Immomagazin Real Experts

Zunächst raten Immobilienmakler
davon ab, einen Impulskauf zu machen.
Was, so was gibt es nicht
nur an der Supermarktkassa, wenn
man Ihnen einen Schokoriegel für
den Preis einer ganzen Tafel unterjubeln
will? Ganz recht. Wer im Urlaub
ein Schild Zu verkaufen vor
einer attraktiv erscheinenden Immobilie
sieht, sieht sich vor seinem inneren
Auge schon darin entspannen.
Doch vor dem Kauf einer Ferienwohnung
sollte einiges bedacht werden.
Also nicht gleich im Urlaub einen
Kaufvertrag unterschreiben. Das gilt
umso mehr, wenn Sie im Ausland
sind. In vielen Ländern ist es Ausländern
verboten oder nur unter komplizierten
Umständen erlaubt, Immobilien
zu erwerben. Oder aber sie
dürfen eine Wohnung zwar kaufen,
aber haben kein Recht, sie zu vermieten.
Um das herauszunden, wenden
Sie sich an einen Rechtsanwalt und
einen Immobilienmakler mit entsprechender
Expertise.
Leerstand vermeiden
Insbesondere, wenn die Wohnung
vermietet werden soll, ist die Lage
besonders wichtig. Dabei spielen
vor allem Aspekte wie Blick,
See- bzw. Meernähe eine wesentliche
Rolle. Ansonsten kann es zu bösen
Überraschungen kommen nicht
selten stehen Ferienwohnungen den
Groÿteil des Jahres leer. Der häugste
Grund: Die Lage ist nicht attraktiv
genug. Wer seine Ferienwohnung
ohnehin alleine nutzen will, muss diese
Überlegung nur für sich selbst anstellen.
Gibt es genügend Infrastruktur
in der Gegend? Wenn die Wohnung
oft genutzt werden soll, sollte
sie von Ihrem Hauptwohnort möglichst
gut erreichbar sein, damit Sie
sich nach der ersten Euphorie nicht
jedes Mal überwinden müssen, hinzufahren.
Auÿerdem sollte man sich
bewusst sein, welche Zielgruppe man
mit seiner Ferienimmobilie ansprechen
will. Ferienwohnungen werden
zum Groÿteil von Familien mit Kindern
und Paaren gebucht. Wer sich
eher an Familien wendet, sollte eine
Wohnung mit zwei bis drei Schlafzimmern
wählen und für ausreichende
Abstellächen für Kinderwägen
und Reisebetten achten. Eine kinderfreundliche
Einrichtung und Ausstattung
wird ein weiteres Plus darstellen.
Wer dagegen vor allem an Paare
vermieten will, sollte die Wohnung in
einer Gegend kaufen, die Gastronomie
in der näheren Umgebung anbietet.
Zu viel Schnickschnack wie etwa
Sauna oder Whirlpool, der den
Mietpreis erhöht, wirkt sich übrigens
nicht zwingend positiv auf die Vermietung
aus, weil damit die Zielgruppe
stark eingeschränkt wird.
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