauf zu bauen, 

Auch wenn Sie sich 

in einen Urlaubsort 

verliebt haben, 

sollten Sie den Kauf 

von Ferien immobilien 

kühl und um fassend 

kalkulieren. 

beachten Sie die örtlichen Küstenschutzzonen, 

eventuell vorhandenes Wegerecht, 

Bebauungsgrenzen oder Erbrecht. Bauen 

Sie hier, oder erwerben Sie in gutem Glauben 

eine dort illegal gebaute Immobilie, 

droht Ihnen der staatliche Abriss, teils 

ohne Vorwarnung. 

Im Ausland läuft manches anders 

Apropos Ausland: dort steht der Immobilienkauf 

teils auf einer sehr anderen 

rechtlichen Grundlage als in Deutschland. 

Deshalb ist ein neutraler Übersetzer 

unabdingbar, wenn Sie selbst in der 

Landessprache nicht verhandlungssicher 

sind und dazu zur Kaufabwicklung 

ein deutschsprachiger Rechtsanwalt. In 

manchen Ländern sind Ausländer nicht 

berechtigt, überhaupt Immobilien zu erwerben. 

In anderen Ländern, wie Spanien, 

gilt schon eine mündliche Zusage als 

rechtlich bindender Vertrag. 

In der Türkei bedarf 

es dazu immerhin 

eines formlosen Schriftstücks. 

Egal wo, bestehen 

Sie auf einen vom 

Notar beurkundeten, 

schriftlichen Verkauf. 

Auch ob die Wohnung 

als Ferienwohnung genutzt 

und vermietet 

werden darf, bedarf in 

einigen Ländern einer 

offiziellen Widmung. 

Kniffelig wird es in Griechenland bei den 

Grundstücksgrenzen, da durch das teils 

fehlende Kataster keine echte Rechtssicherheit 

besteht. In Kroatien wiederrum 

gehören Immobilien zum Teil ganzen Familienclans, 

deren Oberhaupt dem Verkauf 

zustimmen muss, mit ungesicherter 

Verbindlichkeit für die Zukunft. 

Insgesamt ist der Kauf einer Ferienimmobilie 

innerhalb Deutschlands mit weniger 

Aufwand und mehr Sicherheit verbunden, 

als wenn Sie im Ausland kaufen. Mit 

vertrauenswürdigen Vermittlern lässt sich 

dort trotzdem ein gutes Geschäft machen, 

wenn Sie den zusätzlichen Aufwand und 

Herausforderungen nicht scheuen. 

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Sachwert Magazin 3/2018

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