EnEV - Porit

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Kein Ende in Sicht
Kostenentwicklung
Permanent steigende Energiepreise verunsichern die Bevölkerung.
Hohe Benzinkosten belasten die Geldbeutel der Pendler, gestiegene
Heizkosten die der Hausbesitzer und Mieter. In den letzten 15 Jahren
ist der Preis für ein Barrel Rohöl (159 Liter) inflationsbereinigt um
den Faktor 2,5 gestiegen. Eng an den Rohölpreis gekoppelt, sind
auch die Preise für Gas, Öl und Benzin entsprechend in die Höhe
geklettert.
Das Ziel jedes Einzelnen muss sein, die Energiekosten langfristig
zu senken und unabhängig vom Öl zu werden. Ein gut gedämmtes
Haus ist ein guter Schritt auf dem Weg dahin. Je höher der Energiepreis
steigt, desto schneller rechnen sich Investitionen in die Gebäudehülle.
Bei einem Neubau oder Umbau ist es daher sinnvoll, ein
höheres Kreditvolumen für energetische Maßnahmen aufzunehmen.
Heizölpreis [Cent/kWh]
Durchschnittliche Heizölkosten und Hypothekenzinsen seit 1990
10,00
9,00
8,00
7,00
6,00
5,00
4,00
3,00
2,00
1,00
0,00
ø Heizölpreis ø Hypothekenzins
Mit diesen Rahmenbedingungen kann eine Familie, die mit einer
zusätzlichen Investition von 30.000 € in Effizienzmaßnahmen eine
60 %ige Energieeinsparung erreicht, heute vom ersten Tag an die
Haushaltskasse entlasten. Das Diagramm auf der folgenden Seite
zeigt exemplarisch den wirtschaftlichen Effekt von Energiesparinvestitionen
im Verlauf der letzten 20 Jahre. Für Zusatzinvestitionen
in den baulichen Wärmeschutz hat der Bauherr weitere Finanzierungskosten
(Zinsen und Tilgung) zu tragen, die 1990 doppelt so
hoch waren wie 2010. Aber gleichzeitig reduzieren sich auch die
Energiekosten für die Beheizung des Gebäudes.
Bei der Prüfung der Finanzierung spielen die Unterhaltskosten für
das zu finanzierende Objekt eine wichtige Rolle. Der mögliche Kredit-
rahmen, den die Bank einräumt, ist daher bei einem Gebäude, das
z.B. den KfW Effizienzhaus-Richtlinien entspricht, größer.
Noch nie waren die Vorraussetzungen für Energiesparinvestitionen
so günstig wie heute. Hypothekenzinsen sind auf einem historischen
Tief angelangt, hohe Heizkosten steigern die Attraktivität von Wärmeschutzmaßnahmen
und die KfW-Neubauförderung mit dem aktuellen
10 %igen Darlehenszuschuss in der Spitzenförderung ist so üppig
wie schon lange nicht mehr.
1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010
10,0 %
9,0 %
8,0 %
7,0 %
6,0 %
5,0 %
4,0 %
3,0 %
2,0 %
1,0 %
0,0 %
Dieser Einspareffekt war 2010, auf Grund der stark gestiegenen
Öl- und Gaspreise in den letzten Jahren, fast drei Mal höher als
1990. Musste im Jahr 2000 eine Familie noch ca. 100 € pro Monat
für ein Effizienzhaus zusätzlich in die Finanzierung stecken, war
2010 die Heizkostenersparnis erstmalig höher als der Betrag, der für
die Zusatzfinzierung der Energiesparmaßnahmen aufzubringen ist.
Somit rechnet sich die Mehrinvestition für ein KfW-Effizienzhaus 40
von Anfang an. Und da man davon ausgehen kann, dass die
Energiepreise weiter steigen werden, wird der Einspareffekt durch
die bessere Energieeffizienz von Jahr zu Jahr größer.
Durchschnittlicher Hypohekenzins