E & G Industrie- Logistikimmobilien Region Stuttgart 2019
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06 07<br />
VERMIETUNGEN 2018/<strong>2019</strong><br />
ENTWICKLUNG DER MIETFLÄCHENUMSÄTZE IN DER REGION STUTTGART IN M 2<br />
240.000<br />
217.000<br />
172.000<br />
209.700<br />
205.000<br />
240.600<br />
247.500<br />
Neubauflächen<br />
sind Mangelware<br />
Nach wie vor ist die Wirtschaftsregion <strong>Stuttgart</strong> geprägt von einer Unterversorgung an<br />
modernen und flexiblen Logistik- und Produktionsflächen.<br />
GESAMT<br />
Neben entsprechenden Bestandsimmobilien sind vor allem<br />
121.700 m² im Jahr 2017 bedeutet dies einen massiven<br />
121.700<br />
großflächige Grundstücke für Neuentwicklungen Mangelware.<br />
In der Konsequenz ist der Anteil der Neubauflächen<br />
Rückgang um 57,3 %. Hier macht sich erneut die Tatsache<br />
bemerkbar, dass in der Kernzone der <strong>Region</strong> <strong>Stuttgart</strong> nur<br />
am Mietvolumen 2018 stark gesunken und befindet sich mit<br />
wenige großflächige Greenfield- oder Brownfield-Projekte in<br />
65.500<br />
58.000<br />
27.500<br />
25.400<br />
31.300<br />
52.000<br />
einem Umsatz von 52.000 m² unter dem Niveau von 2013<br />
(58.000 m²). Im Vergleich zu den rekordverdächtigen<br />
Vermietung gebracht werden konnten.<br />
NEUBAU<br />
2012 2013 2014 2015 2016 2017<br />
2018<br />
TOP-3-NEUBAU-VERMIETUNGEN<br />
GESAMTFLÄCHENUMSATZ NACH FLÄCHENSEGMENT IN % INKL. MIETVERTRAGSABSCHLÜSSE (BESTAND & NEUBAU)<br />
Mieter Standort Hallenfläche in m 2<br />
Schneider Logistik<br />
Geislingen a. d. Steige<br />
ca. 20.000<br />
2017 2018<br />
5,6 | 22 Abschlüsse<br />
5,9 | 20 Abschlüsse<br />
18,3| 27 Abschlüsse<br />
20,3 | 29 Abschlüsse<br />
12,6 | 8 Abschlüsse<br />
12,6 | 8 Abschlüsse<br />
12,1 | 4 Abschlüsse<br />
29,60 | 11 Abschlüsse<br />
51,30 | 7 Abschlüsse<br />
31,70 | 6 Abschlüsse<br />
HTL Logistik<br />
Esslingen-Sirnau<br />
Porsche (Logistik)<br />
Freiberg am Neckar<br />
NEUBAU-VERMIETUNGEN NACH LANDKREISE<br />
ca. 13.800<br />
ca. 10.000<br />
≤ 1.000 m 2<br />
1.001 – 3.000 m 2 3.001 – 5.000 m 2 5.001 – 10.000 m 2 ≥ 10.001 m 2<br />
38,5 %<br />
26,5 % 25,8 %<br />
FLÄCHENUMSATZ DER LANDKREISE<br />
9,2 %<br />
25,5 % Landkreis Ludwigsburg<br />
22,7 % Landkreis Göppingen<br />
20,9 % Landkreis Esslingen<br />
13,1 % Landkreis Böblingen<br />
10,5 % Rems-Murr-Kreis<br />
7,3 % Stadtkreis <strong>Stuttgart</strong><br />
63.000 m 2<br />
56.300 m 2<br />
51.600 m 2<br />
32.500 m 2<br />
26.100 m 2<br />
18.000 m 2<br />
Landkreis Göppingen Landkreis Esslingen Landkreis Ludwigsburg Rems-Murr-Kreis<br />
20.000 m 2 13.800 m 2 13.400 m 2 4.800 m 2<br />
Quelle der Darstellungen: Research E & G Real Estate GmbH ©, Stand: 31.12.2018<br />
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