Exposé
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Investment<br />
Auch als reines Investitionsobjekt macht diese Immobilie Sinn.<br />
Sicherlich nicht für den reinen Kapitalanleger, der ohne Aufwand nur sein Erspartes in<br />
Sicherheit bringen möchte und dafür mit einer Mini-Rendite zufrieden ist.<br />
Aber genau das Richtige für den Investor und Macher,<br />
der mit ein wenig Arbeit, den Wert der Immobilie hebt und zusätzlich<br />
mit einer außerordentlichen Renditen belohnt wird.<br />
Hier die Zahlen zum Investment<br />
Kaltmiete Wohnung 1 -3 706,00 €<br />
mögliche Kaltmiete Wohnung 4 600,00 €<br />
mögliche Kaltmiete Großgarage 300,00 €<br />
Kaltmiete gesamt 1.606,00 €<br />
Jahreskaltmiete 19.272,00 €<br />
Kaufpreisfaktor 10,84<br />
Rendite bezogen<br />
auf den Kaufpreis 9,22 %<br />
auf den Kaufpreis inklusive Nebenkosten 8,38 %<br />
Cashflow p.a. vor Steuern 6.218,00 €<br />
Annahme:<br />
EK 21.046 €, FK 209.000 €, Nominalzins 2,25%, Tilgung 2,00%,<br />
20% Kosten für Verwaltung, Instandhaltung, Mietausfallwagnis<br />
Fazit<br />
Eine Immobilie die sich rechnet.<br />
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, ein unverbindliches Gespräch<br />
oder eine Besichtigung zur Verfügung.
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