Immomagazin Real Experts

Serie: Immobilieninvestments
Anlagemöglichkeiten im Tourismus
Passend zu unserem Titelthema beschäftigt
sich auch dieser Artikel mit
Anlagemöglichkeiten im Tourismusbereich.
Airbnb
Ein heiÿes Thema ist Airbnb, ein gutes
Tool um Wohnungen für Touristen
anzubieten. Normale Wohnungen
werden nicht an Dauer- sondern
für Kurzfrist-Mieter vermietet.
Dies ist selbstverständlich auch mit
anderen Buchungstools (wie booking.com)
möglich. Zu beachten
sind die rechtlichen Beschränkungen,
die sich durch Verträge oder
Gesetze ergeben. Auch sind je nach
Region Meldepichten und Gebühren
(z.B. Ortstaxe) zu berücksichtigen.
Zu beachten ist der persönliche
Zeitaufwand und die Verfügbarkeit
um die Schlüsselübergabe und
Reinigung sicher zu stellen.
Ferienanlagen
Ferienwohnungen gemeinschaftlich
bewirtschaftet, diese Möglichkeiten
bieten verschiedene Bauträger in
Tourismusregionen. Der Käufer erwirbt
Mit- oder Wohnungseigentum
in einer Anlage und schlieÿt gleichzeitig
einen Betreibervertrag ab, mit
dem die Bewirtschaftung organisiert
wird. Teilweise besteht Eigennutzungsmöglichkeit.
Die Renditen sind
Der Basiszinssatz
Ein amtlicher Marktzinssatz
meist buchungsabhängig und betragen
in der Regel zwischen drei und
sieben Prozent.
Tourismus-Vermietungen bringen
meist mehr Ertrag aber auch mehr
Aufwand und Unsicherheit. Lassen
Sie sich jedenfalls bei einem
Fachmann beraten.
Der Basiszins ist ein variabler Zinssatz,
der für die Bewertung von
Kapitaldienstleistungen herangezogen
wird. Das Wort Kapitaldienstleistung
umschreibt praktische Begrie
wie Kredite oder Schulden. Zur
Anwendung kommt dieser meist in
Verbindung mit Verträgen um Verzugszinsen
zu bestimmen. Verzugszinsen
fallen an, wenn ein Schuldner
seine Zahlung nicht rechtzeitig
erfüllt.
ABGB und UGB
Die gesetzlichen Bestimmungen nden
sich in den Paragrafen 1000 Allgemeines
Bürgerliches Gesetzbuch
(ABGB) und 456 Unternehmensgesetzbuch
(UGB). Bei Verbrauchern/Konsumenten
gilt die Regelung
im ABGB und die gesetzlich
festgeschrieben Zinsen liegen bei 4
Prozent. Bei Unternehmern betragen
Sie, je nach Verschulden 9,2%
oder ebenfalls 4%.
Im Kaufvertrag
Bei Immobiliengeschäften nden
sich Regelungen bezüglich Basiszinssatz
meist in Kauf- oder Mietverträgen.
Falls ein Käufer den Kaufpreis
nicht oder zu spät überweist,
kann es sein, dass er diese Zinsen
ebenfalls zahlen muss. Bei Mietverträgen
kommt dieser Zinssatz zur
Anwendung wenn die Miete zu spät
überwiesen wird.
Bei Fragen oder gewünschten Informationen
stehen Ihnen gerne unsere
Experten zu diesem Thema zur Verfügung.
Kontaktieren Sie einfach unser
Büro unter 01/470 25 00 oder
via E-Mail an oce@remax-realexperts.at.
Wir beraten Sie gerne.
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