Transaktionsvolumen/Renditenüberlick I 4 Transaktionsvolumen. Renditenüberblick. Nutzungsarten. Käufer- & Verkäuferübersicht. Transaktionsvolumen Stuttgart* in Milliarden Euro Volumen nach Nutzungsarten in % 1,80/2,45** Wohnen 14,4 % 1,20/1,60** 2,00 1,42 Grundstücke/ Development Mischnutzung 7,5 % 4,6% 66,9 % Büro 1,00 1,15 Hotel Einzelhandel 4,1 % 2,0 % 0,5 % Volumen nach Käufergruppen in % Sonstige REITs Opportunity Fonds 7,5 % 2010 2011 2012 2013 2014 2012 2013 2014 2015 2016 <strong>2017</strong> * inklusive Leinfelden-Echterdingen ** inklusive Wohnportfolio Projektentwickler/ Bauträger Corporates/Eigennutzer/ Non-Properties Immobilien AGs Asset Manager Sonstige 5,3 % 2,9 % 1,8 % 0,1 % 6,1 % 8,5 % 8,6 % Öffentliche Verwaltung 9,2 % Bestandshalter/ Aufteiler 11,4 % 22,7 % Private Investoren/ Family Offices 15,9 % Spitzenrenditen (Bruttoanfangsrenditen) für Gewerbeimmobilien Stuttgart in % Volumen nach Verkäufergruppen in % Offene Fonds/ Spezialfonds Versicherungen 4,60 5,25 7,50 4,60 5,25 7,00 7,50 4,25 5,00 6,80 7,25 4,25 4,50 5,70 6,25 3,50 3,80 5,50 5,70 2012 2013 2014 2015 2016 <strong>2017</strong> 3,40 3,80 5,00 5,50 Logistik Büroobjekte Fachmarktzentren Geschäftshäuser Sonstige Pensionskassen Versicherungen Bestandshalter/Aufteiler Öffentliche Verwaltung Asset Manager Geschlossene Fonds Projektentwickler/ Bauträger Immobilien AGs 1,3 % 1,4 % 1,6 % 1,6 % 2,1 % 2,5 % 2,9 % 4,3 % Banken 7,6 % 20,7 % 8,9 % REITs 8,9 % 14,5 % Private Investoren/ Family Offices 10,8 % 10,9 % Opportunity Fonds Corporates/Eigennutzer/ Non-Properties Offene Fonds/Spezialfonds Quelle der zwei Darstellungen: Research E & G Real Estate GmbH ©, Stand: 31.12.<strong>2017</strong> Quelle der drei Darstellungen: Research E & G Real Estate GmbH © Stand: 31.12.<strong>2017</strong> 4 I I 5