SteSon27_DE
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Luxuriöse Villa mit Aussenpool, über dem Talkessel Schwyz, mit einer atemberaubender<br />
See- und Bergsicht<br />
Sonnenrain 27, 6416 Steinerberg<br />
Details<br />
externe Objnr<br />
<strong>SteSon27</strong><br />
Objektart<br />
Haus<br />
Objekttyp<br />
Villa<br />
Nutzungsart<br />
Wohnen<br />
Vermarktungsart<br />
Kauf<br />
Regionaler Zusatz Steinerberg<br />
Kaufpreis CHF 3’300’000<br />
Wohnfläche 266 m 2<br />
Volumen 1’818 m 3<br />
Anzahl Zimmer 7.5<br />
Davon Einliegerwohnung 2<br />
Anzahl Schlafzimmer 4<br />
Anzahl Badezimmer 2<br />
Anzahl sep. WC 2<br />
Grundstücksgröße 743 m 2<br />
Baujahr 2012<br />
Zustand<br />
Befeuerung<br />
Heizungsart<br />
Stockwerke im Haus 4<br />
Balkon/Terrasse<br />
Kabel Sat TV<br />
Stellplätze<br />
verfügbar ab<br />
Neuwertig<br />
Luft/Wasser<br />
Wärmepumpe, Solar<br />
Fussbodenheizung<br />
Ja<br />
Ja<br />
4 Freiplätze<br />
3 Garagen<br />
nach Vereinbarung<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Haustiere<br />
Ja<br />
Dist. Oberstufe (km)<br />
9.9 km<br />
Dist. See (km)<br />
3.5 km<br />
Dist. Gymnasium (km)<br />
8.2 km<br />
Dist. Kindergarten (km)<br />
1.1 km<br />
Dist. Autobahn (km)<br />
5.2 km<br />
Dist. Primarschule (km)<br />
1.1 km<br />
Dist. ÖV (km)<br />
0.4 km<br />
Beschreibung<br />
Highlights dieser Immobilie:<br />
- Ruhige, erhöhte Hanglage über dem Talkessel Schwyz, mit einer atemberaubender und traumhafter Seeund<br />
Bergsicht<br />
- Grosse und sehr pflegeleichte Terrassenflächen mit einem 32.16m2 grossem Aussenpool (mit Reinigungsroboter<br />
und einer elektronischer Abdeckung)<br />
- Lichtdurchflutete und grosszügige Räume mit luxuriöser Ausstattung<br />
- kontrollierte Lüftung im ganzen Haus<br />
- Sauna, Dampfbad und Jacuzzi<br />
- Der Haupteingang befindet sich hangseitig im EG<br />
- Ein weiterer Eingang (durch die Garage) befindet sich talseitig im 2.UG<br />
Das Raumprogramm:<br />
Erdgeschoss<br />
- Der Eingangsbereich bietet viel Platz und hat einen Einbauschrank als Garderobe<br />
Zimmer<br />
- Das 21.75 m 2 grosse Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich, einen eigenen<br />
Wellnessbereich und ein grosszügiges Badezimmer mit einer grossen Glasdusche, einer Toilette und einem<br />
Doppellavabo<br />
- Zwei weitere Zimmer mit ca. 15 m 2 Fläche, beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum Badezimmer<br />
mit Doppellavabo, riesen Dusche und Toilette<br />
- Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten mit Jacuzzi<br />
Obergeschoss<br />
Vom Obergeschoss aus gelangt man auf den grosszügigen Balkon und zur Poolterasse. Geniessen Sie<br />
die Panoramaaussicht aus dem Pool. Das 56.55 m 2 grosse Sonnendeck lädt zum Verweilen ein. Der Pool<br />
ist ausgestattet mit LED-Scheinwerfern, Massage und Wellness, einem Reinigungsroboter und einer elektronischen<br />
Abdeckung.<br />
Wohnbereich<br />
- Der geräumige Wohnbereich bietet eine wunderschöne Panoramasicht und Fensterfront mit direktem<br />
Zugang zum grosszügigen Balkon<br />
Küche und Essbereich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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- Exklusive, grosse und offene Küche mit moderner Ausstattung, einer Kochinsel und reichlich Stauraum in<br />
den Einbauschränken und im praktischen Reduit<br />
- Essbereich mit wunderschöner Bergsicht und 20 m 2 Fläche und direktem Zugang zum Balkon<br />
Nasszellen<br />
- Ein WC mit Lavabo und Toilette<br />
Untergeschoss<br />
- Keller<br />
2 Zimmer-Einlieger- Maisonettewohnung<br />
- Ein Zimmer mit einer Fläche von 17.52 m 2 (noch im Rohbau), befindet sich im Obergeschoss mit eigenem<br />
Eingang hangseitig und verfügt über einen Wasser- und Abwasseranschluss. Das zweite Zimmer ist eine<br />
Etage tiefer, mit separatem zweiten Eingang talseitig. Diese zwei Zimmer sind noch im Rohbau und können<br />
als Einliegerwohnung mit separatem Eingang oder als zusätzliche Zimmer zur Eigennutzung ausgebaut<br />
werden.<br />
Parkmöglichkeiten<br />
- Grosse Einstellgarage mit Platz für drei Fahrzeuge und genügend Platz für Fahrräder<br />
- Zusätliche Parkmöglichkeit für 2 Fahrzeuge vor der Garage, sowie 4 weitere Aussenplätze unterhalb und<br />
seitlich der Liegenschaft.<br />
Weiteres<br />
- Die Befeuerung ist kombiniert aus einer Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren<br />
Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich<br />
eingeladen mit mir, Kurt Steiner, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 079 529 38 42 oder kst@hegglingroup.ch.<br />
Ich freue mich darauf.<br />
Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren<br />
Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind<br />
wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und<br />
Bewertung Ihrer Immobilie.<br />
Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen<br />
Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden<br />
fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir<br />
freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Lage<br />
Steinerberg ist eine in prächtiger Terrassenlage, am Sonnenhang des Rossbergs gelegene Gemeinde mit<br />
einzigartiger Aussicht auf den Lauerzersee und den Talkessel von Schwyz mit seiner Bergkulisse (grosser<br />
und kleiner Mythen, Fronalbstock, Urnerberge, Rigimassiv usw.). Das Dorf liegt zudem verkehrsgünstig an<br />
der Südostbahnlinie mit Anschluss zum Bahnhof Arth-Goldau oder Pfäffikon Schwyz.<br />
Einkaufen<br />
Alles, was Sie zum täglichen Gebrauch benötigen, finden Sie im 7 Minuten entfernten Goldau. Dort finden<br />
Sie eine Coop, Denner und Migros-Filiale. Wer ein etwas breiteres Sortiment sucht, ist in kurzer Zeit in<br />
Brunnen oder Schwyz mit verschiedenen, Einkaufszentren und Filialen der meist bekannten Detailhandelsbetriebe<br />
sowie Möbel-, Mode- und Sportgeschäfte bedient.<br />
Verkehr<br />
Verkehrstechnisch ist Steinerberg hervorragend erschlossen. Steinerberg liegt an der Durchgangsstrasse<br />
zwischen Goldau und Sattel und ist mit der Bahn/dem Bus bestens erreichbar. Verkehrstechnisch ist Steinerberg<br />
hervorragend erschlossen. Den Bahnhof Steinerberg erreichen Sie in ca. 14 Gehminuten. Nach<br />
Schwyz und Zug gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in 24 und 51 Minuten. Den Flughafen Zürich/Kloten<br />
erreichen Sie mit dem Auto in 1 Stunde 8 Minuten oder per Zug in 1 Stunde 14 Minuten. Für<br />
Autofahrer befindet sich der nächste Autobahnanschluss in Goldau.<br />
Freizeitaktivitäten<br />
Die Musikgesellschaft, der Feuerwehrverein und diverse andere Vereine bilden eine wichtige Grundlage<br />
für ein funktionierendes Dorfleben und eine intakte Gesellschaft. Dank der unmittelbaren Nähe zu den<br />
atemberaubenden Bergen und der umliegenden Natur ist Steinerberg perfekt gelegen für Naturliebhaber.<br />
Die unzähligen Möglichkeiten in der umgebenden Natur zu wandern, zu biken oder zu spazieren, laden<br />
dazu ein, seine Freizeit in Steinerberg zu verbringen. Im Winter ist Steinerberg ideal für Skifahrer, welche<br />
sich auf dem nahgelegenen Skigebiet Hochstuckli vergnügen können.<br />
Schule/Ausbildung<br />
Der Kindergarten und die Primarschule sind in ca. 14 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Sekundarschulhaus<br />
in Rothenthurm ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (SOB) in 26 Minuten erreicht. Die Kantonsschule<br />
liegt in Schwyz und ist mit dem öffentlichen Verkehr in 1 Stunde 4 Minuten erreichbar.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Drohnenaufnahme<br />
Drohnenaufnahme<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Drohnenaufnahme<br />
Drohnenaufnahme<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Drohnenaufnahme<br />
Pool<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Pool<br />
Pool<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Eingangsbereich<br />
Eingangsbereich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Eingangsbereich<br />
Elternschlafzimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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Elternschlafzimmer<br />
Badezimmer Elternschlafzimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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11 / 28
Wellness<br />
Wellness<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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12 / 28
Badezimmer EG<br />
Badezimmer EG<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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Korridor<br />
WC<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
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Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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14 / 28
Wohnbereich<br />
Wohnbereich<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Küche / Essbereich<br />
Küche<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Küche<br />
Essbereich / Küche<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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Essbereich<br />
Balkon<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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18 / 28
Aussicht vom Essbereich<br />
Balkon<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
19 / 28
Aussicht vom Balkon<br />
Balkon<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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Gartensitzplatz<br />
Garten<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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21 / 28
Aussenansicht<br />
Garage<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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22 / 28
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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23 / 28
Grundriss EG<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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24 / 28
Grundriss OG<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
25 / 28
Grundriss UG<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
26 / 28
Grundriss Garage<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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27 / 28
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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