Neubau Betriebshof SBC

Das STEP‐Büro informiert:
Neubau Betriebshof SBC
1. Rückblick
2. Standort
3. Interkommunaler Bauhof
4. Kosten

Das STEP‐Büro informiert:
1) Rückblick
In seiner Sitzung vom 26.05.2011 hat der Gemeinderat den Bau des neuen Baubetriebshofes
beschlossen.
Die in der Kostenberechnung vom 28.02.2011 berechneten Gesamtbaukosten inkl. Ausstattung
wurden mit 4.200.000€ beziffert. Datenbasis war der damals aktuelle Baukostenindex aus dem
konjunkturschwachen Jahr 2009.
Anfang 2012 beschloss der Betreibsausschuss SBC die Einschaltung eines Projektsteuerers. Dieser
übernimmt im Wesentlichen die Aufgaben des Kosten‐ und Vertragscontrollings und der
Terminkontrolle.
Der angedachte Baubeginn ist für Herbst 2012 vorgesehen.
2) Standort
Auf dem bestehenden Standort Walkmühleweg wäre ein Neubau möglich, welcher einen
funktionsfähigen Betrieb langfristig ermöglicht und geringere Baukosten verursachen würde.
Jedoch neben der allgemeinen funktionalen Defizite und der räumliche Enge sprechen vor allem
folgende Punkte gegen eine weitere Betrachtung:
� Beibehaltung der Satellitenstandorte (alte Gärtnerei Stammheim und Lagerplatz
äußerer Walkmühleweg) wäre zwingend erforderlich.
� Hohe Gründungskosten im Schwemmlandgebiet (siehe Sporthalle/Brücken).
� Neuplanung verursacht weitere Planungskosten.
� Die bisher bereits angefallenen Planungskosten „Stammheimer Feld“ (aktueller Stand:
Werkplanung) in Höhe von rund 300.000 € inkl. Wettbewerb würden
zusätzlich zu tragen sein.
� Kostenmäßige Unwägbarkeiten bei den Altgebäuden, die weiter genutzt werden
� Erschwerte Entwicklung eines eventuell möglichen interkommunalen Baubetriebshofes.
3) Interkommunaler Bauhof
Die Verwaltungsspitzen von Oberreichenbach und Calw haben erörtert, ob die Möglichkeit eines
interkommunalen Baubetriebshofes beider Gemeinden in Erwägung gezogen werden kann. Dies
wurde grundsätzlich bejaht. Beide Bürgermeister sind sich einig, dass auch für diese Option der
Standort „Stammheimer Feld“ in Frage kommt.
Als Standort für den neuen SBC Bauhof hat sich dafür zum einen das interkommunale Gewerbegebiet
„Würzbacher‐Kreuz“ angeboten, zum anderen auch das Stammheimer Feld.
Letztendlich entschied sich der Gemeinderat für das Stammheimer Feld. Es stellte sich heraus, dass
dort bessere Bedingungen herrschten, wie zum Beispiel in Hinsicht auf die Fahrwege.
Für einen interkommunalen Baubetriebshof wäre außerdem eine Förderung aus dem ELR Programm
von bis zu 750.000 € denkbar, allerdings nur im Stammheimer Feld. Hintergrund ist, dass der
Fördertatbestand der „Entflechtung“ aufgrund der weiter zu nutzenden Außenlager nicht erfüllt
wird.

Das STEP‐Büro informiert:
Die Verwaltung empfiehlt daher dem Ausschuss Neubau Baubetriebshof die Planung am Standort
„Stammheimer Feld“ zur zügigen Weiterbearbeitung. Sollten die kommenden Wochen ergeben, dass
ein Interkommunaler Bauhof mit der Gemeinde Oberreichenbach, ggf. auch noch mit einer weiteren
Kommune, realisiert werden kann, dann könnte auch dieser Aspekt in der Planung berücksichtigt
werden.
Sollte jedoch kein Interkommunaler Bauhof entstehen können, wird ein Baugesuch für den Standort
„Stammheimer Feld“ eingereicht und das Neubauvorhaben dort realisiert.
4) Kosten
Die in der Kostenberechnung vom 28.02.2011 berechneten Gesamtbaukosten inkl. Ausstattung
wurden mit 4.200.000€ beziffert. Datenbasis war der damals aktuelle Baukostenindex aus dem
konjunkturschwachen Jahr 2009.
Die Überprüfung der Kostenansätze vom Februar 2011 (Kostenstand 3./4. Quartal 2010) hat ergeben,
dass bei der letztjährigen und noch laufenden positiven Entwicklung im Baugewerbe die
Kostenansätze aktuell nicht mehr haltbar sind. Bei dem ursprünglich geplanten Baubeginn in 2011
wären die Ansätze realistisch gewesen
Die Kosten für den Neubau des Calwer Bauhofs im Stammheimer Feld sind deutlich teurer
geworden: und zwar um 312.000 Euro (+7,4 %) auf 4,51 Millionen Euro. Begründet wurde
dies mit den seit dem konjunkturschwachen Jahr 2009 gestiegenen Baukosten, die durchschnittlich
um 10 % in der Höhe gegangen seien. In einem Jour fixe mit dem Planerteam und
der Verwaltungsspitze konnten jedoch die Planungen soweit verändert werden, dass etwa
350.000 Euro eingespart werden. Damit bewegt sich das Projekt wieder im Kostenrahmen, ohne dass
das Raumprogramm darunter gelitten hätte.
Weitere Informationen sind in der Textrecherche vom Gemeinderat unter „Politik und Verwaltung“
auf der Calwer‐Homepage abrufbar.
Ansprechpartner im Stadtplanungsamt
Andreas Quentin Leiter Fachbereich Planen, Bauen und Verkehr, Salzgasse 8, 75365 Calw
Tel: 07051/167‐400 Fax: 07051/167‐403 E‐Mail: stadtplanung@calw.de