380-ISEK-Schaufling-Abschlussbericht-20181112-Vorabzug

SO+ ARCHITEKTUR & LANDSCHAFT
INTEGRIERTES STÄDTEBAULICHES
ENTWICKLUNGSKONZEPT – GEMEINDE SCHAUFLING
Abbildung 42: Bestand Ortsbild ............................................................................................................................ 33
Abbildung 43: ortsbildprägende Dorflinde, Naturdenkmal ............................................................................ 33
Abbildung 44: Straßenraum Hauptstraße Ortsmitte ...................................................................................... 33
Abbildung 45: Ortseingang aus Richtung Hainstetten (Deggendorfer Str.) ............................................. 34
Abbildung 46: Ortseingang aus Richtung Hengersberg ................................................................................. 34
Abbildung 47: Anwesen List im Hintergrund, vorne ungeordneter Parkplatz / Brachfläche ................ 34
Abbildung 48: Dorfplatz mit Brunnen .................................................................................................................. 34
Abbildung 49: Siedlungstypen ............................................................................................................................... 35
Abbildung 50: Bestand Grünstrukturen .............................................................................................................. 36
Abbildung 51: Bestand Gewerbe, Dienstleister und Einzelhandel ................................................................ 38
Abbildung 52: Flächen- / Nachverdichtungspotential .................................................................................... 40
Abbildung 53: Bestand Verkehr- und Wegebeziehungen............................................................................... 41
Abbildung 54: Altersstruktur der Bevölkerung .................................................................................................. 23
Abbildung 55: Konflikte und Defizite .................................................................................................................... 43
Abbildung 56: Anwesen List ................................................................................................................................... 44
Abbildung 57: unattraktiver Außenbereich Dorfladen sowie gefährlicher Kreuzungsbereich ............. 44
Abbildung 58: Diffuser Straßenraum Ortsausgang in Richtung Hainstetten ........................................... 45
Abbildung 59: Diffuser Straßenraum Anwesen List, schlechte Parkplatzsituation ................................ 45
Abbildung 60: Baulücke Baugebiet "Am Sportplatz I" ..................................................................................... 46
Abbildung 61: Baulücke Flur-Nr. 1057/4 ............................................................................................................ 46
Abbildung 62: Baulücke Flur-Nr. 1054 ................................................................................................................ 46
Abbildung 63: unattraktiver Ortseingang aus Richtung Hainstetten .......................................................... 47
Abbildung 64: unattraktiver Ortseingang aus Richtung Hengersberg / Kreisverkehr ............................ 47
Abbildung 65: Blick auf die bestehenden Nebengebäude des Anwesen List ............................................ 48
Abbildung 66: Blick auf das sanierungsbedürftige Hauptgebäude ............................................................. 49
Abbildung 67: vorhandener Saal ........................................................................................................................... 49
Abbildung 68: Dachgeschoß Hauptgebäude ..................................................................................................... 50
Abbildung 69: vorhandener Gastraum ................................................................................................................ 50
Abbildung 70: Qualitäten und Potentiale ............................................................................................................ 51
Abbildung 71: Bereits neugestalteter Dorfplatz mit Brunnenanlage .......................................................... 52
Abbildung 72: Baumbestand südlich der Ortsmitte ........................................................................................ 52
Abbildung 73: Kindergarten "St. Georg" mit Freiflächen ................................................................................ 53
Abbildung 74: Dorfladen Grassl & Fritsch .......................................................................................................... 54
Abbildung 75: Gasthaus List mit Lebensmittelgeschäft "Um´s Eck" mit Postfiliale ............................... 54
Abbildung 76: Zentrumsnahe Parkplätze ........................................................................................................... 55
Abbildung 77: Parkplätze Bereich List ................................................................................................................ 55
Abbildung 78: Gasthaus List mit Biergarten ...................................................................................................... 56
Abbildung 79: Bolzplatz........................................................................................................................................... 56
Abbildung 80: zentrumsnaher Spielplatz ........................................................................................................... 57
Abbildung 81: List Hauptgebäude ........................................................................................................................ 57
Abbildung 82: List Nebengebäude........................................................................................................................ 57
Abbildung 83: Pfarrkirche Schaufling .................................................................................................................. 58
Abbildung 84: Entwicklungskonzept und Maßnahmen ................................................................................... 62
Abbildung 85: Variante 1 Dorfzentrum ............................................................................................................... 70
Abbildung 86: Variante 2 Dorfzentrum ............................................................................................................... 71
Abbildung 87: Variante 3 Dorfzentrum ............................................................................................................... 72
Abbildung 88: Variante 4 Dorfzentrum ............................................................................................................... 73
Abbildung 89: Variante 5 Dorfzentrum ............................................................................................................... 74
Abbildung 90: Gasthaus List - Grundriss Erdgeschoß .................................................................................... 75
Abbildung 91: Gasthaus List - Grundriss Obergeschoß ................................................................................. 76
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