380-ISEK-Schaufling-Abschlussbericht-20181112-Vorabzug
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SO+ ARCHITEKTUR & LANDSCHAFT<br />
INTEGRIERTES STÄDTEBAULICHES<br />
ENTWICKLUNGSKONZEPT – GEMEINDE SCHAUFLING<br />
6.2.3 Einzelhandel, Wirtschaft und Dienstleistungen<br />
Einzelhandel:<br />
• Z.E01: Die bestehenden Versorgungsangebote im Ort sollen gesichert werden und die<br />
Grundversorgung durch den vorhandenen Dorfladen soll gestärkt werden, durch eine mögliche<br />
Erweiterung.<br />
• Z.E02: Hauptversorgungsstandort soll der Kern des Ortes bleiben. Dieser soll als Versorgungs-<br />
und Hauptzentrum der Gemeinde für das Umland nachhaltig gestärkt werden.<br />
Großflächigen Einzelhandelsstandorten am Ortsrand soll eine klare Absage erteilt werden,<br />
da sie nur eine Konkurrenz zu dem Ortsladen darstellen würden und alle Aufwertungsstrategien<br />
zu Nichte machen würden.<br />
• Z.E03: Erhalt des Nahversorgers im List-Anwesen.<br />
Wirtschaft:<br />
• Z.W01: Stärkung der ortsansässigen Handwerksbetriebe.<br />
• Z.W02: Förderung der Neuansiedlung von Gewerbebetrieben durch Bereitstellung / Aktivierung<br />
von Gewerbeflächen /-immobilien.<br />
• Z.W03: Aktivierung von Leerständen für Co-Working-Spaces<br />
Dienstleistungen:<br />
• Z.DL01: Aufwertung der Tourist-Info.<br />
• Z.DL02: Förderung der gesundheitlichen Infrastruktur zur Sicherung eines attraktiven<br />
Wohnstandortes.<br />
• Z.DL03: Schaffung eines „Regionalen Schaufensters“ zur Vermarktung regionaler Produkte.<br />
• Z.DL04: Neubau Bankgebäude an einem prominenteren Standort, weg vom angrenzenden<br />
Wohngebiet<br />
6.2.4 Städtebau, Architektur und Ortsbild<br />
Städtebau:<br />
• Z.SB01: Die Wohnnutzung im Inneren des Ortes soll gefördert werden. Neue Wohnbauflächenausweisungen<br />
am Rande des Ortes stellen dazu eine Konkurrenz und Gefährdung dar.<br />
Neue Wohnbauflächen sollen im Sinne eines innerstädtischen Entwicklungskonzeptes ausgewiesen<br />
werden.<br />
• Z.SB02 Eine stärkere Verknüpfung der bestehenden Siedlungskörper mit den Landschaftsräumen<br />
steht als Ziel im Vordergrund. Durch ein erweitertes Wegenetz sollen die Wohnsiedlungen<br />
und Landschaftsräume besser miteinander verbunden werden<br />
• Z.SB03: Nachhaltige und flächensparende Ausweisung von neuen Wohngebieten<br />
• Z.SB04: Behutsame innerörtliche Nachverdichtung und Aktivierung von Leerständen.<br />
• Z.SB05: Innenentwicklung vor Außenentwicklung.<br />
Architektur:<br />
• Z.A01: Schaffung einer attraktiven Ortsmitte von der Kirche bis zum Gasthaus.<br />
• Z.A02: Ortsgerechte und verträgliche Sanierung des List-Anwesens.<br />
Ortsbild:<br />
• Z.OB01: Aktivierung der Brachflächen und des Anwesen List im Ortskern zur Stärkung der<br />
Ortsmitte.<br />
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