380-ISEK-Schaufling-Abschlussbericht-20181112-Vorabzug
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INTEGRIERTES STÄDTEBAULICHES<br />
ENTWICKLUNGSKONZEPT – GEMEINDE SCHAUFLING<br />
SO+ ARCHITEKTUR & LANDSCHAFT<br />
Südhang zur südlich angrenzenden Wohnbebauung zur zweigeschossigen Anordnung von Parkflächen<br />
genutzt werden.<br />
Weitere Gründe, diese Variante nicht weiter zu verfolgenden, resultieren aus der eher ungenügenden<br />
städtebaulichen Situation mit einer dem Ort unangemessenen niedrigen Bebauungsdichte.<br />
Auch die Schaffung von Flächen zur Errichtung eines geplanten Blockheizkraftwerkes ist bei Variante<br />
1 nicht möglich.<br />
9.3 Variante 2<br />
Abbildung 86: Variante 2 Dorfzentrum<br />
Variante 2 beinhaltet den Neubau zweier Gebäude, von denen eines zur Aufnahme der Bankfiliale<br />
und den zusätzlich vorgesehenen Nutzungen dient.<br />
Im zweiten Neubau, der dem Gasthaus List näher angeordnet ist, kann der Nahversorger angesiedelt<br />
werden. Die prominente und exponierte Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und somit auch<br />
für den Besuch von Kunden, die nicht gezielt zum, sondern eher zufällig (wie etwa Touristen auf der<br />
Durchfahrt nach Deggendorf) am Geschäft vorbeikommen.<br />
Durch die Gebäudestellung der Neubauten und deren Ausrichtung am bestehenden Gasthaus List<br />
entsteht eine Platzsituation, die zum Verweilen einlädt und dem Gasthaus einen würdigen Rahmen<br />
verleiht und dieses entsprechend in Szene setzt.<br />
Entgegen der Variante 1 entsteht bei Variante 2 zusätzlicher Raum. Durch die Auslagerung des<br />
Nahversorgers an eine prominentere Stelle kann das Hanggeschoß unter dem angebauten Bürgerstadel<br />
zur Aufnahme des geplanten Blockheizkraftwerkes genutzt werden.<br />
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