Bauen & Wohnen Ost

Bauen &
Anzeigen-
Sonderveröffentlichung
Wohnen
ReGIonaL IST GenIaL
Ost

02
bauen &wohnen
Inhaltsverzeichnis
Zeit sparen mit dem Kochend-Wasserhahn 03
Sicherer Halt im Bad 04
Massivhaus oder Fertighaus 05
Tipps für barrierearmes Bauen 06
Eine Tankstelle auf dem Dach 07
Eigenheime wirkungsvoll sichern 08
Dunstabzug von oben oder unten? 09
Wissen: Baukindergeld 10
Sind Erdarbeiten im Baupreis enthalten 13
Förderung für Batteriespeicher 14
Solaranlagen-Check 15
Solarthermie 16
Ceran, Induktion oder Gas 17
Betagte Möbel selbst restaurieren 18
Hürden für Wohnkredite abgebaut 20
Beleuchtungskonzepte für die Terasse 21
Fenster richtig sanieren 22
Das sollten Erben wissen 23
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Titelfotos: ©Günter Menzl, Annatamila, Photographee.eu, arsdigital, jackfrog -Fotolia.com

auen &wohnen 03
Zeit sparen mit einem Kochend-Wasserhahn
Knackfrisch, lecker und vitaminreich
- kaum etwas
schmeckt besser und ist
gesünder als ein selbstgekochtes
Gericht aus frischen
Zutaten. Gerade in der warmen
Jahreszeit ist die Gemüsevielfalt
aus heimischen
Regionen besonders groß.
Schade nur, dass im eng getakteten
Tagesablauf oft die
Zeit für aufwändige Rezepte
fehlt. Gefragt sind daher
einfach nachzukochende
Gerichte sowie Küchenhelfer,
die einem lästige Arbeiten
abnehmen. Egal ob man
Gemüse blanchieren, Pasta
kochen oder einen Teezubereiten
will: Mit dem Warten
auf den Wasserkocher dürften
aufs Jahr gerechnet viele
Praktische Küchenhelfer wie etwa ein Kochendwasserhahn
sparen Zeit, so dass auch imhektischen Alltag oftmals selbst
gekocht werden kann.
© djd/Quooker
Stunden vergeudet werden.
Deutlich fixer und unkomplizierter
ist es, das Wasser
in der jeweiligen Wunschtemperatur,kalt,
warm oder
kochend-heiß, jederzeit verfügbar
zu haben. Sogenannte
Kochendwasserhähne
sparen wertvolle Zeit in der
Küche und ermöglichen ein
keimfreies Präparieren der
Zutaten, wichtig etwabei rohem
Geflügel.
Das Modell „Flex“ des niederländischen
Herstellers
Quooker zum Beispiel ist
für neue Küchen, aber auch
zur Nachrüstung geeignet.
Die runde Linienführung
ist zeitlos und passt in nahezu
jede Kücheneinrichtung,
das Wasserreservoir
wird gut verborgen unter
der Spüle platziert. Mit dem
flexiblen Zugauslauf für
warmes und kaltes Wasser
deckt der Hahn außerdem
alle Einsatzbereiche ab, die
außer Reichweite eines starren
Wasserspenders liegen.
Gemüse kann im Spülbecken
rundum abgebraust werden,
Eimer und große Vasen lassen
sichproblemlos befüllen,
die Spüle wird selbst in jedem
Winkel mit fließendem
Wasser erreicht. Der Wasserhahn
mit Zusatznutzen
senkt auch den Wasser- und
Energieverbrauch, weil immer
nur die gerade benötigte
Wassermenge entnommen
wird. Vor allem aber spart
der praktische Kochendwasserhahn
viel Zeit ein, die sich
in die Zubereitung frischer
Gerichte und neuer Rezpetideen
investieren lässt.
Viele Ideen und auch
Rezepte gibt es unter
www.quooker.de
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Ein neues zu Hause
mit der VAKON Baugesellschaft
Nachdem die VAKON Baugesellschaft
mbH in den vergangenen
3Jahren knapp 110
Wohnungen in der Neubrandenburger
Innenstadt und auf
einem ehemaligen Klinikareal
errichtet hat, steht nun der
Wohnpark in der Ziegelbergstraße
kurz vor der Fertigstellung.
Wer hier noch eine Wohnung
erwerben möchte, muss
sich beeilen. Es sind nur noch
zwei 2-Raumwohnungen verfügbar.
Die nächste Herausforderung
erwartet das Unternehmen bereits
auf dem Lindenberg-Süd.
In dem neu erschlossenen
Wohnquartier schießen die
Neubauten wie Pilze aus dem
Boden. Auch VAKON wird zwei
Mehrfamilienhäuser mit jeweils
11 modernen Eigentumswohnungen
und Parkgarage auf
höchstem Wohlfühlniveau errichten.
Beim Bau wird durch den erzielten
KfW 55-Standard auf
eine energieeffiziente Bauausführung
geachtet. Alle Wohnungen
sind barrierearm und
mit einem Aufzug zu erreichen.
So entsteht in dem neuen Gebäudekomplex
mit 2-, 3- und
4-Raumwohnungen ein Wohnungsmix
für alle Alters- und
Zielgruppen, der auch im Hinblick
auf den demografischen
Wandel zukunftsfähig ist. Gegen
Ende des Jahres sollen die
ersten Wohnungen übergeben
werden. Bei Interesse können
gerne Besichtigungstermine
vereinbart werden.
Noch in diesem Jahr widmet
sich die Firma der Realisierung
und dem Verkauf von exklusiven
Ferienwohnungen in Trassenheide.
Weitere Infos in Kürze auf
www.vakonbau.de.

04
bauen &wohnen
Sicherer Halt im Bad
Mit den richtigen Dübeln, halten Möbel und Accessoires an
Badezimmerwänden.
©Uliya Stankevych /123rf
Von ihrem Badezimmer
wünschen sich Bewohner
mehr als nur Funktionalität.
Bevorzugt werden
heimische Spa-Bereiche
gegenüber tristen Nasszellen.
Hier wollen Bewohner
ihre Seele baumeln lassen,
Energie tanken und frisch
in den Tag starten. Was
stört da mehr als ein ausgebrochener
Handtuchhalter?
Oder ein wackelnder Spiegelschrank?
Mit den richtigen
Befestigungen bleibt
das Badezimmer dauerhaft
ein Ort zum Wohlfühlen.
Das Badezimmer ist ein
besonderer Ort für Befestigungen.
Sind die Wände
gefliest, sollte möglichst in
der Fuge gebohrt werden.
Ist dies nicht machbar, sind
einige Tipps zu beachten. Ein
Kreppband und eine vorsichtig
vorgebohrte Mulde verhindern
ein Abrutschen des
Bohrers und Splittern an der
Lochwand. Weitere Ratschläge:
Schlag- oder Hammerfunktion
ausstellen und mit
langsamer Drehzahl sowie
wenig Druck rechtwinklig
bohren. Nach Durchdringen
der Fliese kann wieder passend
zum darunterliegenden
Baustoff nachNormalbedingungen
gebohrt werden.
Am Bohrfortschritt spürt
der Heimwerker, welcher
Bauuntergrund vorliegt. Genauere
Auskunft geben Farbe
und Konsistenz des Bohrmehls.Liegt
ein Vollbaustoff
vor wie Beton, Vollziegel oder
Porenbeton, eignet sich ein
Spreizdübel wie beispielsweise
der Duopower von
Fischer, um Ablagen, Handtuchhalter,
Seifenschalen
und Co.zubefestigen. Langversionen
des Multifunktionsdübels
taugen für Lochbaustoffe.Denn
diese Typen
greifen tiefer und verankern
fest hinter mehreren Stegen,
die sie dabei intakt lassen.
Wenn Handtuchhalter und
andere Einrichtungselemente
aus der Verankerung
brechen, muss eine Speziallösung
her. Die Schraube
raus- und wieder einzudrehen,
wird nicht funktionieren,
da sie im Baustoff
keinen Halt mehr findet.
Deshalb gibt es Reparaturprodukte
wie den Fill &Fix
von Fischer.Dabei handelt es
sich umeinen Flüssigdübel,
der das Bohrloch füllt und
dort aushärtet. Die Schraube
wird direkt eingedreht. Somit
bietet der Dübel neue Angriffsfläche
für die Schraube,
um sich fest im Baustoff zu
verankern. So lässt sich der
Gegenstand wieder im selben
Bohrloch befestigen.
Der professionelle Flüssigdübel
bietet langfristig
festen Halt. Soll das Möbelstück
aneiner ganz anderen
Stelle befestigt werden,
können Heimwerker mit der
Masse ganz einfach Bohrlöcher
auffüllen, abschleifen
und überstreichen.
Für die Befestigung von
Spiegelschränken in Beton
oder Voll- und Lochziegeln
sollte ein Langschaftdübel
verwendet werden. Je nach
Anwendungsfall eignet sich
auchder Duopower des Herstellers
Fischer. InGipskartonplatten
ist ein Hohlraumdübel
ideal.
Wer diese Befestigungs-
Tipps befolgt, kreiert sich
einen „Private-Spa“ im heimischen
Badezimmer, in
dem die Einrichtung dauerhaft
richtig sitzt.
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auen &wohnen 05
Massivhaus oder Fertighaus?
Ein Haus bauen heißt Entscheidungen
treffen. Der
wohl weitreichendste Beschluss
steht gleich amAnfang
der Hausplanung mit
der Wahl der Bauweise:
Holzfertighaus oder Massivhaus.
Die meisten Bauherren
schwören auf das traditionelle
Stein-auf-Stein Haus.Beide
Bauweisen ermöglichen
Energie-Effizienz und die
unterschiedlichsten Haustypen.
Vergleicht man die
beiden Bauweisen, Material
und Anbieter,sogibt es aber
maßgebliche Unterschiede.
Mit dem Hausbau in Serie
aus einer Hand von der
Bodenplatte bis zum schlüsselfertigen
Haus haben Fertighausunternehmen
den
Markt revolutioniert. Schon
länger sind Massivhausfirmen
nachgezogen und
bieten gleichfalls schlüsselfertige
Häuser mit einem Ansprechpartner
zum Festpreis
und garantierter Bauzeit an.
Daher liegt der Unterschied
nun in der Serviceleistung,
transparenten Vertragskonditionen
der Bauträger und
dem Baumaterial.
Die Kosten eines Hauses
hängen von der Größe, dem
Grundstück und der Ausstattung
ab. Keine der beiden
Bauweisen ist deutlich
günstiger als die andere. Je
individueller die Bauherren
ihr Traumhaus wünschen,
umso teuer wird es, wobei
der Gestaltungsspielraum
bei Massivhäusern größer
als bei Fertighäusern ist.
Bei der Bauzeit liegt das
Fertighaus mit 3-4 Monten
Bauzeit ein wenig vor dem
gemauerten Haus mit 6Monaten.
Aufgrund der robusteren
Eigenschaften von Stein
hat die massive Bauweise
eindeutige Vorteile gegenüber
der Holzbauweise. Die
Zeitschrift Capital kommt
in dem Fertighaus-Kompass
zu dem Schluss, dass
manche Fertighausfirmen
bei Service, Informationen,
Ein Traumhaus im Grünen.
Verträgen und Bauqualität
ihre Versprechen einhalten,
die Mehrzahl jedoch nicht.
Hingegen haben Massivhausunternehmen
bei diesen
Kriterien einen großen
Vorsprung.Daher ist es nicht
verwunderlich, dass sich die
Mehrheit der Bauherren für
ein Massivhaus entscheidet.
©js-photo -Fotolia.com
Hier Zuhause ...
Neubau von 18Mietwohnungen mit Tiefgarage in Prenzlau
Bauvorhaben: Schleusenstraße
Ecke Neustadt in 17291 Prenzlau
Hier entsteht demnächst
ein Neubau mit
18 Mietwohnungen.
–Anzeige –
Demnächst entsteht unter der oben
genannten Adresse ein weiteres Wohnungsbauvorhaben,
welches die Keßler-Bau
Group in Prenzlau zu realisieren
beabsichtigt.
Das Baugrundstück befindet sich am
Ortseingang zur Stadt Prenzlau gegenüber
der historischen Schleuse in der
Nähe der Badestelle des Unteruckersees.
Es besteht aus drei einzelnen
Grundstücken, welche zu einem großzügigen
Grundstück zusammengefasst
werden, so dass genügend Raum für
das neue Wohnhaus und die in sich abgeschlossene
Grünanlage zur Erholung
der Bewohner entstehen kann.
Das Bauvorhaben umfasst den Neubau
eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses,
welches die neue Straßenecke
Schleusenstraße/Neustadt ausbildet
und an die historische Bebauung in der
Schleusenstraße anschließt. Der Neubau
berücksichtigt die Vorgaben der
Gemeinde aus der Gestaltungssatzung
und wird mit Erkern sowie Vorsprüngen
strukturiert. Hinzu kommt, dass die monolithische
Bauweise aus Verblendmauerwerk
in Verbindung mit großzügigen
Fensteröffnungen und Balkonen einen
neuen Akzent setzt.
Insgesamt werden 18 neue Mietwohnungen
entstehen. Die Erschließung
erfolgt barrierefrei über drei Treppenhäuser.
In allen Treppenhäusern sind
Aufzüge vorhanden, welche alle Etagen
einschließlich des Kellergeschosses und
Tiefgarage anfahren.
Es werden neun 2-Zimmer-Wohnungen
mit ca. 58 m²,
62 m², 64 m²
und 87 m²
Wohnfläche,
sechs 3-Zimmer-Wohnungen
mit ca. 68 m², 70 m², 75
m² und 79 m² Wohnfläche sowie drei
4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 117 m²,
132 m² und 135 m² Wohnfläche errichtet.
Alle Wohnungen verfügen über eine
zur Grünanlage orientierte Terrasse, einen
Balkon oder eine Loggia. Die lichten
Raumhöhen in den neuen Wohnungen
betragen ca. 2,85 m.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellersind,nebendenKellerverschlägenund
Fahrrad- bzw. Kinderwagenverschlägen
für alle 18 Wohnungen, die allgemeinen
Bauherr: KI Keßler Immobilien GmbH, Lützlower Damm 3a
in 17291 Uckerfelde, OT Hohengüstow
Noch freie
Wohnungen!
Weitere Informationen unter www.kessler-bau-group.com
Räume
für Hausanschluss und
Heizung sowie ein Trockenraum
vorgesehen. Für jede Wohnung ist zudem
ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
vorgesehen.
Im Erdgeschoss sind im Bereich der
Hauseingänge die abgeschlossenen
Räume für die Müllbehälter vorhanden.
Der Baubeginn dieses Vorhabens ist für
Herbst 2019 vorgesehen, die Fertigstellung
für Frühling 2021.
Bauherr: KI Keßler Immobilien GmbH, Lützlower
Damm 3a in 17291 Uckerfelde OT Hohengüstow
Planung: Dipl.-Ing. Oliver Weinreich &Partner,
Architekten, Holsteinische Straße 39 (Aufgang 8),
12161 Berlin
Weitere Informationen unter
www.kessler-bau-group.com

06
bauen &wohnen
Aktuellen Schätzungen zufolge
sind nur zwei bis drei
Prozent der Wohnungen in
Deutschland barrierearm
oder barrierefrei. Das erstaunt,
da dieser Komfort
nicht nur älteren oder bewegungseingeschränkten
Menschen
zu Gute kommt. Wer
sein Haus entsprechend umgestalten
möchte, dem gibt
Florian Becker, Geschäftsführer
der Verbraucherschutzorganisation
Bauherren-Schutzbund
e. V. (BSB),
Tipps mit auf den Weg.
1. Begriffe wie „barriere-
Tipps für barrierearmes
Bauen und Modernisieren
Um- oder Neubau ohne Barrieren muss gut geplant sein
arm“, „rollstuhlgerecht,
„alten- oder behindertengerecht“
sind rechtlichnicht geschützt
oder standardisiert.
Man sollte deshalb darauf
achten, dass etwa ineinem
Bauvertrag oder Prospekt
detailliert beschrieben ist,
welche konkreten Leistungen
sichdahinter verbergen.
2. Die Zielvorgaben für barrierefreies
Bauen und Umbauen
sind aus der Norm
DIN 18040 „Barrierefreies
Planen und Bauen - Planungsgrundlagen“
abzuleiten
und im Vertrag für den
Neubau oder eine Modernisierung
zu fixieren. Die
eindeutige und detaillierte
Beschreibung des Vertragsziels
mit allen erforderlichen
Leistungen bietet allen
Beteiligten Sicherheit und
Transparenz.
3. Eine ohnehin fällige Sanierung
des Hauses kann
zum Abbau von Barrieren genutzt
werden. Der Aufwand
und die Kosten sind meist
nur geringfügig höher, der
Nutzen umso größer.Wichtig
ist eine umfassende Planung
NB -Immobilien Kaczmarzyk
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sich und ihre Familie ein freistehendes
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Grundstück um die 450 m 2 oder größer,
wenn möglich Carport oder Garage
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Barrierefreiheit im Bad, etwa mit einem bodenebenen Duschbereich, schafft nicht erst im Alter mehr
Komfort, sonder auch schon davor.
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17033 Neubrandenburg -Jahnstraße24-Telefon:0395 -570 64 65
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der Maßnahme im Vorfeld.
4. Bereits kleinere Anpassungen
können nützliche
Veränderungen bewirken.
Ein erster Schritt sind Umgestaltungen
der Raumnutzung
und Möblierung, auch
die Nachrüstung von Alltagshilfen
wie Stütz- und Haltegriffen
oder die Entfernung
von Türschwellen sind mit
überschaubarem Aufwand
umzusetzen.
5. Die sogenannte AAL-
Technologie -die Abkürzung
steht für Ambient Assisted
Living –stellt elektronische
Hilfsangebote bereit. Dazu
zählen elektronische Schlösser,
automatisch gesteuerte
Rollläden, eine Tür- und Zugangsüberwachung
oder ein
Wasserschadenalarm. AAL-
Systeme können auch selbständig
Gefahrensituationen
in der Wohnung erkennen
und bei Bedarf eigenständig
einen Notruf absetzen.
6. Auch der Bereich außerhalb
der Wohnung sollte
ohne Barrieren nutzbar sein.
Dazu gehören Zugangswege
mit Mindestbreite von 1,20
Metern und rutschhemmende
Oberflächen.
7. Schwellenfreie Türen mit
80 oder 90 Zentimetern Breite
geben bequemen Zugang
zu Wohn- und Schlafräumen.
Schalter und Bedienelemente
sollen leicht erreichbar
sein.
8. Für barrierearme Neuund
Umbauten gibt es verschiedene
Förderungen über
die Bundesländer,Sozialversicherungen
und die KfW.
9. Während der Planungs-,
Entscheidungs- und Bauphase
ist unabhängiger Expertenrat
empfehlenswert.
Hier können etwa die Bauherrenberater
des BSB genutzt
werden.
Informationen und
adressen unter
www.bsb-ev.de.

auen &wohnen 07
Eine Tankstelle auf dem Dach
Aus dem Carport eine Ladestation für Elektroautos machen
Konstant hohe Kraftstoffpreise,
die Diskussion um
Feinstaubbelastungen und
das allgemein gestiegene
Umweltbewusstsein sorgen
dafür,dass sichVerbraucher
zunehmend für alternative
Antriebe interessieren.
Der nächste Neuwagen dürfte
bei vielen schon ein reines
Elektroauto oder zumindest
ein Hybridmodell mit Auflademöglichkeit
sein. Wer
heute ein neues Carport
baut, sollte vorausschauend
zu planen. Mit einer Solarbedachung
wird der Unterschlupf
fürs Auto gleichzeitig
zur privaten Ladestation
-und die Energie dazu liefert
die Sonne frei Haus.Die Solarzellen
der wetterfesten
und langlebigen Bedachung
produzieren Energie, um
Dieser Stellplatz bietet einen wetterfesten Unterschlupf fürsAuto
und liefert gleichzeitig Energie. © djd/www.solarcarporte.de
das Elektro- oder Hybrid-
Auto aufzuladen oder um
die Elektrizität im eigenen
Haushalt zu nutzen - ein
positiver Effekt, der sich
spätestens mit der nächsten
Stromabrechnung bemerkbar
machen wird. Systemlösungen,
zum Beispiel der
Solarterrassen & Carportwerk
GmbH, beinhalten alle
Komponenten für die Solarstrom-Produktion
und lassen
sich mühelos aufbauen.
Erhältlichsind verschiedene
Designs, passend zur Architektur
des Eigenheims.
Zusätzlich empfiehlt es sich,
das Solardach mit einem
Energiespeicher zu verbinden.
Dieser sammelt den Solarstrom,
damit das E-Auto
unter dem Carport auch bei
Dunkelheit aufgeladen werden
kann. Eine weitere Möglichkeit
ist es,die Energie direkt
im Haushalt zu nutzen.
Dazu wird vom Carport ein
Kabel zum Gebäude verlegt
und die Bewohner müssen
weniger Strom aus dem öffentlichen
Netz zukaufen,
sparen bares Geld und schonen
zusätzlich die Umwelt.
www.solarcarporte.de
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08
bauen &wohnen
Eigenheime
wirkungsvoll sichern
txn. Die Zahl der Wohnungseinbrüche
geht bundesweit
zurück. Grund für die Entwicklung
ist die zunehmende
technische Aufrüstung von
Wohnungen und Häusern.
Wirksamen Widerstand
gegen Eindringlinge leisten
einbruchhemmende Rollläden,
die bei überschaubaren
Mehrkosten ein dickes Plus
an Sicherheit bieten. Hierbei
kommt es allerdings auf die
Ausstattung an: Rollläden
sollten über verstärkte Führungsschienen,
einen Rollladenpanzer
und eine Hochschiebesicherung
verfügen.
Sind sie zusätzlichmit einer
Zeitschaltuhr ausgestattet,
können sie zu unterschiedlichen
Zeiten geöffnet oder
geschlossen werden. Mit mobilen
Lösungen lassen sich
Hausbeleuchtung und Rollläden
auch aus dem Urlaub
steuern. Welche einbruchhemmenden
Rollläden sich
am besten eignen, darüber
beraten die Fachleute aus
dem Rollladen- und Sonnenschutztechniker-Handwerk.
In den Ferien haben Einbrecher Hochsaison. Rollläden sorgen für
ein Plus an Einbruchschutz.
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auen &wohnen 09
Dunstabzug:
von oben oder von unten?
txn. Küchen werden immer
größer und eleganter,Wohnund
Kochbereich gehen fast
nahtlos ineinander über.
Hierfür sind möglichst unauffällige,
leise und gleichzeitig
hoch effiziente Dunstabzüge
gefragt. Im Trend
liegen sogenannte Muldenlüfter,
die Kochdünste nach
unten absaugen und meist
direkt in das Kochfeld integriert
sind. Das klingt pfiffig,
allerdings müssen die
Lüfter gegen die Physik ankämpfen,
denn Kochdünste
steigen immer nach oben.
Um die Dämpfe und Gerüche
nach unten abzusaugen,
sind leistungsstarke Lüfter
notwendig.Woviel Kraft notwendig
ist, kann mitunter
auch Lärm entstehen, was
Sehr leise,elegant und effektiv: ein Induktionskochfeld mit
integriertem Lüftungsschirm.
©Novy/txn
der Geselligkeit in der Wohnküche
abträglich ist. Einen
anderen Weggeht beispielsweise
Novy. Das belgische
Unternehmen stellt jetzt ein
Kochfeld vor,indas ein ausfahrbarer
Lüftungsschirm
integriert ist. Ein Fingertipp
genügt und die höhenverstellbare
Topfrand-Absaugung
wird an das Kochgeschirr
angepasst. Das hat
Vorteile, denn Gerüche werden
genau dort aufgefangen,
wo sie entstehen. Dafür ist
viel weniger Motorleistung
notwendig,weswegen dieses
Entlüftungskonzept in allen
Leistungsstufen erstaunlich
leise ist. Damit der Abstand
des Lüftungsschirms zu allen
vier Kochzonen identisch
ist, wurden die Induktoren
nebeneinander angeordnet.
Das sieht nicht nur elegant
aus, sondern ist auch praktisch:
Alle Töpfe und Pfannen
stehen beim Kochen nebeneinander,niemand
muss mehr
durchheißen Dampf greifen.
weitere Informationen:
www.novypanorama.de
Die neuen Küchen-Einbaugeräte Design for life. von Miele.
Perfekte Kombinierbarkeit, hochwertige Materialien und eine intuitive Bedienung
zeichnen die neue Generation von Miele Küchen-Einbaugeräten aus.
Ganz gleich, wie Sie die Geräte zusammenstellen, sie harmonieren immer
mit Ihrem individuellen Wohnstil. Das nennen wir Design for life.
Woldegker Chaussee 7 • 17098 Friedland
Tel.: 039601/2810 • kuechen-center-friedland.de

10
bauen &wohnen
Koalition beschließt Baukindergeld:
WasSie jetzt wissen müssen
Die Große Koalition hat
die Bürger inSachen Baukindergeld
zuletzt mächtig
verwirrt. Weil die gemeinsam
vereinbarten Mittel
von knapp zwei Milliarden
Euro bis 2021 längst nicht
reichen würden –zuletzt war
von vier Milliarden Euro die
Rede – wurde eine Deckelung
auf 120 Quadratmeter
vereinbart. Das bedeutete,
dass eine vierköpfige Familie
nur dann den Zuschuss
von insgesamt 12 000 Euro
(über zehn Jahre) pro Kind
bekommen sollte, wenn die
gekaufte Immobilie oder das
Haus nicht mehr Quadratmeter
hat. Nun heißt es: „Es
wird in der Zeit von 2018 bis
2020 gezahlt werden, und
zwar ohne eine Begrenzung
auf Quadratmeterzahlen.“
Die Einkommensgrenze
für das Baukindergeld liegt
weiterhin bei 75000 Euro
zu versteuerndem Haushaltseinkommen
plus 15000
Euro Freigrenze pro Kind,
also 90000 Euro bei einem
und 105000 Euro bei zwei
Kindern. Die Gehaltsgrenze,
bis zu der man künftig
einen Antrag stellen kann,
stand schon im Koalitionsvertrag
und war unstrittig,
anders als die Quadratmeterdeckelung.
Berechtigte
Familien bekommen für den
Kauf einer Wohnung oder
den Hausbau 1200 Euro
pro Kind und Jahr –über
zehn Jahre – also 24 000
Euro bei zwei Kindern. Die
Kinder müssen unter 18
sein und Zuhause wohnen.
Aber warum war die Quad-
Mein zu Hause in Schwedt!
Hier in Mönchhagen bei Rostock wird eifrig neu gebaut.
© Bernd Wüstneck
ratmeterdeckelung so umstritten?
Auf dem Land ist
Eigentum günstiger, Wohnungen
und Häuser sind in
der Regel aber auch größer.
Immerhin: Wer drei Kinder
hat, sollte der Planung zufolge
zehn Quadratmeter
mehr zugebilligt bekommen,
die Immobilie durfte also bis
zu 130 Quadratmeter groß
sein. Der haushaltspolitische
Sprecher der Unionsfraktion
Eckhardt Rehberg
(CDU), hielt auch die zehn
Quadratmeter extra für lebensfremd:
„Solche kleinen
Kinderzimmer werden heute
gar nicht mehr gebaut.“
Auch der Steuerzahlerbund
und der Rechnungshof sehen
das Ganze bisher kritisch.
Denn damit wird in anderer
Form die Ende 2005 ausgelaufene
Eigenheimzulage
neu belebt, die mit Kosten
von über elf Milliarden Euro
im Jahr zur ausufernden
Subvention mutierte. Auch
Familien, die in Großstädten
zur Miete wohnen, hilft das
neue Baukindergeld kaum
weiter. Eine eine Steuerentlastung
für alle,wie zum
Beispiel ein Freibetrag bei
der Grunderwerbsteuer,
sind Ideen, die von der Regierungsopposition
gerne
diskutiert und in Zukunft
umgesetzt werden würden.
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Verleger
Nordkurier Mediengruppe GmbH &Co. KG
Friedrich-Engels-Ring 29
17033Neubrandenburg
Geschäftsführer
Lutz Schumacher 0395 4575-100
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Nordkurier Media GmbH &Co. KG
Friedrich-Engels-Ring 29
17033Neubrandenburg
JörgSkorupski (Leitung) 0395 4575-320
Druck
Nordkurier Druck GmbH &Co. KG
Flurstraße 2
17034Neubrandenburg
Geschäftsführer
Rainer Zimmer 0395 4575-700
Die Sonderveröffentlichung erscheint am
10.07.2018 in der Gesamtauflage des
Nordkurier und am 11.07.2018 in Teilauflagen
desLokalfuchs-Wochenblatts.

Der Bungalow hat sich
zu einem repräsentativen
Haustyp vor allem im städtischen
Bereich gewandelt:
er ist modern, praktischund
als Bauform wieder im Kommen.
„Wer einen Bungalow
baut oder kauft, entscheidet
sichbewusst für ebenerdiges
Wohnen“, sagt Carsten Wille
vom Bauunternehmen FST
Massivbau, welches jetzt
Winkelbungalows in Massivbauweise
oder auch mit
Prefa in Fertigteilbauweise
zum Komplettpreis erbaut
und ausbaut – inklusive
Fußbodenheizung, Sanitärausstattung,
Bodenbelag,
Malerarbeiten, Wohnungseingangs-
und Innentüren,
Putzfassade und Buntsteinputz
im Sockelbereich. Das
alles auf circa 112 Quadratmetern
Wohnfläche. Fertig
in maximal acht Monaten
Bauzeit.
bauen &wohnen 11
Ein Haus mit und für die Zukunft
Das Geschäftshaus von FST befindet sich inNeubrandenburg in
der Karlshagener Straße.
© sue
„Das Grundstück dazu
müssen unsere Kunden allerdings
selbst mitbringen“,
sagt der FST-Kundenberater.
Weil die aber in Neubrandenburg
und Umgebung
rar und damit teuer sind,
müssten seiner Erfahrung
nach Bauherren mehr und
mehr Abstriche machen am
Hausbau. Dabei habe der
Bungalow noch viel mehr
Vorteile als die etwas günstigeren
Kosten im Vergleich
etwa zur Stadtvilla: Durch
die Konzentration auf eine
Ebene könne man im Bungalow
alle Räume stufenlos
erreichen. Das ist besonders
von Vorteil für gehbehinderte
und ältere Menschen sowie
für Familien mit kleinen
Kindern, sie können nicht
von Treppen stürzen. Selbst
vor der Hauseingangstür
entfallen die Stufen, was
den Bungalow zur Urform
des barrierefreien Wohnens
macht. Die Anordnung der
Räume nebeneinander erlaube
es außerdem, den Grundriss
ganz individuell zu gestalten,
da keine tragenden
Wände oder die Statik höher
liegender Geschosse berücksichtigt
werden müsse.
„Unser Mustergrundriss ist
nur ein Vorschlag oder eine
Diskussionsgrundlage“, betont
Carsten Wille.Durchdie
verwinkelte Bauweise ist das
Haus ebenso für ein offenes
Wohnkonzept geeignet wie
für geschlossene Räume.
Eine Besonderheit beim
Winkelbungalow ist, dass
sich die Terrasse automatisch
ergibt durch den Knick
im Grundriss,das Dachwerde
dabei über den gesamten
Bungalow gezogen, sodass
die Terrasse komplett überdacht
ist.
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12
bauen &wohnen
Lieber günstig sanieren als teuer investieren:
D&Fhat´s drauf!
Das Dach eines Hauses verleiht
Ihrem Heim eine persönliche
Note. Ein in die Jahre
gekommenes Dach hingegen
lässt das gesamte Haus unter
einer drastischen Wertminderung
leiden. Solange das
Dach neu und gut aussieht,
hebt es den Preis des Hauses
und unterstützt die Wertsteigerung.
Jeder Hausbesitzer
kommt eines Tages an den
Punkt, an dem er entscheiden
muss,obersein Dachneu
eindecken lässt, weil es eben
nicht mehr schön aussieht
oder vielleicht schon teilweise
undicht ist. Im Laufe der
Zeit haben ihm Witterungseinflüsse
aber auch Moose,
Algen und Pilze zu schaffen
gemacht. Durch Sonneneinstrahlung,
Frost, Regen, Hagel
und Schnee verwittert die
Farbe.Die Dachziegel werden
porös und Feuchtigkeit dringt
ein. Bei Frost besteht die Gefahr,
dass sie brechen und
damit das gesamte Dach undicht
werden kann.
Die Fachleute der Pasewalker
Firma D&Fhaben
für alle Hausbesitzer die
Lösung: Sie beschichten seit
vielen Jahren Dächer und
Fassaden mit einem gut haftenden
Material, das eine
gute Deckkraft aufweist und
wasserdampfdurchlässig
ist. Durch einen speziellen
Lotuseffekt perlt nach der
Beschichtung das Wasser
in Tropfen ab und nimmt
so alle Schmutzpartikel von
der Oberfläche mit. Aus zehn
verschiedenen Farben können
die Hausbesitzer auswählen:
von Ziegelrot über Schiefergrau
bis hin zu Tannengrün.
Danach erstrahlt das Dach
Dachsanierung in den verschiedensten
Farben. © D&F
in neuem Glanz und auchdie
Augen der Hausbesitzer, da
sie nach dieser kostengünstigen
und wertsteigernden
Maßnahme erst einmal für
lange Zeit Ruhe haben, denn
so eine Dach- oder Fassadenbeschichtungist
sehrhaltbar
und wertet die Immobilie auf.
Die D&F-Profis sind in
ganz Mecklenburg-Vorpommern,Brandenburg,Sachsen
und Sachsen-Anhalt tätig.
Weit über 3.000 Referenz-
Objekte sind das Aushängeschild
des Unternehmens.
Hausbesitzer, die im kommenden
Jahr das Dach oder
die Fassade ihres Hauses zu
sanieren wollen, sollten rechtzeitig
einen Termin vereinbaren
und sichein individuelles
Angebot unterbreiten las sen
oder die Chance zum Gespräch
mit den Fachleuten
bei der diesjährigen Pasewalker
Leistungsschau oder
in den Baumärkten der Region
nutzen. Auchein „Frühbucherrabatt“
für 2019 wird
den Kunden eingeräumt.
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1. Kostenfreie Kundenberatung vor Ort nach
Terminvereinbarung
2. Anfahrt der Handwerker
3. Dachfläche gründlich mit schonendem Hochdruck
reinigen (ohne Chemie)
4. Dachfenster abkleben
5. Ortgänge und Traufen vorstreichen
6. Defekte Firststeine und Ziegel austauschen
7. Hochwertige, atmungsaktive und wetterbeständige
Nanoversiegelung auftragen im Kreuzverfahren
8. Baustelle säubern und beenden der Arbeiten
9. Abnahme und Rechnung
VORHER
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Vorgehensweise Fassadensanierung
1. Kostenfreie Kundenberatung vor Ort nach
Terminvereinbarung
2. Anfahrt der Handwerker
3. Fassade gründlich mit schonendem Hochdruck
reinigen (ohne Chemie)
4. Fenster abkleben
5. Risse und kleine Fehler ausbessern, danach Fassade
im gewünschten Farbton beschichten
6. Leibungen (wenn gewünscht)
7. Dachkästen je nach Aufwand
8. Folie von Fenstern entfernen und Baustelle beräumen
9. Abnahme und Rechnung
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1. Danach begutachten
wirIhr Dach oder Ihre
Fassadekostenlos.
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aller anfallendenKosten.
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Fertigstellung und
Abnahme –alles ohne Risiko
–wir freuen unsauf Ihren
Anruf undIhr Interesse!

auen &wohnen 13
Sind die Erdarbeiten
schon im Baupreis
enthalten?
Wenn die Bagger für die
Erdarbeiten anrollen, ist
das für viele Bauherren ein
freudiges Ereignis: Endlich
ist der Startschuss für den
Hausbau gefallen. DochVorsicht:
„Bereits bei den Gründungsarbeiten
können erste
Probleme und Kostenrisiken
lauern“, warnt Dipl.-Ing.Andreas
May, Bauherrenberater
und 2. Vorsitzender der
Verbraucherschutzorganisation
Bauherren-Schutzbund
e. V. (BSB).
Manche Hausbaufirmen
bieten Erdarbeiten grundsätzlich
nicht mit an -hier
muss sich derBauherr selbst
kümmern und eine Fachfirma
beauftragen, bevor
der eigentliche Hausbau in
Angriff genommen werden
kann. Doch auch wenn die
Erdarbeiten im Bauvertrag
enthalten sind, ist nicht in
jedem Fall alles gut. So ist
laut May oft nicht genau
geregelt, wo abgetragener
Oberboden oder weiterer
Aushub für den Keller gelagert
werden kann und wer
die Kosten für die Abfuhr
des Aushubs zu tragen hat.
Auf jeden Fall rät der Bauherrenberater
zu einem Bodengutachten
vor Beginn der
Bauarbeiten. Dadurch lässt
sichzum Beispiel feststellen,
ob der Oberboden als künftiger
Gartenboden taugt, ob
das ausgehobene Erdreich
teilweise zur Hinterfüllung
und Verdichtung rund um
die Kellerwände geeignet
ist oder ob hierfür sogar zusätzliches
Material gekauft
und zur Baustelle transportiert
werden muss. Ist dies
ohne vorherige Kenntnis
der Fall, steht der Bauherr
unter Zeitdruck und muss
unter Umständen teure Angebote
akzeptieren, weil er
keine Vergleiche mit anderen
Anbietern mehr anstellen
kann und sein Handlungsspielraum
gering ist.
Nach dem Bau des Hauses
stehen noch weitere
Erdarbeiten an. Dazu gehören
tragfähige Böden und
frostsichere Materialien für
Verkehrsflächen sowie die
Vegetationsflächen, in die
der zuvor gelagerte Oberboden
oder neuer Mutterboden
eingebaut und fein
planiert werden muss, um
die Grundstücksanlage
vorzubereiten. „Auch diese
Leistungen sollten bereits
im Bauvertrag genau definiert
sein“, rät May. Sonst
riskieren Bauherren, dass
sie mit der Grundstücksgestaltung
nach Bauabschluss
alleine gelassen werden. Im
Zweifelsfall empfiehlt May,
vor Vertragsschluss eine unabhängige
Vertragsprüfung
durchführen zu lassen. Weitere
Informationen online
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Ihre Wünsche und Bedürfnisse
einzugehen, und die
geforderten Richtlinien auch
langfristig zu gewährleisten.
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ist immer ein Fall für den Profi.
Ein ganzheitliches Rückstausicherungskonzept
muss, neben
der Nutzung des Gebäudes,
die angeschlossenen Entwässerungsgestände
berücksichtigen,
aber auch den Verlauf des
öffentlichen Kanals.
Vorm Hausbau sollte klar sein, welchen Umfang die Erdarbeiten
haben und was sie kosten. © djd/Bauherren-Schutzbund
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14
bauen &wohnen
Förderung für Batteriespeicher
von Photovoltaik-Anlagen bis Ende 2018
Die Energieberatung der
Verbraucherzentrale empfiehlt
den Einsatz von Photovoltaik-Anlagen
zur Stromerzeugung
und weist darauf
hin, dass bis Ende 2018 Investitionen
in Batteriespeicher
gefördert werden.
Private Haushalte können
mit einer Photovoltaik-
Anlage, z.B.auf dem Dach
des Eigenheims, aktiv an
der Energiewende mitwirken
und gleichzeitig einen
wirtschaftlichen Vorteil erzielen.
„Mit einer eigenen
Photovoltaikanlage lassen
sich bis zu 30 Prozent des
Stromverbrauchs im Haushalt
selbst erzeugen. Wird
die Anlage mit einem Batteriespeicher
ergänzt, lässt
sichder Anteil des Eigenverbrauchs
auf etwa70Prozent
erhöhen“, erläutert Martin
Brandis, Experte der Energieberatung
der Verbraucherzentrale.
ImFalle einer
Darlehensfinanzierung über
die KfW-Bank wird ein Tilgungszuschuss
in Höhe von
10 Prozent der rechnerischen
Speicherkosten gewährt. Anträge
müssen vor Beginn der
Investition bei der Hausbank
gestellt werden. Die Förderung
kann für die Investition
in eine neue Photovoltaik-
Anlage mit Batteriespeicher
© grafikplusfoto/fotolia.com/Verbraucherzentrale
Bundesverband e.V./akz-o
oder für die Nachrüstung
eines Batteriespeichers in
eine vorhandene Photovoltaik-Anlage
genutzt werden.
Eine effiziente Photovoltaik-
Anlage bedarf einer sorgfältigen
Planung. Die passende
Größe und der richtige
Standort der Anlage müssen
festgelegt werden. Zusätzlich
ist zu klären, ob ein Batteriespeicher
integriert werden
soll. Die Energieberatung
der Verbraucherzentrale
bietet dazu eine persönliche
und anbieter-neutrale Beratung
an.
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auen &wohnen 15
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meine Solaranlage nur so lala läuft?
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Checks sowie Handlungsempfehlungen.
Der Solarwärme-Check
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Der Eigenkostenanteil beträgt
aber nur 40 Euro für
den Verbraucher. Die Differenz
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Das große Brutzeln: Was beim
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Das haben Sie von dem Star-Fußballer
aus Greifswald noch nicht gewusst
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exklusiv im interview
Der Feldberger
verrät, warumer einen
Punk-Film gedreht hat
AbrAfAxe kommen nAch rostock
Wir blicken hinter die Kulissen des Kultcomics
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Keine Party ohne Helene Fischer,
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16
bauen &wohnen
Solarthermie: Wichtiger Faktor
für die Wärmewende
Mit einer Solarthermieanlage wird Sonnenlicht in Wärme umgewandelt.
© BDH
Der Bundesverband der
Deutschen Heizungsindustrie,
BDH, und der Bundesverband
Solarwirtschaft,
BSW-Solar,fordern die Bundesregierung
auf, die Energiewende
im Wärmebereich
erheblich zubeschleunigen.
Der Wärmesektor trage derzeit
viel zu wenig bei, um den
CO2-Ausstoß in der Bundesrepublik
zu senken. Deutsch-
In Ihr Haus lassen wir den Sommer einziehen
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land drohen Strafzahlungen
in Milliardenhöhe, weil das
EU-Klimaziel verfehlt wird.
„In Kombination mit Solarthermie
werden Brennwertheizungen,
Wärmepumpen
und Holzzentralheizungen
zu hybriden Heizungen und
sparen gegenüber einer Altanlage
bis zu 40 Prozent an
Energie“, so Andreas Lücke,
Hauptgeschäftsführer des
BDH. Über 2Mio.Heizungsanlagen
in Deutschland nutzen
die Sonne bereits für die
Heizung und/oder die Warmwasserbereitung.
Der Modernisierungsstau
in deutschen Heizungskellern
ist aber riesig: Rund 13
Millionen Heizungen sind
vollkommen veraltet und
sollten zügig ausgetauscht
werden. Nur 10 Prozent
nutzen bisher erneuerbare
Energien über die Solarthermie.
„Heizungen mit einem
Alter von über zwanzig Jahren
sind in der Regel teure
Energieschleudern und sehr
klimaschädlich. Sie sollten
dringend erneuert werden
und lassen sichmit einer Solaranlage
auf deutlich mehr
Effizienz trimmen“, sagt
BSW-Hauptgeschäftsführer
Carsten Körnig. „Wir brauchen
einen massiven Einsatz
Erneuerbarer Energien, um
die Wärmewende zu schaffen.
Deswegen sollten wir
auch die riesigen Potenziale
der solaren Nah- und Fernwärme
nutzen. Große Solarwärmeanlagen
können in
Deutschland Wärme für drei
bis fünf Cent je Kilowattstunde
erzeugen“, so Körnig.
Beide Verbände setzen
sich für die Stärkung dieses
Erneuerbaren-Energien-Systems
im Wärmemarkt ein.
Natürlich bedarf es einer
fachmännischen Planung
und Installation sowie einer
sachgerechten Handhabe
dieser Technologie,damit ein
Optimum an Solarertrag erreicht
wird. Der BDH publiziert
dazu Informationsblätter.
Solarthermiebetreiber,
aber auch das SHK-Fachhandwerk
erhalten darin
Tipps und Hinweise für den
optimalen Betrieb solarthermischer
Anlagen. Auch
die Kampagne „Sonnige Heizung“
hält unter www.sonnigeheizung.de
eine Fülle an
Informationen rund um die
Technologie bereit. Der Bundesverband
Solarwirtschaft
erklärt in einem Hintergrundpapier,
was man beim
Kauf und der Installation
einer Solarthermie-Anlage
beachten sollte. Außerdem
hält er auf der Internetseite
www.solartechnikberater.de
Verbraucherinformationen
zur Technologie und zur Förderung
bereit. Im Youtube-
Kanal des BSW-Solar gibt es
ergänzend mehrere Videos
zum Thema Solarwärme.

auen &wohnen 17
Freiheit auf vier Rädern
Der neue Musso von Ssang Yong.
SsangYong ist Allradspezialist
aus Tradition. Seit über
60 Jahren werden erfolgreich
Allradfahrzeuge gebaut, die
sichsowohl durchihreTechnik
wie auchdurchihr eigenständiges
Design von der
breiten Masse abheben.
Der Musso sieht nicht
nur unverschämt gut aus,
er erfüllt auch die klassischen
Pick-Up-Tugenden:
ein Maximum an Nutzwert
kombiniert mit einer äußerst
robusten und praktischen
Karosserie.
Markantes Frontdesign,
ein definiertes klassisches
Pick-Up-Heck, eine elegante
Silhouette und ein geräumiger
und komfortabler Innenraum
zeichnen den Musso
aus.Der Musso ist der ideale
Mobilitätspartner –auf dem
Weg zur Arbeit oder in den
Urlaub,imtäglichen Job sowie
bei Hobby und Sport.
Auchdie Mitreisenden auf
der Rücksitzbank finden eine
bequeme Sitzposition. Denn
der Innenraum des Musso
wurde mit einem flachen
Innenraumboden konstruiert
–für noch mehr Platz
auf den Rücksitzen. Zusätzlich
lassen sich die Lehnen
der Rücksitze um bis zu 27°
neigen.
Im Musso von SsangYong
unterwegs zu sein ist nicht
nur angenehm, sondern
macht richtig Spaß. Die
Lenksäule ist in Höhe und
Länge verstellbar und lässt
sich soauf jede Fahrergröße
anpassen. Die ins Lenkrad
integrierten Tasten bieten
direkten Zugriff auf das Infotainment-
und Navigationssystem
sowie die Geschwindigkeitsregelanlage.
Bei niedrigen Geschwindigkeiten
und beim Parkvorgang
assistieren vier
Kameras, deren Bild als
3D-Ansicht des Fahrzeugs
samt Umgebung auf das
Fahrzeugdisplayübertragen
wird. So wird Rangieren und
Einparken noch einfacher.
Im ergonomisch gestalteten
Innenraum findet sich
der Fahrer auf Anhieb zu
Recht. Alle Bedienelemente
© SsangYong
sind in Reichweite und zahlreiche
Ablagen und Komfortmerkmale
machen dem
Fahrer und den Passagieren
den Aufenthalt an Bord so
angenehm wie möglich.
Die komfortablen ergonomischen
Sitze und der großzügige
Innenraum machen
auch harte Transportaufgaben
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18
bauen &wohnen
Ledermöbel reinigen und pflegen
Wer sich eine teure Ledergarnitur
anschafft, will möglichst
lange Freude daran
haben. Vorallem die Sitzflächen,
aber auchRücken- und
Armlehnen, die am stärksten
beansprucht werden, können
bei nicht sachgemäßer
Pflege schnell unansehnlich
werden. Doch entgegen
landläufiger Annahme sind
Polstermöbel aus Glattleder
in Sachen Reinigung und
Pflege gar nicht so kompliziert.
„Leder ist ein schönes
und dynamisches Bezugsmaterial
für Polstermöbel“,
weiß etwaTormod Sortehaug
von der Marke Stressless.In
aller Regel reiche regelmäßiges
Abwischen mit einem
Staubtuch oder einem nebelfeuchten
Lappen aus. Je
nach Beanspruchung sollte
das Leder jedochmindestens
zweimal im Jahr -ambesten
vor und nach der Heizperiode
-mit einer vom Hersteller
empfohlenen Lederpflege
behandelt werden, um es
geschmeidig zu halten und
resistenter gegen Flecken zu
machen.
Bei einem Malheur wie
etwa verschüttetem Kaffee
oder Wein sollte man sofort
reagieren und die Flüssigkeit
umgehend mit einem
Tuch aufnehmen. Denn ist
eine flüssige oder fettige
Substanz erst einmal in das
Leder eingezogen, entstehen
Flecken. „Ichrate von scharfen
Haushaltsreinigern ab,
die das Leder strapazieren
könnten. Stattdessen sollte
man zu einem speziellen
Lederreiniger greifen und
im Anschluss an die Reinigung
immer eine Lederpflege
auftragen“, rät Sortehaug.
Pflegesets, bestehend aus
Lederpflege, Lederreiniger,
Schwamm und Tuch, sind in
zahlreichen Möbelhäusern
erhältlich. Die Adressen gibt
es unter www.stressless.com.
Leder ist ein Naturprodukt.
Sein Farbspiel und die
natürlichen Narben machen
jedes Möbelstück zueinem
Unikat. Selbst bei identischen
Modellen lassen sich
Farbschwankungen und
-abweichungen feststellen.
Durch den Gebrauch und
durch Lichteinflüsse kann
es aber im Laufe der Jahre
zu Farbveränderungen wie
leichtem Ausbleichen auf
dem Leder kommen. Das
ist ein ganz natürlicher Vorgang.
UmFarbveränderungen
vorzubeugen, empfehle
es sich, Ledermöbel möglichst
nicht dem direkten
Sonnenlicht auszusetzen
und nicht in unmittelbarer
Nähe von Wärmequellen aufzustellen.
Raus aus der Eintönigkeit,
rein zu BSC Möbel
Polstermöbel aus Glattleder sind in Sachen Reinigung und Pflege
gar nicht kompliziert.
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Polstermöbel aus Glattleder sind in Sachen Reinigung und Pflege
gar nicht kompliziert. © djd/EKORNES (2)

auen &wohnen 19
Anspruchsvolle Designmarke jetzt auch
im Möbelhaus Kuck
Templin. Werdas Möbelhaus
Kuckbetritt, wird schon von
der Größe überrascht. Auf
über 2000 Quadratmetern
werden in der Hindenburger
Straße 7inTemplin Wohn-,
Schlaf- und Küchenmöbel in
breiter Auswahl präsentiert.
„Da wir inzwischen Verträge
mit einer ganzen Reihe von
Anbietern haben“, ergänzt
Andreas Kuck, „haben wir
darüber hinaus den Zugriff
auf eine riesige Produktpalette.“
So ist die tatsächliche
Auswahl sogar nochviel größer.„Wasbestell
bar ist, machen
wir möglich“, versichert
der Inhaber.Für das siebenköpfige
Möbelhaus-Team ist
es selbstverständlich, dass
zu Beratung und Verkauf
in Templin auch Auslieferung
und Aufbau vor Ort
gehören. Das Prinzip alles
aus einer Hand erleichtert
vieles. So könnten sie für
jedes Einrichtungsproblem
auch eine dem jeweiligen
Kunden gerechte Lösung
finden. Auf Qualität legt
das Möbelhaus dabei besonderes
Augenmerk. Andreas
Kuck freut sich, als einer
der wenigen Mittelständischen
Unternehmen seiner
Größenordnung,seit kurzem
mit dem kompletten Hülsta-
Programm anspruchsvollen
Kunden ein Angebot unterbreiten
zu können.
Andreas Kuck gibt Praktikantin Hendrike Jennerjahn Hinweise
zum Möbelprogramm hülsta.
© Bernhardt Rengert
Da kommt selbst Andreas
Kuckins Schwärmen und er
muss es wissen, denn er hat
seinen Beruf buchstäblich
von der Pike auf gelernt, ist
seit 2001 selbstständig und
seit 2005 mit seinem Unternehmen
in Templin ansässig.
Auch für den Berufsnachwuchs
engagiert er sich. Regelmäßig
bildet sein Betrieb
jeweils einen Azubi zum Einzelhandelskaufmann
aus.
Aucheinen Praktikumsplatz
für die fachpraktische Ausbildung
in der Fachrichtung
Wirtschaft und Verwaltung
stellt das Möbelhaus regelmäßig
zur Verfügung. Hendrike
Jennerjahn beendet in
diesem Sommer ihr einjähriges
Praktikum –eine ebenso
engagierte Nachfolgerin oder
ein Nachfolger sind in Templin
gern gesehen!
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20
bauen &wohnen
Wenn die Dacheindeckung erneuert wird, sollte gleich die Dämmung auf den aktuellen Stand gebracht werden. Oft kommt hier eine
Kombination aus Auf- und Zwischensparrendämmung auf Basis hochwertiger Mineralwolle zum Einsatz.
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Dachdämmung ein beträchtliches
Energiesparpotenzial.
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Dämmung das Raumklima
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ten der Steildachdämmung:
unter,zwischen und auf den
Dachsparren. Um den Anforderungen
der aktuellen
Energieeinsparverordnung
(EnEV) gerecht zu werden,
reicht eine Dämmung zwischen
den Sparren heute
meist nicht mehr aus.Wenn
das Steildachnochnicht ausgebaut
und die Dacheindeckung
noch intakt ist, wird
die Zwischensparren-Dämmung
oft mit einer Dämmschicht
unter den Sparren
–also im Innenraum –kombiniert.
Wenn die komplette
Dachdeckung ohnehin erneuert
wird, sollten Eigenheimbesitzer
die Gelegenheit
nutzen und eine Dämmschicht
auf den Sparren –
also außen –verlegen lassen.
Hierfür gibt es mittlerweile
hochentwickelte Dämmsysteme
wie die Dämmplatte
ASP 32 Plus von Ursa. Sie
besteht aus Mineralwolle
und eignet sich sowohl für
den Neubau als auch für die
Sanierung.
Kombiniert wird die Platte
mit einer Zwischensparrendämmung
aus Mineralwolle.
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Spannfilz lässt sich leicht
verarbeiten und schützt vor
Lärm, Hitze und winterlicher
Kälte. Und: Schon mit
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…manchmal schwer zu finden.
Annika Lipski, ist selbst
in der Branche tätig und
gibt im folgenden Interview
Käufern und auch Verkäufern
von Häusern oder anderen
Immobilien ein paar
Tipps.
bauen &wohnen 21
Ein guter Immobilienberater ist …
wie erkenne ich einen seriösen
Immobilienmakler?
Meiner Meinung nach ist
fundiertes Fachwissen und
eine abgeschlossene sowie
umfassende Aus- und Weiterbildung
definitiv wichtig,
nein sogar notwendig. Hier
sollten Interessenten auf jeden
Fall die Qualifikation erfragen.
Jeder seriöse Makler
wird gern Auskunft darüber
erteilen.
wie finde ich den richtigen
Immobilienberater?
Ich kann nur berichten, wie
meine Klienten auf mich
aufmerksam geworden sind.
Hier spielen Bewertungen
in Online-Portalen eine große
Rolle. Ein professioneller
Makler wird zudem Referenzen
seiner bisherigen Tätigkeiten
vorweisen und auf zufriedene
Klienten verweisen
können.
haben Sie noch ein paar
Startertipps parat?
Für den Verkäufer: Es ist
immer ratsam einen Immobilienmakler
hinzuzuziehen,
welcher die finanziellen Interessen
der Verbraucher
So ein Traumhaus ist oft nur mit der Hilfe eines Maklers zufinden.
schützt und vor Risiken
warnt. Das komplexe Aufgabengebiet
umfasst z.B. die
Begutachtung von Grundstücken
und Objekten, das
Erstellen von Marktanalysen,
die Prüfung von Objekt-
und/oder Mietvertragsunterlagen,
das Einholen
von fehlenden Unterlagen
bei Behörden und Ämtern.
Um die für sich noch offenen
Fragen zu klären, ist es
hilfreich vorab ein Kennenlerngespräch
mit dem ausgewählten
Berater zu führen.
Ein guter Makler wird
in diesem Gespräch durch
fundiertes Wissen Ängste
nehmen und Perspektiven
aufweisen können. Es zeigt
sich auch, ob die Chemie
zwischen Auftraggeber und
Berater stimmt, denn man
wird schließlich eine gewisse
Zeit zusammenarbeiten
und sollte dabei auf einer
Wellenlänge sein. Außerdem
wird die Fragegeklärt: „Wer
trägt eigentlich die Kosten
für den Makler?“ Ein guter
Immobilienberater begleitet
den Kunden von Beginn bis
Ende, erist sowohl bei der
Beurkundung im Notariat,
als auch bei der Hausübergabe
und darüber hinaus Ansprechpartner.
Für den Käufer: Wichtig ist
vorab zu prüfen, in welchem
©js-photo -Fotolia.com
finanziellen Rahmen man
sich bewegt. Hat man keine
konkrete Immobilie ins Auge
gefasst, sollte man Kontakt
zu einem Makler aufnehmen,
um seinen Wunsch
zu besprechen. Der Makler
steht hier den Klienten mit
seiner Kompetenz und seiner
Praxiserfahrung zur Seite.
Er kennt den Markt und
kann bei der Suche nachder
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bei Finanzierungsfragen
unterstützen.
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22
bauen &wohnen
Fenster richtig sanieren
Beim Fenstereinbau ist die Fugenabdichtung besonders wichtig
Die warme Jahreszeit nutzen
viele Hausbesitzer für fällige
Renovierungsmaßnahmen.
Ein besonderes Augenmerk
sollte bei einer energetischen
Sanierung auf den Fenstern
liegen: Neue Fenster sparen
deutlich Energie ein und
steigern den Wohnkomfort,
sie schützen im Winter vor
Kälte und im Sommer vor
Hitze.NachSchätzungen des
Verbandes Fenster +Fassade
werden 2018 rund 14,6 Millionen
neue Fenstereinheiten
verbaut. Etwa57Prozent
davon voraussichtlichbei der
Renovierung und energetischen
Sanierung. Wichtig
ist nicht nur die Wahl der
richtigen Fenster, sondern
besonders auch die Fugenabdichtung
-nur so kann der
Komfort der neuen Fenster
zum Tragen kommen.
Ritzen und Spalten
lückenlos füllen
Eine wichtige Rolle spielt
dabei der fachgerechte Einbau.
Kritisch sind vor allem
die Fugen rund um
den Fensterrahmen, also
der Anschluss zum Mauerwerk.
Ist der nicht sorgfältig
ausgeführt, kann das
beste Fenster wenig gegen
Wärmeverluste ausrichten.
Die meisten Hand- und
Heimwerker dämmen deshalb
mit Polyurethan-Bauschäumen.
Informationen zu
den Eigenschaften und zur
Verarbeitung gibt es etwa
unter www.pu-schaum.center.
Dabei empfiehlt es sich,
einen speziell für Fenster
entwickelten flexiblen Bauschaum
zu verwenden. So
kann der Schaum später die
natürlichen Bewegungen des
Fensterrahmens, die durch
Temperaturschwankungen
oder Windbelastungen entstehen,
mitmachen ohne zu
reißen. Wird die Fuge dann
noch fachgerecht abgedichtet,
ist der neue Wohnkomfort
garantiert.
Im Vergleich überzeugt
PU-Schaum vor allem durch
gute Dämmwerte und eine
lange Lebensdauer. Bei den
Wärmedurchgangswerten
schneidet Bauschaum deutlich
besser ab als alternative
Dämmstoffe.Dank seiner
geschlossenen, feinzelligen
Struktur nimmt er fast keine
Feuchte auf. Daher kann
sich inden Bauanschlussfugen
kein Wasser ansammeln
und die Dämmwirkung beeinträchtigen.
Das Ergebnis sind beachtliche
Energieeinspareffekte.
Damit die ökologischen Vorteile
optimal genutzt werden,
sollte man auf die richtige
Entsorgung entleerter Dosen
achten. Als Sonderabfall
enthalten sie wichtige Wertstoffe
fürs Recycling und gehören
nicht in den Restmüll.
Neben der Dämmwirkung von Verglasung und Rahmen spielt der
fachgerechte Einbau der Fenster eine wichtige Rolle.
© (2) djd/www.pu-schaum.center/Thomas Köhler
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auen &wohnen 23
Wachsendes Immobilienvermögen:
Das sollten Erben wissen
Ganze 109 Milliarden Euro
haben die Deutschen allein
im Jahr 2016 geerbt. Davon
entfallen rund 50 Prozent
auf Immobilienvermögen –
ein Rekord, wie das Deutsche
Institut für Altersvorsorge
berichtet. Doch nicht
nur das Erbe an sicherreicht
Rekordwerte, sondern auch
die Erbschaftssteuer,die der
Staat einnimmt. Im Jahr
2016 lag sie bei rund sechs
Milliarden Euro. Grund genug
für heutige und künftige
Erben, sich intensiv mit den
wichtigsten Fragestellungen
rund um Freibeträge, gesetzliche
Erbfolge und auch
Erbengemeinschaften beim
Erbe von Immobilien zu befassen.
Die Experten von
McMakler haben die wichtigsten
Punkte zum Thema
zusammengetragen.
wer erhält das erbe?
Hat der Verstorbene ein Testament
verfasst und dieses
beim Notar hinterlegt, ist
klar bestimmt, wer die Immobilie
erhält. Gibt es kein
Testament, greift die gesetzliche
Erbfolge. Ehepartner,
Kinder, Enkel und Urenkel
sind Erben erster Ordnung.
Unter ihnen wird das Vermögen
vollständig aufgeteilt.
Gibt es keine Erben
erster Ordnung, so würde
die Erbschaft entsprechend
auf die Eltern, Geschwister,
Neffen und Nichten übergehen
(zweite Ordnung).
wie hoch ist das erbe?
Seit der Reform der Schenkungs-
und Erbschaftsteuer
im Jahr 2009 muss zur Bewertung
der Immobilie das
sogenannte Verkehrswert-
Verfahren angewandt werden.
Grundsätzlich heißt
das: Ein unabhängiger Gutachter
prüft, für wie viel
Geld das Haus derzeit verkauft
werden könnte. Lage,
Ausstattung, Wohnfläche
oder auch das Grundstück
sind entscheidende Kriterien
Erben und Vererben nicht ohne Hürden.
für den Verkaufserlös. Ein
wichtiger Tipp von Immobilienexperten
ist zudem, dass
bei fremdgenutzten, also vermieteten
Immobilien, der
Gesetzgeber nur 90 Prozent
des Verkehrswerts bei der
Ermittlung der zu zahlenden
Steuer ansetzt.
Ihlenfeld
Energie-Bedarfsausweis:
113 kWh/(m 2 a) Bedarf, Klasse D
Hauptenergieträger:Gas
Waren
© McMakler
welche Steuern fallen an?
Grundsätzlich unterliegt
das komplette, vererbte Vermögen
der Erbschaftsteuer.
Allerdings existieren Freibeträge,die
zuvor vom Wert des
Hauses beziehungsweise des
kompletten Erbes abgezogen
werden. Die Freibeträge liegen
beispielsweise für Erben
erster Ordnung bei 500.000
Euro für den Ehegatten und
bei 400.000 Euro je Kind. Bei
ebenso 400.000 Euro je Enkel,
wenn deren Eltern bereits
verstorben sind, ansonsten
bei 200.000 Euro. Für überschüssiges
Vermögen sind
dann je nach dessen Höhe
unterschiedliche Steuersätze
fällig. Für die ersten 75.000
Euro werden sieben Prozent
Erbschaftsteuer erhoben, bis
300.000 Euro sind es elf Prozent
und bis 600.000 Euro
15 Prozent (Angaben für die
Steuerklasse I).
welche Kosten entstehen?
Erbschein, Grundbucheintrag,
laufende Kosten -ein
Haus oder eine Wohnung zu
erben, zieht nicht nur zeitlichen,
sondern auchfinanziellen
Aufwand nach sich. Die
Kosten für den Erbschein
hängen vom geerbten Vermögen
ab. Bei einem Haus,
das zum Beispiel 500.000
Euro wert ist, liegen die Kosten
für den Schein etwa bei
935 Euro. Hinzu kommt die
Umschreibung im Grundbuch,
diese ist in den ersten
Attrakt.Architektenhaus
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zwei Jahren kostenfrei –
aber auch unabdingbar.Nur
so wird der Erbe wirklich
Eigentümer der Immobilie.
Selbst nutzen, vermieten
oder verkaufen?
„Spielen die Erben mit dem
Gedanken, die Immobilie
selbst zu nutzen, sollten sie
sichzunächst die Frage stellen,
ob sie im geerbten Haus
überhaupt wohnen können,
schon aus rein emotionaler
Sicht. Zudem muss der Immobilienzustand
genau beurteilt
werden: Wie groß ist
der Renovierungsbedarf?
Ist der Aufwand finanziell
zu stemmen?“, geben die
Immobilienexperten vom
Onlineanbieter McMakler
zu bedenken. Auch eine Vermietung
sollte überlegt sein.
Oft sind die geerbten Häuser
mehrere Jahrzehnte alt und
die Kosten können kaum
auf einen einzelnen Mieter
umgelegt werden. Dadurch
ist eine angemessene Eigenkapitalrendite
nur selten
möglich. Ratsam ist in vielen
Fällen dagegen, das Haus
zu verkaufen. Der Verkehrswert
des Objekts gibt bereits
einen guten Anhaltspunkt,
wie viel Geld der Verkauf
einbringt. Wobei mögliche
Maklerkosten und eine eventuelle
Erbschaftssteuer einkalkuliert
werden müssen.
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Meter) oder XL-Version1 (4,75
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Opel-typischem Design.
Ein Charaktertyp, ein echtes
Raumwunder,ein wahrer Freund
eben. Nicht nur Familien werden
ihn lieben. Der neue Combo Life
bietet ein Wohlfühlambiente
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Technologien, die in dieser
Klasse ihresgleichen suchen. Der
Newcomer punktet mit höchster
Flexibilität, ausgewiesenem
Komfort, hochmodernen Fahrerassistenz-Systemen
und Infotainment-Angeboten
sowie vielen
weiteren cleveren Lösungen.
Das Ganze zu einem überaus
attraktiven Einstiegspreis von
weniger als 20.000 Euro. Mit
dem neuen Combo Life macht
Opel so einmal mehr Innovationen
für alle zugänglich.
Die Motoren erfüllen durch die
Bank bereits heute die strenge
Abgasnorm Euro 6d-TEMP. Auf
Getriebeseite kommen moderne
Fünf- und Sechsgang-Schalter
sowie erstmals im Segment
optional auch eine besonders
reibungsarme Achtstufen-Automatik
mit Quickshift-Technologie
zum Einsatz. In Sachen
Sicherheit und Komfort hebt
der Newcomer die Messlatte
im Segment an. Im Combo Life
kommen aus dem kompakten
SUV-Segment bekannte und
etablierte Technologien und
Fahrerassistenz-Systeme wie
180-Grad-Panorama-Rückfahrkamera
mit Vogelperspektive
und Head-Up-Display
genauso zum Einsatz wie die
elektronische Traktionskontrolle
IntelliGrip, die beste Traktion
und stabiles Fahrverhalten
gewährleistet, egal ob der
Combo Life gerade auf Matsch,
Sand, regennasser Fahrbahn
oder Schnee. Eine Neuheit im
Opel-Portfolio von Assistenzsystemen
ist zudem der Flankenschutz.
Das System warnt mittels
Sensoren beim Rangieren
im niederen Geschwindigkeitsbereich
davor, dass eine Fahrzeugseite
ein Hindernis (Pfeiler,
Wände etc.) streifen oder mit
ihm kollidieren könnte. Wahre
Transporterqualitäten entfaltet
der Newcomer mit umgelegten
Rücksitzen. Lange Gegenstände
lassen sich ebenfalls problemlos
transportieren, denn der
Beifahrersitz ist ebenmäßig zu
den Rücksitzen umklappbar.
Die Heckklappe verfügt zudem
über ein separat integriertes
Fenster (Serie bei Combo Life
INNOVATION), das sich öffnen
und hochklappen lässt, um
schnell und einfach weitere Gegenstände
im Autoverstauen zu
können. Ganz nach den individuellen
Wünschen und Erfordernissen
lässt sich auch die zweite
Sitzreihe der Combo Life-Varianten
einrichten: Kunden können
zwischen der im Verhältnis 60:40
umklappbaren Standardbank
oder alternativ drei Einzelsitzplätzen
mit einzeln umklappbaren
Rückenlehnen wählen, die
sich bequem vom Kofferraum
aus umlegen lassen. In beiden
Konfigurationen ermöglichen
Isofix-Halterungen an jedem
Platz, dass sich drei Kindersitze
nebeneinander anbringen lassen.
Um die Sicherheit weiter zu
erhöhen, verfügt jeder Sitz über
einen TopTether-Verankerungspunkt.
Den Zu- und Ausstieg
zum Passagierabteil erleichtern
die beiden großen Schiebetüren.
Last, but not least sorgen
die zahlreichen Vernetzungsmöglichkeiten
für beste Unterhaltung
während der Fahrt. Der
neue Combo Life bietet Opel-typische
moderne Apple CarPlay
sowie Android Auto kompatible
Infotainment-Systeme mit acht
Zoll großem Farb-Touchscreen
sowie USB-Eingänge für Tablets
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