MoinMoin Schleswig 38 2018

Immobilien
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DerModernisierungsbedarf
beiälteren Häusern istgroß.
Doch viele Hausbesitzer
schieben die Investition in die
Verbesserung derEnergiebilanz
oder des Wohnkomforts
aufdie lange Bank.Ein Grund
dafür ist dieUnsicherheit, wie
undwoman dasGeld für eine
Modernisierung am besten
investiert. Laut Florian Becker,
Geschäftsführer desBauherren-Schutzbund
e.V.(BSB),
sollte einer Modernisierung eine
gute Planung vorausgehen,
undauch über dieZiele von
baulichenMaßnahmen sollte
sich derHausbesitzer Klarheit
verschaffen.Becker nenntvier
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Beseitigung
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sich der Hausbesitzereinfach
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möchte er sein Haus barrierefrei
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•Das Hinterhaus wurde 1992 vom Stallgebäude zum Wohnhaus umgebaut und beherbergt zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie die
Ölheizung.
•Die Whg. im EG verfügt über ca. 93 qm Wohnfläche, die DG-Whg. über 71 qm.
•Beide Gebäude werden von einer Ölheizung von 2012 betrieben und sind zusätzlich mit Warmwasserboiler ausgestattet.
•Zudiesen Objekten gehört noch ein schöner und pflegeleicht angelegter Garten, welcher über eine riesige Rasenfläche zum
Spielen verfügt.
•Auf dem Grundstück befindet sich noch eine kleinere Garagenanlage. Teile werden für PKW,andere Flächen fürs Abstellen
genutzt. Weiterhin finden Sie hier ein einzelnes Carport sowie eine Leichtbauhalle (ca. 9*10) mit angrenzendem Carport.
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Maßnahmen, diezum Werterhaltdes
Hauseswichtig sind,
eineenergetische Bewertung
der Immobilieoder Überlegungen,
welcheRaumreserven
sich, zumBeispiel durch
einen Dachausbau odereinen
Anbau,erschließen lassen.
3. Die Maßnahmen planen
Beider Planung derModernisierungsmaßnahmen
spielt
das verfügbare Budgeteine
wichtige Rolle.Soist es finanziell
nicht immermöglich, alle
gewünschten Maßnahmen
sofortinAngriff zu nehmen,
dannkannein zeitlich gestreckter
Stufenplan sinnvoll
sein. Auch beierforderlichen
Individuelle Badträume
Das perfekte Bad ist vor allem
eines: auf die individuellen
Bedürfnisse zugeschnitten. Je
nach Wohnund Lebenssituation
kann dies eine luxuriöse
Wellnessoase, eine barrierefreie
Bade- und Duschlandschaft
oder eine zweckmäßige
Nasszelle sein. Entscheidend
ist, dass Flächen sinnvoll
ausgenutzt werden sowie
ausreichend Stauraum und
Bewegungsfreiheit vorhanden
sind. Um den Planungsvorgang
zu erleichtern, hat
ein Hersteller seine Produkte
in die Wertefamilien C,
S, Mund Lunterteilt, die
den unterschiedlichen
Lebenssituationen und
Bedürfnissen der Kunden
Rechnung tragen. Das
designorientierte Segment
für höchste Ansprüche
wird unter der Linie L
zusammengefasst. Die
Linie Mspricht insbesondere
Familien an, die ein
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Genehmigungen oder der Beantragung
von Fördergeldern
kann ein Bauherrenberater
den Hausbesitzer unterstützen.
4. Mängel bei der Baudurchführung
vermeiden
Ähnlichwie im Neubau, sind
Baumängel auch bei Modernisierungsmaßnahmen
nicht
auszuschließen. EinebaubegleitendeQualitätskontrolle
durch unabhängigeSachverständige
gibt mehr Sicherheit,
dassesnichtzuversteckten
odererst spätererkennbaren
Mängeln kommt.
Text/Foto:djd/
Bauherren-Schutzbund
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Coder auch „Comfort“ steht
wiederum für Badwelten, die
den barrierefreien Wohnraum
im Fokus haben und so für
alle Lebenslagen geeignet
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