380-ISEK-Schaufling-Abschlussbericht-20181112-Vorabzug
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SO+ ARCHITEKTUR & LANDSCHAFT<br />
INTEGRIERTES STÄDTEBAULICHES<br />
ENTWICKLUNGSKONZEPT – GEMEINDE SCHAUFLING<br />
9.6 Variante 5<br />
Abbildung 89: Variante 5 Dorfzentrum<br />
Variante 5 ist als konsequente Weiterentwicklung der vorangegangenen Varianten zu betrachten.<br />
Das Konzept sieht nunmehr die Erbauung eines weiteren Baukörpers vor. Die Bebauungsdichte entspricht<br />
nunmehr der umgebenden Bebauung und erweist sich als geeignet für einen Ortskern.<br />
Aus Variante 1 wurde der Baukörper für die zu beherbergende Bank übernommen. Diese Anordnung<br />
birgt einen großen Vorteil. Die Eigentumsverhältnisse bleiben unverändert, da die Raiffeisenbank<br />
bereits das entsprechende Grundstück erworben hat. Auf die Ausbildung eines möglichst engen<br />
Straßenraumes ist zu achten.<br />
Die beiden rechtwinklig zueinander angeordneten, mit einem Zwischenbau verbundenen Baukörper<br />
bilden gemeinsam mit dem neu zu errichtenden Bürgerstadel und dem bestehenden Gasthaus List<br />
einen Innenhof aus. Dieser ist nach allen vier Seiten hin umschlossen und erweist sich gegenüber<br />
den Vorgängervarianten als wesentlich geeigneter zur Aufnahme eines Biergartens. Dieser ist nunmehr<br />
verkleinert, aber absolut ausreichend.<br />
Gleichzeitig entsteht durch die Gebäudekonstellation eine Abschirmung des Biergartens zum südlich<br />
gelegenen Wohngebiet, was für erheblich geringere Lärmimmissionen im Wohngebiet sorgt.<br />
Aufgrund der Hanglage können alle vier neu zu errichtenden Gebäude um die Ausbildung eines südseitig<br />
frei zugänglichen Untergeschoßes erweitert werden. Dieser Umstand schafft Raum und Flächenreserven<br />
für eine künftige Weiterentwicklung.<br />
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